Premena fasády môže byť veľmi dôležitou údržbou pre starší dom a taktiež mu dodá nový život. Skôr než začnete zháňať materiál a majstrov, mali by ste zvážiť, čo všetko potrebujete vyriešiť - aké chyby je nutné na starej fasáde napraviť a aké vlastnosti a vzhľad očakávate od tej novej. Pri rozhovore o aktuálnom stave fasády domu a o jej želanej finálnej podobe sa väčšinou odhalia rozličné súčasné nedokonalosti a chyby, prípadne aj iné detaily.
Diagnostika a príprava podkladu
Pri povrchových úpravách fasády závisí postup práce od druhu stavebného podkladu, ktorý sa upravuje. Podkladom sú najčastejšie rôzne upravené omietky na vápennej, prípadne vápennocementovej báze alebo cementové omietky a betóny. Ak ide o rekonštrukciu staršej budovy, odborníci radia najskôr vykonať testovanie, ktoré sa vykonáva nalepením kúsku polystyrénu s veľkosťou 10 cm × 10 cm, ktorý by mal stáť na stene aspoň tri dni. Ak sa odstráni iba polystyrén a lepidlo a povrch ostanú neporušené, znamená to, že stav fasády je uspokojivý.
Nečistoty na fasáde tvoria deliacu vrstvu a priľnavosť nového náteru tak bude veľmi nízka. Na vyčistenie povrchu fasády použite na to určený čistiaci prostriedok. Pri rekonštrukciách starších budov sa stáva, že murivo je v poriadku, no sype sa malta, ktorá pri murovaní nebola pripravená v správnom pomere. Na takúto stenu nie je bezpečné kotviť fasádu pred vykonaním sanačných prác.
Návod na čistenie fasády domu
Výber materiálov a technológie
Fasádne omietky sa, v závislosti od zloženia, delia na 4 hlavné typy: minerálna, akrylátová, silikátová a silikónová. Pri výbere treba vždy dávať pozor na vyhovujúcu paropriepustnosť a vodoodpudivosť, aby sa zabránilo škodlivému pôsobeniu dažďovej vody a zachovala sa paropriepustnosť povrchu.
Porovnanie vlastností omietok
- Minerálne omietky: Cenovo dostupné, dodávané len v bielom odtieni, vhodné pre domy so širokými rímsami.
- Akrylátové omietky: Umožňujú najväčší výber farebných odtieňov, sú stabilné a dlhotrvajúce.
- Silikátové omietky: Vyžadujú vápenné podklady, sú vhodné na rekonštrukcie starších objektov.
- Silikónové omietky: Najvyššia cenová kategória, vynikajúca vodoodpudivosť, vhodné pre náročné objekty.
Zateplenie a tepelná izolácia
Komfort bývania môžete výrazne zvýšiť zateplením fasády, ktoré v zime chráni pred únikom tepla a v lete pred prehrievaním. Zateplenie fasády môžete urobiť dvoma základnými spôsobmi:
- Kontaktné zateplenie (ETICS): Tepelnoizolačné dosky (polystyrén alebo minerálna vlna) sa lepia priamo na existujúcu fasádu.
- Odvetraná fasáda: Systém sa skladá z nosného roštu, vkladaného izolantu, odvetrávanej vzduchovej medzery a fasádneho obkladu.
Estetika a farebné riešenie
Dôležité je aj zladiť odtieň fasády so strechou, s dverami, oknami, prípadne s ďalšími detailmi. Pri výbere vhodného typu fasádnej farby alebo dekoračnej omietky netreba zabudnúť, že vybraný farebný odtieň podľa vzorky zo vzorkovníka, ktorá je relatívne malá, na veľkej fasádnej ploche pôsobí tmavšie. Preto radšej zvoľte o niečo menej sýty odtieň.
Zelené riasy, čierne plesne, machy alebo lišajníky môžu napadnúť každú fasádu, na ktorej majú vhodné podmienky - vlhko a nedostatok slnka. Po vyčistení sa nanesie fungicídny prostriedok a hydrofobizačná impregnácia, ktoré na niekoľko rokov bránia novej tvorbe plesní. Profesionálne čistenie a náter môžu zvýšiť životnosť fasády až na 14 rokov.