Stanovenie ideálneho pomeru základnej a spotrebnej zložky tepla na vykurovanie a optimálny spôsob jeho vyúčtovania predstavuje pomerne zložitý problém, ktorý je predmetom častej kritiky. Určite je potrebné uznať, že stanovenie naozaj objektívneho alebo ideálneho spôsobu rozpočítania nákladov na dodávku tepla na vykurovanie nie je jednoduché.
Legislatíva štandardne stanovuje pomer základnej zložky (ZZ) na 60 % a spotrebnej zložky (SZ) na 40 % z celkových nákladov za dodané teplo na vykurovanie, pričom vlastníci sa môžu dohodnúť aj na inom pomere. Kontroverzný ods. 10 paragrafu 7 vyhlášky však uvádza, že ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú podľa osobitného predpisu, následkom nekompetentného a nezodpovedného rozhodnutia vlastníkov bytov sa v niektorých bytových domoch odsúhlasil absolútne nevhodný a neobjektívny spôsob rozpočítavania nákladov na dodávku tepla.
Vplyv pomeru zložiek na náklady
Z analýzy dvoch identických bytových domov v Banskej Bystrici vyplynulo, že pomer rozdelenia základnej a spotrebnej zložky v prospech spotrebnej zapríčinil markantný rozdiel medzi nákladmi za jednotlivé byty. V jednom dome mali odsúhlasený pomer 20 % k 80 % a v druhom 70 % k 30 %. Z výsledkov je zrejmé, že čím je vyššia základná zložka, tým viac rozdiely v platbách prehlbuje v neprospech tých, ktorí šetria, zatiaľ čo pri príliš vysokej spotrebnej zložke vznikajú v porovnateľných bytoch až dvojnásobné rozdiely spôsobené "kradnutím tepla" od susedov.
| Pomer (ZZ : SZ) | Vplyv na spravodlivosť | Poznámka |
|---|---|---|
| 20 % : 80 % | Vysoké rozdiely, motivuje k špekuláciám | Nevhodné pre zateplené domy |
| 60 % : 40 % | Legislatívny štandard | Základný rámec pre rozúčtovanie |
| 70 % : 30 % | Nivelizácia nákladov | Vhodné pri zateplených budovách |
Energetická náročnosť a moderné technológie
Takmer v 90 % bytových domov na Slovensku sa zabezpečilo hydraulické vyregulovanie vykurovacích sústav a inštalácia termoregulačných ventilov. Napriek tomu, že pomerové rozdeľovače tepla slúžia ako indikátory, neslúžia na určenie priamych platieb za odobraté teplo, ale len na určenie podielu na spotrebe tepla za dom. Problémom rozpočítania podľa pomerových rozdeľovačov je zohľadnenie výmeny tepla medzi bytmi - teda odberu tepla, ktorý tieto prístroje nedokážu zaznamenať.
RÁDIOVÝ vysielač a prijímač | Obvod vysielača a prijímača
Správne projektové energetické hodnotenie je kľúčovým procesom, ktorý určuje, do akej miery bude budova energeticky hospodárna. Zvýšenie energetickej hospodárnosti existujúcich budov prispeje k zlepšeniu tepelnej pohody a k dosiahnutiu zdravého vnútorného prostredia. Pri celkovo zateplených domoch sa navyše váha argumentov pre korekčné koeficienty polohy miestností mení a je možné od nich v určitých prípadoch upustiť.
Odporúčania pre správne vyúčtovanie
- Pravidlá rozpočítania odsúhlasené na kalendárny rok musia byť v súlade s platnou legislatívou.
- Pri kontrole vyúčtovania skontrolujte počet osôb, výmeru bytu a stavy meračov.
- Vlastníci by mali mať posledné slovo v rozpočítavaní, ale ich návrhy by nemali byť nesprávne a spochybniteľné.
- Pri výbere pomeru ZZ a SZ zohľadnite technický stav domu a mieru jeho zateplenia.
tags: #zakladna #zlozka #vykurovanie #energeticka #narocnost