Kompletná Rekonštrukcia Stúpačiek Vrátane Plynového Potrubia: Nevyhnutnosť a Postup

Spoločné rozvody tvoria neodmysliteľnú súčasť každej budovy, vrátane bytových domov. Jadro bytovej jednotky v bytovom dome tvoria stúpačky, ktoré sú zvislé rozvody potrubia. Sú to prevažne oceľové potrubia, ktoré tvoria rozvody vody, plynu, kanalizácie, odvodu dažďovej vody a vetrania. Obyvatelia sa často zameriavajú na rekonštrukciu častí, s ktorými prichádzajú do denného kontaktu, ako sú vstupné priestory, pivnice či výťahy. Avšak, ak sa nevyskytnú havarijné stavy alebo časté poruchy, výmene spoločných rozvodov zdravotechnickej inštalácie sa často nevenuje dostatočná pozornosť, hoci sú skryté mimo dohľadu a ich životnosť je obmedzená.

Prečo je výmena stúpačiek nevyhnutná?

Väčšina bytových domov postavených v druhej polovici 20. storočia, najmä v rokoch 1960 - 1980, má dnes rozvody zdravotechnickej inštalácie na hranici svojej životnosti. Odhadovaná životnosť stúpačiek sa pohybuje približne 20 až 30 rokov, pričom predpokladaná životnosť vtedy používaných materiálov bola 25-30 rokov. Z toho jasne vyplýva, že súčasné rozvody sú za hranicou svojej životnosti a ich výmena je nevyhnutná.

Staré vertikálne rozvody - stúpačky (voda, kanalizácia, plyn) - sú často slabým miestom budov a vykazujú riziká ako havárie, vysoké náklady na údržbu či nevyhovujúce technické parametre. Problematika výmeny stúpačiek sa v súčasnosti zaradila medzi prioritné. Na jednej strane rieši problém životnosti použitých materiálov a na druhej strane likvidáciu azbestocementových rúr, ktoré predstavujú nebezpečný materiál.

Typické problémy starých rozvodov

• Voda: Najväčším problémom vodovodných potrubí z vnútornej strany je inkrustácia (zanesenie potrubia minerálnymi látkami), čo spôsobuje zmenšenie vnútorného priemeru a tým slabý prietok a pokles tlaku. Z vonkajšej strany bývajú potrubia veľmi často skorodované a dochádza k ich lokálnym poškodeniam. Potrubia stúpačiek v panelových bytových domoch starších ako 30 rokov sa dostávajú na hranicu svojej životnosti. Zatekania, netesnosti, nedostatočná teplota TÚV z dôvodu zúženia priemerov, zápach - to všetko sú dôsledky havarijného stavu stúpačiek.
• Plyn: Pri plynových rozvodoch vzniká najčastejšie problém pri ich prestupoch jednotlivými podlažiami, ktoré sú často realizované bez použitia chráničiek. Práve v týchto miestach, ktoré sú prakticky nespozorovateľné, dochádza vplyvom rôznych iných netesností z vodovodných a kanalizačných rozvodov ku korózii oceľového potrubia. Oceľové plynové potrubia často korodujú v prechodových častiach medzi poschodiami, kde sa zdržiava voda.
• Kanalizácia: Kanalizačné potrubie je väčšinou azbestové a najčastejším zdrojom porúch je kanalizačná odbočka od toalety, ktorá sa časom začína rozpadať a je nutné ju vymeniť. Pri odpadových rozvodoch je situácia obdobná ak nie až horšia, nakoľko sa v minulosti pri ich inštalácii používali liatinové alebo azbestocementové potrubia, a práve druhé spomínané sú v súčasnosti nie len na hranici svojej životnosti, ale sú až nebezpečné. Ich postupným opotrebovaním a poškodením povrchu môže dôjsť k uvoľňovaniu nebezpečných respirabilných vlákien. Problémy s kanalizačnou stúpačkou a kanalizáciou, sa prejavujú najmä zápachom. V kanalizačnej stúpačke dochádza k usadzovaniu mastnôt, nečistôt, močového kameňa a odpadu z domácností obytného domu, čo môže mať za následok, že stúpačka sa upchá, v dôsledku zníženia prietoku v kanalizačnom potrubí.
• Hluk a komfort: Podľa prieskumov uskutočnených v krajinách Európskej únie je práve hluk jedna z hlavných príčin nespokojnosti s vlastným bývaním. Najväčším zdrojom hluku v rámci vnútornej kanalizácie sú hlavné stúpacie potrubia, ktoré rušia často súčasne viacerých užívateľov bytových domov.

Riziká havarijného stavu

Staré potrubia sú ohrozením majetku a bezpečnosti obyvateľov. Odkladanie výmeny stúpačiek v bytovom dome by mohlo viesť k častým havarijným stavom. Opotrebovaný materiál skôr hrdzavie a praská. Vytopiť suseda nie je lacnou záležitosťou a pri vytopení viacerých poschodí zväčša dochádza k veľkým materiálnym škodám. Nehovoriac o škodlivosti starých azbestocementových rúr a už vôbec nie o škodlivosti azbestocementových vetračiek. Zatekanie, netesnosti, zápach a možné ohrozenie bezpečnosti obyvateľov - to sú dôsledky havarijného stavu stúpacích rozvodov v starších bytových domoch.

Komplexná výmena stúpačiek ako riešenie

Pri akýchkoľvek problémoch s rozvodmi sa zväčša realizovali len čiastkové opravy, často z finančných dôvodov. Rýchle havarijné opravy inštalatérske práce kanalizačných potrubí, odbočiek a vodovodných potrubí problém neriešia, len ho posúvajú do budúcnosti. Havárie - havarijná služba na potrubí môžu spôsobiť aj nemalé škody na majetku. Preto sa z dlhodobého hľadiska oplatí kompletná výmena stúpačiek. Zároveň ide o technicky správne aj ekonomicky výhodné riešenie.

Kompletná výmena stúpačiek je pre bytový dom považovaná za väčší projekt rekonštrukcie rozvodov vody, kanalizácie, plynu a vetrania. S tým súvisí aj výmena vodomerov, plynomeru a všetkých bytových uzáverov. Celkovo výmena inštalatérske práce, havarijná služba na jeden byt stojí okolo 350 eur aj s DPH.

Výhody kompletnej výmeny

• Bezpečnosť a hygiena: Často sú pôvodné potrubia z azbesto-cementového materiálu a jeho výmenou zabránite postupnému uvoľňovaniu škodlivých mikročastíc z azbestu. Nové, najmä plast-hliníkové vodovodné potrubia prispejú k zvýšeniu kvality pitnej vody a znížia tak zbytočné vypúšťanie vody z dôvodu zafarbenia od hrdze. V nových plastových rozvodoch sa neusádza vodný kameň a vplyvom času nebudú korodovať, čo priamo súvisí so zvýšením prietoku vody (lepší tlak vody). Výmenou zvislých rozvodov plynového potrubia získate aj nové bezpečnejšie plynové prípojky k spotrebičom a nové plynomery.
• Zvýšenie komfortu: Nové HT kanalizačné rúry z PVC materiálu okrem predĺženia životnosti znižujú aj hlučnosť pretekania odpadovej vody.
• Úspora nákladov: Správnym zaizolovaním rozvodov teplej vody je možné ušetriť značné náklady na prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV). Nové zateplené zvislé rozvody cirkulačného potrubia teplej vody obmedzia odpúšťanie vody a znížia straty na neprerušenej dodávke aj o 20 percent.
• Dlhodobá spoľahlivosť: Nové materiály sú dimenzované minimálne na 50 rokov.

Materiály a rozsah výmeny

Pri výbere materiálu by mali byť hlavnými faktormi životnosť systému, poruchovosť spojov, komfort užívateľov a rýchlosť inštalácie. Vlastníci majú pri výmene rozvodov jednoznačné požiadavky na životnosť, dodržiavanie hygienických noriem, protipožiarnych predpisov a zabezpečenie komfortu. V tejto fáze hrá kľúčovú úlohu projektant. Pri cenotvorbe sa navrhujú najkvalitnejšie materiály. Sú síce drahšie, ale kvalitnejšie a najmä trvácnejšie. Stúpacie rozvody v dome nemeníte často.

Používané materiály pre stúpačky

Výmenu existujúcich rozvodov vody realizujeme plasthliníkom systémom UPONOR, nerezovou oceľou alebo medeným rozvodom. Nové rozvody teplej úžitkovej vody izolujeme pomocou polyethylenovej izolácie, resp. izolačnými trubicami na báze minerálnej vlny s hliníkovou fóliou o hrúbke v zmysle platnej legislatívy. Výmenu plynových rozvodov zabezpečujeme medeným rozvodom alebo nerezovým potrubím spájaných pomocou lisovacích tvaroviek určených pre plynové inštalácie. Náhradu pôvodných rozvodov kanalizácie vykonávame odhlučneným odpadovým systémom UPONOR Decibel alebo použitím rúr a tvaroviek HT Systém PLUS od f. OSMA s použitím izolácie na zvýšenie ochrany proti hluku.

Je dôležité poznamenať, že pri plynových potrubiach sa odporúča používať medené systémy spájané lisovaním, naopak neodporúča sa používať akýkoľvek systém spájaný zváraním. Pri kanalizácii sa odstraňujú staré potrubia a je nutné zvoliť odhlučnený plastový systém. Pre rekonštrukciu stupačiek pitnej vody sa odporúčajú vysokokvalitné plast-hliníkové rúrky, ktoré sa nekrivia, sú tiché a odolné voči korózii.

Komplexný prístup k obnove rozvodov

Ak má celý systém fungovať stabilne, netreba riešiť iba samotné stúpačky. Nezabúdajte ani na ležaté rozvody vody. Patria sem hlavné potrubia studenej vody (SV), teplej úžitkovej vody (TÚV) aj cirkulácie. Najčastejšie vedú v pivnici bytového domu alebo v zemi. Z tohto dôvodu sa odporúča, aby výmena stúpačiek vody a plynu logicky nadviazala aj na ležaté rozvody. Pri výmene ležatých rozvodov používame najčastejšie nerezové potrubie. Odborne ho nadimenzujeme podľa potrieb objektu, pevne ho uchytíme a tepelne zaizolujeme. Zároveň pripravíme projektovú dokumentáciu a nastavíme hydraulické vyregulovanie TÚV a cirkulácie.

Pre rozvod studenej vody sa z požiarneho hľadiska odporúča použiť pozinkované alebo nerezové potrubie. Všetky vodorovné rozvody musia byť vhodne zafixované a zaizolované.

Proces rekonštrukcie stúpačiek krok za krokom

Realizácia komplexnej výmeny rozvodov si vyžaduje bezpodmienečnú vôľu, ochotu a rozhodnutie vlastníkov bytov, ktorí musia súhlasiť s nevyhnutnosťou sprístupnenia svojich bytov. Pri výmene stúpačiek musíme mať prístup do všetkých bytov. Pri výmene stúpačiek vlastníci bytov musia strpieť a zabezpečiť dodávateľským firmám nepretržitý prístup do svojich bytov. Dĺžka kompletnej rekonštrukcie stúpačiek môže trvať aj niekoľko dní.

1. Spracovanie projektovej dokumentácie: Správcovia budov alebo spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB) často nedisponujú pôvodnou projektovou dokumentáciou. Pre zmysluplne spracovaný projekt výmeny rozvodov je preto nevyhnutná obhliadka so zameraním skutkového stavu.
2. Sprístupnenie bytu: Do priestoru chodby, WC, kúpeľne a kuchyne. Pri výmene stúpačiek sú najskôr demontované dvere bytových jadier, vypustená voda z potrubia a demontované vodomery. V ojedinelých prípadoch, ak si to dohodne majiteľ, najmä u novo zrekonštruovaných bytov, sa minimalizuje alebo vyreže otvor na sprístupnenie stúpačky z kuchyne, či kúpeľne.
3. Zahájenie stavebných a montážnych prác: Otvorenie bytového jadra, väčšinou v priestore toalety, demontáž WC prípadne iných zariadení brániacich v prístupe, prerazenie otvorov okolo stúpacích rozvodov.
4. Manipulácia s azbestom: V prípade manipulácie s azbestom sa zabezpečí kontrolovaný, vzduchotesný priestor a postrek, ktorý zabraňuje šíreniu nebezpečných azbestových mikročastíc. Demontáž pôvodného odpadového potrubia je spojená s odbornou sanáciou materiálov obsahujúcich azbest, na ktorú vlastníme oprávnenie.
5. Demontáž starých rozvodov: Demontáž vodomerov, plynomerov, vodovodných, kanalizačných, plynových rozvodov a vzduchotechniky. Následne dochádza k vyrezaniu starých oceľových stúpačiek vody a plynu.
6. Montáž nových rozvodov: Montáž stúpačkových rozvodov kanalizácie a stúpačkových rozvodov studenej vody a teplej úžitkovej vody. Izolácia rozvodov v súlade s vyhláškou 282/2012 Z. z. Montáž stúpačkových rozvodov plynu za použitia rýchlej a bezpečnej technológie a materiálov. Firma zabezpečuje fixáciu proti vertikálnemu zosunutiu stupačiek na každom poschodí.
7. Montáž meračov: Montáž nového plynomeru a vodomerov na SV a TÚV. Odporúča sa vymeniť aj bytové uzávery za kvalitné.
8. Protipožiarne prestupy: Inštalácia protipožiarnych prestupov doplnené nehorľavou vrstvou betónového poteru. Ošetrenie všetkých horľavých potrubí (plast, plast-hliník) protipožiarnou páskou. Požadovaná požiarna odolnosť bude dosiahnutá aplikáciou certifikovaného systému CONSOLL, ktorý pozostáva z minerálnej dosky, protipožiarneho tmelu a náteru.
9. Kontroly a skúšky: Kontrola tesností potrubí a vykonanie tlakovej skúšky vrátane revízie plynu. Získate profesionálnu kontrolu prietoku a tlaku vody a novú tlakovú a revíznu skúšku plynového rozvodu.
10. Dokončovacie práce: Uvedenie vyrezaných otvorov do pôvodného stavu, montáž príslušenstva a zariadení. Tieto poškodenia odstránia pracovníci firmy bezplatne, spravidla na druhý deň po skončení prác.
11. Odovzdanie diela: Kontrola a odovzdanie diela vrátane dokumentácie, ako sú revízne správy a správa o tlakovej skúške vodovodného a plynového potrubia.

Dĺžka a frekvencia výmeny

Dĺžka a Frekvencia Výmeny Stúpačiek. Rekonštrukcia stúpacích rozvodov v jednom byte trvá v štandardnom prípade jeden cely pracovný deň. V prípade dodatočných stavebných prác sa môže rekonštrukcia predĺžiť o jeden až dva dni. Odstávka trvá vždy jeden pracovný deň, v prípade vyšších stúpačiek (12 poschodí) sa pokračuje v rekonštrukcii aj na vyšších poschodiach a odstávka energií trvá dva až tri dni. Stúpačky sa masovo vymieňajú prvýkrát od začiatku hromadnej „panelákovej“ výstavby. Hlavným dôvodom je, že použité materiály sú morálne a fyzicky zastarané, zanesené hrdzou a vodným kameňom, čo je dôvodom častých, nepríjemných havárií. Nové materiály sú dimenzované minimálne na 50 rokov.

Čistenie a údržba kanalizačných stúpačiek

Kanalizačné stúpačky sú uceleným celkom, ktorý je dostupný prostredníctvom kanalizačnej šachty, servisných otvorov a vetrania v strešnej časti obytného domu. Sú to prístupné miesta, prostredníctvom ktorých sa dá vykonať, bez zásahu do bytov a bytového jadra, čistenie, krtkovanie a frézovanie kanalizačnej stúpačky.

Zvislá sústava kanalizačných potrubí v domácnostiach bytových a rodinných domov sa často čistí vysokotlakovou metódou a metličkovaním. Liatinové a staršie potrubia sa musia čistiť špeciálnou metódou, aby sa dostatočne odstránili nánosy, hrdza, liatinové usadeniny, prerastené korene. Metóda frézovania kanalizačného potrubia stúpačiek v obytných domoch sa používa v tých prípadoch, kde nie je možné použiť vysokotlakové čistenie, metličkovanie a krtkovanie. Frézovanie kanalizačného potrubia v obytných domoch má hneď niekoľko výhod. Nemusí sa zasahovať do jednotlivých bytov a do bytového jadra a vďaka odstráneniu nánosov a hrdze, sa prietok kanalizačného potrubia stúpačky úplne obnoví. Nástrekom sa môže obvod potrubia stabilizovať a zakonzervovať.

Čistenie kanalizačného potrubia frézovaním sa používa na odstránenie usadenín tukov a fosfátov z kuchynských odpadov a na čistenie bytových stúpačiek. Frézovanie je vhodné aj na čistenie potrubia z WC zaneseného močovým kameňom, na odstránenie usadeného vodného kameňa v potrubí a v kanalizácii. Frézovanie a opravy kanalizácie bez zbytočných búracích a výkopových prác, výrazne predlžujú životnosť kanalizačných stúpačiek a kanalizácie v bytových a v rodinných domoch.

Profesionálny prístup a záruky

Spoločnosť SKTS pôsobí v oblasti technických riešení a servisných služieb pre bytové domy a správcovské spoločnosti. Každý projekt realizujú od technického návrhu, cez odbornú montáž, až po záverečné revízie a kompletizáciu dokumentácie. Zhotoviteľ prehlasuje, že vlastní všetky potrebné doklady na všetky práce spojené s výmenou stúpačiek a má niekoľkoročné praktické skúsenosti s uvedenými prácami a materiálmi. Taktiež vlastní všetky potrebné doklady a certifikáty na uvedené potrubia a materiály, ktoré budú použité pri rekonštrukcii BD.

Spoločnosť disponuje všetkými potrebnými oprávneniami a certifikátmi na realizáciu rekonštrukcie rozvodov zdravotechniky v bytových domoch, vrátane oprávnenia na odstraňovanie azbestových materiálov a nakladanie s nebezpečným odpadom. Sú držiteľmi oprávnenia na likvidáciu azbestových látok č. OPPL/2916/2015.

Záručná doba na dielo je 60 mesiacov, záruka na nami ponúkaný systém potrubia od spol. UPONOR je až 10 rokov. Spoločnosť je poistená v poisťovni Kooperativa, a.s. na poistenie majetku a zodpovednosti za škodu podnikateľa, ako aj na poistenie zodpovednosti za environmentálnu škodu. Firma je tiež poistená v poisťovni ALLIANZ do výšky 300 000 EUR na jednu škodovú udalosť v prípade vzniku škody spôsobenej pri zhotovení diela.

tags: #rekonstrukcia #stupaciek #vratane #plynoveho #potrubia