Renovácia je nevyhnutnou údržbou domu a strechy, vďaka ktorej zachová svoju hodnotu a bezpečný stav. Plochá strecha je typ strechy s minimálnym alebo žiadnym sklonom, ktorá sa najčastejšie vyskytuje na obchodných budovách, hoteloch, garážach alebo moderných domoch. Pokrytá býva rôznymi materiálmi, ako sú PVC fólia, EPDM, TPO alebo asfaltová lepenka.
Mnohé staršie ploché strechy, realizované technológiami z minulosti, už nespĺňajú dnešné štandardy moderných stavieb. Majitelia takýchto nehnuteľností často čelia opakujúcim sa problémom so zatekaním, vlhkosťou alebo citeľne vysokými únikmi tepla. Moderná rekonštrukcia plochej strechy je preto vo väčšine prípadov cielená investícia do dlhodobej funkčnosti, bezpečnosti a energetickej efektívnosti celej budovy.
Znaky poškodenia, ktoré netreba podceňovať
Ako zistíte, že prišiel čas, kedy je potrebné vašu strechu renovovať? Existujú 3 hlavné znaky poškodenej plochej strechy:
- Praskliny a poškodenia: V prípade, že odhalíte tento typ poškodenia, začnite riešiť obnovu s odborníkmi skôr, než vám strecha začne zatekať až do interiéru. Voda by mohla spôsobiť škody na budove, ale aj zariadení.
- Narušená izolácia: Porušenú izoláciu môžete odhaliť tak, že si všimnete priehyby, ktoré sa na streche vytvorili. Priehyby môžu byť spôsobené vodou, ktorá sa zadržiava na streche, alebo nedostatočnou podporou. Dlhodobé zatekanie takmer s istotou znehodnotí tepelnú izoláciu, ktorá nasiaknutím vody stratí svoju funkciu.
- Plesne a vlhkosť: Cítiteľná vlhkosť alebo viditeľné plesne na stenách, prípadne na strešnej izolácii sú znakom potrebnej renovácie strechy. Takýto stav strechy ohrozuje vaše zdravie.
Pokládka plochej strechy BMI Icopal Eco-Activ pre Labaš Košice
Priebeh rekonštrukcie: od diagnostiky až po finálne úpravy
Rekonštrukcia strechy zahrňuje viacero krokov, ktoré si vyžadujú odbornosť, skúsenosť a kvalitný materiál. Najdôležitejším prvým krokom je odborná diagnostika. Lokálne „zaplátať“ problém nestačí. Technik pri obhliadke skontroluje stav spádovania, priechodnosť odvodňovacích vpustov a chrličov a pomocou sondy určí skladbu a stav jednotlivých vrstiev.
Hlavné fázy realizácie:
- Príprava povrchu: Pred začatím akejkoľvek práce na streche je potrebné vyčistiť a upratať jej povrch.
- Oprava poškodení a základné opravy: Je potrebné vyplniť všetky medzery, praskliny a ostatné poškodenia na streche. Druhým dôležitým úkonom je zabezpečenie rovnomernej podpory strechy.
- Výmena alebo doplnenie izolácie: Ak je izolácia pod vašou strechou poškodená, je nutné ju obnoviť. V 98 % prípadov sa nový plášť strechy pokladá na starý plášť, ak diagnostika potvrdí, že pôvodný podklad je suchý a stabilný.
- Pokládka nového krytu: Rekonštrukcia strechy spočíva v príprave podkladu a následnom zhotovení novej izolácie strechy proti vode.
- Finálne úpravy: Posledným krokom sú finálne úpravy, ako napríklad montáž odkvapových žľabov alebo nové oplechovanie atiky.
Materiály a možnosti hydroizolácie
Výber materiálu závisí od konkrétnych požiadaviek zákazníka a typu strechy:
| Materiál | Hlavné výhody |
|---|---|
| Asfaltové pásy | Preverená technológia, vysoká mechanická odolnosť. |
| PVC fólie | Pevnosť, odolnosť voči UV žiareniu, ľahké zváranie spojov. |
| TPO/EPDM fólie | Moderné materiály s vysokou flexibilitou a dlhou životnosťou. |
| Tekutá hydroizolácia | Ideálna pre zložité detaily, prestupy a balkóny. |
Dôležitosť detailov a pravidelnej údržby
Plochá strecha je len taká silná, ako jej najslabší detail. Kvalita vyhotovenia detailov, ako sú napojenia na atiky, komíny či vetracie potrubia, rozhoduje o celkovej funkčnosti strechy. Žiadna strecha nie je bezúdržbová. Kontrola strechy by mala prebiehať minimálne raz, ideálne dvakrát do roka - pred zimou a po nej. Pravidelná údržba a servis odhalia potenciálne problémy skôr, než sa stanú vážnymi.
tags: #rekonstrukcia #plochych #striech