Rekonštrukcia Internátu Ľudovíta Štúra: Najrozsiahlejšia modernizácia za päťdesiat rokov

Zástupcovia vedenia Univerzity Komenského v Bratislave (UK) pootvorili brány Internátu Ľudovíta Štúra v Mlynskej doline. Médiá mohli prvýkrát nahliadnuť do zákulisia najrozsiahlejšej rekonštrukcie internátov za posledných 50 rokov a navštíviť vzorové študentské izby, ktoré definujú nový štandard ubytovania na UK. Internát Ľudovíta Štúra prechádza hĺbkovou rekonštrukciou, najrozsiahlejšou za päťdesiat rokov. Tento internát je najväčší nielen v rámci UK, ale na celom Slovensku.

Kľúčová investičná priorita a sociálny rozmer vzdelávania

Rekonštrukcia Internátu Ľ. Štúra je kľúčovou investičnou prioritou univerzity. Rektor UK Marek Števček zdôraznil, že hoci by si prial rýchlejší progres, realita obstarávania, administratívy a financovania procesy predlžuje. Prioritou zostáva sociálny rozmer vzdelávania. „Uvedomujeme si našu zodpovednosť voči študentom a študentkám. Našou víziou je poskytovať dôstojné sociálne bývanie za dostupné ceny, čo je v porovnaní s mnohými univerzitami v Európe stále skôr výnimkou. Chceme, aby študenti končili štúdium s vedomosťami, a nie s balíkom dlhov za komerčné nájmy,“ uviedol rektor UK Marek Števček. Vzhľadom na kritickú nedostupnosť nájomného bývania v Bratislave sú zrekonštruované internáty kľúčovým nástrojom, ako umožniť štúdium aj študentom zo sociálne slabšieho prostredia.

Komplexná rekonštrukcia: dva samostatné projekty - VBA a VBB

Aktuálne sa rekonštrukcia realizuje ako dva samostatné projekty v oboch blokoch - Výškový blok A (VBA) a Výškový blok B (VBB). Univerzita Komenského v tomto akademickom roku rekonštruuje obidva bloky svojho najväčšieho internátu.

Rekonštrukcia Výškového bloku A (VBA)

Na rekonštrukciu VBA s kapacitou približne 1000 lôžok je vyčlenených takmer 7 miliónov eur. Projekt je financovaný z kombinovaných zdrojov - z Plánu obnovy a odolnosti SR a z vlastných prostriedkov. V decembri 2023 sa univerzita tešila z dobrej správy, univerzita bola určená uznesením vlády za prijímateľa prostriedkov z plánu obnovy vo výške takmer 7 miliónov eur na rekonštrukciu výškového bloku A (VBA). Príprava tohto projektu sa začala oveľa skôr, ako vláda rozhodla o poskytnutí prostriedkov z plánu obnovy.

Projekt sme pripravovali niekoľko rokov, zahŕňalo to predovšetkým prípravu a realizáciu verejného obstarávania na spracovanie projektovej dokumentácie, následne samotné spracovanie projektovej dokumentácie a nadväzujúce povoľovacie procesy, potom verejné obstarávanie na zhotoviteľa rekonštrukčných prác a samozrejme aj potrebnú komunikáciu, zabezpečenie súhlasov, kontroly zo strany príslušných orgánov a inštitúcií. Aktuálne sa VBA nachádza v štádiu, keď už prebiehajú rekonštrukčné práce. Prvá etapa rekonštrukcie VBA už bola úspešne ukončená. V jej rámci boli vymenené rozvody, sociálne jadrá, sanita v kúpeľniach, ústredné kúrenie a vymenené radiátory.

Súčasne sme začali ďalšiu etapu rekonštrukcie, v rámci ktorej sa predovšetkým búralo. Odstraňuje sa všetko, čo bude nahradené niečím novým, v tejto etape ide predovšetkým o obnovu a zateplenie vonkajšej fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu okien a obnovu balkónov - to už bude aj zvonka viditeľná zmena. Pri veľkosti tejto budovy predstavuje len fasáda tisíce metrov štvorcových. Počas výmeny starých drevených okien a balkónových dverí sme zistili, že nestačí len vymeniť „okno za okno“, ale zároveň je potrebné upraviť takto vzniknuté stavebné otvory ich domurovaním. Lebo tam, kde sme čakali tehlu, bola len malta. To je príklad jedného z mnohých prekvapení, ktoré sa pravdaže dajú vyriešiť, no vyžaduje si to čas. V rámci druhej etapy sa pripravuje aj prvá kompletná vzorová bunka.

Rekonštrukcia Výškového bloku B (VBB)

Na VBB, kde je kapacita približne 1300 lôžok, je investícia približne 12,5 milióna eur. Univerzita Komenského rozhodla o rekonštrukcii aj druhej časti Šturáku, Výškového bloku B, v roku 2023. Na zabezpečenie financovania VBB bola podaná žiadosť o prostriedky z Plánu obnovy vo výške takmer 10 miliónov eur, ktorá bola úspešná. Celý projekt je vo výške cca 12,5 mil. eur, pričom univerzita použije na dofinancovanie aj vlastné zdroje.

Aktuálne ešte prebieha verejné obstarávanie na zhotoviteľa rekonštrukčných prác. Rekonštrukčné práce budú rovnaké ako v prípade VBA, teda nové okná, balkóny, strecha, zateplenie, nová sanita, rozvody atď. Aj v tomto projekte sme práce rozdelili na niekoľko etáp, je to ešte väčší blok ako VBA. Doterajší čas sme využili hlavne na prípravu staveniska vlastnými kapacitami, aby sme mohli začať s rekonštrukciou, akonáhle vysúťažíme zhotoviteľa prác. Plán obnovy nás limituje tým, že všetky práce, ktoré budú financované z tejto schémy, a zároveň tie, ktoré sú potrebné pre vydanie kolaudačného rozhodnutia, musia byť ukončené najneskôr v júni 2026. Hlavné rekonštrukčné práce, ako zateplenie, nové okná, rozvody či strecha, musia byť ukončené do tohto termínu.

Prehľad rekonštrukcie blokov VBA a VBB Internátu Ľ. Štúra

Financovanie, harmonogram a výzvy

Projekt je financovaný z kombinovaných zdrojov - z Plánu obnovy a odolnosti SR a z vlastných prostriedkov. Aktuálne práce sa realizujú na ploche viac ako 30 000 metrov štvorcových vo viacerých etapách. V bloku VBA sa aktuálne finalizuje druhá etapa rekonštrukcie a priebežne sa pripravuje tretia. V bloku VBB sa súčasne finalizuje prvá a druhá etapa a taktiež sa pripravuje tretia etapa. V oboch blokoch sa v rámci prvej a druhej etapy menili zvislé a vodorovné rozvody, opravovali sociálne zariadenia, zatepľovala sa strecha a fasáda, menili sa okná a balkónové dvere a vymieňala sa elektroinštalácia.

Stavebné práce na blokoch sú naplánované tak, aby univerzita splnila termíny stanovené Plánom obnovy a odolnosti SR. „Práce financované z tejto schémy vrátane tých potrebných na kolaudáciu musia byť ukončené do júna 2026,“ vysvetlila hovorkyňa univerzity. Prorektorka UK pre majetok a investície Jana Duračinská priblížila, že po očakávanej kolaudácii stavebných prác začiatkom leta nastúpi finálna tretia fáza, ktorú si univerzita realizuje vo vlastnej réžii. „Aby sme boli maximálne hospodárni, vybudovali sme vlastnú stolársku dielňu. Nábytok do izieb na VBA si vyrábame sami, rovnako ako vlastnými kapacitami v maximálnej miere realizujeme maľovky a dokončovacie práce,“ vysvetlila prorektorka Jana Duračinská.

Dôvody havarijného stavu internátov

Prečo internáty dospeli až do tohto havarijného stavu? Univerzita musí takmer naraz riešiť havarijné stavy viacerých objektov. Z pohľadu vedenia univerzity najväčším problémom bolo nastavenie financovania verejných vysokých škôl, ktoré bolo zo strany štátu nepredvídateľné a absentovalo akékoľvek investičné plánovanie. Práce na takýchto veľkých projektoch, akými rekonštrukcie internátov sú, je potrebné dopredu plánovať, mať pripravené projekty a vedieť, aký objem financií bude k dispozícii. Ak nie je objem financií predvídateľný ani na daný rok, je investičné plánovanie takmer nemožné. Zároveň je známe, že bratislavské vysoké školy nemohli čerpať eurofondy na investičné projekty, na rozdiel od iných regiónov. Preto univerzita dlhé roky najmä opravovala havarijné stavy.

Návrat študentov a nový štandard bývania

Študenti sa dočkajú prvých výsledkov už čoskoro. Už na začiatku akademického roka 2026/27, aj keď práce na poslednej etape ešte budú prebiehať. V septembri 2026 budú do užívania odovzdané prvé tri zrekonštruované poschodia v bloku VBA, čo predstavuje približne 200 lôžok. Predpokladá sa, že najskôr vrátime do ubytovacej kapacity poschodia na VBA, keďže tam sa celkovo začalo skôr. V priebehu akademického roku sa postupne dokončia aj ďalšie poschodia celého bloku VBA a následne aj blok VBB. Postupne budú pribúdať aj poschodia na VBB.

Zrekonštruované priestory na Štúraku budú predstavovať bývanie vo vyššom štandarde ako doteraz. Po otvorení dverí vojdú do nového, čistého prostredia. Izby síce nezväčšia, lebo balkóny zostávajú, no budú mať nové kúpeľne, podlahy a kuchynky na chodbách. „Verím, že konečne umožníme študentom bývať v izbách, ktoré spĺňajú podmienky a očakávania 21. storočia,“ uviedla prorektorka Duračinská. Nové elektrické rozvody pomôžu aj s problémom väčšieho počtu elektrospotrebičov na izbách, avšak s ohľadom na hospodárnosť a požiarnu bezpečnosť. Do rozhodovania o tom, aké spotrebiče by mali byť štandardom na izbe, resp. bunke, a v akom množstve, prípadne čo by malo byť v kuchynkách, zapoja aj študentov prostredníctvom ubytovacej komisie Akademického senátu UK. Hoci sa počas rekonštrukcie oboch blokov očakávajú isté obmedzenia, prevádzky ako UPeCe, telocvičňa či UniKu nebudú dotknuté.

Dostupnosť ubytovania a ceny

Pre rekonštrukciu izieb v Mlynskej doline bude študentom chýbať 1 300 ubytovacích miest. Univerzita Komenského tvrdí, že sa o bývanie postará. Nové si nebude hľadať vyše 1 000, ale len približne 300 študentov. „Zrušili sme napríklad dohody s inými školami a navýšili tie kapacity, kde sa študenti môžu ubytovať,“ povedala Lucia Valjentová z komunikácie internátov UK. Študenti, ktorí ubytovanie na internátoch v Mlynskej doline nedostanú, si ho musia nájsť sami. Izba v dvoj- či trojizbovom byte vyjde študenta od 200 do 350 eur. Vlani ubytovanie v Mlynskej doline stále priemerne stálo okolo 75 až 100 eur mesačne. Dnes to je od 90 až 120 eur. Na Slovenskej Technickej Univerzite je to v priemere 110 euro mesačne a od začiatku nového akademického roka sa ceny neplánujú zvyšovať.

Dlhodobé plány a vízie pre Mlynskú dolinu

Vedenie UK už plánuje ďalšie rekonštrukcie. Pre túto časť Štúraku, tzv. VBD, už máme tiež pripravenú projektovú dokumentáciu na rekonštrukciu. Plánujeme zatepliť a vymeniť strechu, na ktorú by mali ísť fotovoltické panely, aby sme dosiahli ďalšie úspory energie. V priestoroch pod UPeCe by malo vzniknúť úplne nové zdravotné stredisko a centrum služieb pre študentov. Chceli by sme tam mať ambulancie lekára, zubára, psychologickú poradňu, kaderníctvo a podobné prevádzky. Tieto rekonštrukcie plánujeme realizovať postupne vlastnými personálnymi kapacitami.

Po dokončení prác na Internáte Ľ. Štúra sa chce univerzita zamerať na rekonštrukciu internátu Družba UK, kde plánuje využiť aj čerpanie prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Na Družbe sme nedávno opravili kotolňu na bloku D1 a zrekonštruovali 156 izieb - majú vymenené jadro, nový nábytok, nové kuchynky. Doteraz problémovou časťou internátov sú Átriové domky. Na tých je dnes ubytovaná značná časť našich študentov, tento rok sa však musia vysporiadať s obmedzeniami, ako je zákaz vstupovať nielen na strechy, ale aj na balkóny. Ich stav je naozaj zlý. S vyraďovaním blokov však začneme, až keď budeme mať znova v ubytovacej kapacite Štúrak. Átriáky budú potrebovať hĺbkovú rekonštrukciu. Bez externých zdrojov financovania sa nikam nepohneme.

Univerzita vlastní v Mlynskej doline aj ďalšie pozemky a objekty, sú tam dlhodobo zatvorené unimobunky. Tento rok plánujeme zadanie vypracovania štúdie pre využitie celého územia Mlynov UK. Takáto štúdia nebola spracovaná od 80. rokov minulého storočia. Zadefinujeme si, aké funkcie by malo dané územie plniť, aké prevádzky by sa mali v danom území nachádzať tak, aby boli komplexne naplnené potreby študentov. V pláne je dobudovanie športovísk, napríklad na území vedľa bývalej Kotolne. Namiesto terajších unimobuniek počítame s využitím tohto priestoru na vybudovanie nového objektu pre prevádzku internátov a administratívu, zároveň by tam mal byť umiestnený nový moderný archív univerzity. Štúdia pre celé Mlyny UK by mala byť hotová do jari 2027.

Širší kontext: Modernizácia internátov aj na iných univerzitách

Bratislavské univerzity v súčasnosti intenzívne pracujú na modernizácii a obnove svojich internátov, pričom letné mesiace predstavujú kľúčové obdobie pre realizáciu týchto rozsiahlych projektov. Na rekonštrukciu internátov ide z Plánu obnovy približne 63 miliónov eur, čo je krok k dobiehaniu doby a zlepšeniu investícií do vysokého školstva v porovnaní s okolitými krajinami. Slovenská technická univerzita (STU) taktiež realizuje rozsiahle rekonštrukcie svojich študentských domovov. Počas leta 2024 sa začali komplexné rekonštrukcie blokov B1 a B5 na študentskom domove Mladosť. Ekonomická univerzita v Bratislave (EUBA) získala v tomto roku finančné prostriedky z Plánu obnovy a odolnosti SR na rekonštrukciu dvoch študentských domovov. Oba bloky plánuje vedenie EUBA vrátiť do ubytovacej kapacity na začiatku akademického roka 2026/2027. Cieľom je zabezpečiť študentom kvalitné, bezpečné a moderné bývanie, ktoré zodpovedá nárokom súčasnosti a prispieva k celkovej atraktivite štúdia na Slovensku.

Budúcnosť univerzitného mestečka

Naše univerzitné vzdelávanie je nastavené tak, aby mal príležitosť študovať každý, kto na to má schopnosti. Slovenská univerzita nevyberá poplatky za štúdium, a aj internátne ubytovanie plánujeme tak, aby študenti nekončili univerzitu s balíkom dlhov a bremenom pôžičiek. Univerzita Komenského má v Mlynskej doline pozemky, na ktorých môže budovať a rozvíjať sa, čo je významná výhoda. Cieľom je, aby univerzitné mestečko bolo miestom, kde študent naozaj žije, cíti sa súčasťou komunity, je obklopený podnetným spoločenstvom. Nechceme, aby internáty boli len nocľahárne. Snažíme sa zlepšovať celkové prostredie. Aby sa tam študenti dobre cítili, radi tam trávili čas, aby si tam každý našiel to svoje. Máme pripravený projekt Zelené internáty, v jeho rámci plánujeme okrem iného revitalizovať kopec nad zastávkou autobusu smerom k Átriakom a vybudovať vodozádržné opatrenia. Postupne revitalizujeme plochy, odstraňujeme stavebný odpad ešte z čias výstavby internátov, náletové dreviny, burinu, vymeníme vstupné rampy do areálu.

Paradoxne, najväčším úspechom za posledné roky je to, čo v Mlynskej doline už nie je, a teda to ani nie je vidieť. Odstránili sme množstvo vizuálneho smogu, billboardov, plagátov, rôznych nevkusných stánkov či reklamných konštrukcií. Zmizli kopy mnohoročného stavebného odpadu či náletových drevín. Podarilo sa výrazne vyčistiť celý priestor, doslovne aj metaforicky. Konečne sa môžeme sústrediť na rozvoj.

tags: #rekonstrukcia #internatov #sturak