Ak ste kúpili starý dom alebo chalupu, je pravdepodobné, že skôr ako si budete užívať pohodu, budete si musieť vyhrnúť rukávy. Je možné, že múry sú vlhké, treba opraviť fasádu alebo sa rozhodnúť, aké vykurovanie budeme používať. Pri kúpe chalupy sa najčastejšie stretávame s vlhkosťou.
Príčiny vlhkosti muriva a poškodenia fasády
Ak má múr praskliny, zvonku je vlhký, opadáva omietka a začína sa drobiť murivo, môže to byť spôsobené tým, že v blízkosti domu bývalí majitelia vyrúbali strom. Voda, ktorú predtým spotrebúval, si našla cestu do neizolovaného muriva. Mali by sme zistiť, či nie je vedľa objektu betónovaný chodník bez izolácie. Ak áno, zabraňuje odparovaniu vody, ktorá potom vzlína do muriva. Ak murivo nasáva zemnú vlhkosť, dostávajú sa doň minerály, tzv. soli, a na fasádach sa objavujú vlhké mapy. Vlhkosť v murive dosahuje výšku 50 až 100 cm. V lete po odparení vody soli kryštalizujú a spôsobujú deštrukciu muriva a omietok.
Nevýhodou starých omietok je prepúšťanie dažďovej vody cez obvodové konštrukcie, čo v zimnom období spôsobuje pri premŕzaní trhliny na fasáde, prípadne odlupovanie a opadávanie omietky. Voda vniká do muriva vplyvom chýbajúcej alebo porušenej izolácie, alebo povrchovej úpravy. Jedna z najčastejších škôd spôsobených vlhkosťou muriva sú vlhkostné mapy so soľnými výkvetmi.
V súčasnosti sa osadzujú okná v polovičke hrúbky steny, čo znamená voľnú vonkajšiu plochu ostenia a nadpražia aj v hrúbke nad 20 cm. Najlepším riešením je starú omietku obiť a zhotoviť novú, dokonca, pred zhotovením novej omietky celý objekt zatepliť. Ak je potrebné, ešte pred omietkami vymeníme staré okná za nové. Porozmýšľajme nad zasklením trojsklom namiesto izolačného dvojskla.
Častou chybou na kráse bytových domov sú vizuálne poškodené fasádne systémy. Môžeme to vidieť predovšetkým pri objektoch, ktoré boli zatepľované kontaktným systémom ETICS v priebehu deväťdesiatych rokov. Typickým prejavom takéhoto „poškodenia“ je biotické napadnutie povrchu fasády plesňami alebo riasami, prípadne aj vznik vlasových trhlín. Dôležité je povedať, že požiadavky boli v tom čase odlišné, najmä z pohľadu tepelnoizolačných parametrov fasády a praktických skúseností bolo tiež pramálo. S poruchami fasádnych systémov sa ale stretávame aj pri relatívne mladých stavbách. Príčin je hneď niekoľko. Vznik a množstvo rias či plesní na povrchu omietky totiž súvisí nielen s materiálmi fasádneho systému, ale aj s ďalšími faktormi, ktoré môžu byť dané napríklad lokalitou. Mikroorganizmy, ktoré poškodenie vytvárajú potrebujú totiž na život vlhkosť a živiny, to znamená prachové častice. Veľký vplyv má preto napríklad prúdenie vzduchu, blízkosť zelene, oslnenie fasády alebo vodnej plochy, umiestnenie objektu v teréne a pod.
Biotické napadnutie fasády začína spravidla úplne nenápadne. Jedným z najčastejších príznakov biotického napadnutia fasády sú drobné zelenkasté alebo šedivé škvrny. Tieto škvrny sa často objavujú na povrchu fasády a postupne sa zväčšujú.
Pred zateplením sa zamerajte na prípadné nedostatky domu, ak bude treba odstráňte vlhkosť múrov (napríklad podrezaním) a opravte konštrukčné nedostatky.
Metódy sanácie a izolácie muriva
Metód, ako urobiť izoláciu dodatočne či intenzívne vysúšať murivo, je niekoľko. Avšak ešte predtým, ako sa do niečoho pustíte, musíte si dať odborne diagnostikovať všetky poruchy v objekte. Až na základe zistenia týchto skutočností sa navrhnú konkrétne riešenia. Používajú sa metódy založené na odvetrávaní, zabránení prístupu vlhkosti, chemické metódy, stavebné metódy.
Chemické metódy
Chemickými látkami aplikovanými do infúznych otvorov sa v podstate nahradzujú plošné izolácie. Po vsiaknutí zmesi do vrtov naplníme otvory maltou alebo tzv. injektážnou zmesou. Účinnosť tohto spôsob závisí od kvality chemickej zmesi. Clony účinkujú asi 20 rokov, potom treba múr znova izolovať. Po vytvorení hydroizolačnej clony nadzemnú časť budovy chránime sanačnou omietkou. Murivo možno sanovať aj beztlakovo infúziou. Roztok kryštalizuje a upchá póry v murive, čím zabráni vzlínaniu uvlhkosti.
Pred samotnou aplikáciou sanačných omietok je vhodné zabrániť ďalšiemu vnikaniu vlhkosti do sanovanej konštrukcie. To docielime tlakovou injektážou pomocou strojov, podrezaním budovy alebo ručnou aplikáciou krémovej injektáže webertec 946, ktorú pohodlne zvládnete sami. Nie je k tomu potrebné špeciálne náradie / stroj. Najčastejším riešením je vytvorenie vhodnej clony pomocou injektážnych pást. Určenie vhodnej injektážnej pasty je závislé od druhu sanovaného materiálu.
Stavebné metódy
Prenikaniu vody do muriva môžeme zabránime napríklad podrezávaním muriva, narážaním plechov, postupným rozobratím muriva a po izolovaní domurovaním. Muruje sa z plných pálených tehál na cementovú maltu s hrúbkou 100 mm do výšky 1 500 mm. Pri výške nad 1 500 mm musí byť malta hrubá 150 mm. Primurovka sa dilatuje po úsekoch maximálne 6 m, a to zvislou škárou, v ktorej je pruh lepenky. Od zvislých kútov a hrán musí byť zvislá škára vzdialená na dĺžku tehly. Predstavuje trvanlivé riešenie ochrany hydroizolácie pred mechanickým namáhaním pri neskorších stavebných zákrokoch.
Metódy založené na odvetrávaní
Princíp tejto metódy spočíva v tom, že sa zväčšuje plocha na odparovanie vody do ovzdušia a súčasne sa podporuje prúdenie vzduchu. Systémov založených na tomto princípe je viac. Vo vzduchovej dutine v interiéri sa kumuluje voda a preniká do steny. Odporúčame odvetrávanie dutiny s prívodom aj odvodom vzduchu do ovzdušia.
Prevetrávaná vzduchová medzera za pohľadovou vrstvou zaistí účinný odvod vlhkosti z povrchu izolantu. Pri tomto riešení si môžete vybrať zo sklenenej vlny (označovanej aj ako sklená vata) alebo z kamennej vlny (označovanej ako minerálna alebo čadičová vlna). Výhodami prevetrávanej fasády sú aj jednoduchšie vyrovnanie krivých stien, lepšie zvukovoizolačné vlastnosti ako pri kontaktnom systéme a variabilné riešenie pohľadovej vrstvy. Tou môže byť nielen omietka, ale aj drevený, keramický, kovový či plastový obklad.
Renovácia fasády a výber materiálov
Ako postupovať v prípade, že chceme fasádnemu systému navrátiť nový vzhľad a predĺžiť jeho životnosť? Všeobecne platí, že je vhodné najskôr vykonať analýzu problému a zistiť, či je poškodenie fasády iba povrchové. Pokiaľ áno, vykoná sa najskôr čistenie plochy tlakovou vodou, čo môžeme aj niekoľkokrát opakovať, podľa stupňa znečistenia.
Fungicen má schopnosť prenikať do hĺbky, čo podporuje jeho vyššiu účinnosť. Jedná sa o silikónovú fasádnu farbu, ktorá vyniká výbornou priľnavosťou a súdržnosťou. Jej prémiová kvalita spočíva vo vyváženom pomere dôležitých zložiek - silikónu, polymérnej disperzie a bioticky účinných ochranných látok v mikrokapsulách, ktoré sú postupne uvoľňované. Táto farba vystužená vláknami je pružná a dlhodobo chráni povrch fasády, kde bez problémov zahladí mikrotrhliny. K tomu všetkému tu pôsobí fotokatalytický efekt, kedy sa pôsobením svetla rozkladajú chemické látky vrátane baktérií a vírusov. Prítomnosť silikónu zase podporuje paropriepustnosť farby.
Pri práci je tiež potrebné zvážiť stav podkladu (pôvodnej fasády) a pokiaľ je to nutné, použiť pred aplikáciou penetráciu Cemix Cempaint Extra. Penetrácia stabilizuje a spevňuje povrch podkladu, zjednocuje jeho savosť, ktorá by mohla byť v niektorých prípadoch narušená.
Najčastejšie aplikujeme sanačné omietky na očistené murivo v troch vrstvách. Prvá vrstva slúži na prípravu a zjednotenie povrchu nástrekom priamo na murivo, a to pomocou materiálu webersan presto 100. Následne sa aplikuje sanačná jadrová omietka pre dosiahnutie požadovanej rovinnosti a hrúbky hmotou webersan presto 200. Po dôkladnom vyzretí sa nanáša štuková sanačná omietka webersan presto 300, ktorá tvorí vhodný podklad pre farebné stvárnenie povrchu pomocou paropriepustných náterov napr. weber Kerasil.
Odstránenie mokrého muriva zavlhnutej steny - Starú, vlhkú a zasolenú omietku je treba odstrániť do výšky min. Umytie (navlhčenie) vlhkého, zasoleného muriva vodou sa robí pred nahodením nástreku. Vyzretú finálnu omietku je možné pretierať paropriepustnými nátermi.
Najprv si spočítame plochu fasádnej omietky v m², aby sme vedeli kúpiť potrebné množstvo materiálu. Plochu okien, dverí, balkónových dverí odpočítame, tak isto aj plochu sokla. Nemali by sme zabudnúť pripočítať plochu ostení a spodných plôch prekladov, nakoľko nejde o nezanedbateľné množstvá.
V predajniach fasádnych omietok si vyberieme presný odtieň novej omietky a zakúpime potrebné množstvo zaokrúhlené smerom nahor. Občas sa stane, že zákazník kúpi potrebné množstvo, no pri veľkých plochách fasády sa môže stať, že toto množstvo nestačí, pretože potrebnú hrúbku fasádnej omietky dokáže presne nahodiť a zahladiť len skúsený pracovník. Súčasné omietky sa naťahujú v tenkých vrstvách.
Zatepľovanie budov a výber izolácie
Zatepľovanie rodinných domov je veľkou témou, nielen kvôli tepelnej pohode v interiéri a úspore energií na vykurovanie, ale aj preto, lebo z Plánu obnovy a odolnosti bude u nás podporená obnova 30-tisíc rodinných domov. Obnovou budov rozumieme vykonanie veľkých opráv, výmenu a modernizáciu stavebných konštrukcií a technického zariadenia budov na základe ich veku a stavu za účelom odstránenia statických, hygienických a používateľských nedostatkov budov. Najvýraznejšími opatreniami, ktoré v rámci obnovy prinesú úsporu energií a zvýšia kvalitu bývania, sú zateplenie rodinného domu a výmena starých okien.
Zateplenie bez projektu však môže spôsobiť problémy. Dobre zvolená a správne aplikovaná tepelná izolácia ochráni váš dom nielen v zime, ale aj v lete - pred nadmerným zahrievaním. Norma hovorí o izolácií s odporúčanou hrúbkou - pre fasádu je to 20 cm a viac v závislosti od zvoleného tepelnoizolačného materiálu. Projektant vám tiež odporučí druh materiálu.
Medzi najčastejšie spôsoby zateplenia patrí zateplenie kontaktným vonkajším tepelnoizolačným systémom (ETICS) - tepelnoizolačné materiály sa aplikujú priamo na fasádu a prekryjú sa omietkou. Takýto systém má niekoľko vrstiev. Tu je dôležité vybrať si systém od jedného výrobcu a použiť ho ako celok.
Tepelnoizolačný systém ETICS, ktorý využíva polystyrénové dosky, má okrem výborného pomeru ceny a kvality a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností aj množstvo iných výhod. Dnes sa EPS dosky používajú výhradne v samozhášavom prevedení a vždy pod ochranné krycie vrstvy. „Polystyrén je veľmi pevný a odolný materiál. Vyznačuje sa vysokou životnosťou, takže pri správnej aplikácii môže slúžiť viac ako 50 rokov. Okrem toho je 100-percentne recyklovateľný. To znamená, že predstavuje veľmi nízku záťaž pre životné prostredie a miera úspor energie využitím recyklácie EPS je veľmi vysoká. Navyše, jednoduchá manipulácia s ním znamená aj rýchlejšiu realizáciu,“ popísala jeho vlastnosti Ing. Polystyrén pri starších domoch oceníte pre jeho nízku hmotnosť a jednoduchú manipuláciu. Pre kontaktné tepelnoizolačné systémy sa využívajú fasádne polystyrény označené triedou F, najviac používaným je biely polystyrén.
„Polystyrén možno pre jeho mnohé pozitívne vlastnosti využiť pri zatepľovaní naozaj akejkoľvek stavby, či ide o novostavbu, starší dom, ale aj historickú budovu. Hlavne pri starších domoch sa oplatí využiť ho pre jeho nízku hmotnosť a jednoduchú manipuláciu.
Pri zateplení fasády kontaktným spôsobom sa využívajú nielen dosky z polystyrénu, ale aj z minerálnej kamennej vlny. „Oproti iným izoláciám má minerálna izolácia veľa výhod. Okrem toho že negatívne neovplyvňuje pôvodnú konštrukciu, má nízky faktor difúzneho odporu, pri správnom zabudovaní nepodlieha degradácií a ani nemení svoje fyzikálno-mechanické vlastnosti. Nepodlieha ani UV žiareniu, ani vysokej teplote, pretože je nehorľavá,“ vymenovala ich Ing. arch. Minerálna izolácia sa dá podľa nej pri rekonštrukcii použiť prakticky vo všetkých konštrukciách, ktoré nepodliehajú kontaktu so zeminou alebo vodou.
„Pri zateplení budovy materiálom, ktorý má výrazne vyšší faktor difúzneho odporu, môže dochádzať ku kondenzácii vodnej pary na styku tepelnej izolácie a muriva, alebo aj priamo v tepelnej izolácií. Minerálna izolácia je ideálna pre staršie budovy, ktoré môžu mať náročnejší tepelno-vlhkostný režim. Pri starších rodinných domoch, ktoré majú problém s vlhkosťou, je riešením minerálna izolácia v roštovej konštrukcii, pretože dobre prepúšťa vodné pary. Pred jej zhotovením je však nutné odstrániť prípadnú vzlínajúcu vlhkosť.
„Zvlášť pri starých domoch potrebné vytvorenie hydroizolačných vrstiev alebo prijatie opatrení proti vlhkosti, aby nedochádzalo k vzlínajúcej vlhkosti.
Ako postupovať pri renovácii fasády
Proces renovácie fasád nie je technologicky nič zložité. Najdôležitejšia je starostlivosť, pretože ak sa niektorá oblasť vynechá, mohlo by to priniesť ďalšie problémy. Je preto vždy lepšie prevádzať fasádne nátery dvakrát, tým získame väčšiu istotu, že pokryjeme všetky časti.
Všeobecne sa odporúča vykonávať čistenie fasádneho systému zhruba za 5 až 10 rokov. Bežná renovácia fasády by sa časovo mala z pohľadu realizátora zmestiť do jedného týždňa.
Pokiaľ sa zistí, že nie je nutné vykonať zásadnú renováciu fasády, ktorá ale zároveň vykazuje väčšie trhliny, je k dispozícii Elastický fasádny náter Cemix. Tento náter je schopný zaceliť aj trhliny veľkosťou niekoľkých milimetrov. Má vyšší podiel vlákien, aditív a plnív, ktoré tento efekt umožnia.
Pri väčších trhlinách však musíme siahnuť k inému riešeniu. Najprv je nutné nájsť jednu z mnohých možných príčin - počnúc termickým zaťažením (vystavenie veľkým teplotným zmenám) a končiac statickými poruchami (napr. vplyvom sania vetra, dotvarovania materiálov). Následne môže dôjsť k uvoľňovaniu fasádneho systému od podkladu, odtrhnutiu lepidla, uvoľneniu hmoždiniek atď. Najlepšie je vždy vykonať diagnostiku danej fasády. Diagnostik vykoná odtrhovú skúšku, prípadne sondu do systému, a statik následne posúdi, ako ďalej pri renovácii postupovať.
Fasádne stierky a lepidlá pre kontaktné systémy sú vyrobené zväčša na báze cementu a na vyzretie potrebujú určitý obsah vody, ktorá musí následne vyschnúť. Ideálnym počasím na zatepľovanie (platí to predovšetkým pre systém ETICS) sú mesiace, keď teplota neklesne pod 5 °C. V chladnejšom počasí totiž pomalšie vysychajú lepidlá a stierky a hrozí nedokonalé spojenie s tepelnou izoláciou.
Zatepľovanie zverte do rúk skúseným odborníkom. Treba si nájsť osvedčenú firmu, s ktorou majú dobré skúsenosti vaši priatelia či susedia. Pomôcť vám môžu aj referencie v internetových diskusiách. O kvalite firmy veľa prezradia aj certifikáty či konkrétna ponuka a cenová kalkulácia.