Rekonštrukcia strechy bez venca a ohlasovacia povinnosť: Komplexný sprievodca

Strecha je neoddeliteľnou súčasťou každej stavby, ktorá chráni interiér pred poveternostnými vplyvmi a zabezpečuje celkovú integritu domu. Keď nastane čas na opravu strechy, každý stavebník hľadá optimálne riešenie, ktoré by bolo v súlade s danými podmienkami a peňaženkou. Skutočnosť je však často taká, že väčšina striech čakajúcich na opravu je skutočne opotrebovaná. Na svoju obnovu čaká desiatky rokov a okrem poškodenej strešnej krytiny je vo veľmi zlom stave aj celá podstrešná konštrukcia. Nehovoriac o tom, že požiadavky na nosnú konštrukciu boli pred niekoľkými dekádami iné, ako sú dnes a už dávno nemusia spĺňať súčasné technické požiadavky.

Dôvody pre rekonštrukciu strechy

Dôvodov pre rekonštrukciu strechy môže byť viacero. Jedným z najčastejších je zatekanie strechy, či už v dôsledku poškodenej krytiny, alebo nesprávne prevedených detailov okolo komínov či iných prestupov. Kompletná rekonštrukcia strechy sa odporúča, ak strecha zateká v dôsledku chýbajúcich alebo zlomených škridiel, má nedôsledne zrealizované detaily, akými sú komíny či iné prestupy cez strechu. Stav krytiny vykazuje známky poškodenia a nezabezpečuje dostatočnú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Na mnohých miestach je krytina popraskaná, hrozí pád jednotlivých kusov a ohrozenie okoloidúcich.

Vlhkosť je najväčší nepriateľ bezproblémovej funkčnosti strechy. V dôsledku dlhodobej vlhkosti spôsobenej zatekaním a kondenzovaním podstrešných pár dochádza k situácii, kedy sú strešné väznice a krokvy miestami popraskané, vlhké a plesnivé. Takáto strecha nedokáže plniť svoju funkčnosť, nehovoriac o možných negatívnych následkoch, ktoré svojou nefunkčnosťou môže spôsobiť svojim obyvateľom. Zásadnou indikáciou pre celkovú rekonštrukciu strechy je aj poškodenie či zníženie únosnosti krovu.

V niektorých prípadoch môže byť hlavným dôvodom rekonštrukcie narušená statika domu, spôsobená použitím menej kvalitných stavebných materiálov a najmä chýbajúcim železobetónovým vencom. Viditeľné praskliny na dome sú typickým príznakom práve takýchto stavieb. Odborne zhotovená strecha z kvalitných materiálov má životnosť aj dve generácie, preto sa jej dôkladnej rekonštrukcii oplatí venovať pozornosť aj finančné prostriedky.

Význam a výzvy rekonštrukcie strechy bez venca

Prečo je veniec na streche dôležitý? Veniec slúži na stuženie celej stavby a prenáša sily pôsobiace na krov, čím prispieva k stabilite strechy. Jeho absencia môže viesť k statickým problémom a praskaniu muriva. Pri výstavbe nového domu bez venca je možné vystavať aj podkrovné izby. O ich kvalite a celkovej statike sa už nedá hovoriť s takou istotou. Zväčša začnú praskať múry, čo nie je želaným javom. Samozrejme sa treba obrátiť na odborníkov a využiť služieb statikov. Dom rekonštruujete na niekoľko desiatok rokov dopredu. Samotná cena za veniec je teda v takom prípade zanedbateľná.

Pri rekonštrukciách starších domov bez venca je preto vhodné zvoliť ľahšie materiály, ako je plechová krytina. Pri starších domoch je dôležité zvážiť hmotnosť novej krytiny. Ťažké materiály, ako sú betónové škridly, môžu predstavovať riziko pre staré konštrukcie, najmä ak chýba železobetónový veniec. Pri rekonštrukciách rodinných domov alebo chát je veľmi dôležitá práve správna realizácia strechy a komína, pretože od týchto dvoch atribútov sa môže vyvíjať celková životnosť danej chalupy alebo rodinného domu.

V prípade, že sa rozhodnete pre výstavbu alebo rekonštrukciu s vencom, existujú rôzne možnosti jeho zhotovenia, či už pomocou plného debnenia, alebo špeciálnych vencoviek. Dôležité je aj správne zateplenie venca na vonkajšej strane, aby sa zabránilo tepelným stratám. Pri rekonštrukcii strechy bez venca je dôležité zamerať sa na celkovú funkčnosť a životnosť strešného systému. Napriek tomu, že sa konkrétny pojem "rekonštrukcia strechy bez venca" môže zdať špecifický, v praxi sa často stretávame so situáciami, kedy je potrebné riešiť strechu na starších objektoch, ktoré pôvodne veniec nemali, alebo kde bol jeho stav nedostatočný. V takýchto prípadoch je kľúčové zvoliť vhodné materiály a postupy, ktoré zabezpečia dostatočnú stabilitu a odolnosť strechy voči poveternostným vplyvom, ako aj správny odvod vody.

Výber strešnej krytiny

Pred začiatkom prác je kľúčové vybrať správny typ strešnej krytiny. Základným parametrom by mal byť technický stav samotnej stavby a stav krovu. Pre staršie domy, najmä tie spred 40 rokov, je riziko použiť ťažké betónové škridly. V takýchto prípadoch je plechová krytina jasným šampiónom vďaka svojej nízkej hmotnosti, ktorá minimálne zaťažuje konštrukciu domu. Pri výbere strešnej krytiny je nevyhnutné brať do úvahy nosnosť pôvodnej konštrukcie. V prípade starších krovov, ktoré neboli dimenzované na vyššiu záťaž, je vhodnejšie zvoliť ľahšie materiály, ako sú plechové krytiny.

Faktory ovplyvňujúce výber krytiny

• Lokalita: Lokalita hrá tiež dôležitú úlohu, najmä v oblastiach s vysokými snehovými zrážkami alebo nepriaznivými poveternostnými podmienkami.
• Sklon strechy: Minimálny sklon strechy je ďalším dôležitým faktorom ovplyvňujúcim výber krytiny. Ploché strechy s sklonom do 10° si vyžadujú iné materiály (asfaltové pásy, fólie) ako šikmé strechy s sklonom 10-45° či strmé strechy nad 45°. Na šikmé strechy s menším sklonom sa používajú veľkoplošné krytiny ako asfaltové pásy, šindle a hladké plechy. Najväčší výber je pre strechy s väčším sklonom, kde je možné použiť keramické, betónové či vláknocementové krytiny.

Typy strešných krytín a ich vlastnosti

Keramické, betónové či vláknocementové krytiny patria medzi tie ťažšie a vyznačujú sa dlhou životnosťou. Zákazník má na výber z pestrej palety farieb a povrchových úprav /matné, lesklé glazúry/, ako aj z množstva profilov. Odborníci upozorňujú, že životnosť keramickej krytiny je 80 až 100 rokov. V minulosti však v našom regióne pôsobilo veľa výrobcov, ktorí produkovali krytinu rôznej kvality.

Plechové strešné krytiny sú pri rekonštrukciách starších striech obľúbené pre svoju nízku hmotnosť, jednoduchú a rýchlu montáž a dostupnosť v rôznych profiloch, ktoré imitujú škridly či šindle. Priaznivá cena, dlhoročná záruka a moderný dizajn ich predurčujú pre rôzne typy stavieb. Vyrábané sú väčšinou z oceľových plechov s povrchovou úpravou, ktorá výrazným spôsobom predlžuje ich životnosť, ako aj farebnú stálosť. Plech, betón či pálená taška? Na Slovensku sú stále populárne aj tradičné betónové alebo pálené škridly. Hodia sa do oblastí, kde sú krovy v dobrom stave a môžu uniesť väčšiu záťaž. Tieto ťažšie krytiny ponúkajú dlhú životnosť a typický vzhľad, ktorý mnohí majitelia domov preferujú. Plech je naopak univerzálnejší - hodí sa aj na strechy so slabšími krovmi, kde by ťažká krytina už nebola vhodná. Vo viacerých prípadoch navyše plechové panely vyrábajú v podobe, ktorá z diaľky pripomína klasické škridly, takže dokážu zachovať pôvodný ráz stavby.

Tabuľka 1: Porovnanie vlastností strešných krytín

Legislatívne požiadavky: Ohlasovacia povinnosť a stavebné povolenie

Pri rekonštrukcii strechy je dôležité poznať legislatívu. Hoci bežná prax ukazuje, že rekonštrukcia strechy sa často robí bez potrebných povolení, zákon hovorí o ohlasovacej povinnosti. Všetko o stavebných zmenách, drobných stavbách a aj rozsiahlych rekonštrukciách pojednáva Zákon č. 50/1976 Zb.

Priebežná údržba, renovácia a rekonštrukcia: Definície

Stavebný zákon jasne vymedzuje rozsah prác, ktoré si vyžadujú ohlásenie, takže záležitosť nie je zložitá.

• Priebežná údržba - ide o všetky opravy strešnej krytiny aj s použitím iných ako pôvodných materiálov. Tieto činnosti nie je potrebné nikde nahlasovať. Odpoveď na otázku, pri ktorých udržiavacích prácach nepotrebujete stavebné povolenie ani vykonanie ohlásenia nájdete v § 139 b ods. 16 písm. a)
• Renovácia - podľa súčasných právnych predpisov je renovácia definovaná ako: „vykonanie stavebných prác v existujúcej budove, ktoré spočívajú v obnovení pôvodného stavu a nepredstavujú priebežnú údržbu, pričom je povolené použitie iných stavebných výrobkov ako tých, ktoré boli použité v pôvodnom stave“.
• Rekonštrukcia - týmto pojmom sa označujú všetky stavebné práce, ktoré majú za následok zmenu technických alebo úžitkových vlastností stavby. V súvislosti so strechou sa rekonštrukcia vzťahuje okrem iného na výmenu konštrukcie alebo zosilnenie stropu a vyžaduje si povolenie.

Kedy postačuje ohlásenie drobnej stavby?

Pri jednoduchej výmene strešnej krytiny alebo pri opravách strechy netreba stavebné povolenie. V prípade výmeny strešnej krytiny so zachovaním pôvodného tvaru je ohlásenie drobnej stavby postačujúce. V zásade platí, že ak výsledkom rekonštrukcie strechy nebude podstatne zmenený vzhľad stavby, ani nezasiahnete do konštrukcie stavby, pred samotným zahájením prác vám postačí ohlásenie stavebnému úradu, čo zvládnete pomerne jednoducho aj bez pomoci právnika. Všetky potrebné tlačivá sú voľne dostupné na internete.

K ohláseniu drobnej stavby pripojí jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Pri ohlásení stavebných úprav na ktoré nepotrebujete stavebné povolenie sa v žiadosti uvedú okrem zamýšľaných prác a ich technického opisu aj základné informácie o stavebníkovi - meno, priezvisko, adresa, kontaktné údaje a informácie o tom kde sa budú práce realizovať. Úrady obvykle požadujú aj preukázanie vlastníckych vzťahov nehnuteľnosti na ktorej sa bude realizovať rekonštrukcia, a to preukázaním listu vlastníctva či kúpnej zmluvy.

Pokiaľ ste len nájomcom, budete potrebovať aj písomnú dohodu s vlastníkom stavby. Súhlas všetkých spoluvlastníkov budete potrebovať v prípade, ak nie ste výlučným vlastníkom stavby. Stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebné úpravy a udržiavacie práce možno realizovať až po doručení písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočňovaniu podľa priloženej projektovej dokumentácie, resp. Ak príde ku zásahu do konštrukcie krovu alebo zmeny tvaru strešnej konštrukcie, vtedy je potrebné v zmysle Stavebného zákona - Zákon č. 50/1976 Zb. § 54 úpravu uskutočniť na základe ohlásenia drobnej stavby.

Stavebný úrad sa v rámci zákonom stanovenej lehoty vyjadrí, či daná rekonštrukcia spadá pod ohlasovaciu povinnosť alebo podlieha stavebnému povoleniu. Ohlásená drobná stavba sa nekolauduje. Pri rekonštrukcii bytu v bytovom dome je potrebné oznámiť susedom, že budete vykonávať stavebné úpravy. Niekedy je dokonca potrebné aj stanovisko bytového spoločenstva domu.

Kedy je potrebné stavebné povolenie?

Rozsiahlejšia rekonštrukcia, ako aj akákoľvek architektonická zmena, zmena tvaru či výšky novej strechy, podlieha stavebnému povoleniu. Stavebné povolenie sa vyžaduje najmä v prípade rozsiahlej rekonštrukcie. V zásade platí, že stavebné povolenie budete potrebovať vtedy, ak spolu s rekonštrukciou strechy pôjde o významný zásah do konštrukcie stavby a jej vzhľadu, alebo sa mení spôsob užívania stavby. V praxi tak pôjde skôr o prípady rozsiahlych rekonštrukcií, kedy je nová strešná konštrukcia len jednou z jej súčastí, alebo o prípady, kedy by ste sa rozhodli pre kompletnú zmenu typu zastrešenia. Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ stavebný zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

Ak sa chystáte vykonávať stavebné úpravy stavby, ktorá je kultúrnou pamiatkou alebo ide o stavbu, ktorá sa nachádza v pamiatkovo chránenom území, požiadajte o stanovisko orgán štátnej správy pamiatkovej starostlivosti.

Dokumentácia k ohláseniu a stavebnému povoleniu

Pri ohlásení drobnej stavby bude treba doložiť projektovú dokumentáciu krovu s technickým popisom, ktorá obsahuje situačný plán (pôdorys) a jednotlivé pohľady (ak napríklad pridávate strešné okno), statický posudok a stanovisko požiarneho projektanta (záleží od vzdialenosti susedných nehnuteľností). Pri žiadosti o vydanie stavebného povolenia je okrem osobných údajov potrebné uviesť predovšetkým druh, účel a miesto stavby, parcelné čísla, druhy stavebného pozemku s uvedením vlastníckych alebo iných práv podľa katastra nehnuteľností. Žiadosť je potrebné doplniť prílohami. K žiadosti budete musieť pripojiť aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pozitívom je, že mnoho potvrdení môžete získať aj na základe žiadostí podaných elektronicky, čo šetrí množstvo času. Výsledkom úspešného povoľovacieho procesu je stavebné povolenie so záväznými podmienkami uskutočnenia a aj používania stavby, ktoré začína platiť po lehote 15 dní určenej na prípadné odvolanie sa niektorej z dotknutých strán.

Zobytnenie podkrovia - príležitosti a výzvy

Premeniť nevyužívanú povalu na obytný priestor je skvelý nápad. Premena nevyužívanú povalu na obytný priestor zvyšuje úžitkovú plochu a cenu nehnuteľnosti. Táto zmena si však často vyžaduje zvýšenie svetlosti pod strešnými šikminami a komplexnejšiu rekonštrukciu strešnej konštrukcie. V tomto prípade musí ísť často ruka v ruke so zvýšením svetlosti priestoru pod šikminami v streche. Ak máte dlhodobejšie plány so strechou, prichádza čas zamyslieť sa nad tým, či spolu s výmenou krytiny neprišiel čas využiť podstrešný priestor na bývanie. Samozrejme, všetko záleží od finančných možností.

Zobytnené podkrovie rozširuje úžitkovú plochu, a tým pádom zvyšuje cenu nehnuteľnosti. V prvom kroku si treba zvážiť, na aký účel budete podkrovie používať. Treba vyriešiť problém so zatekaním, opraviť poškodenú krytinu alebo túžite po vizuálnej zmene? Nezabudnite sa však vždy zamyslieť nad pomerom ceny a úžitkovej hodnoty rekonštrukcie. Riešenie plánované len na niekoľko rokov môže byť krátkodobo lacnejšie, ale z dlhodobého hľadiska sa môže predražiť. Nakoľko skôr či neskôr budete musieť strechu vymeniť.

Pri zmenách do konštrukcie krovu alebo tvaru strechy je potrebné ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie v zmysle Stavebného zákona. Zobytnenie podkrovia a s ním spojená rekonštrukcia strechy a výmena strešnej krytiny v rozsahu, keď ide o zložitejší zásah do strešnej konštrukcie, si vyžaduje dôkladnú projektovú prípravu a ohlásenie drobnej stavby. V takýchto prípadoch je nevyhnutná dôkladná projektová príprava a často aj stavebné povolenie.

Odborné posúdenie a realizácia rekonštrukcie

Vždy sa odporúča zveriť rekonštrukciu strechy odborníkom. Svojpomocne a relatívne ľahko si budete vedieť poradiť v prípade, že máte relatívne novú a spoľahlivú strechu, na ktorej sa vyskytol drobný problém, ktorý si žiada pozornosť. Prípadne si môžete zavolať na pomoc odborníka - majstra, ktorý vám pomôže s opravou strechy, ľahko problém identifikuje a rovno ho odstráni. Takéto drobné opravy strechy zväčša nestoja veľa. V čase nedostatku realizačných firiem si však zručný domáci majster dokáže pomôcť aj sám. Sám si vie vymeniť starú krytinu za novú na jednoduchej streche v tvare písmena A za predpokladu, že krov aj latovanie sú v poriadku. Ak sú na streche komplikovanejšie detaily, treba kontaktovať odborníkov.

Postup pri rekonštrukcii

1. Vizuálna kontrola: Pred akýmkoľvek zásahom je nevyhnutné dôkladne posúdiť stav strechy. Začnite vizuálnou kontrolou krovu. Prezrite si, či trámy nie sú napadnuté plesňami alebo škodcami. Skontrolujte, či nie sú nalomené alebo prehnuté krokvy. Vyjdite na strechu a skontrolujte, či škridly nie sú poškodené alebo popraskané. Ak sú poškodenia veľké, tak je nevyhnutná výmena celej krytiny.
2. Konzultácia s projektantom: V prvom kroku sa obráťte na skúseného projektanta, ktorý na základe vašich predstáv navrhne vhodnú skladbu strechy s ohľadom na klimatické podmienky. S návrhom strechy pomôže aj realizačná firma. Skúsený pokrývač pomôže s odborným zhodnotením stavu strechy, so správnym návrhom skladby aj s jej zhotovením.
3. Individuálne posúdenie: Každú strechu treba posúdiť individuálne. Nie každý krov je vhodný na zhotovenie obytného podkrovia. Často treba pôvodný krov odstrániť a zvýšiť obvodové múry. Ak si nie ste istí, neváhajte kontaktovať príslušný stavebný úrad alebo si prizvať statika či projektanta.
4. Stavebný dozor: V prípade, že pôjde o významnejší zásah do konštrukcie strechy, budete potrebovať aj dohľad stavebného dozoru v zmysle Zákona č. 50/1976 Zb. §46. Ten počas stavby pravidelne kontroluje realizované výkony, dôkladne zaznamenáva okolnosti a priebeh rekonštrukcie strechy a podkrovia a prípadne ich dopĺňa fotodokumentáciou. Úlohou stavebného dozoru je dohliadať na to, aby stavebná firma dodržala vaše záujmy. Nezávislý odborník pomáha nielen k zvyšovaniu kvality, ale aj celkovej ekonomiky stavby. Zo skúseností možno povedať, že dobrý stavebný dozor ušetrí stavebníkovi niekoľkonásobne viac peňazí, ako predstavuje jeho odmena. Svoje aktuálne znalosti z oceňovania stavebných prác využije najmä pri vyúčtovaní vykonaných prác stavebnou firmou.

Dopredu si preto treba naplánovať, čo všetko treba vymeniť, resp. opraviť a či príde aj k novému zatepleniu pod krytinou, ak tam doteraz nebola. Takáto rekonštrukcia patrí vždy do rúk odborníkom.

Výber realizačnej firmy a záruka

Zistite si dôveryhodnosť rôznych firiem. Skúste brať do úvahy rady od vašich známych. Dbajte na odporúčania známych, projektanta a na vlastné pocity. Postupujte opatrne a veľmi precízne. Nekonajte unáhlene. Výborným riešením je si dať vypracovať cenové ponuky a brať ohľad rovnako aj na porovnateľnosť ceny a kvality. Nepristupujte na realizáciu vašej strechy bez dokladov. Stavebná firma, ktorá vám bude strechu stavať, musí poskytnúť záruku na kvalitu vykonaných prác. V prípade záruky na materiál, ktorú poskytujú výrobcovia strešných krytín, môže ísť až o desiatky rokov. Avšak pozor, nárok na garanciu máte len v prípade, že dodržíte podmienky výrobcu.

Ak sa pri rekonštrukcii strechy rozhodnete pre komplexné systémové riešenie a nebudete kombinovať výrobky od viacerých výrobcov (z dôvodu šetrenia), získate v konečnom dôsledku omnoho viac. Vhodne navrhnutý strešný systém vrátane doplnkov zabezpečí bezproblémové fungovanie strechy a váš komfort.

Zateplenie strechy ako súčasť rekonštrukcie

Ak už renovujete strechu, zvážte možnosť jej zateplenia. Kvalitná izolácia zlepší celkový tepelný komfort v dome a môže zásadne znížiť náklady na kúrenie a chladenie. Je praktickejšie a často aj lacnejšie zvládnuť výmenu strešnej krytiny aj zateplenie v jednom kroku, než sa neskôr vracať a otvárať strechu znova. Realita však môže byť taká, že rekonštrukcia strechy s jej zateplením vedie k zníženiu celkových nákladov na bývanie. Pri starších konštrukciách bez venca je potrebné zvážiť, kde bude izolácia umiestnená - či na úrovni stropu podkrovia, alebo priamo v konštrukcii strešného plášťa. Vždy je dôležité dodržať správnu skladbu strešného systému a použiť kvalitné materiály, aby sa predišlo vzniku kondenzácie a plesní. Zateplenie strechy je ďalším dôležitým aspektom každej rekonštrukcie. Správne zvolená tepelná izolácia nielenže znižuje náklady na vykurovanie a chladenie, ale zároveň prispieva k celkovej pohode v interiéri. Dobré zateplenie strešného plášťa môže pomôcť predĺžiť aj životnosť samotného krovu, keďže ten tak nie je vystavený extrémnym výkyvom teplôt či vlhkosti.

Zmena plochej strechy na šikmú: Komplexný zásah

V mnohých prípadoch padne rozhodnutie, že plochá strecha sa nahradí šikmou. Ploché strechy, najmä v 60-tych až 80-tych rokoch minulého storočia, sa tešili veľkej obľube, no mnohé z nich neboli správne zrealizované a udržiavané. Treba si tiež uvedomiť, že stavebné postupy neboli na takej úrovni ako dnes, a tak nie je ničím výnimočným, že ploché strechy spôsobujú najmä pri starších domoch celý rad problémov. Ich odstraňovanie opakovanými opravami sú nielenže finančne náročné, ale často ani nepredstavujú trvalé riešenie.

Ak sa rozhodnete pre takú závažnú zmenu, akou je zámena plochej strechy za šikmú, nezaobídete sa bez služieb projektanta, ktorý na základe vašich preferencií stanoví výslednú formu strechy, ale aj priebeh prác. Posúdi statiku nehnuteľnosti a naprojektuje strechu vrátane jej nosnej konštrukcie, spôsobu ukotvenia k jestvujúcej stavbe, prípadných stavebných úprav, ako aj strešnej krytiny. Pri tomto type rekonštrukcie nie je veľký rozdiel v porovnaní s návrhom novej strechy. Vzhľadom na to, že výmena plochej strechy za šikmú je významným zásahom do konštrukcie stavby a jej vzhľadu, ktorým sa môže zmeniť aj spôsob užívania stavby, nezaobídete sa bez komunikácie so stavebným úradom a bez vybavovačiek spojených so stavebným povolením. Je zrejmé, že v prípade rekonštrukcie plochej strechy na šikmú ide o podstatnú zmenu vzhľadu stavby a skôr ako sa pustíte do realizácie, budete potrebovať stavebné povolenie.

Stavebné práce vedúce k prebudovaniu plochej strechy na šikmú budú pozostávať predovšetkým zo stavebných úprav v oblasti venca stavby vedúcich k jeho stuženiu, prípadne zosilneniu. Krov môže byť klasický alebo väzníkový - závisí to od prístupu projektanta, od tvaru a využitia budúcej strechy. V závislosti od vyhodnotenia tepelnoizolačných parametrov existujúcej stavby sa pristúpi k zatepleniu strechy v úrovni stropnej konštrukcie alebo krovu, prípadne nad ním. K dispozícii je množstvo riešení. Typ tepelnej izolácie, jej parametre, hrúbku, ako aj spôsob inštalácie navrhne projektant. Tepelná izolácia bude z vrchnej strany chránená fóliou poistnej hydroizolácie, ktorá ju bude ochraňovať pred účinkami vlhkosti, pred nečistotami, ale aj vnikaním vzduchu. V tomto okamihu prichádza na rad finále prác, a to položenie strešnej krytiny. V závislosti od jej druhu, spôsobu zateplenia a sklonu strešných rovín sa vyberie hrúbka kontralát, ktoré zabezpečia prevetrávanie priestoru medzi krytinou a poistnou hydroizoláciou. Latovanie vytvorí nosnú konštrukciu na upevnenie krytiny. V niektorých prípadoch bude nahradené debnením alebo riedkym debnením. Práce sa zavŕšia položením krytiny a jej doplnením klampiarskymi výrobkami - oplechovaním a lemovaním prestupových kusov, lemovaním komínov, oplechovaním odkvapov a pod. Rekonštrukcia plochej strechy na šikmú je komplexným procesom, ktorý si vyžaduje precíznosť aj skúsenosti. Po vydaní stavebného povolenia je prvým krokom realizácie správne zameranie strechy, overenie správnosti podkladov a naplánovanie ďalších krokov.

tags: #novy #krov #bez #venca #ohlasovacia #povinnost