Počas letných horúčav a stúpajúcich teplôt čoraz viac ľudí zvažuje kúpu a montáž klimatizačnej jednotky (KJ). Ide hlavne o bytové domy, kde sa teploty na vrchných poschodiach môžu vyšplhať na naozaj vysoké a nepríjemné teploty. Pred samotnou kúpou si treba zvážiť a overiť viacero informácií, pretože existujú najčastejšie umiestnenia KJ: na fasádu, balkón alebo strechu.
Legislatívne náležitosti a súhlas vlastníkov
Je nutné si uvedomiť, že montážou klimatizačnej jednotky na fasádu zasahujete do spoločnej časti bytového domu. V zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je definované, čo sa považuje za spoločné časti domu, a fasáda do nich patrí. Podľa tohto zákona nie je možné do nich zasahovať na základe individuálneho rozhodnutia vlastníka, keďže sa jedná o zásah do spoločného majetku ostatných spoluvlastníkov.
Pri montáži na fasádu či balkón sa treba pripraviť na viacero „papierovačiek“. Potrebujete súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a aj správcu budovy po predložení technickej dokumentácie. V nej musia byť zrejmé technické parametre, nákres miesta umiestnenia KJ, spôsob odvodu kondenzu, hlučnosť a prívod elektriny.
Montáž na zateplenú fasádu a riziká
S inštaláciou klimatizačnej jednotky sú spojené aj viaceré nežiaduce javy, ako porušenie celistvosti zateplenia. To sa môže stať potenciálnym miestom zatekania a tým znehodnotenia zateplenia, pričom môže dôjsť k strate záruky na zateplenie, čo treba konzultovať so správcom budovy.
Odporúčané postupy pri kotvení:
- Pri montáži vonkajšej jednotky na zateplenú fasádu odporúčame umiestniť ju na zem, balkón alebo terasu na gumové či plastové podstavce.
- Vyhnite sa kotveniu priamo cez zateplenie, ak je to možné.
- V prípade, že iné riešenie nie je možné, používame kotvenie s prerušením tepelného mosta, aby sme sa vyhli znehodnoteniu izolačnej vrstvy.
Technické riešenie odvodu kondenzátu
Ďalším nežiaducim javom je kondenzát, ktorého počas horúcich dní môže vzniknúť až 40 litrov denne. Ak majiteľ nezabezpečí jeho zachytávanie, kvapká po balkónoch a fasáde ostatných vlastníkov. Dobrým riešením je špeciálny výparník kondenzu, ktorý sa pripevňuje pred ventilátor vonkajšej jednotky a teplý vzduch ho následne odparí.
| Parametre montáže | Odporúčanie |
|---|---|
| Umiestnenie | Balkón/lodžia (chránené pred slnkom a dažďom) |
| Kotvenie | S prerušením tepelného mosta |
| Odvod kondenzu | Výparník alebo samospád mimo fasádu |
| Hlučnosť | Dodržiavanie limitov podľa vyhlášky č. 549/2007 Z. z. |
Postup realizácie krok za krokom
- Ohlásenie zámeru montáže správcovi a získanie súhlasu vlastníkov.
- Oznámenie začiatku prác susedom a vyvesenie oznamu na nástenke.
- Odborná predpríprava: vŕtanie prierazu cez stenu jadrovým vrtákom s odsávaním prachu.
- Natiahnutie izolovaného medeného potrubia, komunikačného kábla a elektroinštalácie.
- Vákuovanie systému pre odstránenie vlhkosti a zabezpečenie efektívnej prevádzky.
- Utesnenie všetkých otvorov proti vnikaniu vody do plášťa zateplenia.
Ak inštalujete klimatizáciu na vlastnú loggiu, môžete sa v niektorých prípadoch vyhnúť súhlasu nadpolovičnej väčšiny, no vždy odporúčame konzultáciu so správcom budovy, aby ste predišli prípadným sporom alebo nutnosti jednotku demontovať.
tags: #kotvenie #klimatizacie #do #zateplenia