Kompletný Sprievodca Cenami a Priebehom Rekonštrukcie Bytu a Domu

Rekonštrukcia, resp. renovácia domu alebo bytu je v mnohých prípadoch oveľa náročnejšia ako stavba nového domu a okrem toho budete musieť siahnuť poriadne hlboko do vrecka. Rekonštrukcia bytu či domu patrí medzi dôležité kroky pri vylepšovaní a obnove nehnuteľností. Rozhodnutie o tom, či rekonštruovať celý byt alebo dom je často predmetom zvažovania a plánovania vzhľadom na čas a financie.

Rekonštrukcia domu alebo bytu je často motivovaná rôznymi dôvodmi a osobnými potrebami jednotlivca či rodiny. Najčastejšie však ide o estetické vylepšenia, funkčné úpravy, zlepšenie bezpečnosti, sanáciu či zvýšenie komfortu. Každá dobrá rekonštrukcia dokáže zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti, či už malými alebo veľkými úpravami.

Púšťate sa do prerábky bytu? Pripravte sa na to, že ceny vás môžu nepríjemne prekvapiť. Materiály, práce, inštalácie, detaily, o ktorých ste možno ani netušili, že ich budete musieť riešiť. V tomto článku vám ukážeme, koľko rekonštrukcia bytu v roku 2025 reálne stojí, na čom sa dá rozumne ušetriť a kde sa naopak šetriť neoplatí.

Koľko dnes stojí prerábka bytu? Odpoveď závisí od mnohých faktorov - od veľkosti bytu, cez stav nehnuteľnosti až po to, či plánujete len kozmetické úpravy alebo kompletnú rekonštrukciu vrátane rozvodov a kúpeľne. V roku 2025 sa ceny stále držia vysoko, aj keď tempo ich rastu sa spomalilo. Pri plánovaní rekonštrukcie nestačí poznať len cenu za meter štvorcový. Prerábka bytu je investícia, ktorá môže výrazne zlepšiť komfort bývania a zároveň zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Náklady sa líšia v závislosti od rozsahu rekonštrukcie, kvality použitých materiálov a cien práce.

Renovácia starého domu verzus kúpa novostavby

Zdedili ste alebo kúpili starší rodinný dom a teraz sa chystáte na jeho rekonštrukciu? Ak kupujete nehnuteľnosť s úmyslom ju renovovať, buďte opatrný. V tomto prípade sa u majiteľov stretávame s častou dilemou: Je lepšie starý dom zbúrať a postaviť na pozemku nový alebo ho zrekonštruovať? Túto otázku si kladú najmä ľudia pred kúpou nehnuteľnosti.

Nuž, univerzálna odpoveď neexistuje. Záleží to len na vašich preferenciách. Aby sme vám rozhodnutie trochu uľahčili, riaďte sa pocitmi. Ak máte starší rodinný dom s jedinečnou alebo nadčasovou architektúrou, nebúrajte ho. Originálny duch miesta len ťažko niečo nahradí - to pravé genius loci si za žiadne peniaze nekúpite.

Výhody a nevýhody oboch možností

Obe možnosti majú svoje výhody. Kúpa novostavby je možnosťou, v ktorej chcete bývať komfortne hneď. Poskytuje nové bytové jadro, omietky, okná, zavedenú elektrinu, takže s prípadnými estetickými úpravami si poradíte aj sami. Aj napriek tomu sa cena môže odrážať vo vybavenosti novostavby, čo môže zatriasť vašou peňaženkou.

Medzi výhody rekonštrukcie patrí určite jedinečná dispozícia, čaro starej stavby a charakter prostredia či citová väzba (v prípade zdedenia). Nevýhodou je opäť dispozícia - izby sa kedysi stavali menšie, neprepájali sa, nemáte možnosť meniť orientáciu, nosné steny, okná a podobne. Pri starých domoch a bytoch je to rovnako ako pri novostavbách. Musíte myslieť na osobné preferencie, na základe ktorých si vyberiete svojich favoritov.

Vzhľadom k tomu, že cena nového obytného domu na kľúč je okolo 1100 EUR/m2, vidíme, že sa rekonštrukcia domu finančne vyrovná novostavbe, preto je v každom prípade potrebné urobiť si pred rekonštrukciou kalkuláciu, ktorá ukáže, či má zmysel púšťať sa do nej. Aj napriek tomu, že kúpa staršej nehnuteľnosti predstavuje nižšie výdavky, s cenou rekonštrukcie môže predstavovať vyššiu sumu ako kúpa novostavby. Najlepším krokom je nacenenie rekonštrukcie pred kúpou nehnuteľnosti a porovnanie s novostavbou.

Náklady na rekonštrukciu: Byt vs. Dom

Náklady na prerábku sa výrazne líšia v závislosti od rozsahu prác a typu nehnuteľnosti. Celkové náklady sa pohybujú od 20 do 100-tisíc, a vedia ísť aj vyššie.

Orientačné ceny rekonštrukcie

Pri menších úpravách môže prerábka stáť 10 000 € - 20 000 €, zatiaľ čo kompletná rekonštrukcia môže presiahnuť 50 000 €.

Faktory ovplyvňujúce cenu rekonštrukcie

Koľko vás bude rekonštrukcia starého domu stáť? Aj tu narážame na kameň úrazu a nedá sa vyčísliť presná čiastka. Záleží od rozlohy, predstavy, materiálov a mnohých ďalších iných faktorov. Záleží, že čo si pod tou rekonštrukciou predstavuješ, a čo do toho započítavaš. Náklady sa líšia v závislosti od rozsahu rekonštrukcie, kvality použitých materiálov a cien práce.

Ceny stavebných materiálov

Cena stavebných materiálov je v týchto rokoch o čosi vyššia ako tomu bolo napríklad pred 5 rokmi. V porovnaní s obdobím pred pandémiou zaznamenala nebytová výstavba priemerný nárast o 23 % až 28 %. V súčasnosti sa ceny materiálov pomaly dostávajú na prijateľnú mieru. Ceny však ostali zvýšené najmä pri dreve, oceli, hliníku, železe, PVC, glazúre, omietkach, náteroch, lepidlách a obkladačkách.

Ak chcete znížiť energetické náklady, investícia do izolačných materiálov môže byť rozumnou voľbou. Pri prerábke bytu je dôležité investovať do kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania.

Rozsah stavebných úkonov a ich vplyv na cenu

Pripravili sme pre vás aj zbežný prehľad stavebných úkonov:

1. Nosné a obvodové konštrukcie: základy, komín, steny, stĺpy, piliere, strechy a stropy, otvory v konštrukciách.
2. Rozvody a siete: kanalizácia, voda, elektroinštalácie, plyn, iné rozvody, napríklad telefón.
3. Interiér: schodisko, zatepľovanie, omietky a obklady, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, dvere.

Fázy a kľúčové prvky rekonštrukcie

1. Búracie a stavebné zásahy: Každá väčšia prerábka začína búracími a stavebnými zásahmi. Môže ísť o odstránenie priečok, vybúranie starej kúpeľne či podláh, prípadne o nové vyrovnávanie stien a podláh. Do tejto fázy patrí aj výstavba nových priečok (často zo sadrokartónu), vytváranie stropných podhľadov, nové omietky, stierky, nivelizácia podláh a prípadne aj zásahy do nosných konštrukcií - ktoré si však vyžadujú projekt a povolenie statika.

2. Elektroinštalácia: Staré hliníkové káble dnes už nespĺňajú bezpečnostné štandardy. Okrem klasického zapojenia treba rátať aj s ďalšími požiadavkami modernej doby - napríklad, s rozvodmi pre internet, televíziu, smart domáce prvky, LED pásy či nabíjanie elektromobilu v prípade vlastnej garáže. Tieto práce síce na prvý pohľad nevidno, no patria medzi najdôležitejšie (a nie najlacnejšie) súčasti rekonštrukcie.

3. Vodoinštalácia a kanalizácia: Ak prerábate kúpeľňu alebo kuchyňu, najmä ak meníte ich dispozíciu, vodoinštalácia je nevyhnutná. Kanalizačné odpady tvoria ďalšiu podstatnú časť. Ak sa vám niekedy upchával odtok alebo cítili ste zápach z kanalizácie, pri rekonštrukcii je ideálna príležitosť vymeniť aj odpadové potrubie.

4. Kúrenie a energetická efektívnosť: Kúrenie je osobitná kapitola. Ak bývate v staršom byte s liatinovými radiátormi, pravdepodobne ich budete chcieť nahradiť modernejšími a estetickejšími typmi - napríklad, doskovými radiátormi s termostatickými hlavicami. Pri komplexnej rekonštrukcii je tiež možné doplniť podlahové kúrenie. Práve pri komplexnej rekonštrukcii je ideálny čas zvážiť aj modernizáciu zdroja vykurovania. Ak bývate v rodinnom dome alebo v byte s vlastným kotlom, viete výrazne ušetriť vďaka novému kondenzačnému kotlu či tepelnému čerpadlu.

   Ak chcete znížiť náklady na vykurovanie, investícia do kvalitných izolačných materiálov je kľúčová. Ak chcete zlepšiť energetickú efektívnosť vášho bytu, investujte do izolačných materiálov, ktoré pomôžu udržať príjemnú klímu počas celého roka.

5. Kúpeľňa: Kúpeľňa býva najnákladnejšia miestnosť v prepočte na meter štvorcový - a právom. Kúpeľňa patrí medzi najnákladnejšie časti bytu na prerábku, najmä kvôli nutnosti hydroizolácie a nových rozvodov vody. Cena rekonštrukcie kúpeľne môže závisieť od mnohých faktorov. Obloženie, nové vybavenie či inštalácie podlahového kúrenia môžu ovplyvniť finálnu cenu rekonštrukcie. Zväčša sa prerábky pohybujú od 2000 € pri menších priestoroch či zásahoch, napríklad v byte. Modernizácia kúpeľne si vyžaduje kvalitnú hydroizoláciu, aby ste predišli problémom s vlhkosťou. Pri prerábke kúpeľne a kuchyne je nevyhnutné zabezpečiť kvalitnú hydroizoláciu, aby sa predišlo problémom s vlhkosťou a plesňami. Okrem hydroizolácie je dôležitý aj výber kvalitných obkladov a dlažieb.

6. Kuchyňa: Cenu pri kuchyni najviac ovplyvňuje výber kuchynskej linky, systém otvárania, zásuvky, pracovná doska a zabudované spotrebiče. Veľkú časť rozpočtu tvoria vstavané spotrebiče: rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka a digestor. Cena rekonštrukcie kuchyne môže zahŕňať menšie aj väčšie úpravy. Pri menších úpravách, ako je podlaha, maľovanie alebo obkladačky vás vie prerábka vyjsť do 1000€. Pri zmene kuchynskej linky a spotrebičov sa vie vyšplhať cena aj do 5000€.

7. Podlahy a dvere: Aj keď sa podlahy a dvere často plánujú až v závere rekonštrukcie, ide o kľúčové prvky, ktoré dotvárajú charakter celého bytu. Vinylové, laminátové alebo drevené podlahy sa líšia nielen cenou, ale aj odolnosťou, údržbou a pocitom pri chôdzi. Položenie novej podlahy závisí od typu materiálu. Ak sa rozhodnete pre zámkovú dlažbu alebo laminátovú podlahu, cena sa môže pohybovať od 15 € do 50 € za m², pričom pokládka stojí približne 10 - 20 € za m². Pri prerábke bytu hrá podlaha významnú úlohu, preto je dôležité vybrať odolný a esteticky príťažlivý materiál. Podobne dvere - nielenže oddeľujú miestnosti, ale tlmia hluk a ovplyvňujú cirkuláciu tepla. Interiérové dvere s obložkami a kvalitným kovaním vedia stáť viac, než sa na prvý pohľad zdá. A vchodové dvere?

8. Dokončovacie práce: Keď je všetko hotové a bytom sa ešte stále nesie jemný pach čerstvej farby, prichádzajú na rad dokončovacie práce. Maľovanie, stierkovanie, montáž líšt, osvetlenia, zrkadiel, poličiek či vešiakov. Zaujímavé možnosti prináša aj dekoratívne stierkovanie, napríklad betónový vzhľad či štruktúrované nátery. Pri plánujete obnovu interiéru jednoduchým vymaľovaním a úpravou stien pomocou stavebných omietok a tmelov, cena sa môže pohybovať od 5 € do 15 € za m². Pre úpravy stien odporúčame použiť stavebné tmely a omietky, ktoré zabezpečia hladký a trvácny povrch. Pri rekonštrukcii stien a podláh odporúčame stavebnú chémiu, ktorá zabezpečí pevné a odolné spoje. Pri úprave stien odporúčame použiť kvalitné stavebné tmely a omietky, ktoré zabezpečia hladký a odolný povrch.

9. Ostatné izby (spálňa, detská izba): Rekonštrukcia týchto izieb spočíva v novej omietke, maľovaní či pokládke podlahy. Tu sa cena môže líšiť v závislosti od druhu omietky, farby či podlahy. V rámci nábytku viete tieto izby vybaviť nábytkom v hodnote od 2000 €, v závislosti od materiálu nábytku či celkového vybavenia izby. Spálňa či detská izba dominujú spiacou a šatníkovou časťou, teda posteľou a úložným priestorom.

Svojpomocná rekonštrukcia vs. stavebná firma

Ďalšou dôležitou otázkou je aj to, či renováciu zveríte do rúk stavebnej firme, alebo si budete pomáhať svojpomocne. Každá možnosť má svoje pre aj proti. Vlastná práca vs. Rekonštrukcia svojpomocne a najímanie majstrov majú svoje výhody aj nevýhody.

Výhody a nevýhody svojpomocnej rekonštrukcie

Ak ste zruční a vyzbrojení dávkou trpezlivosti, niektoré úkony v rámci rekonštrukcie zvládnete aj sami. Mnoho ľudí si trúfa na rozobratie bytového jadra, obitie kachličiek, vysekanie podlahy, stierky či maľovanie. Murovanie, obkladanie či montáž následne zveria do rúk majstrom. Bez odborníkov sa nepohnete ani pri elektroinštalácii.

Je pravdou, že pri svojpomocnom prerábaní viete ušetriť. Najväčšou výhodou svojpomocnej rekonštrukcie je cena - tá môže byť rádovo nižšia a ušetriť môžete stovky eur. Pokiaľ máte v rodine zručného kutila, dokážete ušetriť a financie vynaložiť na kvalitnejšie materiály či nábytok.

Budete však musieť investovať omnoho viac času a disponovať skvelými organizačnými schopnosťami pri manažovaní jednotlivých majstrov. A to nemusí byť úplne jednoduché. Najmä nie vtedy, keď plánujete rozsiahlu alebo kompletnú rekonštrukciu rodinného domu. Pri svojpomocnej rekonštrukcii tiež ľahko narazíte na problém, s ktorým si nebudete vedieť poradiť. Alebo ešte horšie, sami spôsobíte komplikácie, kvôli ktorým sa vám práce predražia. Nevýhodou je nenadväzovanie prác, nesúlad názorov a dlhé čakanie na jednotlivých majstrov s možnými komplikáciami. Väčšina z nich totiž pracuje bez papiera, čo vás poteší nižšou cenou, no môže vás dobehnúť zle odvedenou prácou a ťažko dovolateľnej reklamácie.

Výhody a nevýhody stavebnej firmy

Ak sa spoľahnete na komplet servis stavebnej firmy, čerpáte hneď niekoľko výhod. Celý proces prerábky je dôsledne a dobre zorganizovaný, nemusíte sa obávať čakania na majstrov alebo nesúlad jednotlivých prác. Firmy pracujú rýchlo a z nového bytu sa môžete tešiť už do pár týždňov.

Nevýhodou rekonštrukcie stavebnou firmou je cena. Nevýhodou môže byť u niektorých firiem cena. Pre hrubú predstavu, kompletná prerábka trojizbového bytu s rozlohou 70 m2 stojí približne 15 000 eur (cena práce). V cene je aj prerobenie starého umakartového jadra, nové rozvody - elektroinštalácie, vodoinštalácie aj sadrokartónové podhľady, omietky.

Stavebná firma vám vie urobiť cenovú ponuku včetne stavebného, vodoištalačného a elektroinštalačného materiálu. Zabezpečí vám tiež odvoz a likvidáciu odpadu. Odporučí vám kvalitu materiálov na obklady, dlažby, sanitu, podlahy a interiérové dvere.

Dôležité aspekty plánovania a prípravy

Predtým, než sa pustíte do siahodlhého zisťovania a plánovania, prečítajte si nasledovné riadky. Ako prvé je dôležité zvážiť svoju situáciu - osobné preferencie, očakávania, časové aj finančné hľadisko. Nasleduje plánovanie, vybavenie potrebných dokumentov a povolení, zajednanie majstrov či stavebnej firmy, nákup materiálov a samotný proces rekonštrukcie. Ako sa pri tom všetkom nezblázniť?

Projektová dokumentácia a povolenia

Ak meníte dispozíciu bytu alebo zasahujete do rozvodov, statiky či kúrenia, potrebujete projektovú dokumentáciu. Bez nej vám stavbári nemajú podľa čoho pracovať a v horšom prípade vám stavebný úrad môže prerábku stopnúť. Nevyhnutná súčasť každej väčšej rekonštrukcie je návšteva stavebného úradu. Stavebné povolenie treba pri stavbách každého druhu, pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách a na stavebné úpravy, najmä búracie práce.

Plánovanie rozsahu prác a expertíza

Dobré je spomenúť aj fakt, že nemusíte prerábať úplne celý dom, rovnako tak, ako ho nemusíte celý zbúrať. Niektoré časti sú možno stále vo vynikajúcom stave a budú potrebné len drobné zásahy, ako napríklad stierkovanie či maľovanie stien. Pokiaľ neviete stav nehnuteľnosti odhadnúť, pomôžu vám ho zhodnotiť odborníci.

Urobte si presný plán a rozpis vecí, ktoré sa budú meniť. Plánujete kompletnú prerábku, alebo budete rekonštruovať iba kúpeľňu či kuchyňu? Chcete zväčšovať okná, meniť usporiadanie dverí, búrať priečky, zvažujete prístavbu či garáž? To všetko sú dôležité detaily, ktorých spísanie poslúži ako skvelý odrazový mostík rekonštrukcie. Skvelým riešením je využitie služieb architekta a 3D vizualizácia vašich predstáv. Vízia hneď naberie jasnejšie kontúry. Rovnako dôležná je spolupráca s architektom alebo interiérovým dizajnérom - najmä ak chcete, aby výsledok vyzeral premyslene a nadčasovo.

Rozpočet a finančná rezerva

Neočakávané výdavky a rezerva

Odborníci odporúčajú počítať pri rekonštrukcii bytu aj s rezervou, minimálne 10-15 % z celkového rozpočtu. V priebehu vykonávania stavebných prác sa môžu vyskytnúť nové komplikácie, o ktorých sa pred zásahom do stavby nevedelo. Rovnako sa zvykne poškodiť či inak znehodnotiť materiál a budete ho musieť dokúpiť. A napokon - nikdy nezačínajte rekonštrukciu s rozpočtom „na tesno“. Vždy si nechajte rezervu minimálne 10 až 20 %, pretože s veľkou pravdepodobnosťou sa v priebehu prác objavia situácie, ktoré ste nepredpokladali. Finančná rezerva je minimálna.

Kde ušetriť a kde nie

Keď sa rekonštrukčný rozpočet začína nebezpečne nafukovať, príde prirodzene chuť niekde „ubrať“. Nie je na tom nič zlé - ak viete, kde robiť kompromisy bez toho, aby utrpel výsledok alebo vaša bezpečnosť.

Kde hľadať úspory?

• Drahá dizajnová dlažba či luxusný obklad môžu byť krásne, ale existuje množstvo dostupnejších alternatív, ktoré vizuálne vyzerajú taktiež veľmi dobre.
• Kuchynskú linku si môžete nechať vyrobiť na mieru, ale zvyšok zariadenia nemusíte hneď nakupovať z prémiových showroomov.
• Montáž líšt, maľovanie alebo montovanie nábytku - to všetko sú činnosti, ktoré pri troche trpezlivosti a pár návštevách v hobby markete zvládne aj zručný laik.
• Smart domácnosť je trend, ale nie vždy nevyhnutnosť.

Na čom sa neoplatí šetriť?

• Elektroinštalácia: Bez kvalitnej elektroinštalácie riskujete nielen výpadky prúdu, ale aj vážne bezpečnostné problémy. Staré hliníkové káble už dávno nevyhovujú normám, a ich ponechanie v stenách môže spôsobiť nielen technické poruchy, ale aj požiar.
• Kvalitní majstri: Lacný majster môže na prvý pohľad znieť ako výhra, ale realita býva často iná. Nerovná dlažba, zle napojená vaňa, netesniace okná alebo linka mimo vodováhy sú presne tie „maličkosti“, ktoré vás budú hnevať každý deň. Navyše, ich oprava nie je lacná a niekedy je jediným riešením všetko prerobiť.
• Okná, dvere a izolácia: Tieto prvky ovplyvňujú nielen vzhľad bytu, ale najmä jeho energetickú náročnosť. Kvalitné okná s trojsklom, správne osadené dvere či dobrá izolácia znamenajú menej únikov tepla, nižšie účty za energie a lepšiu zvukovú pohodu.
• Základy a "pod povrchom": Pod povrchom bytu sa ukrývajú vrstvy, ktoré určujú, ako bude všetko fungovať. Vyrovnané steny, rovné podlahy, kvalitná hydroizolácia, zvuková izolácia medzi miestnosťami - to sú veci, ktoré nevidíte na prvý pohľad, ale ak nie sú urobené poriadne, ovplyvnia celý výsledok.

Časový harmonogram rekonštrukcie

Odhadom sa prerábky pohybujú od niekoľkých mesiacov pokojne až do jedného roka. V prípade rekonštrukcie samostatných izieb - napríklad kúpeľne či kuchyne sa zmestíte do jedného mesiaca. Ak sa bavíme o kompletnej rekonštrukcii priemerného trojizbového bytu, zväčša netrvá dlhšie ako 6 týždňov. Množstvo stavebných prác, ktoré vás čakajú, znamená aj veľa zainteresovaných ľudí, firiem a úradov.

Pri ohlásení rekonštrukcie, prípadne pri stavebnom povolení majte na pamäti, aby ste správne stanovili lehotu, počas ktorej budete rekonštruovať a radšej si urobte aj časovú rezervu. Stavebné práce môžu kvôli hluku zvyčajne prebiehať cez týždeň od 8:30 do 17:00, v sobotu od 9:00 do 14:00. Časové lehoty počas ktorých môžete, prípadne nemôžete rekonštruovať vám napíše správca bytového domu.

Praktické tipy pre hladký priebeh

Pred začiatkom prác

• Majte reálne očakávania - nenechajte sa pohltiť najnovšími trendmi zo stránok časopisov s interiérovým dizajnom. Byt predsa nebude slúžiť na výstavu, ale pre vaše bývanie.
• Plánujte - každá dodatočná zmena v priebehu rekonštrukcie niečo stojí, či už váš čas, alebo peniaze.
• Overte si dodacie doby materiálov a ak využívate služby viacerých firiem a majstrov, zorganizujte ich čas.
• Myslite na budúcnosť - niektorí ľudia majú tendenciu vrážať do rekonštrukcie veľa peňazí. Majú názor, že keď už sa do prerábky púšťajú, mala by byť čo najkvalitnejšia. To je na mieste. Ale zvážte aj svoju situáciu. Ak vrazíte príliš veľa financií do rekonštrukcie starého bytu v paneláku na odľahlom sídlisku, pri predaji sa vám investícia nemusí vrátiť.
• Byt prerobte naraz - pokiaľ máte tú možnosť neodkladajte jednotlivé práce na neurčito a celý proces sa snažte zvládnuť čo najrýchlejšie. Ušetríte si nervy.
• Nájdite si prechodné bývanie - ak sa rozhodnete pre služby stavebnej firmy a uvoľníte im na niekoľko týždňov celý byt, rekonštrukcia bude hotová rýchlejšie. Zároveň budete aj vy v pohode a bez starostí.
• Počúvajte rady - známych, ktorí už majú rekonštrukciu za sebou, stavbárov, majstrov, predajcov aj architektov. Snažte sa svoju situáciu prebrať s každým, kto do toho má čo povedať a nespoliehajte sa len sami na seba.
• Svoj byt chráňte - Neplánujete meniť podlahy? Zaobstarajte si ochranné papierové rolky. Máte už v byte nábytok? Veľké kusy obaľte bublinkovou fóliou, menšie kúsky či elektroniku radšej odneste na bezpečnejšie miesto.

Výber materiálov a nákupy

Pokiaľ vám stavebná firma nezabezpečuje materiál, tak sa pripravte na nákupy vo viacerých obchodoch. Väčšina z nás by zrejme zamierila do overených veľkoobchodov pre kutilov a stavbárov. Nikdy však nenájdete všetko potrebné v jednom obchode za tú najvýhodnejšiu cenu. Aj tu platí, že je dobré urobiť si prieskum. Nehanbite sa vypýtať zľavu, ide o bežnú prax. Pokiaľ kupujete viac materiálu, alebo upozorníte na fakt, že konkurencia má tovar o niečo lacnejší, predajcovia vedia spustiť aj niekoľko desiatok percent. Skúste zaloviť aj na internete. V e-shope stavebniny-stavplot.sk nájdete všetko potrebné pre úspešnú prerábku vášho bytu. Vyberte si spoľahlivé materiály za výhodné ceny a premeňte svoj byt na moderný, komfortný a odolný priestor.

Vzťahy so susedmi

Po prečítaní uplynulých riadkov ste si už zrejme stihli spraviť prehľad o náročnosti celkovej rekonštrukcie rodinného domu. Práce môžu trvať aj niekoľko mesiacov, na ulici sa budú často pohybovať hlučné stroje, robotníci a prostredie domu bude prašné a zapratané. Nezabudnite na svojich susedov a udržiavanie dobrých vzťahov. Obehnite ulicu a získajte si ich napríklad drobným pohostením. Ospravedlňte sa za diskomfort a požiadajte ich o strpenie.

Výber dodávateľov

Nech už sa rozhodnete akokoľvek, pri voľbe stavebnej firmy aj remeselníkov zvažujte referencie na internete alebo od známych. Nepristupujte na spoluprácu bez zmluvy! Mohlo by sa vám to vypomstiť zle odvedenou prácou, ktorú nebudete mať ako reklamovať. Komu zveriť rekonštrukciu domu? Pošlite dopyt vhodným a ohodnoteným realizátorom rekonštrukcií vo vašom okolí - zadarmo a nezáväzne!

Finálna suma je individuálna a závisí od mnohých faktorov. Najdôležitejšie je rekonštrukciu premyslieť a naplánovať. Rozhodnite sa, či budete prerábať iba niektoré izby, alebo celý byt. Myslite na to, že je výhodnejšie prerábať dom ako celok a nie po jednotlivých izbách. Vymeniť rovno všetky okná, rozvody a všetky ďalšie plošné veci je rozumnejšie riešenie.

tags: #kolko #stoji #rekonstrukcia #pojdu