Už dlhšiu dobu sa v ERES property zamýšľame nad tým, ako prebudiť u vlastníkov bytov záujem o ročné vyúčtovanie nákladov. Ako konateľ som bol účastníkom stoviek rozhovorov pri rôznych príležitostiach a na moju otázku: „Aké máte náklady na prevádzku bytu?“, dostávam v drvivej väčšine odpoveď: „Ja som spokojný/á, mal/a som pri ročnom vyúčtovaní preplatok.“ Odhadujem, že až 90 % ľudí, žiaľ, uvažuje podobne. Takúto odpoveď dostávam od ľudí bez rozdielu veku, povolania či vzdelania. Čiže ich zaujíma z ročného vyúčtovania iba posledný riadok, ktorý býva spravidla ešte aj zvýraznený tučnými písmenami - preplatok, nedoplatok.
Prečo je dôležité správne rozumieť nákladom na vykurovanie?
Takýto prístup k vyúčtovaniu predstavuje problém. Za tento stav sú často zodpovedné správcovské spoločnosti a predsedovia SVB. Spravidla ročné vyúčtovania vlastníkom bytov iba roznesú či rozdajú pred schôdzou. Tým to väčšinou končí. Z praxe poznám iba málo prípadov, kedy sa vlastníkom bytov vysvetlí štruktúra nákladov a súčasne povie, ako majú tú ktorú položku posudzovať. Nie len z pohľadu jej výšky, ale aj porovnania.
Osobne som presvedčený, že je najvyšší čas začať tento problém riešiť. Slovensko sa spomedzi krajín Európskej únie umiestnilo s takmer 25% podielom nákladov na bývanie z celkových nákladoch rodín na nelichotivom 7 mieste. Pričom väčšina rodín má vlastné byty či domy a teda neplatí nájomné!
Ako objektívne posúdiť náklady na vykurovanie?
Najobjektívnejším vyjadrením nákladov na vykurovanie je údaj meraný ročnou spotrebou tepla v EUR na meter štvorcový obytnej plochy. Teda nie preplatok či nedoplatok. K vypočítaniu nákladov na vykurovanie potrebujete zadať súčet 12 zaplatených zálohových platieb, od ktorých sa odpočíta preplatok alebo pripočíta výška nedoplatku a tento výsledok sa delí počtom metrov štvorcových vykurovanej plochy bytu. Takto vypočítaný výsledok dá každému vlastníkovi jasnú odpoveď, ako je na tom s nákladmi na vykurovanie.
Po jeho vypočítaní sa objaví odporúčanie, čo je možné urobiť. U zateplených bytových domov a urobení ďalších energetických opatrení sa spotreba tepla pohybuje od 3,50 EUR do 6,50 EUR.
Kalkulačky spotreby na vykurovanie: Váš nástroj pre úspory
Vyvíjame aktivity k tomu, aby sme vlastníkom bytov „otvorili“ oči a pomohli im zorientovať sa v problematike ročného vyúčtovania. Vlastníkom bytov by mali byť predložené okrem sumy preplatku/nedoplatku aj iné položky. Patria sem: priemer spotreby tepla za bytový dom v porovnaní so susednými domami, najnižšia a najvyššia spotreba tepla v bytovom dome, aby vlastník vedel, kde sa pohybuje, možnosti úspor s návrhmi opatrení.
Elektrické podlahové vykurovanie patrí medzi efektívne riešenia, pričom jeho spotreba závisí najmä od zateplenia objektu, nastavenia termostatu a veľkosti vykurovanej plochy. Ak chcete zistiť približné náklady na vykurovanie pomocou infra fólií, odporúčame použiť našu špeciálnu kalkulačku spotreby energie. Táto kalkulačka vám umožní detailne vypočítať očakávané mesačné či ročné náklady na vykurovanie, a to jednoduhým spôsobom. Používanie našej kalkulačky je ideálne pre tých, ktorí si chcú lepšie naplánovať svoje financie a zároveň získať realistický obraz o tom, koľko ich bude stáť vykurovanie infra fóliami.
Podlahové a infračervené vykurovanie: Moderné riešenia a ich spotreba
Kalkulačka infračerveného vykurovania počíta náklady na základe údajov výrobcu a používa sa pre byty, domy, kancelárie aj komerčné a priemyselné priestory. Infrakúrenie je založené na vykurovacích fóliách a zahŕňa ďalšie typy infračerveného vykurovania, ako sú infrapanely a infračervené žiariče. Vykurovací systém s vykurovacou fóliou je kompletné riešenie na vykurovanie podlahy bez potreby ďalších zariadení. Spotreba elektrickej energie pri vykurovaní vykurovacou fóliou závisí od úžitkovej plochy domu, kde približne 70 % plochy pokrýva vykurovacia fólia ako jediný vykurovací systém.
Náklady na podlahové vykurovanie v dome s veľkosťou 100 m², 50 m² alebo 40 m² je možné ľahko spočítať, pretože závisí od množstva použitej vykurovacej fólie a termostatov. Nie sú potrebné žiadne ďalšie zariadenia. Inštalácia elektrického vykurovania vykurovacími fóliami v dome o veľkosti 100 m² trvá 1-2 dni a systém je ihneď pripravený na použitie. Vykurovacie fólie je možné inštalovať priamo pod laminátové panely, SPC vinylové panely, sendvičové dosky alebo do systému pod poter (anhydritový alebo cementový).
Heat Decor ponúka inovatívne elektrické infračervené vykurovanie, ktoré je ekologické a ekonomické. Aplikácia umožňuje sledovať aktuálnu spotrebu elektrickej energie a vzdialene programovať termostaty.
Montáž podlahového kúrenia - Heatservis.sk
Faktory ovplyvňujúce spotrebu a výpočet
Spotreba energie je kľúčovým faktorom v tejto rovnici, a preto je veľmi dôležité dôkladne porozumieť tomu, aké hodnoty zadávate. Pri výpočte nákladov je potrebné zohľadniť aj cenu elektrickej energie vrátane distribučných poplatkov. Aktuálne cenníky nájdete u svojho dodávateľa elektriny. V kalkulačke je potrebné zadať tepelnú stratu vykurovanej budovy. Z tohto dôvodu sa môže reálna spotreba líšiť od odhadu v kalkulátore.
Index EUco je indikátorom energetickej účinnosti domu a je určený buď architektonickým návrhom, alebo energetickým auditom. Kalkulačka zahŕňa priemerné čisté náklady na materiál pre inštaláciu vykurovacieho systému, bez ohľadu na náročnosť. Ospravedlňujeme sa, ale táto kalkulačka momentálne nie je ešte nastavená na výpočet v mene EUR. Pri odhade budúcich nákladov na vykurovanie je dôležité zohľadniť aj náklady na samotný systém - jeho inštaláciu, servis a výmenu.
Prečo sú nové domy energeticky efektívnejšie?
Ročná bilancia spotreby paliva a elektriny pre priemernú domácnosť ukazuje, že približne 70-80 % nákladov je vynaložených na vykurovanie domu a ohrev vody. Elektrické zariadenia (okrem vykurovacích) spolu s osvetlením tvoria 20-30 % nákladov na energiu a palivo. Nové domy v štandarde stanovenom technickými podmienkami sú energetické triedy A alebo A+, čo znamená veľmi nízku spotrebu energie na vykurovanie. Teplo môže byť distribuované buď nepriamo ohriatym vzduchom, alebo priamo pomocou infračervených vĺn. Tradičné vykurovacie systémy využívajúce ohriaty vzduch majú vyššie tepelné straty a nerovnomerné rozloženie tepla, čo spôsobuje vírenie prachu a šírenie alergénov.
Fotovoltaika a optimalizácia nákladov
Fotovoltaická inštalácia optimalizuje náklady na vykurovanie a zaisťuje komfort pre členov domácnosti. Kalkulačka ukazuje množstvo elektriny potrebnej na pokrytie spotreby vykurovacieho zariadenia.
tags: #kalkulator #spotreby #na #vykurovanie