Záujem o zateplenie bytových domov výrazne rastie, pretože si majitelia bytov uvedomujú, že efektívnym riešením na znižovanie výdavkov domácností na energie je kvalitné zateplenie budovy, resp. významná obnova budovy. Dôležitú úlohu zohráva pritom aj podpora štátu aj Európskej únie prostredníctvom bezúročných úverov.
Výhody zateplenia
Primárnym efektom zateplenia objektu je tepelná ochrana budovy a tak aj výrazné zníženie spotreby energie na vykurovanie. Kompletné zateplenie budovy môže znížiť náklady na vykurovanie takmer až o polovicu. Okrem ekonomického hľadiska budova zateplením získa aj nový ochranný obal odolný proti pôsobeniu nepriaznivých klimatických a ekologických vplyvov, ktorý je dôležitý aj z estetického hľadiska.
Kvalita izolačného materiálu má zásadný význam na kvalitu a životnosť celého tepelnoizolačného systému, od čoho závisí aj výška úspor a návratnosť investície po zateplení. Expandovaný polystyrén (EPS) je v súčasnosti najpoužívanejším tepelnoizolačným materiálom na zateplenie budov.
Financovanie obnovy cez Štátny fond rozvoja bývania
Podpora zateplenia a ďalšej obnovy bytových domov bude prebiehať klasicky cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). O úver môžu požiadať vlastníci bytov a nebytových priestorov v zastúpení správcom a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov v mestách vo všetkých samosprávnych krajoch.
ŠFRB bude poskytovať úvery s úrokom 0 %, s lehotou splatnosti 15 rokov, a to vo výške 80 percent z obstarávacej ceny oprávnených nákladov. Výška úrokovej sadzby sa bude aj naďalej odvíjať od typu účelu úverovej podpory v rozpätí 0 - 2 % so splatnosťou až 20 rokov.
Čo všetko je možné financovať z eurofondov
Vďaka financiám z eurofondového programu IROP sa podporia tieto druhy rekonštrukčných prác:
- zlepšovanie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií bytových domov (zateplenie obvodových stien a strechy, výmena okien),
- modernizácia vykurovacích systémov vrátane rozvodov a hydraulického vyregulovania, inštalácie termoregulačných ventilov, inštalácia systémov merania a riadenia/merače spotreby tepla,
- modernizácia osvetlenia za účelom zníženia spotreby energie,
- modernizácia výťahov za účelom zníženia spotreby energie,
- odstránenie systémových porúch bytových domov zateplením za účelom zníženia spotreby energie.
Nové možnosti a podmienky získania úveru
Kým doteraz bolo potrebné pre získanie výhodného úveru povinne kombinovať tri z vyššie uvedených piatich oblastí, po novom bude ŠFRB financovať aj čiastkovú obnovu. To výrazne uľahčí vlastníkom bytov cestu k výhodným úverom zo štátneho fondu. Úver môže pri bytových domoch starších viac ako 10 rokov pokryť až 75 % obstarávacej ceny rekonštrukčných prác. A ak po obnove bytový dom dosiahne hornú hranicu energetickej triedy pre ultranízkoenergetické budovy, môžu majitelia získať úver až na 100 % z obstarávacej ceny prác.
| Splatnosť úveru | Úroková sadzba (od) |
|---|---|
| 5 rokov | 4,49 % p.a. |
| 10 rokov | 4,99 % p.a. |
| 15 rokov | 5,49 % p.a. |
Do obstarávacej ceny zateplenia a výmeny spoločných rozvodov sa môže započítať aj cena za vybudovanie technického zariadenia, ktoré bude využívať obnoviteľné zdroje energie alebo zariadenia na mechanické vetranie so systémom rekuperácie tepla.