V priebehu užívania bytového domu dochádza k postupnej deštrukcii obvodového plášťa a vystupujúcich konštrukcií domu. Zatepľovanie bytových domov vyplýva z potreby zabezpečiť zlepšenie fyzického stavu budov a odstránenie dôsledkov zanedbanej údržby. Systémovým riešením týchto problémov je ochrana obvodového plášťa a súčasne prevencia pred ďalším rozširovaním systémových porúch ich sanáciou a kompletným zateplením bytového domu.
Hlavné výhody revitalizácie bytového domu
Medzi hlavné výhody, ktoré sa prejavia po zateplení bytového domu, vrátane strechy, je výrazné zníženie energetickej náročnosti, čím vlastníci ušetria náklady na vykurovanie. To sú významné skutočnosti, ktoré sa v konečnom dôsledku v revitalizovanom dome prejavia nielen v znížení nákladov na bývanie, ale aj vo zvýšení hodnoty bytov, čiže majetku vlastníkov. Zníži sa tým nielen spotreba energie na vykurovanie, eliminuje sa zatekanie obvodových a strešných plášťov, zamedzí sa korózii výstuže v stykoch a paneloch, zníži sa vplyv teplotného rozdielu pôsobiaceho na nosné konštrukcie a vytvoria sa podmienky tepelnej pohody v bytoch.
Kedy pristúpiť k obnove bytového domu?
Napriek nízkemu priemernému veku bytových domov je potrebné najmä v bytových domoch postavených do roku 1970 vykonať obnovu a modernizáciu z dôvodu, že mnohé zabudované doplnkové stavebné konštrukcie a zariadenia sa blížia, alebo sú po čase svojej životnosti. Životnosť niektorých materiálov, stavebných konštrukcií a technického zariadenia budov za predpokladu vykonávania pravidelnej údržby sú nasledujúce:
- Hydroizolačná krytina: 20 rokov
- Okná: 40 rokov
- Rozvody vody: 30 až 40 rokov
- Rozvody kúrenia: 40 rokov
- Výťahy: 25 až 40 rokov
- Elektroinštalácie: 30 až 50 rokov
Proces komplexnej revitalizácie a inžinierska činnosť
Na základe investičného plánu na opravy bytového domu navrhujeme vlastníkom komplexnú revitalizáciu bytových domov. Ide o komplikovaný a náročný proces, ktorého dĺžka je závislá od rozsahu vykonávaných prác. V prípade záujmu vlastníkov bytov dodáme inžiniering, zabezpečíme projekty a úver z banky. Vytvárame vhodné podmienky pre získanie dotácie z MVRR SR, ktorá je určená na odstránenie systémových porúch (vrátane zateplenia). Koordinujeme projekt obnovy našimi skúsenými pracovníkmi, pričom dodávateľa diela si vyberú vlastníci bytov sami.
Zvoliť si toho správneho dodávateľa zateplenia či revitalizácie bytového domu je veľmi náročná úloha. Zorientovať sa v spleti rôznych reklám, ponúk, firiem je zložité, hlavne keď obnovu domu riešime spravidla raz za život. Preto je dobré, aby ste o spoločnosti, ktorá Vám ponúka svoje služby mali čo najviac informácií. Dodatočné zatepľovanie, revitalizácia či obnova bytových domov je veľmi špecifická a odborná problematika. Na zvládnutie jednotlivých technologických procesov je potrebná nie len teoretická znalosť, ale hlavne viacročné praktické skúsenosti.
Naša stavebná spoločnosť sa sústreďuje vo svojej činnosti najmä na zatepľovanie a revitalizáciu bytových domov, verejných a školských stavieb a rodinných domov. Tím našich pracovníkov tvoria skúsení odborníci s mnohoročnými skúsenosti v oblasti revitalizácií bytových domov. Pri zatepľovaní budov používame spravidla certifikované zatepľovacie systémy.
tags: #zateplenie #bytoveho #domu #levice