Ak uvažujete nad komplexnou alebo čiastočnou rekonštrukciou svojho bývania v bytovom dome, je dôležité vedieť, že existujú možnosti získať finančnú podporu. Bytovky môžu získať úver aj na čiastočnú obnovu, čo predstavuje výrazné zjednodušenie prístupu k modernizácii a zlepšeniu energetickej efektívnosti.
Financovanie z eurofondov prostredníctvom IROP
Na podporu energetickej obnovy bytových domov boli vyčlenené značné finančné prostriedky. Ministerstvo pre investície a informatizáciu oznámilo, že na podporu komplexnej aj čiastkovej obnovy bytových domov sa z eurofondov vyčlenilo dodatočných 47,8 milióna eur. Konkrétne ide o navýšenie Integrovaného regionálneho operačného programu (IROP) z protikrízového balíka REACT-EU. Tieto financie by mali umožniť obnovu a zateplenie bytových domov so 16 000 bytmi, čo výrazne prispeje k zníženiu energetickej náročnosti a zvýšeniu kvality bývania na Slovensku.
Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)
Podpora zateplenia a ďalšej obnovy bytových domov bude prebiehať klasicky cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Správcovia bytových domov a majitelia bytov budú môcť z nového programového obdobia pre roky 2021 až 2027 získať zvýhodnené úvery na obnovu bývania. Získať úver na rekonštrukciu zo Štátneho fondu rozvoja bývania by malo byť po novom pre majiteľov bytov ešte jednoduchšie, keďže fond poskytuje zvýhodnené úvery na obnovu bytových domov dlhodobo.
Podmienky a účel úverov
ŠFRB ponúka výhodné podmienky financovania. Výška úrokovej sadzby sa bude aj naďalej odvíjať od typu účelu úverovej podpory v rozpätí 0 - 2 % so splatnosťou až 20 rokov. O zvýhodnený úver môže požiadať spoločenstvo vlastníkov bytov, správca, prípadne obec, nezisková organizácia alebo aj jednotliví vlastníci.
Vďaka financiám z eurofondového programu IROP sa podporia tieto druhy rekonštrukčných prác:
- zlepšovanie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií bytových domov (zateplenie obvodových stien a strechy, výmena okien)
- modernizácia vykurovacích systémov vrátane rozvodov a hydraulického vyregulovania, inštalácie termoregulačných ventilov, inštalácia systémov merania a riadenia/merače spotreby tepla za účelom zníženia spotreby energie
- modernizácia osvetlenia za účelom zníženia spotreby energie
- modernizácia výťahov za účelom zníženia spotreby energie
- odstránenie systémových porúch bytových domov zateplením za účelom zníženia spotreby energie
Hosť: Správa bytových domov - účtovníctvo SVB, zmena správcu, energetické certifikáty
Zjednodušenie podmienok pre čiastkovú obnovu
Dôležitou zmenou je zjednodušenie podmienok pre získanie výhodných úverov. Kým doteraz bolo potrebné pre získanie výhodného úveru povinne kombinovať tri z vyššie uvedených piatich oblastí, po novom bude ŠFRB financovať aj čiastkovú obnovu. To výrazne uľahčí vlastníkom bytov cestu k výhodným úverom zo štátneho fondu. Preto sa dá očakávať výrazne vyšší záujem o zateplenie a ďalšie opatrenia na zníženie spotreby energií a odstránenie systémových porúch ako doteraz.
V programovom období 2021 až 2027 budú eurofondy v objeme 12,59 miliardy eur smerovať do celkovo piatich oblastí. Najväčšia časť financií pôjde na zelené riešenia, konkrétne až 4,2 miliardy eur.
Dopad podpory a dosiahnuté výsledky
Štátny fond rozvoja bývania získal doteraz z programu IROP financie vo výške takmer 171 miliónov eur, ktoré sa využili na poskytnutie 582 úverov na obnovu bytových domov. Do konca minulého roka sa vďaka tomu zlepšila energetická trieda vyše 8 100 domácnostiam a ročná úspora na energiách dosiahla 23 000 kWh. Odhadovaná ročná úspora emisií skleníkových plynov dosahuje vďaka komplexnej obnove vyše 8 100 ton CO2 ročne.
Výška úverovej podpory
Výška úveru, ktorú môžu majitelia bytových domov získať, závisí od veku domu a dosiahnutej energetickej triedy po obnove:
| Kategória obnovy bytového domu | Maximálny podiel financovania (obstarávacia cena prác) |
|---|---|
| Bytové domy staršie ako 10 rokov | Až 75 % |
| Bytové domy dosahujúce hornú hranicu energetickej triedy pre ultranízkoenergetické budovy po obnove | Až 100 % |
Príspevok k environmentálnym cieľom
Opatrenia na zvyšovanie energetickej efektívnosti bytových aj rodinných domov prispievajú k plneniu hlavných cieľov stratégie Európa 2020, ktorými sú zníženie emisií skleníkových plynov o 20 % v porovnaní s rokom 1990, zvýšenie podielu obnoviteľných zdrojov energie v konečnej spotrebe energie na 20 % a zvýšenie energetickej účinnosti o 20 %.