Ploché strechy sa najmä v 60-tych až 80-tych rokoch minulého storočia tešili veľkej obľube, no mnohé z nich neboli správne zrealizované a udržiavané. Treba si tiež uvedomiť, že stavebné postupy neboli na takej úrovni ako dnes a tak nie je ničím výnimočným, že ploché strechy spôsobujú najmä pri starších domoch celý rad problémov. Ich odstraňovanie opakovanými opravami sú nielenže finančne náročné, ale často ani nepredstavujú trvalé riešenie. Rozhodnutie zrekonštruovať plochú strechu na šikmú sa môže zdať ako radikálna zmena. Oplatí sa ju však vnímať skôr ako trvalé a definitívne riešenie problémov, ktoré plochá strecha prináša.
Výhody prechodu na šikmú strechu
- Vyšší komfort bývania a lepšia izolácia: Nová šikmá strecha vám zabezpečí vyšší komfort bývania, a to ako z pohľadu hluku, ochrany pred vlhkosťou, tak aj tepelnej izolácie.
- Nižšie nároky na údržbu: Nový strešný plášť spolu s krytinou predstavujú investíciu, ktorá sa vám v dlhodobom horizonte určite oplatí.
- Dlhá životnosť a oživenie vzhľadu domu: Šikmé strechy sú obľúbené aj pre svoju dlhú životnosť. Nezachytávajú toľko nečistôt, nehromadí sa na nich toľko vody a celkovo dokážu veľmi dobre odolávať vplyvom počasia.
Je potrebné stavebné povolenie?
Stavebné povolenie pri rekonštrukcii je potrebné vždy, ak vykonávate búracie práce a ďalšie stavebné práce, pri ktorých sa mení vzhľad, priestorové usporiadanie bytu, spôsob užívania, alebo vykonáte zásah do nosných konštrukcií. Je zrejmé, že v prípade rekonštrukcie plochej strechy na šikmú ide o podstatnú zmenu vzhľadu stavby a skôr ako sa pustíte do realizácie, budete potrebovať stavebné povolenie. V zásade platí, že stavebné povolenie budete potrebovať vtedy, ak spolu s rekonštrukciou strechy pôjde o významný zásah do konštrukcie stavby a jej vzhľadu.
Školenie o stavebných povoleniach
Kedy postačí ohlásenie?
Pri bežných opravách strechy určite nebudete potrebovať stavebné povolenie. Ak výsledkom rekonštrukcie strechy nebude podstatne zmenený vzhľad stavby, ani nezasiahnete do konštrukcie stavby, pred samotným zahájením prác vám postačí ohlásenie stavebnému úradu. Pri jednoduchej výmene strešnej krytiny alebo pri opravách strechy netreba stavebné povolenie.
Proces realizácie a projektová príprava
Rekonštrukcia plochej strechy na šikmú je komplexným procesom, ktorý si vyžaduje precíznosť aj skúsenosti. Po vydaní stavebného povolenia je prvým krokom realizácie správne zameranie strechy, overenie správnosti podkladov a naplánovanie ďalších krokov. Je vhodné, ak aj rekonštrukcia strechy má vlastný projekt pripravený odborníkom, ktorý stanoví, čo všetko sa rekonštrukciou dosiahne, aký bude výsledok a ako budú prebiehať práce.
| Typ zásahu | Povinnosť |
|---|---|
| Bežná oprava (lokálne problémy) | Nevyžaduje povolenie |
| Výmena krytiny (bez zmeny konštrukcie) | Ohlásenie |
| Zmena plochej strechy na šikmú | Stavebné povolenie |
Kľúčové faktory úspešnej rekonštrukcie
Cenu rekonštrukcie, celkový vzhľad strechy ako aj jej úžitkové vlastnosti výrazne ovplyvní aj výber strešnej krytiny. V prípadoch rekonštrukcií sú preferované plechové krytiny, ktoré vynikajú nízkou hmotnosťou a tak ani pre starší dom nie sú zbytočnou záťažou. V prípade, že pôjde o významnejší zásah do konštrukcie strechy, budete potrebovať aj dohľad stavebného dozoru v zmysle Zákona č. 50/1976 Zb. § 46. Ten počas stavby pravidelne kontroluje realizované výkony, dôkladne zaznamenáva okolnosti a priebeh rekonštrukcie strechy a podkrovia.
Nikdy nepristúpte na realizáciu svojej strechy bez dokladov, teda ani bez zmluvy o diele. Firma, ktorá si stojí za svojou prácou, nemá problém poskytnúť záruku 5 rokov na kvalitu vykonaných prác. Ak ste sa stali majiteľmi právoplatného stavebného povolenia, teraz je pred vami ťažisková etapa prebudovania strechy, ktorú jednoznačne odporúčame realizovať s profesionálmi.