Komplexná rekonštrukcia rodinného domu typu „štvorec“: Výzvy a moderné riešenia

Rodinné domy so stanovou strechou a štvorcovým pôdorysom, zvyčajne s rozmermi približne 10 x 10 metrov na 1,5 metra zvýšenom sokli, sú na Slovensku a v Českej republike hlboko zakoreneným fenoménom. Určite ich poznáte. V päťdesiatych až sedemdesiatych rokoch dvadsiateho storočia zaplavili slovenské dediny a mestá. Stavali sa jeden vedľa druhého a zväčša tak stoja dodnes. Možno si majitelia k niektorým pristavali zádverie, alebo aj väčšiu časť vo dvore, typická tvár týchto domov však zostala.

Realizácia štvorcových domov bola sprievodným javom industrializácie a kolektivizácie poľnohospodárstva miest a vidieckeho prostredia. Spoločensko-ekonomické prostredie vytváralo podhubie na rozšírenie tohto archetypu domu. Vznik hromadného rozšírenia nejakého fenoménu spravidla predchádza určitý typový vzor, ktorý zodpovedá ambíciám väčšej skupiny obyvateľov. Aj masové uplatnenie štvorcového domu bolo možné len za určitých špecifických podmienok. V tomto prípade nimi bola zlepšená ekonomická situácia veľkého počtu rodín a spoločenská podpora.

Peňažné prostriedky rodín, ktoré predtým patrili do sféry chudoby, sa naakumulovali a nasmerovali do novej výstavby. Spájala sa s ničením starých foriem domov, ktoré ľuďom pripomínali chudobu. Keďže toto sa organizačne, stavebnotechnicky, kultúrne ani architektonicky nezvládlo, výroba sa realizovala živelne. Vtedy ešte nebola rozšírená televízia ani iné vizuálne komunikačné prostriedky, a tak sa nové formy našli v dosiahnuteľnom okolí.

Tento typ domu však vznikol v inom období, v iných spoločensko-ekonomických a kultúrnych podmienkach. Vznikol v čase prvej Československej republiky ako dom pre obyvateľstvo z malých miest s dobrou ekonomickou situáciou (zvyčajne pre zamestnancov úradov). Keďže táto vrstva nebola početná, domy sa masovo nerozširovali. Medzi formou a potrebou ich života bol určitý harmonický súlad. V povojnovom období sa vytvorili spoločenské podmienky, vďaka ktorým malo čoraz viac obyvateľov ekonomické dispozície postačujúce na realizovanie sna o „dobrom žití“.

Prevzatá architektúra domu sa premenila na úroveň zodpovedajúcu spôsobu života a kultúrnej úrovni užívateľov. Tak vznikol a masovo sa rozšíril štvorcový (malomeštiansky) dom s pričleneným zázemím s chlievmi pre ošípané, kurínmi, králikárňami a pod. Medzi pôvodným malomeštianskym domom a novovzniknutým domom ľudového typu bol rozdiel predovšetkým v kvalite projektovej prípravy, stavebnej realizácie, použitých stavebných materiálov a v technológii stavania. Kým predvojnové domy boli z týchto stránok precízne vypracované, kvalita ich napodobnenín sa spolu s architektonickou a staviteľskou kvalitou aj užívaním postupne zhoršovala. Tým, že sa pripustila, či dokonca preferovala svojpomocná výstavba, klesla úroveň všetkých prác na kvalita amatérskeho diletantstva a nevkusu. Používali sa lacné „priemyslovácke“ projekty, ktoré sa predávali v nekonečných opakovaniach za 100 Kčs ako prijateľná dokumentácia pre benevolentné stavebné úrady.

Dnes, po rokoch, je vplyv nekvality týchto domov ešte výraznejší ako v čase precitnutia z nich. Vo väčšine obcí táto forma rodinných domov naďalej prevažuje. Svojou početnosťou dodnes vytvárajú charakteristický nový obraz vidieckeho prostredia na Slovensku. Už dávnejšie nepredstavujú obraz „dobrého žitia“, ale sprofanovaného rodinného domu. V súčasnosti je na Slovensku asi 900-tisíc rodinných domov, z toho približne tretina sú štvorcové. V Čechách tento pomer nie taký výrazný, ale aj tam je niekoľko stotisíc štvorcových domov, obzvlášť na Morave.

Prečo je rekonštrukcia „štvorcových“ domov nevyhnutná?

Náprava škôd, ktoré spôsobil tento ohromujúci počet, bude trvať niekoľko desiatok rokov. Najaktuálnejším aspektom je bilancia energetickej náročnosti týchto domov a zanedbateľné nie je ani kultúrno-estetické a architektonické hľadisko. Pri postupnom narastaní cien energií, klesajúcej kúpyschopnosti a úspor obyvateľstva, pri vylúčení podpory štátu formou dotácií do zlepšenia tepelnoizolačných vlastností domov sú štvorcové domy z hľadiska ich úžitkovej hodnoty bremenom. Potenciál ich ekonomickej hodnoty je nulový až mínusový, jedinú hodnotu majú pozemky, na ktorých stoja.

Mnohí majitelia sa iste touto otázkou trápia, zatiaľ čo štátne, regionálne a lokálne správy nemajú záujem zaoberať sa problémom energetickej úspory, resp. odstránením energetických strát budov. Štát preniesol ťarchu na obyvateľov spolu s celým fondom bytov v obytných domoch a ešte aj zarobil. Odstraňuje dotácie na energie, ktoré čoskoro budú nulové. V súčasnosti však musia byť objekty navrhnuté podľa globálneho ukazovateľa v energetickej kategórii A0. Túto podmienku nie je možné splniť pri návrhu fragmentov na normalizované hodnoty, ale až na odporúčané hodnoty. To má za následok návrh fragmentov s väčšími hrúbkami izolácii a okien s lepšími tepelno-technickými požiadavkami.

Viac ako 110-tisíc domácností na Slovensku stále využíva na vykurovanie tuhé palivá v nezateplených domoch, zatiaľ čo desiatky tisíc ďalších domácností kombinujú staré kotly na tuhé palivo s novšími, zvyčajne plynovými zdrojmi. Tieto praktiky prispievajú k vyššej spotrebe energií a produkcii emisií CO2 a pevných prachových častíc, ktoré negatívne vplývajú na zdravie dýchacích ciest.

Stratégie a prístupy k modernej rekonštrukcii

Čo poradiť vlastníkom štvorcových rodinných domov, ktoré nie sú kultúrno-historicky chránené a nemajú osobitnú architektonickú alebo staviteľskú hodnotu? Univerzálny všade uplatniteľný recept neexistuje. V každom jednotlivom prípade treba prehodnotiť ciele a podmienky prestavby podľa preferencií a potrieb majiteľa. Návrh reaguje na tento fakt a snaží sa zlepšiť energetickú efektivitu budovy nástrojmi využívajúcimi prirodzené fyzikálne javy, nie len mechanicky a kvantitatívne „nafukovať“ objekt za pomoci izolácií.

Ideové riešenie ďalej vychádza z možnej etapizácie a zlepšenia energetickej efektivity prirodzeným spôsobom bez zbytočného zvyšovania hrúbok tepelných izolácií. Celkový návrh sa snaží splniť všetky požiadavky na riešenie zadefinované v zadaní. Návrh premýšľa a zefektívňuje existujúcu dispozíciu bez objemných búracích prác. Redukuje spotrebu a potrebu primárnych energií (nielen zateplením a výmenou okien), ale aj nezvyšovaním obstavaného priestoru. Adaptuje budovu so zachovaním existujúcich konštrukcií, kde dôkazom je aj zachovanie vestibulu novým súčasným opláštením. Recykluje odstránené materiály a odobratú zem a pretvára ju na kopec, ktorý zároveň čiastočne eliminuje tepelné mosty v mieste existujúcich základov. Inovuje s využitím nových trvácnych materiálov s nízkou zabudovanou šedou energiou, ktoré zároveň predlžujú životný cyklus a sú ľahšie recyklovateľné.

Energetická efektívnosť prostredníctvom prirodzených javov

Zlepšenie energetickej efektivity prirodzeným spôsobom tkvie vo zvýšení solárnych ziskov cez transparentné konštrukcie úplným, alebo čiastočným odstránením parapetov, pridaním zimnej záhrady - ako nárazníkovej zóny, prisypaním zeminy po obvode budovy, zlepšením faktoru tvaru odseparovaním zádveria z vykurovaného objemu + pridaním podkrovia do vykurovaného objemu. Vďaka nastavanej etapizácii nie je nutné za každú cenu dispozíciu meniť. Investor bude mať na výber, či ju ponechá, alebo sa rozhodne dispozíciu zefektívniť. Nový návrh dispozície sa vo veľkej miere prispôsobuje existujúcim otvorom, ktoré budú rozšírené čiastočným, alebo úplným odstránením parapetu. To dáva vlastníkovi domu k dispozícii vysokú mieru možností a variability.

Optimalizácia dispozícií a prepojenie s exteriérom

Najväčším nedostatkom pôvodného pôdorysu 1. NP bola z nášho pohľadu absencia priehľadov zo spoločenských priestorov do záhrady. Obývačka a hlavná spálňa sú preto orientované do ulice, zatiaľ čo kuchyňa bola zo strany záhrady blokovaná špajzou a dodatočne obostavaným, pôvodne exteriérovým vstupným schodiskom. Okno z kuchyne smerovalo do prejazdu a na susedný pozemok. Najväčším zásahom, ktorý sme na dome urobili, bolo odstránenie dostavaných objemov schodiska a špajze a doplnenie nového okna z kuchyne smerom do záhrady. Tá už dnes nie je výhradne úžitková.

Ústrednou témou rekonštrukcií bývajú samotné okenné otvory aj ich výplne. Najmä pri pohľade zvnútra pôvodné okná s vysokým parapetom, pod ktorým musel byť v minulosti dostatočne veľký radiátor, neprinášali radosť zo vznikajúcich priestorov. Ich presvetlenie bolo pomerne skromné, výhľad pri sedení obmedzený a ani samotné proporcie otvorov neboli také, aké by sme si želali. Šírka okien aj ich poloha približne v strede miestnosti bola z hľadiska interiéru aj exteriéru vyhovujúca. Z technického hľadiska je pri okne najjednoduchšou možnosťou zväčšenia otvoru vybúranie parapetu, prípadne jeho časti. Hľadali sme preto správny pomer výšky a šírky pri čo najväčšom zisku svetla. Našli sme ho pri parapete vysokom 450 mm nad podlahou interiéru. Otvory tak získali vyváženú proporciu, no miera zmeny výrazu domu zostala pre nás prijateľná. Navyše je táto výška vhodná aj na sedenie, čo sa neskôr v interiéri využilo. Zvonku sme si pomohli zateplením, vďaka ktorému sa optické rozhranie sokla a fasády dalo posunúť nižšie.

Pri výplniach okien do ulice sa často zachováva horizontálne rozdelenie na tri segmenty, tak ako to bolo aj na pôvodných drevených kastlíkových oknách. Zvolili sa drevené okná s mierne upravenou profiláciou a s izolačným trojsklom. Ako tienenie sa môžu použiť medzisklenné žalúzie v izolačnom trojskle.

Suterén domu nikdy nemal realizovanú hydroizoláciu podlahy a fungoval na princípe celoročného prevetrávania. Jeho svetlá výška je veľmi malá a pod prekladmi nie je podchodný. Aj preto sa často rozhoduje suterén neintegrovať do tepelnoizolačnej schránky a ponechať ho, s drobnými úpravami, v pôvodnom režime. Namiesto nákladného obkopávania domu, injektovania stien pri podlahe a realizácie vodorovnej hydroizolácie sa vkladá viac tepelnej izolácie do podlahy 1. NP, čo svetlá výška poschodia umožňuje. Sokel domu v úrovni suterénu sa z exteriéru rieši ako odvetraný.

Povala je do budúcna pripravená na zobytnenie, respektíve na vstavbu detskej izby. Strmšie schodisko je naplánované v priestore špajze, respektíve kumbálu, v ktorého osi bol odstránený jeden celý stropný panel. V tomto mieste je otvor v strope uzavretý menšou drevenou konštrukciou so spúšťacím povalovým schodiskom. V aktuálnej fáze býva zateplenie uložené na strop 1. NP. Rekonštrukcia sa teda týka najmä 1. NP a strechy s prípravou na možné zobytnenie podkrovia.

Priestor 1. NP bol pôvodne prepojený s povalou a suterénom pomocou vnútorného schodiska pri vstupe do domu. Z hľadiska nového využívania domu nie je prepojenie 1. NP so suterénom „suchou nohou“ potrebné, z technického hľadiska dokonca ani žiaduce, a schodisko zároveň zásadne obmedzovalo dispozičné riešenie. Preto sa často ruší a strop uzatvára. Základné rozmiestnenie izieb zostáva nezmenené, no presunutím schodiska a špajze, ako aj vybúraním priečky, sa kuchyňa prepojí s bývalou, priestorovo štedrou chodbou. Vznikne tak ústredný spoločenský priestor domu, čomu výrazne prospieva aj spomenuté optické prepojenie so záhradou. Pomocou pôvodného dverného otvoru a nového symetrického otvoru sa k nemu môže pripojiť aj obývačka. Za cenu mierneho zmenšenia pôvodnej detskej, respektíve hosťovskej izby, sa často podarí do dispozície včleniť dve kúpeľne, hosťovskú a rodinnú.

Najvýraznejším prvkom interiéru býva jedálenský stôl, ktorý sa integruje s kuchynským ostrovom a vytvorí tak variabilnú pracovnú plochu v strede priestoru. Používa sa na stolovanie, ale aj na prácu v stoji pri zaváraní, varení džemu alebo pri iných aktivitách so širšou rodinou či priateľmi. Napriek tomu, že poloha komína umožňovala umiestniť krb do obývačky, často sa element ohňa využíva práve v kuchyni. Vďaka novej výške parapetov a výklenku, ktorý pri okne vznikol, sa do kuchyne umiestňuje aj lavica, respektíve váľanda, ktorá sa stane jedným z najobľúbenejších miest, a to nielen pre deti.

Na podlahe bola pôvodne často použitá keramická dlažba z malých štvorcových formátov v tehlovej a pieskovej farbe. Pri rekonštrukcii sa tiež používajú dlažby menších formátov, ale s odvážnejšími farebnými kombináciami. V dome zostávajú typické stoličky a kreslá, ktoré sa prečalúnia alebo zrenovujú. Často sa nevyhadzujú ani staré riady, porcelán, ponk a zverák v pivnici či niektoré poľovnícke obrazy.

Keďže je dom podpivničený a 1. NP sa nachádza pomerne vysoko nad okolitým terénom, témou býva aj funkčné, nielen optické prepojenie so záhradou. Na záhrade často už pôvodní majitelia postavili stavbu s rozmermi približne 5 × 10 m, v ktorej bola letná kuchyňa a takzvaný poľovnícky salón. Táto dobrá prax sa dnes často nasleduje.

Moderné vykurovacie systémy a obnoviteľné zdroje

V dome je inštalovaný jednoduchý a ekonomický fotovoltický systém bez batérie a meniča. Panely sú umiestnené na streche záhradného pavilónu a riadiaca jednotka z nich rozdeľuje energiu do dvoch spotrebičov, ohrievača teplej vody a klimatizácie. Oba spotrebiče v prípade nedostatku energie z panelov vedia využiť aj elektrinu zo siete. Na temperovanie a vykurovanie sa primárne používa práve klimatizácia napojená na fotovoltický systém. Dokáže rýchlo zohriať vzduch v prípade náhleho rozhodnutia dom navštíviť. Aj bez panelov je pri výrobe tepla efektívnejšia ako elektrické kúrenie, keďže sa v obci nenachádza plyn.

Napriek tomu, že je na poschodí iba jedna klimatizačná jednotka, pričom príprava na ďalšiu je zrealizovaná v podkroví, na temperovanie objektu bohato stačí a počas väčšiny sezóny postačuje aj na kompletné vykurovanie. Okrem klimatizácie je však v dome inštalované aj elektrické podlahové vykurovanie. Slúži na zabezpečenie rovnomernej tepelnej pohody v odľahlejších častiach interiéru a tiež v období naozaj chladného počasia, keď jedna klimatizačná jednotka nestačí. Pomáha aj s úpravou teploty podlahy a s elimináciou studeného pocitu z nej. V neposlednom rade sa do vykurovania zapája aj srdce domu, sporák na drevo. Má výborný výkon a po určitom čase dokáže aj bez teplovzdušných rozvodov, pri otvorených dverách, zohriať celý priestor 1. NP. Navyše sa teplo odovzdávané do priestoru dá zároveň využiť na varenie či pečenie, takže nie je potrebné zapínať ďalšie elektrické spotrebiče. Keďže sú v dome dva komíny, malé krbové kachle sú inštalované aj v spálni rodičov.

Súťaž architektonických návrhov a konkrétne príklady rekonštrukcií

Iniciatíva Slovenskej agentúry životného prostredia v spolupráci s Inštitútom Slovenskej komory architektov viedla k organizácii súťaže architektonických návrhov pre obnovu typických rodinných domov, ktorá slúži ako cenná inšpirácia pre majiteľov nehnuteľností. Keďže drvivá väčšina starších domov na Slovensku je typizovaná, súťaž architektonických návrhov sa zamerala na šesť najčastejších typov rodinných domov: Kocka, Štvorec, Orava, Gánkový dom, Dom s prejazdom a Mestská radovka. Cieľom bolo nájsť riešenia, ktoré optimálne kombinujú zvýšenie energetickej efektívnosti s prispôsobením funkčnosti aktuálnym životným štandardom s presahom do budúcich dekád. Do súťaže na typ „ŠTVOREC“ bolo prihlásených 7 návrhov.

Prípadové štúdie a víťazné návrhy

Typický „štvorec“: Pridaná hodnota zimnej záhrady a moderné vykurovanie

Typický „štvorec“, teda dom so štvorcovým pôdorysom, sedlovou strechou a neobývanou poválou, patrí k najrozšírenejším formám rodinného bývania na Slovensku. V súťaži na modernizáciu tohto typu domu zvíťazil návrh ateliéru DOXA. Kľúčovým prvkom návrhu je pridanie priestoru nevykurovanej zimnej záhrady, ktorá významne zvyšuje komfort bývania bez navýšenia spotreby energií. Vykurovanie celého domu je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, doplneného o pec umiestnenú v strede domu, ktorá slúži ako záložný zdroj tepla v prípade potreby. Súčasťou návrhu je aj dôkladné zateplenie fasády a strechy, ako aj výmena okien a dverí. Tento prístup nielenže znižuje energetickú náročnosť, ale zároveň zvyšuje celkovú hodnotu a estetickú kvalitu domu. Návrh ateliéru KCA studio premenil vidiecky dom zo sedemdesiatych rokov na komfortné víkendové bývanie. Autori pritom zachovávajú pôvodnú mierku, atmosféru a charakter domu. Zámer víkendového a prázdninového domu vznikol z túžby umožniť rodine, a najmä deťom, aspoň sčasti zažiť atmosféru života na dedine, ktorú si pamätáme z prázdnin u starých rodičov.

Dom bol pri kúpe v takmer pôvodnom stave, keďže bol postavený začiatkom sedemdesiatych rokov, no jeho nosné konštrukcie boli v dobrej kondícii. Mal betónové základy a steny pivnice, stropy zo ŽB dutinových panelov a zdravý krov. Cieľom rekonštrukcie z pohľadu exteriéru nebolo prispôsobiť dom novej idei, ale skôr samostatne vyriešiť viacero menších otázok a problémov. Tie však mali prirodzene zapadnúť do pôvodného ducha stavby. Väčšina konštrukcií domu bola totiž v poriadku a ich nahrádzanie novými nemalo ekonomický zmysel. Navyše dom poskytoval dostatok priestoru pre náš zámer. Zvonku dom prirodzene zapadal do okolitej zástavby podobných domov a chceli sme, aby to tak zostalo. Na typickú ihlanovú strechu sme použili pálenú škridlu Steinbrück v prírodnom vyhotovení. Vo vnútorných priestoroch však muselo prísť aj k radikálnejším zmenám, keďže dnešné užívanie domu sa od toho pôvodného výrazne líši. Okrem niekoľkých menších zásahov do nosných stien to znamenalo najmä vybúranie priečok a ich doplnenie na nových pozíciách.

Rekonštrukcia v Šali: Integrácia moderných technológií

Rodinný dom rodiny Hučkovcov v Šali, postavený v 70. rokoch minulého storočia, prešiel komplexnou rekonštrukciou v rámci projektu RenovActive od firmy Velux. Cieľom bolo vytvoriť moderný, zdravý a energeticky efektívny domov s minimálnou uhlíkovou stopou, čo bolo sympatickejšie než výstavba nového domu. Rekonštrukcia, ktorá trvala sedem mesiacov, premenila starý zanedbaný dom na útulné a funkčné bývanie. Na prízemí je chodba plynulo prepojená s kuchyňou a obývačkou. V obývacej izbe dominuje kombinácia bielej, sivej a horčicovej farby. Kuchyňa, obľúbené miesto majiteľov, je srdcom domu a vyznačuje sa otvorenou galériou s drevenými trámami. Podkrovné priestory ponúkajú útulnosť a vynikajúcu klímu počas celého roka. Strešné okná umožňujú budenie s prvými lúčmi slnka a pozorovanie hviezd večer. Rodina Hučkovcov plánuje v blízkej budúcnosti postaviť prístrešok pre auto, záhradný domček na náradie a dokončiť terasu. V domácnosti využívajú aj „smart“ prvky, ako napríklad diaľkovo ovládané okná VELUX INTEGRA®. Jednotka VELUX ACTIVE monitoruje vnútornú klímu a automaticky reguluje otváranie a zatváranie strešných okien a roliet.

Ďalšie inšpiratívne návrhy

• Návrh s dispozíciou kríža: Vedome pracuje s dispozíciou kríža, ktorá je základnou a najsilnejšou črtou typového domu „štvorec“. Detail rímsy je riešený citlivejšie ako u iných návrhov. Ponúka zaujímavú cenu realizácie prestavby. Ráta sa s tepelným čerpadlom, no zároveň v strede dispozície je umiestnená pec, ktorá vykúri všetky izby.
• Súčasný a jednoduchý návrh: Pôsobí súčasne a jednoducho, zbytočne nenavyšuje objemy pôvodného domu a aj na pomerne malom pôdoryse rieši funkčnú a úspornú dispozíciu (vhodnú aj pre štvorčlennú rodinu). Strešné okno presvetľuje centrálny obytný priestor, čím využíva prirodzené osvetlenie. Návrh ponúka zároveň dobrý vzťah so záhradou pridaním novej konštrukcie so zelenou strechou. Svetlo-tepelnú ochranu rieši pomocou markízoroliet (vyklápacie rolety), čo je vnímané ako pozitívne, nakoľko sa jedná o úsporný zásah do konštrukcie domu. Návrh sa tiež zaoberá recykláciou materiálov.
• Etapizovateľný návrh: Pôsobí pohodovo - jedná sa o návrh, ktorý môže byť realizovaný na etapy, svojpomocne, za plnej prevádzky domu. Nevyužívaním podkrovia nevzniká problém s prehrievaním (čo býva u týchto typov domov problém). Jedná sa o jeden z mála hodnotených návrhov, ktorý tematizuje otázku chladenia domu v horúcich mesiacoch. Navrhovaná prístavba domu - terasa - je výrazovo čitateľná ako nová konštrukcia, čo odkazuje na historický fenomén pristavovania rôznych adícií k domom typu „štvorec“. Návrh ponúka prepracovaný projekt a premyslený energetický koncept. Technicky sa venuje všetkým požadovaným témam.

Plánovanie rekonštrukcie a získanie dotácií

Pre úspešnú obnovu domu a získanie dotácií z Plánu obnovy je kľúčové dosiahnuť energetickú úsporu na úrovni minimálne 30 %. Mnohí majitelia sa domnievajú, že postačí vymeniť okná alebo zatepliť iba jednu časť domu, čo však často nie je dostatočné. Dokonca ani zateplenie strechy nemusí samo o sebe priniesť požadovanú úsporu. Naopak, zateplenie fasády s dostatočne hrubým izolačným materiálom v drvivej väčšine prípadov zabezpečí úsporu presahujúcu 30 %.

Program KORD predstavuje významnú pomôcku pri plánovaní rekonštrukcie. Umožňuje presne odhadnúť očakávanú úsporu energie zateplením fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice, výmenou okien a dverí, alebo inštaláciou nového kotla na obnoviteľné zdroje. Ak program KORD potvrdí dostatočnosť navrhovaných opatrení, je možné si nechať vypracovať cenovú ponuku na materiál a prácu. Zároveň je nevyhnutné včas objednať energetický certifikát, nakoľko čakacie doby na jeho vypracovanie môžu presiahnuť tri mesiace, čo je maximálny termín pre jeho odovzdanie.

Krok 1: Identifikácia typu domu a jeho charakteristík

Prvým krokom v programe KORD je výber typu domu, ktorý sa najviac podobá vášmu. Následne zadáte podlahovú plochu. Pri poschodových domoch sa údaj znásobí na celkovú plochu. Program umožňuje jednoduché prepínanie medzi rôznymi typmi domov pomocou šípiek.

Krok 2: Analýza materiálov a testovanie rôznych typov zateplenia

V ďalších krokoch programu postupne prechádzate jednotlivými časťami domu, ktoré plánujete rekonštruovať. V ľavom okne vyberáte materiál, z ktorého sú steny, strecha či podlaha vyrobené, a v pravom okne špecifikujete materiál a hrúbku izolácie. Po každej úprave program zobrazí očakávanú úsporu energie. Zateplenie obvodového plášťa je najdôležitejším a najefektívnejším opatrením, ktoré prináša najvyššiu úsporu pri najnižšej investícii. V prípade potreby je možné vyplniť kontaktný formulár a špecialisti vás budú kontaktovať.

Najmenej náročnou prestavbou je zateplenie obvodových stien. Na štvorcový dom to v súčasnosti predstavuje náklad asi 100-tisíc Sk (Kč). Výmena okien za energeticky úspornejšie zvýši náklad minimálne o ďalších 100-tisíc Sk (Kč). Zosumarizovaním týchto nákladov dá sa vysloviť čiastkový záver, že prestavba štvorcového domu len v rozsahu zateplenia obvodových konštrukcií zaťaží majiteľa minimálne (pri realizácii prác svojpomocne) sumou 300-tisíc Sk (Kč). Návratnosť vložených prostriedkov je už pri súčasných cenových reláciách energií významnejšia ako pred pár rokmi. Výhodou riešenia je, že dom sa môže priebežne obývať. Máloktorý majiteľ, keď už sa rozhodne pre prestavbu, zostane len na úrovni prestavby v tomto rozsahu.

Pre väčšinu vlastníkov-obyvateľov bude akákoľvek forma prestavby takéhoto domu nepríťažlivá pre insolventnosť alebo vôľu zachovať pestovateľský charakter dvora s úžitkovými zvieratami a fóliovníkmi. Stavebníkom, ktorí sa rozhodnú pre celkovú jednorazovú neetapizovanú prestavbu, možno jednoznačne odporučiť zbúrať existujúci štvorcový dom a stavať nový dom nezávisle od základov existujúceho domu.

Kritický pohľad na súčasné stavebníctvo

Žiaľ, načrtnuté problémy sa netýkajú len štvorcových domov, ale takmer všetkých 900-tisíc rodinných domov na Slovensku a 1,5 milióna v Čechách. Dokonca i mnohé v poslednom období realizované rodinné domy majú formu, projektovú prípravu a stavebnú realizáciu, ktorá stále opakuje tie isté chyby, aké sa robili v čase vzniku štvorcových domov. Efektívnosť každého spoločenstva aj jednotlivca závisí od toho, ako vie narábať so svojím hmotným a ľudským fondom, ako vie riadiť svoje spoločenstvo s minimálnymi stratami. Žiaľ, aj v súčasnosti sa často opakujú tie isté chyby, aké sa udiali v minulosti. Naďalej sa žije, plánuje a projektuje s myšlienkou „z ruky do úst“.

Rozdiel v podmienkach spočíva v tom, že teraz máme možnosť cestovať a vidieť aj iné predlohy, že máme televíziu a seriály o sladkom živote v exkluzívnych domoch osadených v iných kultúrnych a klimatických podmienkach (napr. dom toskánsky, iberský, beverlyhillský, ale aj náš kaštieľsky). Kompetentní sa tvária, že je všetko v poriadku, že jeden nepodarený projekt vytvorený dokonca s autorizačnou pečiatkou možno nanútiť záujemcom v niekoľkých opakovaniach a len v jednej lokalite súboru rodinných domov. Je to zneužitie profesie na korupčný obchod v medziach terajších zákonov. Nie je zriedkavosťou, skôr pravidlom, že aj novostavané obytné domy v poslednom období majú dispozičné riešenia bytov a príslušenstva na žalostne nízkej úrovni.

Za také riešenia, aké sú dnes určené na výstavbu a sa aj realizujú, by sa mal hanbiť aj študent stavebnej priemyslovky. Nedodržujú sa ani základné dispozično-modulové a úžitkové vlastnosti bytov a domu. Z týchto skutočností vyplýva, že neprofesionalita až diletantstvo sú nadovšetko. Podstatné je, že to prináša veľké peniaze subjektom s dostatočnou agresivitou a drzosťou ako žiadúcimi vlastnosťami na presadenie sa. Ako možno hodnotiť napríklad projekt, v ktorom dvojizbový byt v nadstavanom dome, kde úžitková plocha bytu je 140 m2, nemá dostatok denného osvetlenia ani preslnenia, skôr plánované šero?

Predsieň a kúpeľňa sú také malé, že sa tam nedostanú ani najnevyhnutnejšie zariadenia a obyvatelia sa nebudú môcť vzájomne bez problémov vyhnúť, kde v kuchyni medzi sporákom a drezom nie je nijaká pracovná plocha, kde sa kotol kúrenia umiestnil tesne pred okno s parapetom 90 cm a pred čelom kotla je jediné umývadlo v kúpeľni. Autori v diletantstve zašli až tak ďaleko, že vynašli, zrejme v záujme zavádzania kupcov laikov, nový stavebnotechnický termín „zastavaná plocha bytu“ ako kritérium na určenie prijateľnej jednotkovej ceny bytu vzťahujúcej sa na úžitkovú plochu.

Čomu sme sa priučili na chybách, ktoré sa začali v mene určitej ideológie robiť pred vyše päťdesiatimi rokmi? Túto otázku nech si zodpovie každý, kto ešte vie, čo sú profesionalita a profesionálna morálka. Treba nadviazať na kontinuitu pozitívneho kultúrneho rozvoja, ktorá sa začala trhať kedysi pred vyše päťdesiatimi rokmi a dodnes zostáva pretrhnutá. Bez kontinuity s pozitívnou kultúrou nezostaneme sami sebou a nemôžeme prosperovať bez ohľadu na to, kde budú hranice spoločenstva. Predtým bola ospravedlnením neprofesionality primitívna ideológia, teraz je ním primitívny biznis so všadeprítomnou agresivitou. Mám obavu, že v dohľadnom čase to zase nebude nikoho zaujímať a všetci sa budú iba pasívne prizerať.

tags: #rodinny #dom #stvorec #rekonstrukcia