Revitalizácia bytových domov prináša už po celé desaťročia trvalé a zásadné zlepšenie ich tepelno-technických vlastností. Rekonštrukcia obvodového a strešného plášťa domu zateplením a výmena otvorových stavebných konštrukcií bezpochyby napomáhajú k značnému zníženiu prevádzkových nákladov na vykurovanie v zimnom období. Materiály špičkovej kvality, moderné technológie a technologické postupy pritom zabezpečujú významné predĺženie životnosti bytového domu ako celku.
Dôsledky nedostatočného vetrania po zateplení
V byte, kde boli kedysi netesné okná a obvodový plášť bez zateplenia, predstavuje rekonštrukcia až desať- a viacnásobné zníženie prirodzeného vetrania oproti pôvodnému stavu. Zvyšujúca sa vlhkosť v nevetranom priestore sa v prvej fáze začne prejavovať nadmernou kondenzáciou vodných pár na chladných zasklených povrchoch. Jej pomalé, takmer žiadne vyparovanie vytvára živnú pôdu pre plesne, ktoré sa v druhej fáze začnú veľmi rýchlo rozmnožovať. Dlhodobá prítomnosť plesní vo vnútornom prostredí má v pôsobení na človeka fatálne následky.
V nevetranom priestore sa ďalej vplyvom dýchania človeka zvyšuje koncentrácia oxidu uhličitého (CO2). Absencia kyslíka v ovzduší spôsobuje pocit únavy, ospalosť až častú bolesť hlavy. Je teda nevyhnutné predchádzať im včas - už pri rekonštrukcii objektu kvôli zatepleniu a nie až o niekoľko rokov.
Systémy riadeného vetrania a rekuperácie
V rekonštruovaných bytových domoch sa nemožno spoliehať iba na prirodzené vetranie, ktoré je v čase po rekonštrukcii už plne nepostačujúce. Jedno z riešení, ktoré technické zariadenia budov ponúkajú na dosiahnutie energetickej triedy A0, predstavuje systém riadeného núteného vetrania s aplikáciou vzduchotechnickej jednotky, ktorá využíva energiu z odpadového vzduchu vo forme spätného zisku tepla (rekuperácie).
Významnou prednosťou tohto systému je, že vďaka rekuperácii možno ušetriť až 7 GJ/rok na vykurovanie jedného bytu. Odvádzanie vzduchu sa realizuje z hygienických miestností a kuchyne. V rámci projektu je však nutné dodržať prísne protipožiarne predpisy podľa vyhlášky MV SR č. 94/2004 Z. z., kde sa byt aj inštalačná šachta považujú za samostatné požiarne úseky.
| Opatrenie | Prínos |
|---|---|
| Zateplenie fasády | Odstránenie tepelných mostov a úspora tepla |
| Výmena okien (trojsklo) | Zníženie tepelných strát cez výplne |
| Riadené vetranie s rekuperáciou | Kvalitný vzduch a úspora energií |
| Ekvitermická regulácia | Prispôsobenie výkonu podľa vonkajšej teploty |
Moderné metódy regulácie vykurovania
Efektívne riadenie ústredného kúrenia dokáže znížiť náklady až o 20-30 %. Celý princíp označuje výraz ekvitermickej regulácie vykurovania, ktorá riadi výkon vykurovacej sústavy podľa vonkajšej teploty. Keď je vonku pomerne teplo, ohreje kotol vodu na nižšiu teplotu. Naopak, pri silnejších vonkajších mrazoch je výkon kotla a tým pádom aj ohrev vody vyšší.
Vlastná kotolňa ako cesta k nezávislosti
Jediným riešením, ako ovplyvniť spotrebu energie na výrobu tepla, je často odpojenie sa od centrálneho zásobovania teplom a vybudovanie vlastnej domovej kotolne. Moderné plynové kotolne sú prakticky bezobslužné. Pri súčasných priaznivých úrokových sadzbách úverov a zvyšujúcich sa cenách za teplo sa doba návratnosti takejto investície skracuje.
Inovácie a obnoviteľné zdroje
Kombinácia kondenzačného kotla s tepelným čerpadlom predstavuje ideálnu rovnováhu medzi spoľahlivosťou a ekológiou. Tepelné čerpadlá efektívne využívajú teplo z okolitého prostredia, čo umožňuje výrazne znížiť náklady na energie. Pre majiteľov bytových domov sú dostupné rôzne štátne dotácie, napríklad program Zelená domácnostiam alebo podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania, ktoré výrazne znižujú vstupné náklady na modernizáciu.