Nejedna mladá rodina túži po svojom vlastnom domčeku. Niektorí si ho postavia alebo dajú postaviť, iní sa potešia aj staršiemu domu, ktorý si postupne v rámci času a finančných možností rekonštruujú. A keďže každá rekonštrukcia sa začína od strechy, nie je na škodu zhrnúť si základné fakty, na ktoré by sa nemalo zabudnúť. Kvalitne a esteticky zrekonštruovaná strecha so sebou prináša pre každú staršiu stavbu akýsi nový začiatok a jej majiteľom zabezpečí komfortný a bezpečný domov na dlhé roky.
Prečo a kedy pristupujeme k rekonštrukcii?
Ešte pred začiatkom prác si treba uvedomiť dôvod rekonštrukcie. Môže ísť o strechu, ktorá na niektorých miestach zateká, alebo sú miesta, kde je strešná krytina poškodená, napríklad hrdzavý plech, polámané či chýbajúce škridly. Rekonštrukcia strechy je dôležitá v prípade, ak strecha už nezabezpečuje dostatočnú ochranu proti vrtochom počasia alebo ak dochádza k únikom vody do interiéru.
V závažnejších prípadoch a vplyvom dlhodobého pôsobenia vlhkosti začnú krov alebo strešné laty hniť a strácať tak svoju pevnosť a stabilitu. V dôsledku dlhodobej vlhkosti spôsobenej zatekaním a kondenzovaním podstrešných pár dochádza k situácii, kedy sú strešné väznice a krokvy miestami popraskané, vlhké a plesnivé. Ak je strecha na vašom dome staršia ako 30 rokov, aj keď nevyzerá opotrebovane a zdevastovane, je potrebné vymeniť krytinu, prípadne vymeniť alebo doplniť hydroizoláciu.
Výber vhodnej strešnej krytiny
Pred začatím samotných prác je veľmi dôležité vybrať pre novú strechu ten správny typ strešnej krytiny. Pri výbere je potrebné vziať do úvahy nielen vzhľad, ktorý je ovplyvnený architektúrou stavby a osobnými preferenciami, ale aj materiálové vlastnosti krytiny. Medzi základné faktory patria:
- Hmotnosť krytiny: Na väčšinu starších domov zhruba spred 40. rokov by bolo veľmi riskantné dať novú krytinu z ťažkých betónových škridiel.
- Lokalita: Inak sa bude strecha správať v oblastiach, kde sú vysoké úhrny snehových zrážok alebo nepriaznivé poveternostné podmienky, ako v nížinách či teplejších oblastiach.
- Sklon strechy: Každý typ použitej strešnej krytiny má svoj minimálny sklon použitia. Prakticky pre všetky sklony je vhodná iba plechová krytina.
- Životnosť: Rôzne strešné krytiny majú rôznu životnosť a ak chcete, aby vám strecha dobre slúžila 40 rokov, musíte si vybrať obzvlášť trvanlivý materiál.
V nasledujúcej tabuľke nájdete porovnanie základných typov strešných krytín podľa materiálu:
| Typ krytiny | Hlavné výhody | Orientačná životnosť |
|---|---|---|
| Plechová krytina | Nízka hmotnosť, jednoduchá montáž, moderný dizajn | 20 - 50 rokov |
| Keramická škridla | Tradičný materiál, vysoká estetická hodnota | 60 - 100 rokov |
| Betónová krytina | Mimoriadne odolná voči poveternostným vplyvom | Vysoká (robustná) |
| Asfaltová krytina | Lacná a pomerne ľahká | Vhodná pre menšie stavby |
| Ekoternit | Ekologický materiál z PVC, ľahký a ohybný | Vysoká odolnosť voči UV |
Aká strecha je najlepšia pre váš dom? Architektonické šindle vs. plechová strecha
Legislatívne požiadavky a stavebné povolenie
Aj keď bežná prax ukazuje, že rekonštrukcia strechy sa robí bez potrebného ohlásenia príslušnému úradu, zákon hovorí o ohlasovacej povinnosti. Pri jednoduchej výmene strešnej krytiny alebo pri opravách strechy spravidla netreba stavebné povolenie. Avšak v prípade výmeny strešnej krytiny so zachovaním jej pôvodného tvaru je ohlásenie drobnej stavby postačujúce.
Stavebné povolenie budete potrebovať vtedy, ak spolu s rekonštrukciou strechy pôjde o významný zásah do konštrukcie stavby a jej vzhľadu, alebo sa mení spôsob užívania stavby (napríklad pri zmene plochej strechy na šikmú). Rozsiahlejšia rekonštrukcia, ako aj akákoľvek architektonická zmena, tvar či iná výška novej strechy už podlieha stavebnému povoleniu. Výmena strešnej krytiny si vyžaduje oznámenie aj v prípade budov zapísaných v registri historických budov.
Fázy procesu rekonštrukcie
Renovácia, rekonštrukcia alebo oprava starej strechy prebieha v niekoľkých fázach, ktoré je potrebné dôsledne dodržať. Typický harmonogram prác môže vyzerať takto:
- Príprava pracoviska: Zahŕňa zabezpečenie okolia, ochranu fasády, okien a vchodov pred padajúcimi úlomkami.
- Demontáž starej krytiny: Odstránenie starých škridiel, plechov alebo asfaltových pásov a starého latovania.
- Oprava krovu a nosnej konštrukcie: Kontrola drevených častí krovu na prítomnosť hniloby alebo napadnutie škodcami.
- Inštalácia novej hydroizolácie: Montáž kontralát a fólie poistnej hydroizolácie, ktorá zabraňuje prenikaniu vody.
- Montáž lát a novej krytiny: Vytvorenie nosného roštu a následné položenie zvoleného materiálu.
- Dokončovacie práce: Zahŕňa montáž odkvapového systému, klampiarske práce (lemovanie komínov, oplechovanie odkvapov) a finálnu kontrolu.
Bezpečnosť a dôležitosť odborného dozoru
Pri rekonštrukcii a renovácii strechy je dôležité dbať na bezpečnosť pracovníkov. Ak sa chystáte rekonštruovať strechu svojpomocne, pojazdné hliníkové lešenie vám umožní bezpečný a pohodlný prístup k streche. Napriek tomu sa vždy odporúča zveriť rekonštrukciu strechy odborníkom.
V prípade, že pôjde o významnejší zásah do konštrukcie strechy, budete potrebovať aj dohľad stavebného dozoru. Je to váš človek, ktorý zastupuje vaše záujmy a dohliada nad postupom stavebných prác z hľadiska súladu s projektovou dokumentáciou. Nezávislý odborník pomáha nielen k zvyšovaniu kvality, ale aj celkovej ekonomiky stavby. Realizáciu opravy a rekonštrukcie strechy zverte do rúk odborníkov a overte si ich kvalifikáciu vo výpise z obchodného alebo živnostenského registra.
tags: #rekonstrukcia #stresnej #kritiny