Rekonštrukcia starých budov predstavuje dôležitý smer v modernom stavebníctve, ktorý nielenže prispieva k zachovaniu historického dedičstva, ale zároveň prináša nové možnosti pre bývanie a mestský rozvoj. Humenné, mesto s bohatou históriou a dynamickým rozvojom, ponúka širokú škálu možností pre bývanie, od moderných novostavieb až po staršie byty s potenciálom na rekonštrukciu. S týmto rastom súvisí aj zvýšený dopyt po moderných a kvalitných bývaniach, čo prirodzene vedie k zvýšenému záujmu o rekonštrukciu existujúcich domov a výstavbu nových. Tento článok sa zameriava na kľúčové aspekty rekonštrukcie domov a bytov v Humennom, od špecifických stavebných prác až po výber spoľahlivých stavebných firiem, pričom čerpá z informácií o lokálnych projektoch a službách.
Premena bývalého vodného mlyna na moderný bytový dom
Východné Slovensko, a konkrétne mesto Humenné, je príkladom úspešných projektov rekonštrukcie. Jedným z inšpiratívnych príkladov je transformácia bývalého vodného mlyna na moderný bytový dom.
Koncept a dizajn: Od priemyselného diela k obytnému priestoru
Tento projekt, realizovaný architektonickým štúdiom Atrium Architekti, ukazuje, ako je možné radikálne zmeniť funkciu objektu pri zachovaní jeho pôvodných charakteristík a zároveň ho adaptovať na súčasné potreby.
Pôvodný objekt mlyna, situovaný v severnej časti pozemku v obytnej zóne charakterizovanej štruktúrou solitérnych rodinných domov, mal obdĺžnikový pôdorys. Medzi obvodovými murovanými stenami bola kedysi vstavaná drevená konštrukcia pre technológie, ktorá bola počas rekonštrukcie odstránená. Zásahy do pôvodnej stavby boli rázne, avšak premyslené tak, aby sa zachovali základné proporcie a tvar objektu.
Novým prvkom, ktorý dodáva budove moderný charakter a zároveň odkazuje na priemyselnú minulosť, je použitie oceľových prvkov a ťahokovu. Zo severnej strany bol k objektu pristavaný prístrešok s nosným oceľovým systémom, ktorý slúži ako pavlač a zabezpečuje prístup do jednotlivých bytov. Táto pavlač integruje výťahovú šachtu a exteriérové schodisko s oceľovými schodnicami a drevenými stupňami. Vstup do budovy je vizuálne zvýraznený vyklopením jedného poľa plášťa z ťahokovu, pričom priehľadné sklenené zábradlie nahrádza tradičné pevné zábradlie, čím sa dosahuje odľahčený vzhľad.
Štruktúra a dispozícia bytového domu
Bytový dom je čiastočne zapustený pod úroveň terénu, čo vytvára zaujímavú dynamiku s okolitým prostredím. Prízemie je prístupné buď schodiskom, alebo rampou, čo zohľadňuje aj potreby osôb s obmedzenou mobilitou. Celkovo šesťpodlažný objekt (vrátane podkrovia) ponúka rôznorodé bytové jednotky:
- Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva byty s priamym prístupom do súkromných záhradiek, ktoré sú oddelené od okolitej zelene živým plotom. Medzi týmito bytmi sú umiestnené technické priestory ako kotolňa a spoločné priestory s pivnicami.
- Na druhom a treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú po tri bytové jednotky.
- Štvrté nadzemné podlažie je tvorené tromi mezonetovými bytmi.
- Horné, piate nadzemné podlažie, ktoré je súčasťou mezonetov, poskytuje pre dva krajné byty výstup na otvorenú terasu.
Tomuto cieľu zodpovedá aj hmotové členenie objektu, ktoré je dôsledne zvýraznené materiálovým a farebným riešením. Biela omietka použitá na obryse pôvodnej budovy je jasne odlíšená od nových oceľových a drevených konštrukcií, čím sa zdôrazňuje historický charakter stavby a zároveň sa integrovali moderné prvky. Použitie ťahokovu pri vstupe nahrádza klasické zábradlie a dodáva fasáde odľahčený a moderný vzhľad.
Lokalita a infraštruktúra
Mlyn sa nachádza na východe mesta Humenné, v obytnej zóne, ktorá je charakterizovaná štruktúrou solitérnych rodinných domov. Pozemok je prístupný zo severnej strany, zatiaľ čo z východnej strany susedí so základnou školou. Terén sa mierne zvažuje na juh. Parkovisko je situované na západnej strane pozemku. Pri vjazde na pozemok sa nachádza priestor pre komunálny odpad, ktorý je diskrétne krytý betónovým múrikom. Do oplotenia je integrovaná aj plynomerná prípojka, čo svedčí o premyslenom urbanistickom riešení.
Projekt Central Point Humenné: Transformácia telekomunikačného centra
Paralelne s rekonštrukciou mlyna, v centre Humenného vznikol aj polyfunkčný objekt Central Point, ktorý vznikol transformáciou bývalého telekomunikačného centra a pošty. Tento projekt, rovnako zastrešený ateliérom Atrium Architekti, priniesol do mesta 53 nadštandardných bytov a obchodné prevádzky.
Rekonštrukcia niekdajšieho telekomunikačného centra v Humennom priniesla mestu nový polyfunkčný objekt s moderným bývaním aj občianskou vybavenosťou. V úplnom centre mesta Humenné, na Námestí slobody, sa v minulosti nachádzalo sídlo telekomunikačného centra a pošty. Dnes v rovnakom objekte nájdeme polyfunkciu zahŕňajúcu bývanie a obchodné prevádzky. Za projektom transformácie stojí developerská spoločnosť NEXT Investments. K návrhu bolo prizvané známe architektonické štúdio Atrium Architekti.
Projekt Central Point demonštruuje potenciál starších budov s potenciálne jednoduššou architektúrou získať novú funkciu a hodnotu vďaka citlivému prístupu k rekonštrukcii. Developer zdôrazňuje, že kvalitná architektúra a funkčné riešenia môžu meniť tvár mesta a priniesť komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Obyvatelia polyfunkčného objektu s názvom Central Point Humenné majú vďaka jeho skvelej polohe zabezpečenú skvelú dostupnosť všetkých potrebných služieb a plnej občianskej vybavenosti. „Projekt Central Point v srdci Humenného sa odvážne zapísal do mapy moderného mestského bývania. Po úspešnej kolaudácii začiatkom roka sa stal domovom pre desiatky spokojných majiteľov, ktorí si už v lete užívali komfort nového bývania,” uviedol developer. Podľa jeho slov je polyfunkčný objekt dôkazom toho, že kvalitná architektúra a funkčné riešenia môžu meniť tvár mesta.
Central Point do lokality priniesol celkovo 53 nadštandardných bytov s premyslenými dispozíciami. Ich návrh, rovnako ako celkové architektonické riešenie, zastrešil ateliér Atrium Architekti. Záujemcovia o bývanie v srdci Humenného si mohli vybrať z ponuky dvoj- až štvorizbových bytov. Zaujímavosťou je pomerne bohatá podlažná plocha jednotlivých bytových jednotiek. Jeden z dvojizbových bytov dokonca disponuje terasou s veľkosťou 17 m2. Celková podlažná plocha trojizbových bytov sa pohybuje v rozmedzí približne 70 - 135 m2.
„Spätná väzba od rezidentov je mimoriadne pozitívna. Oceňujú nielen architektúru, ale aj nízke prevádzkové náklady a celkový komfort bývania. Okrem 53 bytov sú súčasťou objektu aj obchodné priestory. Na prízemí objektu sa ich nachádza celkovo päť a disponujú priamym vstupom z námestia. Podľa developera boli prevádzky predané inému subjektu, ktorý momentálne finalizuje zazmluvňovanie jednotlivých prevádzok.
Súčasťou objektu je aj krytá garáž priamo v obytnom dome, ktorá je zakrytá zelenou vegetačnou strechou s veľkorysou rozlohou 500 m2. „Vegetácia na streche má klimatickú funkciu, v lete pomôže ochladzovať okolie. Obyvatelia bytov tak majú k dispozícii príjemný komunitný priestor, kde môžu tráviť voľný čas. Celková zastavaná plocha dosahuje 1 200 m2. Hlavná hmota objektu sa vyznačuje kompozíciou v tvare L, čo umožňuje výhľady a dostatočné presvetlenie všetkých priestorov. Bytový dom disponuje okrem aktívneho parteru ešte ďalšími piatimi nadzemnými podlažiami. Projekt Central Point predstavuje príklad toho, ako môže citlivá a premyslená rekonštrukcia priniesť nový život do staršieho objektu. Vďaka tomu sa podarilo účelne využiť existujúcu konštrukciu, doplniť nové funkcie a premeniť zanedbaný objekt na plnohodnotnú polyfunkčnú súčasť mesta.
Modernizácia administratívnych budov: Okresný úrad Humenné
Okrem komerčných a rezidenčných projektov prebiehajú v Humennom aj rozsiahle rekonštrukcie verejných budov. Predmetom zákazky je rekonštrukcia a modernizácia objektu Okresného úradu Humenné v rozsahu spracovaného projektu stavby.
V rámci rekonštrukcie a modernizácie objektu sa budú realizovať práce na zlepšenie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií objektu a tým znížení jeho energetickej náročnosti. Stavebné práce sa budú realizovať v rozsahu:
- Zateplenia obvodového plášťa s odstránením všetkých tepelných mostov.
- Zateplenia strešného plášťa sedlovej a stanovej strechy.
- Výmeny otvorových konštrukcií.
- Zateplení stropu suterénu a stropu plochej strechy observatória.
- Odvodnenia okolia stavby.
- Sanácie lodžii a balkónov.
- Rekonštrukcie kupoly observatória.
- Rekonštrukcie vykurovacieho systému.
- Rekonštrukcie elektroinštalácie.
- Demontáže existujúceho a spätnej montáže nového bleskozvodu.
- Vybudovania bezbariérového vstupu (zvislá plošina), bezbariérového WC a parkovacieho miesta pre imobilných.
Dĺžka trvania zákazky je počítaná do 10 mesiacov odo dňa odovzdania staveniska. Obhliadka miesta uskutočnenia predmetu zákazky sa uskutoční 09.01.2025 o 10:00 hod. na adrese: Objekt Okresný úrad Humenné, Mierová 65/4, 066 01 Humenné.
Kľúčové stavebné práce pri rekonštrukcii domov v Humennom
Transformácia objektu, akým je starý mlyn, na moderný bytový dom vyžaduje široké spektrum stavebných prác. Rovnako aj rekonštrukcie rodinných domov a bytov v Humennom zahŕňajú rôznorodé činnosti.
Murárske práce: Základ každej rekonštrukcie
Murárske práce tvoria základný kameň každej stavebnej činnosti, a to platí rovnako pre výstavbu nových domov ako aj pre rekonštrukciu starších objektov. V kontexte rekonštrukcie domov v Humennom môžu tieto práce zahŕňať široké spektrum činností. Od drobnejších opráv poškodených stien, cez búranie a murovanie nových priečok, až po komplexné zatepľovanie fasád rodinných domov. Dôraz na kvalitu murárskych prác je kľúčový pre statiku, tepelnú izoláciu a celkovú životnosť budovy.
Pri rekonštrukciách sa často stretávame s potrebou odstrániť staré omietky, opraviť praskliny v murive, prípadne zosilniť existujúce steny. Firmy pôsobiace v Humennom a okolí, ako napríklad Jaroslav Pčola, uvádzajú vo svojich službách priamo "výstavbu a rekonštrukcie rodinných domov" a "zatepľovanie fasád rodinných domov". Tieto služby priamo nadväzujú na základné murárske práce a sú nevyhnutné pre zlepšenie energetickej efektívnosti a estetického vzhľadu domu. Existujúce informácie spomínajú aj potrebu "rezania asfaltu a betónu", čo môže byť súčasťou prípravných prác pred samotným murovaním, napríklad pri odstraňovaní starých betónových základov alebo pri vytváraní nových prístupov.
Pokladacie a obkladacie práce: Estetika a funkčnosť interiéru aj exteriéru
Pokladacie a obkladacie práce sú neoddeliteľnou súčasťou každej rekonštrukcie domu či bytu, kde tvoria vizuálne najvýraznejšiu vrstvu finálnych povrchov. V Humennom sa tieto práce týkajú ako interiérových, tak aj exteriérových častí domov.
V rámci rekonštrukcie bytov a domov je častým požiadavkom pokládka podláh. Konkrétny dopyt z Humenného uvádza potrebu "nivelacky, polozit laminatovu podlahu a vystierkovat". Tento príklad dokonale ilustruje postup: najprv sa aplikuje nivelačná stierka na vyrovnanie podkladu, potom sa položí laminátová podlaha a nakoniec sa celý byt, vrátane stropov, vystierkuje. Takéto práce vyžadujú precíznosť a skúsenosti, aby výsledok bol nielen estetický, ale aj funkčný a dlhotrvácny. Okrem pokládky podláh patria do tejto kategórie aj obkladacie práce, či už ide o keramické obklady v kúpeľniach a kuchyniach, alebo o exteriérové obklady fasád. Firma Eden 7, s.r.o. zo Sitníc uvádza vo svojich službách "pokládky dlažby", čo naznačuje jej zameranie aj na túto oblasť.
Prípravné a dokončovacie stavebné práce: Detaily, ktoré tvoria celok
Prípravné a dokončovacie stavebné práce sú často prehliadanou, no mimoriadne dôležitou fázou každej rekonštrukcie alebo výstavby. Práve tieto práce dotvárajú celkový vzhľad a funkčnosť stavby. V Humennom sa ponuka služieb v tejto oblasti zameriava na rôzne aspekty. Napríklad firma Prestav-Dom s.r.o. je označená ako "aktívna a veľmi úspešná pri dokončovacích prácach". To naznačuje, že sa špecializuje na záverečné úpravy, ktoré sú kľúčové pre spokojnosť klienta.
Prípravné práce môžu zahŕňať čistenie staveniska, búracie práce, odvoz sute, ale aj prípravu podkladov pre ďalšie práce. Dokončovacie práce potom obopínajú široké spektrum činností, ako je maľovanie, tapetovanie, montáž sadrokartónových konštrukcií, pokládka podláh, inštalácia dverí a okien, a mnoho ďalších. V rámci konkrétneho dopytu z Humenného o rekonštrukciu bytu sa spomínajú práce ako "nivelacku, polozit laminatovu podlahu a vystierkovat cely byt, len stierky bez sietok, vratane stropov". Tieto sú typickými dokončovacími prácami, ktoré vyžadujú precíznosť a zručnosť.
Tesárske, železiarske a zatepľovacie práce: Konštrukcia a energetická efektívnosť
Tesárske a železiarske práce sú dôležité pre konštrukciu krovov, oceľových konštrukcií (ako v prípade pavlače pri mlyne) a drevených prvkov. Spoločnosť Eden 7, s.r.o. sa zameriava na tesárske, železiarske práce, montáže krovov. V súčasnosti kladú majitelia domov a developeri čoraz väčší dôraz na energetickú efektívnosť a udržateľnosť stavieb. Tieto aspekty sú kľúčové nielen pre zníženie prevádzkových nákladov, ale aj pre ochranu životného prostredia.
V kontexte rekonštrukcií domov v Humennom to znamená predovšetkým zatepľovanie fasád. Kvalitné zateplenie znižuje tepelné straty, čím sa redukuje potreba vykurovania v zime a klimatizácie v lete. Firma Jaroslav Pčola vo svojich službách uvádza "zatepľovanie fasád rodinných domov". Projekt Central Point Humenné tiež poukazuje na moderné prístupy k udržateľnosti, kde sa spomína "krytá garáž priamo v obytnom dome, ktorá je zakrytá zelenou vegetačnou strechou s veľkorysou rozlohou 500 m2" s "klimatickou funkciou" a "nízkymi prevádzkovými nákladmi" bytov. Všetky tieto aspekty prispievajú k vytvoreniu moderného, komfortného a ekologicky zodpovedného bývania v Humennom.
Štukatérske práce: Detaily, ktoré dodávajú eleganciu
Štukatérske práce, hoci v moderných rekonštrukciách menej časté ako v minulosti, stále predstavujú spôsob, ako dodať interiéru alebo exteriéru domu jedinečný charakter a eleganciu. Ide o dekoratívne prvky vytvorené z omietky alebo sadry. Štukatérske práce vyžadujú vysokú zručnosť a umelecký cit. Môžu sa týkať zdobenia stropov, stien, fasád, ale aj vytvárania ríms, konzol alebo iných architektonických detailov.
Spoľahlivé stavebné firmy a služby v Humennom a okolí
Výber správnej stavebnej firmy je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri realizácii rekonštrukcie alebo výstavby domu. V Humennom a jeho okolí pôsobí viacero spoločností a remeselníkov, ktorí ponúkajú široké spektrum služieb.
- Atrium Architekti: Známé architektonické štúdio, ktoré stojí za premenou vodného mlyna aj polyfunkčného objektu Central Point, ukazuje, že kvalitná architektúra a funkčné riešenia môžu meniť tvár mesta.
- NEXT Investments: Developerská spoločnosť, ktorá stála za projektom Central Point Humenné.
- Eden 7, s.r.o.: Sídlí vo Vyšnej Sitnici a ponúka tesárske a železiarske práce, montáže krovov, rekonštrukcie, pokládky dlažby, tapetovanie, špeciálne nátery a montáž sadrokartónu.
- s r.o., Humenné: S ponukou stavebných a rekonštrukčných prác, vrátane stavby domov na kľúč.
- Jaroslav Pčola (Humenné): Špecializuje sa na výstavbu a rekonštrukcie rodinných domov, rekonštrukcie bytov, zatepľovanie fasád rodinných domov a tiež na rezanie asfaltu a betónu.
- InterEx Stav: Prezentuje sa ako "zohratá partia 3 spoľahlivých majstrov" s 12-ročnou praxou, ponúkajúcich profesionálne služby ako elektrické inštalácie, maľovanie a tapetovanie, stavebné práce, inštalatérske práce, údržba a služba "Hodinový manžel". Realizujú rekonštrukcie bytov, domov a stavby domov na kľúč.
- Reinter: S 20-ročnou pôsobnosťou na stavebnom trhu, ponúka predaj plastových okien a dverí.
- Prestav-Dom s.r.o.: Aktívna a veľmi úspešná predovšetkým v oblasti dokončovacích prác.
Pri výbere vhodného dodávateľa je dôležité zohľadniť nielen cenu, ale aj skúsenosti, referencie a špecializáciu firmy na konkrétny typ prác. V oblasti Humenného a blízkeho okolia (Vranov nad Topľou, Michalovce, Trebišov) je dostupná široká škála služieb od komplexných rekonštrukcií bytov a domov na kľúč, cez špecifické práce ako montáž sadrokartónu, pokládka podláh a obkladov, až po fasádne práce a murárske opravy.
Špecifické rekonštrukčné projekty a dopyt v Humennom
Okrem rozsiahlych projektov sa v Humennom často stretávame aj s potrebou špecifických rekonštrukčných prác, či už ide o menšie úpravy, alebo komplexné obnovy bytových jednotiek.
Rekonštrukcia administratívnych budov a prístavby
V poskytnutých informáciách sa objavuje dopyt po firme pre "rekonštrukciu interiéru administratívnej budovy cca 200 m2". Takéto projekty si vyžadujú špecifické znalosti a schopnosti, ktoré sa líšia od rekonštrukcie rodinného domu. Ďalším príkladom je požiadavka na firmu pre "prístavbu k jestvujucej budove 24m štvorcovych". Prístavby sú spôsobom, ako zväčšiť úžitkovú plochu budovy.
Rekonštrukcia pivnice
Konkrétny dopyt z Humenného zahŕňa aj "rekonštrukciu pivnice" s požiadavkami ako "injektáž muriva, sanačná omietka, epoxidová podlaha, pod epoxidovú podlahu elektrické kúrenie". Tieto práce vyžadujú špecializované vedomosti v oblasti vlhkosti a izolácie.
Komplexná rekonštrukcia 1,5-izbového bytu v Humennom
Práve rekonštrukcia staršieho bytu predstavuje pre mnohých ideálnu cestu, ako si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, a zároveň zhodnotiť investíciu. Tento článok sa zameriava na proces rekonštrukcie 1,5-izbového bytu v Humennom, pričom bude čerpať z informácií o podobných ponukách a rekonštrukčných prácach v regióne.
Výzvy a príležitosti starších bytov
Staršie byty, často postavené v panelových alebo tehlových bytových domoch, môžu na prvý pohľad pôsobiť zastaralo a neútulne. Avšak, ich výhodou býva často priestrannosť, dobrá lokalita a možnosť prispôsobenia dispozície novým trendom bývania. Mnohé z týchto bytov prešli čiastočnými úpravami, ako napríklad výmenou okien za plastové, čo je dôležitým krokom k zvýšeniu energetickej efektívnosti. V Humennom sa objavujú ponuky 1,5-izbových bytov, ktoré sú často označované ako garsónky s obývacou izbou a spálňou, alebo s priestrannou obývacou izbou a menšou spálňou. Tieto byty majú rozlohu od približne 22 m² do 42 m², pričom niektoré disponujú aj balkónom. Priemerná cena za rekonštruovanú garsónku v Humennom sa pohybuje okolo 24 m², pričom cena sa môže líšiť v závislosti od stavu bytu a jeho lokality.
Kľúčové aspekty rekonštrukcie 1,5-izbového bytu
Rekonštrukcia 1,5-izbového bytu v Humennom si vyžaduje starostlivé plánovanie a zváženie všetkých dôležitých krokov. Cieľom je maximalizovať využitie priestoru a vytvoriť funkčné a esteticky príjemné bývanie.
- Dispozícia a priestorové usporiadanie: Pri 1,5-izbovom byte je kľúčové efektívne oddelenie obývacej časti od spálne, prípadne vytvorenie multifunkčného priestoru. Niektoré ponuky uvádzajú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC. V prípade 1,5-izbového bytu je bežné, že spálňa je menšia, slúži skôr ako útulná miestnosť na oddych.
- Výmena a modernizácia rozvodov: Jedným z najdôležitejších krokov je výmena elektroinštalácie a vodovodných či odpadových rúr. Nedostatočné alebo zastarané rozvody môžu viesť k bezpečnostným rizikám a budúcim problémom. Taktiež výmena odpadových rúr je bežnou súčasťou rekonštrukcie tehlových bytových domov.
- Podlahy a steny: Voľba podláh a úprava stien výrazne ovplyvňuje celkový vzhľad a atmosféru bytu. V rámci rekonštrukcií sa stretávame s kombináciou materiálov ako PVC, plávajúce podlahy a dlažba. Nové omietky a rovný poter sú často uvádzané ako súčasť modernizácie.
- Kúpeľňa a WC: Rekonštrukcia kúpeľne a WC je často najnákladnejšou, ale zároveň najefektívnejšou časťou prerábky. V Humennom sa pri rekonštrukciách spomína výmena umakartového jadra za murované, čo prinesie nielen estetické, ale aj funkčné zlepšenie. Súčasťou sú nové obklady, dlažby, inštalácia sanity, sprchového kútu a nového WC.
- Kuchyňa: Kuchyňa je srdcom domova a jej rekonštrukcia by mala byť funkčná a esteticky príjemná. Pri 1,5-izbových bytoch je často riešená kuchynská linka na mieru, ktorá maximálne využíva priestor.
- Okná a dvere: Výmena starých okien za moderné plastové okná je nevyhnutná pre zlepšenie tepelnoizolačných vlastností bytu a zníženie nákladov na energie. Nové interiérové dvere môžu tiež prispieť k celkovému modernému vzhľadu bytu.
- Úložné priestory: V menších bytoch je kľúčové efektívne riešenie úložných priestorov. Vstavané skrine na mieru, najmä v spálni, môžu poskytnúť dostatok miesta na oblečenie a iné veci.
Príklady rekonštrukcií a ponúk v Humennom
Na základe dostupných informácií je vidieť, že trh s nehnuteľnosťami v Humennom ponúka rôzne možnosti rekonštrukcie 1,5-izbových bytov.
- Byt na Ševčenkovej ulici: Ponúka sa garsónka po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 24 m² na prvom nadzemnom podlaží. Tento typ bytu je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a efektívne bývanie v centre mesta. Existuje aj ponuka 1,5-izbového bytu s rozlohou 42 m² na prízemí, ktorý prešiel prerábkou.
- Byt na Trebičskej ulici: V ponuke je aj zrekonštruovaná garsónka v osobnom vlastníctve na sídlisku III, ktorá sa nachádza na deviatom poschodí. Tento byt je často zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
- Byt na Laboreckej ulici: Ponúka sa aj 1-izbový byt s balkónom na prvom poschodí tehlovej bytovky v blízkosti nemocnice. Tento byt je často kompletne prerobený s novými stenami a sanitačnou technikou.
Väčšina zrekonštruovaných bytov je ponúkaná ako kompletne zariadená, čo znamená, že nový majiteľ sa môže rovno nasťahovať a užívať si svoje nové bývanie bez ďalších investícií do nábytku a spotrebičov.
Ceny a právny servis
Cena 1,5-izbového bytu v Humennom po rekonštrukcii sa môže pohybovať od približne 50 000 € vyššie, v závislosti od lokality, rozsahu rekonštrukcie a vybavenia. Realitné kancelárie v Humennom, ako napríklad Finanzpartner reality alebo SHARK REAL, ponúkajú komplexný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom vlastníckych práv. Tieto kancelárie sa snažia zabezpečiť hladký a transparentný priebeh obchodu, od vypracovania kúpno-predajných zmlúv až po zápis do katastra nehnuteľností. Niekedy sa pri predaji nehnuteľností v Humennom stretávame aj s možnosťou licitácie kúpnej ceny, čo je alternatívny spôsob predaja, kde potenciálni kupujúci ponúkajú svoje cenové návrhy.
tags: #rekonstrukcia #stareho #domu #humenne