Čím dlhšie žijete vo svojom dome alebo byte, o to častejšie môžete potrebovať viac obytného priestoru - hosťovskú spálňu, ďalšiu detskú izbu, keď sa vaša rodina rozrastie, alebo domácu kanceláriu, v ktorej môžete pracovať na diaľku. Rekonštrukcia podkrovia na príjemné a pohodlné miesto na bývanie prináša množstvo výhod. Hoci sa na prvý pohľad môže zdať, že ide o jednoduchý proces, premena nevyužitého podkrovia na plnohodnotný obytný priestor si vyžaduje dôkladné plánovanie, pochopenie technických aspektov a realistický odhad nákladov.
Príprava a posúdenie vhodnosti podkrovného priestoru
Predtým, ako sa pustíme do zariaďovania podkrovia, je potrebné starostlivo skontrolovať podkrovný priestor a skontrolovať, či je vhodný na prestavbu na obytný priestor. Jedna z prvých vecí, ktoré môžete urobiť, keď uvažujete o rekonštrukcii podkrovia, je skontrolovať, či je nosná konštrukcia vašej strechy taká, že umožňuje uspokojivé využitie podkrovného priestoru. Ak je pod krokvami dostatok miesta, môžete podkrovie premeniť na obytný priestor.
Rovnako dôležité je aj stavebné posúdenie statika, ktorým statik zisťuje, či by nosná konštrukcia budovy odolala dodatočnému zaťaženiu novými stenami, podlahami a zariadeniami. Spolu s architektom je potrebné skontrolovať, či plánovaná rekonštrukcia podkrovia splní predpisy a normy.
Neuveriteľná premena podkrovia za 5 minút | Časozberná rekonštrukcia podkrovia svojpomocne
Potrebné povolenia a projektová dokumentácia
Na renováciu podkrovia zvyčajne (okrem určitých častí) potrebujete stavebné povolenie. Stavebné povolenie budete potrebovať, ak zasahujete do nosnej konštrukcie budovy alebo strechy, ak zmeníte sklon strechy alebo zdvihnete kolennú stenu, a ak zmeníte vonkajší vzhľad budovy. Plány na stavebné povolenie vypracúva certifikovaný architekt.
Faktory ovplyvňujúce cenu rekonštrukcie
Náklady na rekonštrukciu podkrovia sa môžu značne líšiť v závislosti od toho, čo je súčasťou projektu a aké materiály budú použité. Malo by byť úplne jasné, že čím náročnejšia bude prerábka podkrovia, tým viac vás tieto práce budú stáť.
- Veľkosť podkrovia: Bude mať veľký podiel na celkovej cene rekonštrukcie.
- Dispozícia: Priplatíte si aj vtedy, ak je podkrovný priestor zvláštne tvarovaný alebo ťažko prístupný.
- Účel priestoru: Náklady ovplyvní aj plánované využitie, napríklad či má mať podkrovie kúpeľňu.
- Stav inštalácií: Skontrolujte si náklady na potrebné inštalácie, izoláciu podkrovia a obklady podláh a stien.
| Položka | Orientačná cena |
|---|---|
| Zateplenie strechy | od 50 €/m² |
| Strešné okná | 250 - 400 €/m² |
| Odkvapové systémy | 20 - 70 €/m |
Kľúčové technické časti renovácie
Zateplenie strechy je mimoriadne dôležitou súčasťou rekonštrukcie podkrovia. Na zabezpečenie pohodlia a energetickej účinnosti sa odporúča použiť izoláciu z kamennej alebo sklenej vlny s hrúbkou 30 cm. Strešné okná výrazne ovplyvňujú kvalitu bývania a sú predmetom takmer každej rekonštrukcie podkrovia. Bez nich by podkrovný priestor ťažko mohol byť obývateľný.
Výroba sadrokartónových priečok a stropov sa môže začať po dokončení všetkých hrubých inštalácií. Suchá montáž je pre vyškoleného dodávateľa celkom jednoduchá, čistá a rýchla. Pre vyššiu stabilitu sa pri podlahách často využíva suchý poter, ktorý je vhodný pre svoju malú hmotnosť, rýchly proces a dobrú tepelnú a zvukovú ochranu.
Požiadajte priateľov, kolegov alebo rodinných príslušníkov o odporúčania a rady, alebo sa o dodávateľoch a poskytovateľoch služieb informujte na portáli daibau.sk. Urobte si užší zoznam a potom si vyžiadajte cenové ponuky od najmenej troch dodávateľov. Porovnajte si ponuky a nevyberajte si automaticky tú najnižšiu, aj keď to môže byť lákavé.
tags: #rekonstrukcia #podkrovia #vypocet #cenz