Spoločnosť BELSTAV SK, s.r.o. sa už od počiatku svojho vzniku špecializuje na kompletné rekonštrukcie panelových a bytových domov. Počas svojho dlhoročného pôsobenia zrealizovala desiatky a desiatky kompletných rekonštrukcií domov, pričom za ich kvalitným prevedením vždy stojí tím odborníkov. Naši pracovníci sú školení špecialisti ako na prípravné práce, tak na samotnú realizáciu prác a odborné vedenie celého priebehu zákazky. Spoločnosť si kladie dôraz predovšetkým na skúsenosť svojich odborníkov, na ich tímovú spoluprácu so spoločným cieľom kvalitne vykonaného diela. Aj preto je práve slovné spojenie STAVIAME NA SKÚSENOSTIACH základným ideovým pilierom spoločnosti.
Dnes možno viac ako v kedykoľvek v minulosti ľudia zostávajú bývať v bytoch, kupujú byty pre trvalé bývanie, alebo ako investičné na prenájom. Ako všetko navôkol, aj priestory bytov starnú a vychádzajú z módy. Na území Slovenskej republiky sa od päťdesiatych rokov až do deväťdesiatych rokov postavilo vyše 644 000 bytových jednotiek v rôznych typoch bytových domov. Tieto bytové domy majú panelový (4-6 podlažný), alebo vežový (až 12 podlažný) konštrukčný systém a ľudovo sa nazývajú “paneláky a činžiaky”. Okrem tohto typu bytového domu možno nájsť v mestách aj murované bytové domy. Keďže je panelových a vežových bytových domov najviac, budem sa v článku zaoberať najme nimi a budem ich nazývať jednotným názvom panelové bytové domy (PBD). Najrozšírenejším typom z panelových konštrukčných systémov, ktorý sa staval na Slovensku je konštrukčný typ s označením T06B. Tento konštrukčný typ tvorí až 42,2% podiel na celkovom množstve postavených panelových bytov na Slovensku. Je ich viac ako 290 000. Častokrát môžete za označením T06B vidieť dvojicu písmen označujúcu mesto pre ktoré bol konštrukčný systém upravený. Panelové bytové domy tvoria väčšinou radové alebo doskové sústavy a pozostávajú z priečneho nosného systému doplneného o pozdĺžne stužujúce steny. Bodové a vežové panelové bytové domy majú nosný systém kombinovaný, pozostávajúci z na seba kolmých stien. Panelové sústavy tvoria systém vertikálnych a horizontálnych konštrukcií, ktoré fungujú ako celok a každý zásah do tejto sústavy môže nepriaznivo ovplyvniť celý objekt.
Ako ste si už v úvode článku mohli všimnúť slovo: svojho, som pri opise majetku vlastníka bytu zámerne vložil do uvodzoviek. Pretože keď vlastníte byt, nevlastníte jeho steny, ale len ten priestor ktorý ohraničujú. Steny a celkovo nosný systém s konštrukciami vlastnia všetci rovnakým dielom.
V čom spočíva rekonštrukcia?
Predovšetkým je nutné vykonať stavebný prieskum, ktorý určí rozsah opráv a ich poradie. Samotná rekonštrukcia potom spočíva v kompletnom prevedení sanačných opatrení obvodového plášťa (zateplenie, výmena okien a dverí), rekonštrukciu strešného plášťa, lodžií a balkónov a ďalej potom tiež v obnove spoločných priestorov objektu, výmene rozvodov SV, TÚV a elektroinštalácií.
Čo získate rekonštrukciou Vášho domu?
Prvým a najdôležitejším pozitívom je dosiahnutie výraznej úspory nákladov za vykurovanie a údržbu, pričom pri dnes neustále rastúcich cenách energií tak môžete znížiť energetické náklady až na polovicu. Odstránite poruchy statického charakteru, zabezpečíte lepšiu ochranu obvodového plášťa pred nepriaznivými vonkajšími vplyvmi a obmedzíte nepríjemnú hlučnosť okolia. Predĺžite tak životnosť Vášho domu a zvýšite tiež celkovú hodnotu domu, jeho jednotlivých bytových jednotiek, pohodlie bývania a vo vzťahu k širšiemu okoliu zlepšíte celkový vzhľad Vášho domu.
Postup pri realizácii projektu
Projekt potrebuje dôsledné riadenie. Naše služby zahŕňajú všetky potrebné kroky od plánovania až po finálne dokončenie. Naše služby zahŕňajú:
- Posúdenie stavu stavby a konzultácie s klientom
- Návrh a realizáciu dispozičných zmien podľa požiadaviek
- Kompletnú rekonštrukciu elektroinštalácií, vodoinštalácií a kúrenia
- Opravy a sanácie murív, vrátane odstránenia vlhkosti a plesní
- Výmenu okien, dverí, podláh a povrchových úprav
- Zateplenie a zlepšenie tepelno-technických vlastností budovy
- Realizáciu nových omietok, fasád a strešných konštrukcií
Čo všetko zahŕňa komplexná rekonštrukcia panelového domu?
V rámci dlhoročného a skúseného pôsobenia spoločnosti v oblasti kompletných rekonštrukcií štandardne zaisťujeme:
- Projektové práce, vypracovanie podkladov pre stavebné konanie, vybavovanie záborov
- Statické posúdenie objektov
- Energetický audit, preukaz energetickej náročnosti budovy
- Opravy a sanácie chýb súvisiacich so statikou objektu
- Zateplenie fasády domu
- Rekonštrukcie, opravy a zateplenie plochých striech
- Rekonštrukcie balkónov a lodžií
- Opravy historických fasád
- Opravy zábradlia a iné zámočnícke práce
- Sanácie lodžií, oprava hydroizolácií a dlažieb, zasklievanie lodžií
- Výmena okien vrátane medziokenných vložiek, dverí a riešenia vstupných priestorov
- Výmeny rozvodov teplej a studenej vody, elektrorozvodov a požiarnych rozvodov
- Vonkajšie a vnútorné omietky, maľby a nátery
- Poradenstvo pri kombinácii rôznych zdrojov komerčného financovania
- Odborná pomoc pri vybavovaní dotácií a rôznych zdrojov štátnej pomoci
Prečo rekonštruovať s nami?
Disponujeme skúseným tímom odborníkov, ktorí pracujú podľa platných stavebných predpisov a bezpečnostných noriem. Používame kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečia dlhodobú trvácnosť a energetickú efektívnosť vašej rekonštrukcie.
I. Kategória: Udržiavacie práce
Do tejto kategórie spadajú najmä úpravy charakterizované ako udržiavacie práce. Z hľadiska vplyvu na konštrukcie domu nemajú zásadný negatívny význam.
II. Kategória: Zásahy do nosných konštrukcií nevyžadujúce stavebné povolenie
V kategórií B už hovoríme o zásahoch do nosných konštrukcií domov. Stále však nevyžadujú stavebné povolenie, len ohlásenie. To musí obsahovať statický posudok dotknutých konštrukcií vyhotovený statikom, vyjadrenie statika alebo statický posudok s výpočtom vyhotovený autorizovaným stavebným inžinierom (statikom).
III. Kategória: Rozsiahle a zložité stavebné úpravy
Do kategórie C patria rozsiahle a zložité stavebné úpravy zasahujúce do nosných konštrukcií s vplyvom na celý objekt a jeho stabilitu. Je nutné vyhotoviť komplexný statický výpočet celého objektu obsahujúci overenie účinkov na stav všetkých dielcov a spojov nosných konštrukcií. Statický výpočet vyhotovuje autorizovaný statik.
Ako si vybrať a použiť izoláciu | Tento starý dom
V žiadnom prípade nechcem maľovať čerta na stenu, no práve v prípade stavebných zásahov do panelových bytových domov, ktoré už majú svoj vek, nejednu prerábku za sebou a obyvateľstvom rôzneho spektra, treba dodržiavať zákony a predpisy. Ohrozenie všeobecnej bezpečnosti môže nastať, ak sa niekoľko majiteľov bytov rozhodne zasiahnuť do nosných panelov, bez vyhotovenia statického posudku a ohlásenia stavebných úprav v rámci jedného bytového domu. Nie všetky neodborné zákroky končia pádom konštrukcie. Veľmi častým javom, no stále veľmi nepríjemným, je popraskanie stien u susedov nad bytom, kde sa realizuje stavebný zásah.
Čo získate zateplením fasády?
Zatepľovanie budov a technické riešenia, projektovanie, poradenstvo. Obnova a zatepľovanie bytových domov, objektov. Izolácie plochých striech, spodných stavieb, bezškárové podlahové systémy na tvorbu vodotesnej izolácie, chemické izolácie, izolácie skládok. Zateplenie a realizácia fasád rodinných a bytových domov, rekonštrukcie bytov, domov, omietky, dodávka a montáž okien, dverí.
Naše služby
- Predaj sendvičových izolačných panelov PUR a panelov s požiarnou ochranou MIWO.
- Správa bytových domov, rekonštrukcie, prestavby a zatepľovanie.
- Stavebná firma - veľkoobchod so stavebným materiálom, železiarsky tovar, prenájom lešenia.
- Zhotovovanie a rekonštrukcia striech a strešných plášťov, tepelné izolácie na rodinných, bytových domoch a priemyselných stavbách.
- Inštalatérstvo, vykurovanie, klimatizácia.
- Výroba a predaj silikónových farieb a omietok, silikátových omietok, izolačného materiálu.
- Servis a kvalifikované odborné poradenstvo.
Pri kúpe pozemku musíte zohľadniť jeho veľkosť, pretože ak chcete dom rozšíriť, budete musieť na pozemok dopraviť ďalšie prvky modulárneho domu. Ak staviate príliš blízko steny susedného domu, môže to byť ťažké. Každý si môže navrhnúť vlastnú prístavbu, pričom zohľadní všetky vlastnosti, ktoré bude musieť dom spĺňať. Modulárny dom môže byť potrebné rozšíriť, ak sa zvýši počet obyvateľov alebo ak sa pridajú nové miestnosti s ďalšími funkciami. Niekedy sa starí rodičia na starobu sťahujú k svojim deťom, pre ľahšiu starostlivosť. Prístavba je veľmi jednoduchá, rovnako ako stavba domu. Prístavbou možno vytvoriť ďalšie miestnosti, napríklad spálňu, obývaciu izbu, kanceláriu, kuchyňu alebo zimnú záhradu. V prípade rozšírenia pre rodinné udalosti môže byť nová miestnosť vybavená jedálenským stolom, stoličkami a servírovacou skrinkou.
Doprava tovaru na miesto stavby
U nás poskytujeme služby na najvyššej úrovni a pre Vašu pohodlnosť a spokojnosť Vám tovar dopravíme na Vami určené miesto stavby. Presvedčte sa sami a prenechajte aspoň časť svojich starostí nám ;)
Množstvo spokojných zákazníkov
Zákazník je žijúcou súčasťou obchodu, preto našou prioritou je hlavne spokojný zákazník. Nadštandardná spokojnosť, to je to, čo nás posúva dopredu.
Odborné poradenstvo ZDARMA
Potrebujete poradiť? Sme tu pre Vás! Poskytujeme odborné poradenstvo zdarma naším doterajším aj budúcim klientom.
GARANCIA skvelej ceny
Hľadáte ideálny pomer cena / kvalita? Ste na správnom mieste! Neustále pracujeme na zlepšovaní sortimentu, ponúkame kvalitné stavebné produkty a práve preto, že Vám chceme vyjsť v ústrety, ceny upravujeme tak, aby ste boli s nami spokojní. Garancia skvelej ceny platí pre celý náš sortiment.
Komplexné dodávky materiálu
Naša firma je lídrom v poskytovaní služieb v oblasti stavebníctva. V prípade záujmu, zabezpečujeme komplexné dodávky materiálu i kompletné služby technického zabezpečenia stavby. Všetky práce sú prevádzané výhradne kvalifikovanými pracovníkmi, v nadštandardnej kvalite, za použitia najmodernejších dostupných certifikovaných materiálov.
tags: #rekonstrukcia #panelovych #domov #stavcentrum