Kompletný Sprievodca Rekonštrukciou JOP a Elektrických Rozvodov v Bytových Domoch

Bývate v klasickom paneláku zo 70. alebo 80. rokov? Väčšina našich sídlisk bola postavená v 70. a 80. rokoch minulého storočia. Pravdepodobne poznáte tie šedé plechové skrine na medziposchodí alebo na chodbe pri vašich dverách. Odborne im hovoríme JOP rozvodnice (jadro oceľoplechové na povrchu) alebo elektromerové rozvádzače. Ak bývate v bytovom dome z rokov 1970 - 1989, pravdepodobne máte elektrickú chrbticu domu z hliníka. Čo sa skrýva v plechových skriniach (RE rozvodniciach) na vašej chodbe? Je to starý hliník, ktorý tam „ticho čaká“. Hlavné stúpacie vedenia (AYKY 4×70) sú tie hrubé čierne káble, ktoré prechádzajú zvisle cez celú bytovku (cez tzv. stupačku). Sú to hlavné tepny domu. Práve na týchto chodbách sú umiestnené plechové elektromerové rozvodnice (RE). Tento článok je kompletný sprievodca témou - pre predsedov SVB, správcov bytových domov a vlastníkov bytov.

Nebezpečenstvo starých hliníkových rozvodov v JOP

Staré hliníkové káble AYKY na chodbách panelákov sú nebezpečné. Hliník sa časom uvoľňuje v spojoch. Vzniká prechodový odpor, spoj sa zahrieva, iskri a môže vzniknúť požiar. Je dôležité si uvedomiť, že pred približne 25 rokmi sa pri elektroinštaláciách často používali hliníkové vodiče, ktoré boli síce finančne výhodnejšie, ale časom podliehajú procesu sublimácie. To znamená, že sa časom stráca a zmenšuje svoj objem. V dôsledku toho sa spoje na elektroinštalácii postupne uvoľňujú, čo sa môže prejavovať napríklad iskrením v zásuvkách. Iskrenie nie je nevinnou záležitosťou a môže veľmi ľahko vyústiť v požiar. Nečakajte, kým vám starý hliník spôsobí výpadok elektriny. Nenechajte vašu bytovku dožiť na starom hliníku. Podľa aktuálne platných bezpečnostných a technických noriem je používanie hliníka pri elektrických rozvodoch vyslovene zakázané. Legislatívne je neprípustné, aby sa pri rekonštrukcii na tieto miesta vracali horľavé materiály s PVC, napr. CYKY káble. Vyhláška MV SR č. 94/2004 Z. z. stanovuje, že pri požiari má PVC izoláciu, a preto musí ísť preč.

Moderné a bezpečné alternatívy pre elektroinštaláciu

Pre rekonštrukciu a novú inštaláciu je k dispozícii niekoľko moderných a bezpečných alternatív k hliníkovým káblom:

• N2XH / N2XH-O: Pevný čierny kábel bez halogénov. Pri požiari nedymí a nešíri plameň.
• CXKH-R: Kábel s medeným jadrom (koncentrický vodič). Často používaný ako hlavný prívod a stúpacie vedenie bytovky.
• H07Z-K: Ohybný bezhalogénový vodič. Týmto sa nanovo „predrôtuje“ vnútro plechových rozvodníc, aby boli prehľadné a bezpečné.

Používajú sa kvalitné káble, ističe, zásuvky a vypínače, ktoré zabezpečia dlhodobú spoľahlivosť a bezpečnosť elektroinštalácie. Pri novej elektroinštalácii je postup ukladania káblov viac-menej jasný - vo väčšine prípadov sa využívajú drážky v murive. Drážkovanie a vysekávanie však so sebou prináša obrovské množstvo prachu a neporiadku, čomu sa pri rekonštrukcii v byte pravdepodobne budete chcieť vyvarovať. Vo zvislom spoji dvoch panelov, resp. v spojení panelovej steny a podlahy väčšinou nájdete dutinu, ktorá je zapracovaná iba vrstvou malty, čo môže byť využité pre vedenie káblov. Elektroinštalačné lišty sú tiež možnosťou, aj keď klasické biele lišty nie sú príliš estetické, takže sa používajú iba vo výnimočných prípadoch. Niektorí výrobcovia však ponúkajú duté podlahové lišty, do ktorých sa zmestí niekoľko káblov. Lišty bývajú k dispozícii vo viacerých farebných vyhotoveniach, prípadne aj s imitáciou dreva. Ak do miestnosti namontujete sadrokartónový podhľad, môžete káble uchytiť priamo do stropu pomocou špeciálnych hmoždiniek a sťahovacích pások. Káble budú dokonale ukryté, musíte však počítať so znížením stropu o cca 5 cm. Káble veďte vždy vodorovne alebo zvislo, nikdy nie šikmo. Ak budete chcieť do steny vŕtať, šikmo umiestnený kábel nebudete vedieť presne lokalizovať. Dajte si pozor aj na použitú kabeláž, nie každý kábel je vhodný na inštaláciu pod omietku, resp. do dutých sadrokartónových priečok.

Kabeláž a istenie pre rôzne okruhy

• Zásuvkové okruhy: Na zásuvkové okruhy sa obvykle používajú káble CYKY, ktoré majú prierez vodiča 3 × 2,5 mm2 a 16 A istič. O uvedených parametroch by mal rozhodnúť projektant, resp. odborník. Na jeden okruh (istič) môžete pripojiť max. 10 zásuviek, pričom dvojzásuvka sa počíta ako jediná elektrická zásuvka. Dokopy teda môžete pripojiť 20 spotrebičov. Zásuvky sa zapájajú paralelne, tj. kábel ide od ističa v rozvodnej skrinke k 1. zásuvke, od 1. k 2. zásuvke, od 2. k 3. Optimálna výška zásuviek je cca 20 cm nad podlahou.
• Vysokovýkonné spotrebiče: Každý napevno pripojený spotrebič s výkonom nad 2 000 W musí mať svoj samostatný okruh s vlastným káblom a ističom. Takýmito spotrebičmi sú napr. sporáky, varné dosky, el. kotly, bojlery, ohrievače a pod. Na ich pripojenie by ste mali použiť kábel s lankovými vodičmi, ako napr. CYSY. Káble s pevnými vodičmi ako napr. CYKY nie sú pre tento účel vhodné. Predlžovacie káble (predlžovačky) by mali slúžiť iba na dočasný rozvod elektriny. Ich vodiče nemajú dostatočný prierez a hrozí aj ich mechanické poškodenie.
• Svetelné obvody: Na svetelné obvody sa používajú káble CYKY, ktoré majú prierez vodiča 3 × 1,5 mm2 istené 10 A ističom. Rozvodné krabice sa na prepojenie viacerých svietidiel nepoužívajú, namiesto nich sa káble prepájajú priamo v prístrojových krabiciach pod vypínačom, najčastejšie pomocou bezskrutkových svoriek (tzv. Wago svorka). Moderné bodové svietidlá alebo LED svietidlá môžu byť napájané aj 12 V napätím. Napätie vytvára transformátor alebo zdroj, ktorý sa umiestňuje do blízkosti svietidiel, v prípade stropných svietidiel najčastejšie do stropného podhľadu. Pre napájanie svietidiel z transformátora sa používajú káble na malé napätie - tzv. CYSY. LED svietidlá a žiarovky sú jasnou voľbou - taká 6 W LED žiarovka svieti rovnako ako klasická 60 W žiarovka, pričom spotrebuje zlomok elektrickej energie.

Špeciálne priestory

V niektorých priestoroch ako napr. kúpeľňa, kuchyňa, umývacie priestory, priestor okolo bazéna alebo exteriérové priestory, platia pre elektroinštaláciu prísnejšie pravidlá ako pre ostatné priestory domu, resp. bytu. Okolie umývadiel sa považuje za umývací priestor, kúpeľňa je zase rozdelená na niekoľko elektroinštalačných zón, do ktorých môžete umiestniť rôzne typy el. zariadení. Vypínače a zásuvky na 230 V musíte umiestniť aspoň 60 cm od vane. V kúpeľni by ste nemali zabudnúť ani na tzv. pospájanie.

Legislatívny rámec a normy

V Slovenskej republike sa téma rekonštrukcie JOP riadi normami STN 33 2000 a STN 92 0201. Súvisiace predpisy zahŕňajú vyhlášku č. 508/2009 Z.z. (odborná spôsobilosť) a zákon č. 124/2006 Z.z. Je odborné riešenie povinné? Pre bytové domy (SVB), prenajímateľov, podnikateľov a všetky komerčné objekty je rekonštrukcia elektrických rozvodov povinná. Pre rodinné domy (vlastné bývanie) zákon nie je tak prísny, ale poisťovňa môže krátiť plnenie bez platnej dokumentácie. Bez platnej dokumentácie hrozí pokuta SOI a krátenie poistného plnenia. Práce na elektrických zariadeniach môže vykonávať len odborne spôsobilá osoba podľa Vyhlášky č. 508/2009 Z. z. (min. §22). Kľúčové je oprávnenie §22 (elektroinštalácia) a §24 (revízie) podľa vyhlášky č. 508/2009 Z.z. Za udržiavanie bezpečnej a spoľahlivej prevádzky elektroinštalácie v spoločných priestoroch a spoločných častiach bytového domu zodpovedá v zmysle zákona č.124/2006 Z.z. hlavné domové vedenie a elektrické rozvádzače v dome, ktoré tvoria súčasť spoločnej domovej elektroinštalácie, preto každý plánovaný zásah do elektroinštalácie bytového domu sa môže uskutočniť výlučne so súhlasom správcu.

Proces rekonštrukcie JOP a hlavných rozvodov v bytovom dome

Rekonštrukcia elektrických rozvodov v bytovom dome predstavuje komplexný proces, ktorý si vyžaduje dôkladné plánovanie, odborné znalosti a dodržiavanie prísnych bezpečnostných noriem. Tento postup vás prevedie kľúčovými fázami rekonštrukcie, od počiatočného plánovania až po finálnu kontrolu, a poukáže na špecifické aspekty týkajúce sa bytových domov.

1. Plánovanie a príprava: Základ úspešnej rekonštrukcie

Každý proces rekonštrukcie elektroinštalácie začína dôkladným plánovaním. Prvým krokom je stretnutie s klientmi, či už ide o jednotlivých majiteľov bytov alebo správcu bytového domu, a prebratie ich požiadaviek. Tieto požiadavky sa netýkajú len samotnej elektroinštalácie, ale často aj plánovaných zmien v dispozičnom riešení bytu či spoločných priestorov. Na základe týchto informácií sa pripravuje podrobný plán rekonštrukcie, ktorý zahŕňa všetky potrebné zmeny v rozvodoch. Pre komplexné rekonštrukcie bytových domov je tento krok jedným z najdôležitejších, pretože určuje celkový rozsah prác, čo vlastne chceme rekonštruovať. Z tohto kroku vzíde dokument, v ktorom je čo najpodrobnejšie opísaný rozsah, požiadavky a cieľový stav rekonštrukcie. Následne BM Elektro spracuje realizačný projekt (DRS). Bez „kuchárskej knihy“ sa nevarí. Kvalitne a podľa najnovších noriem spracovaný projekt je považovaný za najdôležitejšiu časť celej rekonštrukcie elektroinštalácie v bytovom dome. Realizačný projekt je „kuchárskou knihou“ pre elektrikárov, ktorej cieľom je viesť ich pri elektromontážnych prácach. Elektrikári nesmú riešiť technické veci na stavbe; majú vykonať elektro práce podľa projektu. Vyžadujte od vášho projektanta prípravu vývodových svoriek pre byty, na sústavu TN-C, TN-S a pre 1F ale aj 3F vývody pre byty. Odovzdanie projektu nech je nielen v papierovej, ale aj v elektronickej podobe vo formátoch PDF, DWG a výkaz výmer s rozpočtom aj v XLS. Budete mať kompletné podklady pre výber elektromontážnej firmy.

2. Komunikácia s distribučnými spoločnosťami a povolenia

Podľa toho, v ktorom regióne sa váš panelák nachádza, musíte komunikovať s príslušnou distribučnou spoločnosťou (SSD, ZSD, VSD). Pri každej rekonštrukcii prípojky je potrebné zo strany správcu bytového domu, resp. zodpovednej právnickej osoby vykonávajúcej danú rekonštrukciu, vyplniť online formulár Žiadosť o zmenu technických parametrov MIMO DOMÁCNOSTÍ. Nezabudnite doplniť povinné prílohy (najmä projektovú dokumentáciu danej rekonštrukcie) pre posúdenie rozsahu celej rekonštrukcie zo strany SSD. Spolu s predložením žiadosti o vyjadrenie sa k procesu realizácie danej rekonštrukcie je potrebné vyplniť aj online formulár na zmenu technických údajov na odbernom mieste za každé dotknuté odberné miesto Žiadosť o zmenu technických parametrov DOMÁCNOSŤ alebo Žiadosť o zmenu technických parametrov MIMO DOMÁCNOSTÍ. Pri rekonštrukciách v bytových domoch ide o zaslanie žiadosti o zmenu technických parametrov na odbernom mieste pre všetky byty aj spoločné priestory, pretože vo väčšine prípadov dochádza pri rekonštrukciách stúpačiek aj k výmene hlavných ističov na odberných miestach. Aj v prípade, že nedochádza k zmene aktuálneho hlavného ističa, je potrebné poslať túto žiadosť, aby bola na odbernom mieste zo strany SSD uzatvorená v súvislosti so zmenou technických parametrov nová zmluva o pripojení v súlade s platnou legislatívou (bez povinnosti úhrady pripojovacích poplatkov pri odbernom mieste bez zmeny hodnoty hlavného ističa). Formulár je potrebné vyplniť v prípade, že požadujete odplombovanie a následné zaplombovanie dvoch a viac odberných miest v jednom pripojenom objekte, kde dochádza k rekonštrukcii elektrického zariadenia pred meraním. Pri rekonštrukcii spoločných prípojok (najmä rekonštrukciách stúpačkových vedení v bytových domoch) musia byť splnené všetky podmienky pripojenia ku žiadostiam. To znamená, že ak sa daná rekonštrukcia vzťahuje napr. na 25 aktuálne pripojených odberných miest so zmenou hlavného ističa na jednotlivých odberných miestach, tak musia byť do SSD do termínu uvedeného v jednotlivých zmluvách o pripojení uhradené predpísané pripojovacie poplatky pre 25 odberných miest a musí byť do SSD vrátených aj 25 podpísaných novovystavených Zmlúv o pripojení pre tieto odberné miesta zaslané zo strany SSD ku jednotlivým žiadostiam. O hromadné odplombovanie/zaplombovanie môže požiadať oprávnená osoba (napr. správca bytového domu, zástupca spoločnosti vykonávajúci rekonštrukciu elektroinštalácie spoločných priestorov), ktorej budú fakturované práce súvisiace s hromadným odplombovaním/zaplombovaním. Na podanie žiadosti musíte byť prihlásení do portálu eVSD. Registácia je bezplatná. Na základe údajov z vašej žiadosti vám určíme podmienky pripojenia, teda povieme, čo musíte dodržať pri rekonštrukcii. Ak sme vám v technických podmienkach pripojenia určili povinnosť predložiť projektovú dokumentáciu na schválenie zo strany VSD, dajte si ju vypracovať autorizovaným projektantom a predložte ju na posúdenie po prihlásení sa do vášho účtu na eVSD. Vlastníci bytov v súlade s ustanovením §14 ods.1 zákona č.182/1993 Z.z. rozhodujú o všetkých veciach, ktoré sa týkajú spoločných častí domu a spoločných zariadení domu. V prípade zmeny 1-fázového odberu na 3-fázový je potrebné vypracovať konštrukčnú dokumentáciu v zmysle §5 ods.1, 2 vyhlášky č.508/2009 Z.z. Po obdržaní súhlasného stanoviska od správcu a vlastníkov bytov požiadajte distribútora elektriny o zmenu pripojenia (zvýšenie rezervovanej kapacity bytu) zaslaním vyplneného tlačiva. Ak ste zvyšovali ampérovú hodnotu ističa, bude vám spolu so zmluvou automaticky zaslaná faktúra na úhradu pripojovacieho poplatku. Cenovú ponuku zasielame do 3 pracovných dní od obhliadky zdarma.

3. Harmonogram prác a odstávky

Od vybranej elektromontážnej firmy je potrebné vyžadovať harmonogram prác, v ktorom budú označené jednotlivé dni a časy úplných odstávok od elektriky, prípadne kedy bude prerušovaná elektrická energia. Všetky prerušenia by mali byť len počas dňa. Oznamy v bytovke a povolenia na odplombovanie nech sú samozrejmosťou. Priebeh elektromontážnych prác nech je pravidelne, každý deň zaznamenaný do stavebného denníka.

Zabezpečenie ochranných systémov a moderné požiadavky

„Srdcom“ elektroinštalácie v byte či v dome je bytová rozvodnica (rozvodná skrinka). Do nej sa umiestňujú prístroje pre jednotlivé elektroinštalačné okruhy (ističe, prúdové chrániče, zvodiče prepätia atď.). Tie sú uchytené na tzv. DIN lištu. Rozvodná skriňa sa obvykle umiestňuje pri vchodové dvere, mala by byť max. tak vysoko, aby ste na ňu dosiahli a v prípade potreby rýchlo vypli konkrétny istič. Pri jej výbere by ste mali myslieť na to, že v budúcnosti do nej možno budete chcieť pridať ďalšie prístroje. Ističe chránia elektroinštaláciu pred nadprúdom a skratom, slúžia zároveň ako vypínače, ktorými môžete príslušný okruh odpojiť od napätia. Na ističoch sa neoplatí šetriť a vždy radšej rozdeľte byt, resp. dom na viacero okruhov, maximálne 10 zásuviek na jeden. Okrem ističov je v bytových a domových elektroinštaláciách podľa aktuálne platných STN (jún 2020) povinný aj prúdový chránič. Ak chcete elektroinštaláciu a spotrebiče ochrániť ešte lepšie, môžete siahnuť aj po ďalších prvkoch, ako napr. zvodiče prepätia. Do rozvodnej skrinky však môžete umiestniť aj ďalšie pomocné prvky v prevedení na DIN lištu. V takejto podobe nájdete napr. páčkové vypínače, prepínače, zásuvky, bytové zvončeky alebo 12 V zdroje, napr. pre LED pásy. Rozvodnú skrinku môže osadiť prístrojmi iba firma s príslušným oprávnením, ktorá skrinku zároveň otestuje a vydá protokol o kusovej skúške rozvádzača. V rámci rekonštrukcie sa kompletne vymieňa rozvodná skriňa, montujú sa prúdové chrániče a prepäťová ochrana. Pri tejto fáze rekonštrukcie elektroinštalácie sa nezabúda ani na inštaláciu bleskozvodu. Tento dôležitý ochranný systém sa osadí tak, aby chránil celý objekt pred úderom blesku. Okrem toho sa postará o správne pripojenie elektrickej prípojky, čím sa zabezpečí stabilita a bezpečnosť celej elektroinštalácie.

Moderné požiadavky na odber elektriny

Aktuálne normy myslia aj na ďalší faktor, a to na odber elektriny, resp. na takzvaný súčasný príkon bytu. Ten sa za posledné desaťročia zvýšil enormne. Kým elektroinštalácia, ktorú používali naši starí rodičia, musela „potiahnuť“ televízor, práčku a svetlá, tá dnešná toho musí zvládnuť omnoho viac. Na elektrinu „funguje“ drvivá časť našich domácností, nehovoriac o tých, kde je aj elektrický sporák, klimatizácia a ďalšie spotrebiče, ktoré skutočne „nežerú“ málo elektriny. Súčasný príkon bytu hovorí o tom, aké množstvo elektrickej energie môžete využívať súčasne v jeden moment. Ak je elektroinštalácia nadimenzovaná správne, pri prekročení tohto limitu (napr. pri zapnutí rýchlovarnej kanvice, práčky a mikrovlnky naraz) vám, laicky povedané, „vypadnú“ poistky - ističe odpoja príslušný elektrický obvod.

• Stupeň A: Elektrická energia sa využíva na osvetľovanie a pripájanie domácich elektrických spotrebičov pohyblivým prívodom do zásuviek alebo pevne pripojené. Príkon žiadneho spotrebiča nepresahuje 3,5 kVA.
• Stupeň B: Byty s elektrickým vybavením ako byty stupňa A, kde sa na varenie používajú spotrebiče s príkonom nad 3,5 kVA.

Jednofázový vs. trojfázový prívod: Jedna fáza je postačujúca len v tom prípade, ak elektrinou svietite a používate klasické domáce spotrebiče (jedna fáza niekedy nepotiahne ani to). Keď budete „na elektrinu“ i variť, potrebujete využívať 3 fázy. V bytovom dome sa trojfázové rozvodné skrine väčšinou nachádzajú na chodbách.

Osvetlenie spoločných priestorov v bytovom dome

Pri rekonštrukcii elektrických rozvodov v spoločných priestoroch bytovky je dôležité nezabudnúť na osvetlenie chodieb, schodísk a pivníc. Zvlášť dôležité je zabezpečiť dostatočné osvetlenie strojovne výťahu. Pri prvej - východzej revízii elektrickej inštalácie musí byť zabezpečené aj meranie intenzity osvetlenia. Základná norma pre osvetlenie je STN EN 12464-1 z 3/2012, ktorá stanovuje minimálne osvetlenosti priestorov. Táto norma určuje, aká osvetlenosť je potrebná v rôznych typoch priestorov. Osvetlenosť sa udáva v luxoch (lx) a meria sa luxmetrom na úrovni požadovanej osvetlenosti. Napríklad v pracovni sa meria osvetlenie vo výške pracovného stola, zatiaľ čo na chodbe sa meria na podlahe. Správne osvetlenie v bytových priestoroch zabezpečuje nielen komfort, ale aj bezpečnosť obyvateľov. Nedostatočné osvetlenie môže zvýšiť riziko nehôd, zatiaľ čo nadmerné osvetlenie môže byť nepríjemné a energeticky neefektívne.

Kľúčové kroky pri inštalácii a finálna kontrola

Prvým krokom, ktorý sa vždy vykoná pred začiatkom akýchkoľvek prác, je úplné vypnutie elektrickej energie v celom objekte alebo v dotknutej časti. Bezpečnosť je absolútnou prioritou, a preto je nevyhnutné zabezpečiť, aby boli všetci obyvatelia informovaní o plánovanom výpadku prúdu. Následne sa zabezpečí priestor, odstránia sa staré elektroinštalačné zariadenia a pripraví sa miesto na novú inštaláciu. Po vypnutí elektrického prúdu sa pristupuje k demontáži starých elektrických rozvodov. V starších bytových domoch je často zrejmé, že elektroinštalácia je už značne opotrebovaná. Káble, ktoré sú v zlej kondícii, sa musia odstrániť, aby sa predišlo potenciálnym rizikám, ako sú skraty alebo požiare. Pripravia sa nové trasy pre elektrické vedenie, pričom sa dbá na to, aby všetko spĺňalo aktuálne bezpečnostné normy. Po odstránení starých rozvodov sa začína s inštaláciou nových. Po dokončení inštalácie všetkých nových rozvodov a elektroinštalačných zariadení sa pristupuje k testovaniu. Každý obvod, ističe a zásuvka musia byť dôkladne skontrolované, aby sa overila ich správna funkčnosť.

Revízia elektroinštalácie

Na záver sa vykoná revízia elektroinštalácie, ktorá overí, že celý systém spĺňa platné normy a predpisy a že neexistuje žiadne riziko požiaru alebo iného nebezpečenstva. Revíziu vykonáva kvalifikovaný revízny technik s osvedčením podľa §24 vyhl. MPSVaR č. 508/2009 Z.z. Táto vyhláška predpisuje aj intervaly následných pravidelných revízií. Pre murované obytné objekty je to každých 5 rokov, pre obytné objekty zhotovené z materiálov so stupňom horľavosti C, D, E a F1 (napr. drevostavby) každé 2 roky. Aj keď aktuálnosť revízií vám pravdepodobne nebude nikto kontrolovať, problémy môžu nastať v prípade požiaru či úrazu el. prúdom. Vtedy sa vystavujete ekonomickým i trestnoprávnym dôsledkom (nepreplatenie poistného plnenia, vymáhanie náhrady škody zo strany poškodených, trestné stíhanie). Realizácia rekonštrukcie do 4-8 týždňov. Po ukončení prác je dodávateľská firma povinná zaznamenať do projektu všetky zmeny, ktoré mohli nastať počas realizácie. Následne sa vykoná prvá - východzia revízna správa elektrickej inštalácie. Projekt skutočného prevedenia spolu s východzou revíznou správou je potrebné archivovať a vždy pri následných revíziách predložiť, počas celého „života“ objektu. Keď všetky testy prebehnú úspešne, vykoná sa finálna kontrola celej elektroinštalácie. Na základe toho sa pripravia všetky potrebné dokumenty, vrátane certifikátu o vykonaní revízie elektroinštalácie, ktorý potvrdzuje, že práca bola vykonaná v súlade s platnými normami a predpismi. Po dokončení rekonštrukcie elektroinštalácie sa klientovi odovzdá plne funkčný a bezpečný systém.

Výhody centralizácie elektromerov

Pre bytové domy, kde je tento spôsob realizácie rekonštrukcie spoločných priestorov bytového domu možný, ponúkame umiestnenie všetkých elektromerov do jedného rozvádzača RE neďaleko vchodu do domu. Z našej skúsenosti vieme, že vhodné domy sú prevažne tie, ktoré majú málo odberných miest vo vchode (max.16). Týmto spôsobom získajú vlastníci bytov nové elektrorozvody realizované rovnakým spôsobom, ako v novostavbách. Jeden RE pri vstupe má hlavnú výhodu v tom, že sa výrazne zlepší požiarna bezpečnosť bytového domu. Zo skríň JOP sa odstránia elektrické zariadenia, ktoré môžu potenciálne spôsobiť pri zanedbaní údržby požiar. Podľa požiarnych noriem nesmú byť na únikových cestách umiestnené elektrické zariadenia, ktoré by mohli spôsobiť zadymenie týchto únikových ciest.

Dôležitosť výberu profesionálnej firmy

Profesionálne firmy ako BM Elektro majú 21+ rokov skúseností a 53+ rekonštrukcií bytoviek. BM Elektro používa komponenty od overených dodávateľov so záručnou dobou minimálne 5 rokov: SCHRACK, FOGLER, GOLMAR, NOBASIL, HILTI, FENIX, DEVI a ďalšie značky. Prerobiť elektrické rozvody v byte svojpomocne totiž neznamená, že sa jedno ráno zobudíte a začnete vytrhávať staré káble zo stien. Preto aj keď sa rozhodnete prerábať elektrinu bez špecializovanej firmy, budete potrebovať (minimálne) jedného človeka, ktorý je povolaním elektrikár. Najčastejšie mýty sú: nemusím to riešiť, spravíme to svojpomocne, starý systém vydrží ešte 10 rokov. Realita: bez platnej dokumentácie hrozí pokuta SOI a krátenie poistného plnenia. Vyberajte firmu s referenciami, poistením a 5+ rokov záruky. Konzultácia a cenová ponuka sú do 3 pracovných dní zdarma.

tags: #rekonstrukcia #jop #v #dome