Rekonštrukcia bytu: Komplexný sprievodca výmenou okien

Výmena okien a rámov predstavuje významnú investíciu do vášho domova, ktorá prináša nielen estetické vylepšenia, ale predovšetkým hmatateľné benefity v podobe zlepšenej energetickej efektívnosti, zvýšeného komfortu a posilnenej bezpečnosti. Staré okná, najmä tie s jednosklom, sú častým zdrojom nežiaducich energetických strát, pričom tento problém sa netýka len samotného skla, ale často aj rámov a ich profilov. Rekonštrukcia bytu, ktorá zahŕňa výmenu okien, je investíciou do komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti vášho domova. Okná bývajú obvykle pri rekonštrukcii prvé, ktoré sa rozhodneme vymeniť. Od nových okien očakávame najmä zlepšenie tepelnej pohody v byte a samozrejme aj príjemnejšiu manipuláciu pri vetraní a umývaní.

Prečo vymeniť okná? Prínosy modernizácie

Zlepšenie energetickej efektívnosti

Jedným z najvýraznejších prínosov rekonštrukcie okien je práve zlepšenie energetickej efektívnosti. Staré, netesniace okná prepúšťajú teplo von v zime a teplo dnu v lete, čo vedie k vyšším účtom za energie. Modernizáciou okenných výplní tak cielene predchádzame zbytočnému úniku tepla a znižujeme prevádzkové náklady na vykurovanie či klimatizáciu. Nové okná s modernými izolačnými vlastnosťami, ako je dvojsklo alebo čoraz populárnejšie trojsklo, dokážu tieto straty minimalizovať. Trojsklo, s dvoma medzerami vyplnenými inertnými plynmi, dosahuje hodnotu prestupu tepla Ug 1 W/(m2.K) a menej, čím zabezpečuje nielen skvelú tepelnú pohodu v miestnosti, ale hlavne dokáže znížiť tepelné straty o viac ako 30 %. Tieto okná už dávno nie sú výsadou pasívnych a nízkoenergetických domov, bežne sa používajú aj v bytových domoch.

Zvýšený komfort a zvuková izolácia

Okrem tepelnej izolácie prispievajú nové okná aj k zlepšeniu zvukovej izolácie. Tým sa minimalizuje prenikanie hluku z exteriéru, čo je obzvlášť vítané v mestskom prostredí alebo v blízkosti rušných komunikácií. Týmto spôsobom sa zvyšuje celkový komfort bývania, vytvára sa príjemnejšie vnútorné prostredie a podporuje sa taktiež zdravší spánok.

Estetické vylepšenie a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti

Nové okná môžu vášmu domu dodať svieži, moderný vzhľad, ktorý výrazne zvýši jeho príťažlivosť. Možnosti výberu z rôznych materiálov, farieb, tvarov a dizajnov umožňujú prispôsobiť okná celkovému architektonickému štýlu budovy. Tieto moderné okná môžu výrazne prispieť k estetickej hodnote nehnuteľnosti. Výmena okien môže tiež pridať hodnotu vášmu domu, najmä ak si vyberiete vysokokvalitné a energeticky úsporné okná. Potenciálni kupci často vnímajú nové okná ako znak dobre udržiavanej nehnuteľnosti a investíciu, ktorá im ušetrí náklady na energie a údržbu v budúcnosti.

Aké okná vybrať? Materiály a technické parametre

Trh ponúka široký výber materiálov na výrobu okien, pričom každý má svoje špecifické vlastnosti.

Plastové okná

Plastové okná sú obľúbené pre svoju bezúdržbovosť, dobré izolačné vlastnosti a priaznivú cenu. Vyrábajú sa z tvrdených PVC profilov, ktoré sú rozčlenené na viacero komôr (päť- alebo šesťkomorové). Profil plastového okna je väčšinou vyrobený z nemäkčeného PVC, polypropylénu alebo polyetylénu. To znamená, že plastový rám sám o sebe nie je veľmi tvarovo stály. Preto sa doňho montujú kovové výstuhy, ktoré bránia "krúteniu okna". Profil sa skladá z viacerých komôr (najčastejšie ich je 3 - 7), pričom platí - čím viac komôr, tým lepšia izolácia celého okna. Vnútri plastového profilu sa nachádza oceľová výstuž zabezpečujúca pevnosť a tuhosť.

Drevené okná

Drevené okná ponúkajú prírodný vzhľad a dobré izolačné vlastnosti, avšak vyžadujú pravidelnú údržbu. Kvalitné drevené okná sú vyrobené z lepeného eurohranolu (europrofilu) z troch vrstiev drevených lamiel, zvyčajne z dubového alebo borovicového dreva. Trojvrstvový hranol eliminuje nepriaznivé vlastnosti dreva spôsobené rozmerovými zmenami vplyvom vlhkosti. Nežiaduce chyby dreva ako sú hrče, smolné kanáliky a trhliny sú v jednotlivých lamelách vyrezávané a lamely sú opäť na dĺžku spájané klinovými čapmi malých rozmerov. Často sú obrysy týchto spojov viditeľné aj na povrchu pod povrchovou úpravou dreva. Povrchová úprava musí byť najmenej trojvrstvová. Pri kúpe drevených okien je nutné mať na pamäti, že ide o prírodný materiál s rôznymi podmienkami rastu, ktoré sa niekedy prejavia v miernych odchýlkach farby, najmä pri použití lazúrovacích lakov, kde je vidno drevné vlákna pod povrchovou úpravou dreva. Pri povrchovej úprave drevených okien je dôležité, aby výrobca rozlišoval hrúbku povrchovej úpravy na interiérovej a exteriérovej strane okna. Toto je dôležité z hľadiska umožnenia odparenia vody, ktorá sa dostala do dreva počas jeho používania, napríklad cez zasklievacie lišty pri zvýšenej vlhkosti v niektorých miestnostiach bytu (najmä v spálni alebo kuchyni) v zimnom období. Často prezentovaným handicapom drevených okien je starostlivosť o povrchovú úpravu.

Hliníkové okná

Hliníkové okná sú extrémne trvanlivé, pevné a odolné voči poveternostným vplyvom, avšak bývajú výrazne drahšie. Vhodné sú najmä pre veľké presklené plochy a moderné architektúry. Hliník nemá dostatočné tepelnoizolačné vlastnosti, a preto sa rámový profil skladá z dvoch častí, ktoré sú spojené vysokoúčinným tepelným izolantom. Výsledné hliníkové okná majú dobré tepelnoizolačné vlastnosti, sú ľahké a únosné.

Kombinované okná

Kombinované okná (drevo-hliník, plast-hliník) spájajú výhody rôznych materiálov, čím dosahujú vynikajúce vlastnosti z hľadiska izolácie, odolnosti a dizajnu.

Porovnanie materiálov okien

Pre lepšiu orientáciu v ponuke okenných materiálov prinášame prehľad ich základných charakteristík:

Kľúčové technické parametre

Pri výbere okien je dôležité zohľadniť aj tieto technické parametre:

• Súčiniteľ prechodu tepla (U): Nižšia hodnota znamená lepšiu tepelnú izoláciu. Pre zasklenie sa uvádza Ug, pre celý rám Uw.
• Počet komôr v profile: Viac komôr znamená lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu.
• Počet tesnení: Dve dorazové tesnenia sú štandardom, stredové tesnenie zlepšuje izolačné vlastnosti. Pri dnešných oknách sa používa zasklenie dvojité alebo trojité, medzi vrstvami skla je vždy izolačná medzera. Čo sa týka tesnenia, základom sú dve dorazové tesnenia - vonkajšie a vnútorné.
• Kovanie: Zabezpečuje funkčnosť okna (otváranie, zatváranie, vetranie). Bezpečnostné kovanie zvyšuje odolnosť proti vlámaniu. Kovanie plastových okien je dôležité z hľadiska kvality otvárania a zatvárania okien, a tiež z hľadiska bezpečnosti. Je to veľmi dôležité kritérium kvality plastových okien. Kovanie je srdcom každého okna. Práve jeho prostredníctvom oknom hýbete. Napriek tomu mu ľudia nevenujú dostatočnú pozornosť.
• Zasklenie: Dvojsklo je bežný štandard, trojsklo poskytuje výrazne lepšiu izoláciu. Použitie "teplého okraja" (warm edge) eliminuje tepelné mosty na okrajoch skla. Zaskleniu treba venovať veľkú pozornosť, pretože až 70 % plochy plášťa budovy tvorí zasklenie otvorových konštrukcií. Izolačné sklo je multifunkčný prvok, ktorý musí plniť niekoľko funkcií súčasne. Malo by mať predovšetkým dobré tepelnoizolačné vlastnosti, t.j. v zimnom období by malo zabezpečiť čo najnižšie tepelné straty, v letnom období by zas malo prepúšťať do interiéru viac svetla, ale málo tepelnej energie, keďže klimatizovanie vnútorného priestoru je 4 až 5-krát nákladnejšie ako jeho vykurovanie. Tepelnotechnické vlastnosti izolačného zasklenia ovplyvňujú aj inertné plyny, ktorými je naplnené.

Legislatíva a povolenia: Na čo si dať pozor

Pri rekonštrukcii bytu, ktorá zahŕňa aj výmenu okien, je dôležité zohľadniť aj legislatívne požiadavky. Často sa hovorí, že pri výmene okien v byte nie je potrebné žiadať o stavebné povolenie. Toto tvrdenie však nie je úplne presné a závisí od rozsahu úprav. V prípade, že výsledkom rekonštrukcie okien nebude zmena veľkosti ani vzhľadu okien, ohlásenie stavebnému úradu ani stavebné povolenie nebudete potrebovať. Jedná sa o udržiavacie práce, podmienkou však je aby ste dodržali pôvodný rozmer aj delenie okien.

Kedy je potrebné ohlásenie alebo povolenie?

Ak sa však chystáte vybrať nové plastové okná, no pôvodné boli z iného materiálu, alebo sa zmení farba nových okien, mierne tým zmeníte vzhľad stavby. Na takúto výmenu okien už potrebujete vyjadrenie stavebného úradu. Pokiaľ plánujete výmenu okien v pamiatkovej zóne, budete potrebovať záväzné stanovisko odboru pamiatkovej starostlivosti. V prípade zmeny tvaru, konštrukcie alebo veľkosti okien je stavebné povolenie nevyhnutné - ide o zásah do konštrukcie stavby a podstatne ovplyvní vzhľad fasády. Na zasklenie balkóna alebo lodžie je potrebné aspoň ohlásenie stavebnému úradu, ktorý posúdi vhodnosť použitého systému. Je celkom možné, že v lokalite, kde bývate, platí všeobecno-záväzné nariadenie z pohľadu architektonického stvárnenia vonkajších fasád a budov.

Stavebné ohlásenie a žiadosť o stavebné povolenie sa podáva na príslušnom stavebnom úrade formou vyplneného tlačiva s potrebnými prílohami. V prípade ohlásenia platí, že ak stavebný úrad do 30 dní nerozhodne inak, uplatní sa tzv. fikcia súhlasu. Ak stavebný úrad do 30 dní od doručenia ohlásenia neurčí inak (nedostanete pokyn na požiadanie o stavebné povolenie), môžete okná bez obáv vymeniť. Aby ste získali čo najpresnejšie informácie, vždy navštívte miestny stavebný úrad. Výšku správnych poplatkov určuje Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.

Susedské vzťahy a súhlas vlastníkov

Pri prerábaní bytu, ktoré bude vyžadovať stavebné povolenie, môžu obyvatelia bytového domu podať námietku. Je preto dôležité byť ohľaduplný a informovať susedov o plánovaných prácach, najmä ak sú hlučné. Všetky úpravy by mali ideálne prebiehať v pracovné dni od 8:00 do 18:00, v sobotu od 9:00 do 15:00.

Pokiaľ ide o povinnosť vlastníka bytu realizujúceho rekonštrukciu bytu voči ostatným obyvateľom bytového domu informovať ich o stavebných úpravách, nie je takáto jeho povinnosť zákonne upravená. Je však dobrým zvykom a prejavom slušnosti voči ostatným obyvateľom bytového domu, informovať ich vopred o rekonštrukcii bytu, a to spôsobom, ktorý je vzhľadom na charakter bytového domu a jeho dispozičné riešenie najvhodnejší, napríklad výveskou pri vchode do bytového domu. V prípade stavebných činností, pri ktorých sa vyžaduje stavebné povolenie, je situácia odlišná a dotknutí obyvatelia bytového domu majú v rámci stavebného konania možnosť uplatniť svoje námietky. O začatí stavebného konania ich stavebný úrad upovedomí verejnou vyhláškou.

Na podanie žiadosti o stavebné povolenie pre Stavebný úrad je potrebné doložiť súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v súlade so zákonom 182/93 Z. V žiadnom prípade nemôže platiť súhlas vlastníkov, ktorý je získaný obiehaním po bytoch a podpisom vlastníkov. V zmysle § 11a zákona o vlastníctve bytov štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu správca a to do 15 dní od doručenia žiadosti. Oznámení o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytových priestorov v dome minimálne 5 dní pred dňom konania schôdze. Ak by ste sa nezišli na schôdzi v dostatočnom počte, môže zástupca vlastníkov vyhlásiť písomné hlasovanie, ktoré musí prebiehať presne ako stanovuje zákon v § 14 ods. 7 zákona č. 182/1993 Z. z.

Čo sa stane, ak sa vlastník bytu rozhodne pre stavebnú úpravu bez stavebného povolenia? V prípade, že sa vlastník bytu rozhodne vykonať stavebné úpravy v byte bez stavebného povolenia, a teda aj bez súhlasu všetkých vlastníkov bytov v dome, nastáva zdĺhavý proces, počas ktorého sa skúma, či je možné na takúto stavebnú úpravu vydať dodatočné stavebné povolenie. Výsledkom takéhoto konania môže byť buď vydanie dodatočného stavebného povolenia, alebo stavebný úrad nariadi vlastníkovi bytu uviesť byt do pôvodného stavu. Aj v tomto prípade sa treba riadiť zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a doložiť súhlas dostatočnej väčšiny vlastníkov bytov k už zrealizovanej stavebnej úprave.

Proces výmeny okien: Od výberu po montáž

Výber dodávateľa a príprava

Prvým krokom k úspešnej výmene okien je výber renomovaného dodávateľa. Pri výbere je dôležité vybrať si dodávateľa, ktorý ponúka vysokokvalitné produkty spĺňajúce európske stavebné predpisy a má dobré referencie. Pri výbere okien v rámci obnovy bytového domu je veľmi dôležité, aby ste dali prednosť kvalitnému výrobcovi s certifikátom a dlhoročnými skúsenosťami. Okná musia mať dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Dôležitosť kvalitného poradenstva pri výbere okien je tiež často podceňovaná. Rovnako nie je vhodné obstarávať si okná, ktoré sú vyrábané takzvane na sklad. „Prispôsobenie veľkosti otvoru oknu s už danými rozmermi môže byť nielen prácne, ale aj problematické a teda je potrebné postupovať presne opačne - okno zaobstarať presne na mieru otvoru," uvádza Ing. Pavel Kašpar, manažér montáží najväčšieho českého výrobcu okien.

Následne je nevyhnutné presné zameranie okenných otvorov. Presné merania sú kľúčové pre objednanie okien správnej veľkosti. Stavebník by potom mal byť dodávateľom okien vždy poučený, ako má byť stavebný otvor správne pripravený - okná sa totiž môžu osadzovať len do rovných a geometricky presných otvorov s hladkým, súdržným povrchom bez prachu a nečistôt. Okná môžu byť osadené len do rovných a presne pripravených otvorov s hladkým povrchom bez nečistôt.

Samotná inštalácia

Po odstránení starých okien a rámov, ktoré by sa mali správne zlikvidovať, sa pristúpi k inštalácii nových rámov. Pred inštaláciou je potrebné sa uistiť, že rámy správne dosadajú a sú rovné a kolmé. Po obvode okenného otvoru sa nanesie kvalitný tmel a nový rám sa vloží do otvoru tak, aby bol vycentrovaný a vyrovnaný. Následne sa umiestni okno do rámu, pričom sa zabezpečí jeho tesné priliehanie a vodorovnosť. Okno sa pripevní k rámu pomocou skrutiek alebo spôn a po obvode sa nanesie ďalší tmel, aby sa zabránilo prenikaniu vzduchu a vody. Pred dokončením inštalácie je dôležité okná otestovať, skontrolovať ich hladké otváranie, zatváranie a bezpečné zamykanie. Po úspešnom otestovaní sa nanesie finálna vrstva tmelu pre zabezpečenie vzduchotesnosti a vodotesnosti.

Dôležitosť murárskeho začistenia a utesnenia škár

Veľmi dôležitou súčasťou výmeny okien za nové je starostlivé prevedenie murárskeho začistenia ostenia novo inštalovaných okien. Ak pri odstraňovaní starého okna a búraní vzniknú v ostení nerovnosti alebo vypadnú časti muriva, je potrebné tieto nerovnosti opraviť a ostenie vyrovnať, aby sa mohla pripojovacia škára správne utesniť. Toto je kľúčové pre zachovanie izolačných schopností okna a predchádzanie kondenzácii. Ani okno s vynikajúcimi tepelnoizolačnými alebo zvukovoizolačnými vlastnosťami nezabezpečí očakávaný výsledok, ak nie je správne namontované. Nedokonalé vyrovnanie rámu alebo nekvalitné vyplnenie a utesnenie okenných škár znižuje následne izolačné schopnosti okna alebo je príčinou nadmernej kondenzácie.

Ako tomu predísť? „Po usadení okna sa vzniknutá pripojovacia škára musí dostatočne ošetriť a uzavrieť. Pre výplň sa používa montážna pena, ktorá má veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Aby nedošlo k jej degradácii pôsobením poveternostných vplyvov, je potrebné ju čo najrýchlejšie zakryť," hovorí Pavel Kašpal. Z vnútornej strany sa preto lepí na okenný rám parotesná fólia zabraňujúca prieniku vzdušnej vlhkosti z interiéru do priestoru pripojovacej škáry, na stranu exteriéru zase fólia, ktorá prepúšťa prípadnú vlhkosť von z ostenia a zároveň bráni vniknutiu zrážkovej vody.

Predsadená montáž pri zateplení

Ak sa zároveň pri rekonštrukcii zatepľuje fasáda domu, mali by byť nové okná dokonca samozrejmosťou - spoločne sa totiž podieľajú na úspore financií za vykurovanie. Moderné okenné profily majú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, aby mohli ale správne plniť svoju funkciu, je potrebné dbať na správnu montáž a dostatočné ošetrenie tzv. pripojovacej škáry, teda miesta, kde sa okno kotví k stene. Pretože pri zateplení fasády dôjde k zosilneniu celkovej šírky obvodovej konštrukcie, štandardné osadenie okna do ostenia nosného muriva nemusí byť dostačujúce. „Riešením je predsadená montáž, u ktorej sa okno kotví na špeciálne hranoly rámujúce montážny otvor a je tak osadené pred nosné murivo. Tieto hranoly sú následne zakryté v jednej rovine vonkajším tepelnoizolačným plášťom," popisuje proces Pavel Kašpar. Správne vykonaná predsadená montáž okna je kľúčová.

Doplnky a konečné úpravy

K okenným krídlam sa môžu nainštalovať žalúzie, pričom sa musí nastaviť a skontrolovať ich funkčnosť. Žalúzie nielenže dotvárajú vzhľad interiéru, ale slúžia aj na reguláciu svetla a tepla. Sieťky proti hmyzu sú tiež praktickým doplnkom, ktorý oceníte najmä počas letných mesiacov. Okná môžeme samozrejme vybaviť sieťkami proti hmyzu, žalúziami alebo interiérovými roletkami, môžeme si ich doladiť farebne a podobne. Samozrejmosťou po montáži by malo byť dôkladné upratanie, odstránenie nečistôt a vyčistenie okolia vymenených okien.

S montážou dizajnových okenných kľučiek preto počkajte až po skončení stavebných prác. „Častá manipulácia, prach, ostré úlomky stavebného odpadu môžu počas stavebných prác spôsobiť poškodenie povrchu okenných kľučiek. Po montáži okien je preto lepšie nainštalovať dočasné najobyčajnejšie kľučky, ktorých prípadné zničenie nebude toľko vadiť. Až úplne nakoniec, po dokončení montáže, sa osadzuje dizajnové kovanie.

Cena nových okien a faktory ovplyvňujúce náklady

Faktory určujúce cenu

Cena nových okien závisí od viacerých faktorov. Medzi ne patrí typ profilu (plast, hliník, drevo, kombinácia), zasklenie (dvojsklo, trojsklo), bezpečnostné a zvukovoizolačné prvky, rozmery a členitosť okna, farba, typ kovania a doplnky (žalúzie, siete, parapety). Dôležitú úlohu zohráva aj to, čo je zahrnuté v cene montáže. Pri výbere okien by ste sa mali primárne zamerať na ich tepelnoizolačné vlastnosti, zvukovú nepriezvučnosť, odolnosť proti zatekaniu a tesnosť. Pre byty na vyšších poschodiach, vystavené silnejším nárazom vetra a dažďa, sa odporúčajú okná s profilom so stredovým tesnením a zasklením s vyššou hodnotou zvukovej nepriezvučnosti.

Pozor na nízku cenu a kvalitu

Napriek tomu, že výmena okien je finančne náročná, práve v snahe ušetriť sa často stáva, že výber vhodného okna realizujeme len na základe zdanlivo finančne výhodných reklamných ponúk. Často to má ale nežiaduce následky v podobe orosovania okien, vlhkých stien a vzniku plesní. Pri výbere okna je najdôležitejšia existencia platného certifikátu, ktorý potvrdzuje základné funkčné vlastnosti autorizovanou štátnou skúšobňou. Okná musia mať dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Dôležitosť kvalitného poradenstva pri výbere okien je tiež často podceňovaná. Príklady ukazujú, ako nedostatok informácií o špecifických typoch kovania alebo o konštrukčných možnostiach okien môže viesť k neuspokojivým výsledkom. Napríklad, neinformovanosť o existencii uzamykateľných kovaní mohla viesť k bezpečnostným rizikám, najmä v domácnostiach s malými deťmi.

Môžete si kúpiť kvalitné okno, ale ak bude zasklené napríklad dvojsklom s hliníkovým dištančným rámikom, bude mať 2 tesnenia a stavebnú hĺbku 70 mm, tak ste kúpili pravdepodobne pod nátlakom peňaženky. Takéto okno je zastaralé aj v čase, keď ste si ho objednali. Na energiách teda rozhodne výrazne neušetríte. No keď výrobca okna nevie, čo je to kvalita a zároveň ani etika, ale vie, že ak na 1 okne ušetrí 10€, tak za rok môže postaviť novú výrobnú halu, tak tie plastové okná asi nevydržia ani prvé leto.

Osobné skúsenosti a odporúčania

Osobné skúsenosti s rekonštrukciou bytov a výmenou okien často poukazujú na dôležitosť detailov a kvality služieb. Rozpačité skúsenosti s prvou firmou pri výmene okna v detskej izbe zahŕňali nesprávne zameranie, dodanie nesprávnej konštrukcie a absenciu murárskych opráv po montáži. Druhá skúsenosť s inou firmou pri výmene okna v kuchyni poukázala na nejasnosti v dizajne okna (stredová priečka) a nedostatočné predvedenie funkčnosti nového okna po montáži. Napriek počiatočným problémom, ako napríklad prasklina na ráme, firma nakoniec prekvapila profesionálnym prístupom a bezproblémovou výmenou celého okna. Táto pozitívna skúsenosť viedla k vernosti tejto firme pri ďalších výmenách okien.

Vplyv na účty za teplo a dlhodobé výhody

Odpoveď na otázku, či nové okná reálne znížia účty za teplo, nie je jednoznačná a veľmi závisí od spôsobu účtovania spotreby tepla. Najčastejšou formou výpočtu na Slovensku je kombinovaný výpočet - podľa nameranej hodnoty (merače na vykurovacích telesách) a podľa plochy bytu. Žiaľ, plocha bytu je často podstatnejšie kritérium, takže úsporné okná sa na znížení platby za teplo nemusia prejaviť v plnej miere. Tepelný komfort však pocítite. Vo všeobecnosti sú pre byty okná s dvojsklom postačujúcim variantom, avšak trojsklo poskytuje ešte lepšie izolačné vlastnosti.

Výmena okien sa odporúča vykonať tesne pred zateplením obvodového plášťa bytového domu, aby sa minimalizovalo riziko poškodenia tepelnoizolačného systému a zabezpečilo sa ideálne spojenie konštrukcie okna s tepelnou izoláciou a omietkou. Vlhkosť na stavbe môže okná zásadne poškodiť, preto je počas celej rekonštrukcie kľúčové správne vetrať. Po úspešnej rekonštrukcii a výmene okien sa v byte vytvorila príjemná klíma, staré plesne zmizli a vlhkosť v byte sa normalizovala. Jednorazový výdavok sa vráti v nižších poplatkoch za vykurovanie a zabezpečí, že byty budú atraktívnejšie pre nájomníkov a kupujúcich.

Každý rodinný dom alebo byt potrebuje po určitom čase rekonštrukciu. Ak hovoríme o oknách a dverách, pričom je celkom jedno, či hovoríme o oknách plastových, drevených alebo hliníkových, rekonštrukciu môžu potrebovať v prípade, že sú opotrebované a plnenie ich funkcií je obmedzené. Ak ste sa rozhodli z akéhokoľvek dôvodu vymeniť staré okná a dvere za nové, majte na pamäti, že táto investícia by mala prinášať úžitok opäť po desiatky rokov. Venujte výberu okien dostatočnú pozornosť a zvoľte si okná alebo dvere, ktoré sú aspoň trochu nadčasové a nie podpriemerné už dnes. Pritom je nutné rozlišovať izolačné vlastnosti od kvality.

tags: #rekonstrukcia #bytu #okna