Rekonštrukcia bytu je veľký krok, ktorý si vyžaduje odvahu, chuť, trpezlivosť, čas a dostatok financií. Či už ide o 3-izbový byt alebo menší priestor, najdôležitejšie je rekonštrukciu dôkladne premyslieť a naplánovať. Ak sa rozhodujete, urobte si presný plán a rozpis vecí, ktoré sa budú meniť.
Svojpomocne alebo stavebná firma?
Každá možnosť má svoje pre aj proti. Ak ste zruční a vyzbrojení dávkou trpezlivosti, niektoré úkony v rámci rekonštrukcie zvládnete aj sami. Mnoho ľudí si trúfa na rozobratie bytového jadra, obitie kachličiek, vysekanie podlahy, stierky či maľovanie. Najväčšou výhodou svojpomocnej rekonštrukcie je cena - tá môže byť rádovo nižšia a ušetriť môžete stovky eur.
Nevýhodou je však nenadväzovanie prác, nesúlad názorov a dlhé čakanie na jednotlivých majstrov s možnými komplikáciami. Ak sa spoľahnete na kompletný servis stavebnej firmy, čerpáte hneď niekoľko výhod. Celý proces prerábky je dôsledne a dobre zorganizovaný, nemusíte sa obávať čakania na majstrov alebo nesúladu jednotlivých prác. Firmy pracujú rýchlo a z nového bytu sa môžete tešiť už do pár týždňov.
Porovnanie prístupov k rekonštrukcii
- Svojpomocne: Nižšie náklady, osobná kontrola, vyžaduje veľa času a zručnosti.
- Stavebná firma: Profesionálne prevedenie, úspora času, vyššia cena, záruka na prácu.
Ako naplánovať rozsiahlu rekonštrukciu domu | Najlepšie tipy
Rozpočet a financie
Odborníci odporúčajú počítať pri rekonštrukcii bytu aj s rezervou, minimálne 10-15 % z celkového rozpočtu. V priebehu vykonávania stavebných prác sa môžu vyskytnúť nové komplikácie, o ktorých sa pred zásahom do stavby nevedelo. Ak si chcete urobiť prehľad, spíšte si plochy podláh, plochu stien a vypočítajte, koľko materiálu potrebujete. Trochu väčšia tabuľka v exceli vám pomôže zistiť, kde by ste mohli čo-to ušetriť.
Praktické rady pre úspešný priebeh
- Byt prerobte naraz: Pokiaľ máte tú možnosť, neodkladajte jednotlivé práce na neurčito a celý proces sa snažte zvládnuť čo najrýchlejšie.
- Nájdite si prechodné bývanie: Ak sa rozhodnete pre služby stavebnej firmy a uvoľníte im na niekoľko týždňov celý byt, rekonštrukcia bude hotová rýchlejšie.
- Dodržujte pravidlá domu: Pri ohlásení rekonštrukcie majte na pamäti, aby ste správne stanovili lehotu. Stavebné práce môžu kvôli hluku zvyčajne prebiehať cez týždeň od 8:30 do 17:00, v sobotu od 9:00 do 14:00.
- Chráňte svoj majetok: Neplánujete meniť podlahy? Zaobstarajte si ochranné papierové rolky. Máte už v byte nábytok? Veľké kusy obaľte bublinkovou fóliou.
Majte reálne očakávania a nenechajte sa pohltiť najnovšími trendmi zo stránok časopisov s interiérovým dizajnom. Byt predsa nebude slúžiť na výstavu, ale pre vaše bývanie. Počúvajte rady známych, ktorí už majú rekonštrukciu za sebou, stavbárov, majstrov, predajcov aj architektov. Snažte sa svoju situáciu prebrať s každým, kto do toho má čo povedať.
tags: #rekonstrukcia #bytu #modrykonik