Rekonštrukcia bytového jadra predstavuje zásadný zásah do celého chodu domácnosti. Bytové jadro je v sústave každého bytu mimoriadne dôležitý priestor a jeho dobrý stav zabezpečuje bezproblémový chod celej domácnosti. Umakartové jadrá zo 60. - 80. rokov dnes už nespĺňajú estetické a funkčné predpoklady, preto je ich modernizácia nevyhnutnosťou pre splnenie súčasných hygienických a technických noriem.
Čo zahŕňa kompletná rekonštrukcia?
Pri kompletnej rekonštrukcii hovoríme o demontáži umakartových stien, demontáži dlažby a kachličiek spolu s vývozom odpadu. Každá rekonštrukcia sa začína odstránením starého jadra a odvozom odpadu z bytu. Po dôkladnom očistení priestoru sa môže realizovať budovanie nového bytového jadra. Nevyhnutnou súčasťou rekonštrukcie kúpeľne a WC sú nové rozvody vody, kanalizácie a elektriny.
Postup rekonštrukčných prác v 5 krokoch:
- Príprava a demontáž: Demontuje sa stará sanita, vodovodné batérie a sprcha. Staré jadro sa odborne demontuje a odstráni.
- Hrubé stavebné práce: Najčastejšie používaný materiál je tvárnica. Po vyčistení priestoru prichádza na rad výstavba nového murovaného jadra.
- Inštalácie: Zhotovia sa nové rozvody elektrickej energie, vody, plynu a odpadové potrubia. Pripraví sa miesto pre vypínače, osvetlenie a zásuvky.
- Povrchové úpravy: Hlavnou fázou je inštalácia obkladov na steny, stropy a podlahu - podľa požiadaviek majiteľa bytu.
- Finálne práce: Súčasne sa inštalujú sprchové kúty, WC misy, umývadlá a batérie. Po dokončení sa celý priestor vyčistí, nainštalujú sa zásuvky, vypínače a osvetlenie.
Páni! Jeden muž prerába starú kúpeľňu z roku 1900 | Časozberný čas od začiatku do konca
Technické a legislatívne aspekty
Ak pri obnove starého bytového jadra nezasahujete do nosných konštrukcií, postačuje stavebné úpravy ohlásiť stavebnému úradu. Ak však plánujete prepojiť kúpeľňu a WC, budete musieť stavebnému úradu stavbu ohlásiť a predložiť statický posudok. V prípade stavebných činností, pri ktorých sa vyžaduje stavebné povolenie, majú dotknutí obyvatelia bytového domu možnosť uplatniť svoje námietky.
| Časť projektu | Orientačný náklad |
|---|---|
| Murivo a tvárnice | 10 € - 30 € / m² |
| Sanita a vybavenie | 1 500 € - 5 000 € |
| Celková rekonštrukcia | 6 000 € - 15 000 € |
Moderné prístupy: Suchá výstavba
Prečo sa rozhodnúť pre suchú výstavbu? Suchá výstavba so sadrokartónovými doskami so sebou prináša celú škálu ekologických, praktických, ekonomických a časových výhod. Snáď najväčšou prednosťou suchej výstavby je úspora času. Pri práci so sadrokartónovými doskami miniete len pár litrov vody a pri skrátených prestojoch je táto forma výstavby viac ako dvakrát rýchlejšia ako práca s tehlami a pórobetónom.
Užitočné rady pred začiatkom
- V novej kúpeľni musí zostať zachovaný prístup k inštalačnej šachte, kde sú merače spotreby.
- Kvalitná hydroizolácia je nevyhnutná na ochranu kúpeľne a toalety pred vlhkosťou.
- Nerozhodnosť a zmeny za pochodu celý proces predlžujú.
- Je dobrým zvykom informovať susedov o rekonštrukcii vopred, napríklad výveskou pri vchode.
tags: #rekonstrukcia #bytovych #jadier