Finančný príspevok na zateplenie rodinného domu: Podrobný sprievodca a výška podpory

Premýšľali ste niekedy, ako znížiť náklady na energie a zároveň zlepšiť komfort vášho bývania? Jedným z najefektívnejších riešení je zateplenie domu. Vedeli ste, že môžete získať dotáciu na zateplenie a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky? Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR ponúka finančné prostriedky na obnovu rodinných domov, ktorých cieľom je zlepšiť energetickú efektívnosť a znížiť spotrebu primárnej energie.

Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Plánu obnovy pre domácnosti. Dotácie na obnovu rodinných domov odštartovali v roku 2022. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Spolu je v programe obnovy k dispozícii vyše 1 miliarda eur.

Prečo zatepliť dom s dotáciou?

Zateplenie domu predstavuje efektívny spôsob, ako znížiť náklady na energie a zároveň zvýšiť komfort bývania. Využívaním neefektívnych zdrojov tepla trpí nielen vaša peňaženka, ale aj životné prostredie. Staršie domy a stavby postavené pred rokom 2013 často nespĺňajú aktuálne štandardy energetickej náročnosti a sú záťažou pre životné prostredie. Dotácie na znižovanie emisií sa Vám vrátia nielen v podobe nižších účtov za energie.

Program OBNOV DOM predstavuje významnú štátnu podporu zameranú na energetickú obnovu starších rodinných domov, ktorá pomáha znižovať náklady na vykurovanie a zlepšovať kvalitu bývania. Jeho cieľom je motivovať majiteľov domov k realizácii ekologických opatrení, ako je zateplenie, výmena okien alebo inštalácia moderných vykurovacích systémov. Obnova domov prináša viac než len finančnú podporu - je to cesta k efektívnejšiemu, pohodlnejšiemu a udržateľnejšiemu bývaniu.

Najväčšie úspory prináša zateplenie fasády a strechy. „Dotáciu 10-tisíc eur najlepšie využijete na zateplenie fasády. Cez fasádu domu totiž uniká najviac tepla a akonáhle ju zateplíte, miniete na kúrenie aspoň o tretinu menej podľa hrúbky izolácie. A ak skombinujete zateplenie fasády aj strechy s dostatočnou hrúbkou polystyrénu alebo minerálnej vlny, tak ušetríte bez problémov dve tretiny nákladov,“ odporúča Alexander Prizemin, marketingový riaditeľ pre značky Isover, Rigips a Weber. To znamená, že z každého eura investovaného do zateplenia najviac ušetríte práve pri zateplení stien a strechy.

Kto môže požiadať o dotáciu na zateplenie?

O príspevok na obnovu domu môžu požiadať majitelia starších rodinných domov, ktorí chcú znížiť spotrebu energií a splnia podmienky aktuálnej výzvy. O dotáciu na zateplenie a obnovu sa bude môcť uchádzať každý majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01.2013, ktorý spĺňa nasledovné podmienky:

• Žiadateľom je fyzická osoba, ktorá je občanom členského štátu EÚ.
• Žiadateľ je vlastníkom, bezpodielovým spoluvlastníkom alebo podielovým spoluvlastníkom rodinného domu, na obnovu ktorého chce žiadať finančné prostriedky. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.
• Žiadateľ musí zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom rodinného domu do momentu nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov.
• Žiadateľ nebol právoplatne odsúdený za niektorý z nasledovných trestných činov: subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov Európskej únie, machinácie pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe, prijímanie úplatku, podplácanie, nepriama korupcia, prijatie a poskytnutie nenáležitej výhody.
• Žiadateľ je vlastníkom bankového účtu po podpise zmluvy.

Rodinný dom sa musí nachádzať na území Slovenskej republiky a byť využívaný v prevažnej miere na bývanie (v zmysle stavebného zákona je rodinným domom a na jeho adrese nie je zapísané sídlo PO ani miesto podnikania FO). Na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10% podlahovej plochy domu.

Veľmi zjednodušene je možné konštatovať, že podlahová plocha sa určuje na základe vonkajších rozmerov podlažia. Celkovú podlahovú plochu stavby potom tvorí súčet podlahových plôch jednotlivých podlaží. Nevykurované priestory s ohľadom na ich celkovú polohu v stavbe sa do podlahovej plochy nezapočítavajú (napr. pristavaná garáž alebo sklad k rodinnému domu, pivnica alebo sklad v suteréne rodinného domu, povala resp. neobytný podstrešný priestor). Správne určenie podlahovej plochy stavby je veľmi dôležité, nakoľko je vo výzve určený limit na maximálnu podlahovú plochu stavby (jednopodlažná stavba max. 150 m², viacpodlažná stavba max. 250 m²).

O príspevok naopak nebude môcť požiadať podnikateľ alebo nájomca.

Špecifické podmienky pre rodiny s nízkym príjmom a oblasti energetickej chudoby

V prípade rodín s nízkym príjmom, napríklad kde jeden rodič pracuje, druhý poberá rodičovský príspevok a sú tam dve nezaopatrené deti, je ročný príjem 12 000 eur. Príjem sa rozpočíta podľa koeficientu vypočítaného zo všetkých členov domácnosti: prvý dospelý sa ráta ako 1, druhý dospelý 0,7 a každé nezaopatrené dieťa 0,45. V tomto prípade je koeficient (1+0,7+0,45+0,45 = 2,6). Keď príjem 12 000 eur vydelíme koeficientom 2,6, dostaneme sumu približne 4 615 eur, čo znamená, že rodina spĺňa podmienky na pridelenie dotácie na zateplenie.

Druhou dôležitou podmienkou je, že nehnuteľnosť sa musí nachádzať v jednej z viac ako 600 obcí, ktoré sú označené ako oblasti ohrozené energetickou chudobou. Tieto lokality sa nachádzajú v štyroch krajoch na strednom a východnom Slovensku. Pri tejto dotácii nie je potrebné dokladovať energetickú efektivitu domu certifikátom. Tento postup zjednodušuje administratívu a zrýchľuje vyplatenie financií. Navyše, uchádzači môžu získať zálohu na nákup materiálu, vďaka čomu nie je nutné vopred investovať vlastné úspory. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Na čo všetko môžete získať príspevok? Oprávnené náklady a opatrenia

Príspevok na zateplenie rodinného domu je určený na stavebné úpravy teplovýmennej obálky budovy, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej hospodárnosti rodinného domu. Aby ste mohli získať finančný príspevok, musí obnova vášho rodinného domu priniesť aspoň 30 % úsporu primárnej energie.

Oprávnenými nákladmi pre výpočet celkovej výšky príspevku sú:

1. Povinné opatrenia (musí byť zrealizované aspoň jedno z nich):
   • Zateplenie obvodového plášťa (vrátane vynútených vedľajších výdavkov v prípade RD, kde dochádza k presahom zatepľovanej fasády nad rámec teplovýmennej plochy konštrukcie z dôvodu minimalizovania tepelných mostov, napr. lodžia a balkón).
   • Zateplenie strešného plášťa.
   • Výmena vonkajších otvorových konštrukcií (okien a dverí v obvodovej stene, garážovej brány, zasklenej steny).
   • Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v rodinnom dome, pod ktorým je vykurovaný priestor).
   • Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v rodinnom dome, nad ktorým je vykurovaný priestor).
   • Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v rodinnom dome, pod ktorou nie je iná miestnosť).
2. Voliteľné opatrenia (môžete pridať ku povinným opatreniam):
   • Inštalácia zdroja energie, vrátane jeho uvedenia do prevádzky (tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, fotovoltika, rekuperácia, elektrokotol).
   • Biomasový kotol na pelety (automatické aj manuálne prikladanie).
   • Batériové úložisko napojené na fotovoltiku.
   • Plynový kondenzačný kotol, avšak len ak je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A, nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja. Zároveň musíte splniť podmienku zrealizovať zateplenie fasády, strechy, podlahy podkrovia a výmeny okien a dverí a zároveň dosiahnuť maximálne hodnoty súčiniteľu prechodu tepla podľa normy STN 73 0540-2+Z1+Z2.
   • Inštalácia tieniacej techniky.
   • Intenzívna a extenzívna zelená strecha.
   • Nadzemná a podzemná akumulačná nádrž na dažďovú vodu.
   • Odstránenie azbestu.
   • Inštalácia nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox).
   • Náklady na úpravu komína.
3. Súvisiace náklady:
   • Náklady na projektovú dokumentáciu, energetické hodnotenie a energetický certifikát pred a po obnove rodinného domu.

Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu. Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Ak si teda napr. už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely, je pre vás skôr vhodnejšie využiť program Zelená domácnostiam.

Zateplenie stavby odporúčame realizovať ako balík pozostávajúci zo zateplenia celej teplovýmennej obálky budovy a výmeny vonkajších okien a dverí vrátane výmeny alebo vyregulovania vykurovacej sústavy budovy.

Výška príspevku a intenzita podpory

Príspevok dokáže pokryť maximálne 75 percent oprávnených a uhradených nákladov na zateplenie. Celkovú výšku príspevku Vám vieme vyčísliť po spracovaní projektovej dokumentácie, na základe ktorej budeme vedieť určiť plochy teplovýmennej obálky, rozsah a druh zateplenia, resp. jeho náročnosť.

Pre bežného žiadateľa platia nasledovné výšky poskytnutej dotácie:

1. Pri úspore energií 30% - 60%:
   • Maximálna výška príspevku: 15 000 € bez DPH
   • Intenzita pomoci: max. 75% celkových oprávnených výdavkov
2. Pri úspore energií nad 60%:
   • Maximálna výška príspevku: 19 000 € bez DPH
   • Intenzita pomoci: max. 75% celkových oprávnených výdavkov

Ak dosiahnete úsporu primárnej energie medzi 30 a 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 15-tisíc eur). Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 19-tisíc eur).

Táto príspevok pokryje časť všetkých nákladov, ktoré boli vynaložené investorom na zateplenie rodinného domu. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Príspevok môžete využiť aj na financovanie povinnej projektovej dokumentácie a energetického certifikátu či už pred plánovanou obnovou alebo po nej.

Svojpomocné zateplenie a preplatenie nákladov

Áno, pri svojpomocnom zateplení môžete požiadať o dotáciu rovnako ako pri zrealizovaní obnovy stavebnou firmou. V tomto prípade sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020. Deň vystavenia objednávky je uvedený v texte príslušnej faktúry. Zároveň platí, že dátum zdaniteľného plnenia na faktúre, ani dátum vystavenia objednávky nesmie byť skorší ako 1. januára 2020.

Aj pri svojpomocnej rekonštrukcii potrebujete energetický certifikát východiskového stavu. Je to užitočný dokument, v ktorom vám odborník poradí, čo všetko a akým postupom by ste mali zrekonštruovať na vašom rodinnom dome. Po skončení prác budete potrebovať už len energetický certifikát po obnove a následne môžete požiadať o vyplatenie dotácie.

„Toto je veľká príležitosť pre šikovných ľudí, ktorí si vedia dom zatepliť sami. Stačí si kúpiť polystyrén alebo minerálnu vlnu v hrúbke aspoň 15 centimetrov, lepiacu maltu, sieťku, hmoždinky a omietku a môžete sa pustiť do zateplenia. Za 10-tisíc eur dokážete typicky zatepliť 350 metrov štvorcových fasády s 15 cm fasádnym polystyrénom a kompletným materiálom vrátane omietky,“ radí Alexander Prizemin.

Ešte dôležité upozornenie: dotácia sa vypláca až po ukončení prác (čiže najprv je potrebné zatepliť, resp. urobiť celú rekonštrukciu, uhradiť faktúry a až následne doklady predkladáte SAŽP, ktorá vám po schválení zašle na účet dotáciu).

Proces získania dotácie: Od obhliadky po vyplatenie

Prvým krokom našej spolupráce je dohodnutie termínu obhliadky a následné zameranie predmetnej stavby. Pred samotnou obhliadkou a zameraním ešte vyžadujeme od žiadateľa zaslanie informácií o umiestnení rodinného domu (katastrálne územie a parcelné číslo), dostupnej projektovej dokumentácie a fotografií stavby. Po obhliadke navrhneme druhy a hrúbky tepelných izolácií, ktoré odkonzultujeme so žiadateľom.

Po odsúhlasení vypracujeme projektovú dokumentáciu. V procese tvorby projektovej dokumentácie si spolu so žiadateľom odkonzultujeme druhy navrhovaných tepelných izolácií, ich tepelnotechnické vlastnosti a požadované hrúbky, vrátane tepelnotechnických vlastností otvorových konštrukcií na splnenie požiadaviek výzvy. Vypracovaniu projektu zateplenia predchádza obhliadka so zameraním stavby a vypracovanie výpočtu energetickej hospodárnosti budovy, vrátane zabezpečenia a sumarizácie všetkých vstupných podkladov.

Žiadateľ je povinný si na miestne príslušnom stavebnom úrade preveriť, či na realizáciu navrhovaných projektových prác bude potrebné ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác alebo stavebné povolenie. V prípade, že miestne príslušný stavebný úrad vyžaduje stavebné povolenie, bude potrebné do projektu dopracovať vybrané profesie nad rámec projektu, ktorý vyžaduje ministerstvo pre získanie dotácie.

Na online vyplnenie elektronického formulára žiadosti o príspevok na zateplenie rodinného domu sú potrebné nasledovné údaje, resp. prílohy: podrobnosti ohľadne podávania žiadostí a vypĺňania elektronického formulára budú upresnené pred termínom spustenia podávania žiadostí. Poradie žiadostí sa určuje podľa termínu, kedy je žiadosť úplná, a to vrátane príloh. Najčastejšou chybou je napr. chýbajúca príloha.

O schválení žiadosti o príspevok a rezervovaní finančných prostriedkov bude žiadateľ informovaný listom, ktorý mu príde na korešpondenčnú adresu.

Cena za zameranie, vypracovanie projektu a podanie žiadosti sa uhrádza po podaní žiadosti na ministerstvo. Cena za vypracovanie energetického certifikátu sa uhrádza po jeho odovzdaní investorovi.

Spätné požiadanie o príspevok

Áno, o príspevok je možné požiadať aj spätne - jedná sa o žiadosť o príspevku po zateplení. Realizované zateplenie však musí spĺňať požiadavky výzvy a nemohlo byť realizované skôr ako 1. januára 2015. Pri žiadosti po zateplení rodinného domu sú vyžadované všetky podklady ako v prípade žiadosti pred zateplením.

Dôležité termíny a aktuálne výzvy

Celý proces sa musí ukončiť do jedného roka od schválenia podanej žiadosti o príspevok. Realizácia projektu musí byť ukončená do 31. septembra 2025. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, tak maximálne 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak maximálne 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31.05.2026.

SAŽP môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Aktuálne a mimoriadne výzvy

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) vyhlásila 8.11.2024 výzvu č. 6. Žiadosti je možné predkladať v prvom kole od 13.12.2024 od 9:00 hod. do 15.1.2025. Uzavretie výzvy je 31.5.2025, pričom SAŽP môže uzavrieť výzvu aj v skoršom termíne, ktorý oznámi spolu s dôvodom uzavretia výzvy na webovom sídle www.obnovdom.sk najneskôr 10 pracovných dní pred novým (skorším) plánovaným termínom uzavretia výzvy. Všetky podrobné informácie týkajúce sa výzvy č. 6 nájdete tu.

Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07.11.2024. Mimoriadna 5. výzva bola iba pre majiteľov domov poškodených po krupobití v okresoch Michalovce a Sobrance a zemetrasení v Prešovskom kraji. Výzva č. 4 je už pre veľký záujem uzavretá. Program obnovy rodinných domov však bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do r. 2026. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023.

Plánované a vypísané výzvy sú uverejnené na webe ministerstva.

Poradenstvo a realizácia

Naši odborníci Vám poskytnú konzultáciu, poradenstvo a zrealizujú pre Vás projekt na obnovu domu, vrátane výberu vhodného materiálu a realizáciou projektu od začiatku až po dokončenie. V procese tvorby projektovej dokumentácie si spolu so žiadateľom odkonzultujeme druhy navrhovaných tepelných izolácií, ich tepelnotechnické vlastnosti a požadované hrúbky, vrátane tepelnotechnických vlastností otvorových konštrukcií na splnenie požiadaviek výzvy. Zjednodušene je však možné povedať, že ak žiadateľ požaduje zmenu druhov a hrúbky tepelných izolácií (napr. zmena polystyrénu za minerálnu vlnu a pod.), zmena je možná za podmienky, že nové tepelné izolácie dosahujú rovnakú alebo lepšiu hodnotu tepelného odporu ako tepelné izolácie uvedené v dokumentácii.

Výber dodávateľov prác je vaším osobným rozhodnutím. Osloviť môžete firmy v katalógu riešení, ktorý je určený práve pre dodávateľov prác a produktov pre program Obnov dom.

„Aby bola pomoc čo najadresnejšia, žiadatelia budú mať k dispozícii aj odbornú asistenciu terénnych pracovníkov, ktorí im pomôžu pri vypĺňaní žiadostí. Zároveň bude možné tak ako doteraz získať finančnú zálohu vopred a na rozdiel od iných výziev sa nebude vyžadovať energetický certifikát,“ vysvetlil riaditeľ SAŽP Juraj Moravčík. Ak chcete byť včas informovaný o vyhlásení nových výziev a zmenách v podmienkach, prihláste sa na odber noviniek. Buďte medzi prvými, ktorí vedia podmienky dotácií z Plánu obnovy.

tags: #prispevok #na #zateplenie #vyska