Rodinné domy v Piešťanoch: Kompletná rekonštrukcia a potenciál pre bývanie

Piešťany, známe ako kúpeľné mesto s bohatou históriou a pokojnou atmosférou, sú atraktívnou lokalitou pre bývanie. Ponuka nehnuteľností v tejto oblasti je rozmanitá, od bytov v novostavbách až po rodinné domy s potenciálom pre kompletnú rekonštrukciu. Tento článok sa zameriava na predaj domov v Piešťanoch, s osobitným dôrazom na nehnuteľnosti, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou alebo ponúkajú možnosť takejto transformácie.

Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Piešťanoch

Trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch je dynamický a ponúka široké spektrum možností pre rôznych kupujúcich. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu nehnuteľnosti a potenciálu pozemku. Mesto Piešťany je vyhľadávanou lokalitou na bývanie pre svoj jedinečný vzhľad, lokalitu, blízkosť prírody a v neposlednom rade je to prekrásne kúpeľné mesto.

Priemerná cena rodinného domu na predaj v Piešťanoch sa pohybuje okolo 1 820 € za meter štvorcový zastavanej plochy, zatiaľ čo cena pozemkov pre rodinné domy je približne 310 € za meter štvorcový. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy rodinného domu na predaj je 854 €, zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche sa pohybuje okolo 1 670 € za meter štvorcový.

Najluxusnejšie ponuky v okrese Piešťany môžu dosahovať cenu až 579 900 € za nadštandardný 5-izbový dom v centre mesta. Na druhej strane, existujú aj cenovo dostupnejšie možnosti, ako napríklad 3-izbové rodinné domy s pozemkom, ktoré sa predávajú za ceny okolo 225 000 €.

Príklady cien nehnuteľností v Piešťanoch a okolí

Pre lepšiu predstavu o cenách a typoch nehnuteľností uvádzame prehľad:

Rodinné domy na predaj v Piešťanoch a okolí

V Piešťanoch a ich blízkom okolí je momentálne na predaj široká škála rodinných domov. Ponuka zahŕňa ako novostavby, tak aj staršie domy s rôznym stupňom rekonštrukcie.

Kompletne zrekonštruované domy

Kompletne zrekonštruované domy v Piešťanoch a okolí ponúkajú možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií. Sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfort a moderné bývanie.

• 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Piešťanoch na Vrbovskej ceste

  Realitná kancelária VAŠE REALITY Vám ponúka na predaj v meste Piešťany na Vrbovskej ceste pekný 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, postavený na rovinatom pozemku o výmere 113 m2. Dom je jednopodlažný (s možnosťou nadstavby), nepodpivničený s valbovou strechou a bol postavený v r. 1954. V r. 2014 až 2016 bol komplet zrekonštruovaný, vrátane rozvodov všetkých inžinierskych sietí. V r. 2023 bola renovovaná komplet strecha vrátane krovu, latovania, fólie a betónovej škridle zn. BRAMAC.

  Zastavaná plocha domu je 82 m2, plocha dvoru predstavuje 31 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, detskej izby a pochôdznej povale, ktorá slúži ako úložný priestor. V celom dome sú plastové okná s roletkami a tiež plastové vchodové dvere. Vykurovanie v celom dome zabezpečuje plynový kotol zn. BUDERUS a radiátory zn. KORADO. Konštrukcia obvodového muriva domu je z plnej pálenej tehly hrúbky 45 cm so železobetónovými vencami. Celý dom je zateplený polystyrénom s novou fasádnou tenkovrstvou omietkou. Stropy sú drevené hradové, zateplené so sadrokartónovým záklopom. Podlahy sú z keramickej dlažby alebo plávajúce. Zavedené sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

  Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom v dome zostáva kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ako umývačka riadu značky Gorenje, sklokeramická varná doska Whirlpool, chladnička s mrazničkou Zanussi, vstavaný RollDoor v spálni a v kúpeľni skrinky a práčka. Svojou polohou je dom vhodný na bývanie s dobrou dostupnosťou do neďalekých nákupných centier, vlakovej a autobusovej stanice a tiež na diaľničný výjazd D1. Rovnako ponúka príjemné posedenie v súkromí od jari až do neskorej jesene na malej teraske. Parkovanie je možné motocyklom vo dvore / autom pred domom. Mesačné náklady sú cca. 130 eur (elektrina 30, voda 20, plyn 80).

  

• Ďalšie zrekonštruované nehnuteľnosti

  • 2-izbový byt na ulici A. Hlinku v Piešťanoch: Ponúka sa kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie.
  • 4-izbový dom v Nitrianskej Blatnici: Tento dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Boli vymenené kompletné rozvody vody a elektriny, osadené nové plastové okná s trojsklom, zateplený obvodový plášť domu a inštalované solárne panely. Dom je nízkoenergetický s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
  • 2-izbový + K rodinný dom v obci Banka: Útulný, zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 70 m2 na pozemku 140 m2. Dom má kompletnú rekonštrukciu, tehlovú konštrukciu a samostatné plynové kúrenie.

Domy s potenciálom rekonštrukcie

Pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, sú k dispozícii staršie nehnuteľnosti s veľkým potenciálom pre rekonštrukciu. DOM JE MOMENTÁLNE V STAVE, AKO NA FOTKÁCH. NA DOME SA STÁLE PRACUJE. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých investícií, no zároveň si ho časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tieto nehnuteľnosti ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a potenciálu.

• Starší rodinný dom v obci Krakovany

  Starší rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým stavebným pozemkom o rozlohe 1236 m2 v centre obce. Dom je z pálenej aj nepálenej tehly a nachádzajú sa pred ním všetky inžinierske siete. Rodinný dom postavený na poctivých základoch z nepálenej tehly - obec Hubina. Nepálenou tehlou sa v minulosti sledovalo hlavne získať najvhodnejšie tepelnoizolačné vlastnosti stavby, získať schopnosť prirodzene prijať ale i vydať vzdušnú vlhkosť a vytvoriť zdravú vnútornú klímu.

  

• Päťizbový rodinný dom v obci Pečeňady

  Päťizbový rodinný dom s garážou na pozemku o veľkosti 10 árov. Dom je v centre obce s plynovou prípojkou, elektrinou, obecným vodovodom a kanalizáciou.

• Priestranný rodinný dom v obci Sokolovce

  Ponúka sa priestranný rodinný dom v obci Sokolovce, len pár minút od Piešťan. Tento dom môže byť vhodný pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračný dom.

• Dvojgeneračný rodinný dom v Borovciach

  Priestorovo veľkorysý dvojgeneračný rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 1.019 m2.

• Vila z prvej republiky v Piešťanoch - Chalúpkova ul.

  Vila s pozemkom o veľkosti 555 m2, s výbornou polohou v centre mesta.

• Rodinný dom v Chtelnici s rekonštrukciou z roku 2010

  Táto nehnuteľnosť v Chtelnici ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a potenciálu. Prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, vďaka čomu je dnes plne obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Nové elektrické rozvody, plastové okná, zateplenie či modernizovaná kúpeľňa na poschodí vytvárajú komfort, ktorý oceníte hneď od prvého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je riešené plynom v kombinácii s krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Pozemok je síce menší, no funkčne využitý - nájdete tu prestrešenú terasu ideálnu na oddych, samostatnú garáž aj praktický skladový priestor.

• Čiastočne rekonštruovaný sedliacky 3-izbový dom v Nižnej, okr. Piešťany

  Predáme veľmi zaujímavý sedliacky čiastočne rekonštuovaný 3-izbový rodinný dom v tvare L s dvoma vchodmi (jeden zboku a jeden cez kuchyňu) v tichej lokalite obce Nižná okr. Piešťany. Dispozičné riešenie: 2 samostatné izby, prechodná chodba, prechodná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, komora, pivnica na uskladnenie. V izbách sú plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba a obklad, v kuchyni lino. Šírka múrov je 30 cm. Táto nehnuteľnosť poskytuje mnoho možností prístavby (možnosť využitia dielne a hospodárskej časti na obytný priestor) a nadstavby (keramické trámové stropy miako so železnými výstužami). Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod). Momentálne sa dom vykuruje pevným palivom a elektricky sa ohrieva voda bojlerom. Veľkou výhodou tohto pekného vidieckeho sídla je šírka pozemku - uličná čiara 22 m. Celková výmera pozemku je cca 1100 m2. Vedľa už existujúceho domu je dosť priestoru na stavbu nového domčeka. Táto susedná parcela má pridelené aj súpisné číslo starého, už odstráneného, domu na LV. V strednej časti na pozemku je vstup do väčšieho pivničného priestoru s betónovým stropom. Pozemok je svetlý a zadná časť je mierne svahovitá. Vzadu sa nachádza 7,5 árový pozemok, ktorý môže byť predmetom samostatného predaja, pretože je prístupný aj z druhej strany. Na dome nie je žiadna ťarcha, je okamžite voľný podľa dohody.

Stavebné pozemky pre váš vysnívaný dom

Okrem hotových domov ponúka oblasť Piešťan aj množstvo stavebných pozemkov, ktoré umožňujú budúcim majiteľom realizovať svoje predstavy o bývaní od základov.

• Stavebný pozemok 1049 m2, Ducové: Pozemok určený na bývanie, klasifikovaný na liste vlastníctva ako záhrada.
• Stavebný pozemok 1025 m2, Ostrov pri Piešťanoch: Pozemok klasifikovaný ako orná pôda, v oblasti určenej na bývanie.
• Stavebný pozemok v meste Piešťany (ID 206-14-LUGUa): Pekný stavebný pozemok s vybudovanými stavbami vo vyhľadávanej lokalite, s rozlohou 649 m2, 15 minút chôdze od centra mesta.
• Stavebný pozemok v obci Lúka: Exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Lúka.
• Pozemok na výstavbu domu, Piešťany - PN-TO: Pozemok zaradený v územnom pláne s plánovaným návrhom na projekt.

Dôležité aspekty pri kúpe nehnuteľnosti

Pri kúpe domu, či už zrekonštruovaného alebo pozemku na výstavbu, je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov.

• Lokalita: Blízkosť Piešťan, občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a charakter okolia (tiché prostredie, blízkosť prírody). Hľadáte nehnuteľnosť v absolútnom centre mesta, kde máte všetko na dosah ruky? Lokalita je hlavnou devízou tejto nehnuteľnosti. Park, kúpele, školy, obchody, promenáda aj kultúrne podujatia máte doslova na pár minút pešo.
• Stav nehnuteľnosti: Pri starších domoch je potrebné zhodnotiť rozsah a náklady na rekonštrukciu. Pri novostavbách je dôležité overiť kvalitu výstavby a použitých materiálov.
• Cena: Zohľadnenie nielen kúpnej ceny, ale aj dodatočných nákladov spojených s kúpou (právne služby, dane, poplatky) a prípadnou rekonštrukciou.
• Inžinierske siete: Overenie dostupnosti a funkčnosti všetkých potrebných inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn, kanalizácia).
• Právny servis: Zabezpečenie kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a overenia právneho stavu nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy. Taktiež uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. K dispozícii je aj poradenstvo a vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) a poistné poradenstvo / vybavenie poistenia. Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Riešenia pre energeticky nezávislé bývanie

V súčasnosti rastie záujem o energeticky nezávislé nehnuteľnosti. Existujú projekty a ponuky, ktoré sa zameriavajú na bývanie s minimálnymi alebo žiadnymi prevádzkovými nákladmi na energie. Je to veľmi úsporný dom s nulovými emisiami s nízkymi mesačnými nákladmi.

Ponuky energeticky nezávislých nehnuteľností zahŕňajú domy s vlastnou solárnou energiou (fotovoltika), vlastnou studňou, tepelným čerpadlom a inými technológiami znižujúcimi závislosť od externých dodávateľov energií. Tieto nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobou úsporou nákladov. Napríklad 4-izbový dom v Nitrianskej Blatnici má inštalované solárne panely, vďaka čomu je nízkoenergetický s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Štvorizbový dom v energetickej triede A0 je ďalším príkladom veľmi úsporného domu.

tags: #predaj #domu #piestany #kompletna #rekonstrukcia