Výstavba rodinného domu sa spája s množstvom rôznych povolení a administratívnych úkonov, pričom v celom procese hrá geodet veľmi dôležitú úlohu. Podľa Zákona o výstavbe (stavebný zákon) je po vydaní stavebného povolenia potrebné vykonať vytýčenie stavby na pozemku. Vytýčenie stavby na pozemku musí byť v súlade so stavebným povolením.
Geodeti predstavujú dôležitú súčasť takmer každej stavby rôzneho rozsahu od rodinných domov, cez výstavbu občianskej vybavenosti až po náročnejšie dopravné stavby. Na to, aby ste skolaudovali stavbu, potrebujete geodeta, aby Vám stavbu zameral a vyhotovil geometrický plán, na základe ktorého je možné stavbu zapísať do katastra.
Prípravná fáza a zameranie pozemku
Na začiatku všetkého je geodet, ktorý najprv zameria priebeh terénu a všetky polohopisné prvky, akými sú napríklad stavby alebo oplotenia na danom pozemku a v jeho blízkom okolí. Následne z nameraných údajov vyhotoví tzv. polohopisný a výškopisný plán. Ten sa odovzdá projektantovi a bude slúžiť ako podklad na projektovanie a osadenie stavby na pozemku.
V rámci tohto merania geodet určí a vytýči hranicu pozemku podľa podkladov z katastra nehnuteľností, resp. skontroluje polohu existujúceho oplotenia a či je v súlade s katastrálnou mapou. Týmto krokom sa predíde nepríjemným situáciám, kedy je stavba omylom naprojektovaná na pozemok suseda.
Ako funguje geodézia?
Proces vytýčenia stavby v teréne
Po vybavení stavebného povolenia je možné pristúpiť k samotnej realizácii stavby. Tu opäť prichádza ako prvý na scénu geodet, ktorý vykoná vytýčenie priestorovej polohy stavby. To znamená, že pomocou geodetických metód prenesie pôdorys domu z projektovej dokumentácie do terénu a vyznačí polohu jednotlivých bodov pôdorysu roxormi alebo kolíkmi.
Na určenie referenčných bodov podľa charakteristík objektu geodet použije totálnu stanicu a prístroj GPS. Okrem vytýčenia budúceho objektu geodet určuje aj nadmorskú výšku prízemia budovy. Nivelákom sa vytyčovacie čiary pre základovú dosku resp. výkop stavebnej jamy prenášajú na pomocné profily, aby sa zabezpečilo vytýčenie pred výkopom stavebnej jamy.
Technické vybavenie a presnosť
- Totálna stanica: Geodetický prístroj na presné meranie a vytyčovanie vodorovných a zvislých uhlov a vzdialeností.
- GPS technológia: Využíva globálnu polohovú sieť s presnosťou v polohe +- 3 cm a výške +- 4 cm.
- Pomocné prostriedky: Farebné spreje, roxory, klince alebo kovové rúrky na trvalé či dočasné označenie bodov.
Pri vytyčovaní novej budovy môže byť rozdiel medzi tým, čo je uvedené v projektovej dokumentácii, a tým, čo sa v skutočnosti nachádza v teréne. Zvyčajne sú také rozdiely minimálne. Najčastejšie sa vyskytujú rozdiely v uhloch prevýšenia pre určité body, pretože terén nebol presne zmeraný.
| Fáza stavby | Geodetický úkon |
|---|---|
| Predprojektová | Polohopisný a výškopisný plán, vytýčenie hraníc pozemku |
| Začiatok výstavby | Vytýčenie priestorovej polohy stavby (pôdorys) |
| Realizácia | Podrobné vytýčenie súčastí stavby |
| Kolaudácia | Geometrický plán, zameranie skutočného vyhotovenia |
Dokumentácia a administratíva
Z vytyčovania stavby geodet vyhotoví protokol o vytýčení stavby, ktorý tvorí technická správa a vytyčovací výkres. V tejto dokumentácii vyznačí vytýčené body a výkres spolu s technickou správou autorizačne overí. Po vytýčení môžeme pristúpiť k realizácii lavičiek, na ktoré sa prenesú všetky rohy, stĺpy, odskoky a vnútorné nosné steny budúcej stavby.
Vo fáze kolaudácie stavebný úrad rozhoduje, či bola stavba postavená v súlade s projektovou dokumentáciou. Ku kolaudácii je potrebné doložiť geometrický plán ku kolaudácii, ktorý geodet vyhotovuje na základe merania pôdorysu dokončenej stavby. Ak je v danom meste spravovaná digitálna technická mapa mesta, geodet vyhotoví dokumentáciu so zameraním skutočného vyhotovenia stavby a inžinierskych sietí.