Výnimočný rezidenčný projekt III Veže v modernom centre Bratislavy, v mestskej časti Nové Mesto, predstavuje jedno z výrazných architektonických diel, ktoré tvoria modernú tvár hlavného mesta. Tento komplex troch 74-metrov vysokých budov ponúka 633 moderných a flexibilných bytov, vrátane 24 luxusných mezonetov, s rozlohou od 40 do 220 m². Vďaka spolupráci slovenského ateliéru architekta Moravčíka s chicagským štúdiom SCB (Solomon Cordwell Buenz) prináša projekt do Bratislavy architektúru typickú pre svetové metropoly s vysokým štandardom života.
Architektonické riešenie a technické parametre
Hmotové riešenie komplexu je rozčlenené na spodnú časť garážového domu s výraznou horizontalitou a tri objekty vežových telies obytnej štruktúry. Objekty veží sú oproti spodnej časti rovnobežnej s Bajkalskou ulicou natočené pod uhlom, ktorý na jednej strane optimalizuje svetelné pomery v jednotlivých bytoch, na strane druhej je zdrojom dynamického výrazu celkovej hmoty komplexu.
Nosnú konštrukciu objektu tvorí monolitický železobetónový stenový nosný systém s mohutným jadrom v strede pôdorysu. Obvodové steny sú železobetónové, hrúbky 200 až 250 mm, a spolu s parapetmi okien vytvárajú samonosný rošt zavesený na koncoch priečnych medzibytových stien.
| Parameter | Popis |
|---|---|
| Počet podlaží | 31 nadzemných podlaží |
| Bytové jednotky | 633 bytov a 24 duplexov |
| Parkovacie kapacity | Garážový objekt s 1 podzemným a 4 nadzemnými podlažiami |
| Hlavný materiál | Monolitický železobetón |
Obvodový plášť a fasáda
Výnimočnou vlastnosťou obvodového plášťa je jeho trojrozmernosť. Vonkajší plášť, teda fasáda stavby, je predsadeným systémom, ktorý pozostáva z pravidelne sa opakujúcich fasádnych obkladov. Fasáda je tvorená celkom dvoma obálkami: rovinou vonkajšieho obvodového plášťa a rovinou bez zakrivenia v miestach zapustených logií, ktoré sú tvorené hliníkovou konštrukciou a sklom.
Facility management ako súčasť výstavby
Projekt III Veže je príkladom nového prístupu k developmentu, kde sa kládol veľký dôraz na facility management (FM) už v prípravnej fáze. Aktívna účasť správcovskej spoločnosti SOMAT - služby, spol. s r. o. pri kontrole realizácie a výbere technológií pomáha optimalizovať budúce prevádzkové náklady a zvyšovať komfort bývania. V objekte sa počíta s nepretržitou recepčnou službou, ktorá bude centrálnym bodom pre vybavovanie všetkých požiadaviek klientov.
Apartmán Tri veže, Bajkalská ulica
Spodná časť komplexu - garážový dom - tvorí ochrannú bariéru proti hlukovej záťaži z Bajkalskej ulice. Na jej zelenej streche vznikla „visutá“ exteriérová pobytová zóna, ktorá poskytuje obyvateľom dostatok súkromia a priestoru na relaxáciu priamo v mestskom prostredí.