Manzardová Strecha: História, Rekonštrukcia a Moderné Využitie Podkrovia

Nie je strecha ako strecha. Niektorá má jednoduchší tvar, iná zložitejší. K tým zložitejším patrí určite manzardová strecha. Manzardová strecha, charakteristická svojím dvojitým sklonom a historickým pôvodom, predstavuje architektonický prvok, ktorý už stáročia fascinuje svojou schopnosťou transformovať nevyužitý priestor podkrovia na plnohodnotné obytné bývanie. Tento typ strešnej konštrukcie, pomenovaný po francúzskom architektovi Françoisovi Mansartovi, je odvodený od sedlovej alebo valbovej strechy a je jej variantom, ktorý umožňuje získať ďalší priestor v podkroví.

História a pôvod manzardovej strechy

Strecha s manzardovou konštrukciou nesie pomenovanie po Françoisovi Mansartovi, ktorý sa narodil 23. januára 1598 v Paríži a zomrel 23. septembra 1666 tiež v tomto meste. Tento architekt, predstaviteľ klasicizmu, bol autorom mnohých významných budov - palácov, zámkov alebo kostolov stavaných na objednávku francúzskej šľachty, dokonca aj samotného kráľa. Zaujímavosťou je, že aj napriek tomu, že manzardová strecha s obytným priestorom v podkroví nesie meno po ňom, nie je jej autorom. Hoci manzardová strecha nesie meno po Françoisovi Mansartovi, nie je jej výhradným autorom. Z historických zdrojov bolo prvé použitie tohto typu strešnej konštrukcie pripísané architektovi Pierrovi Lescotovi (1515 - 1578), keď ho v polovici 16. storočia využil pri stavbe paláca Louvre. Mansart však tento prvok stavebných konštrukcií s obľubou aplikoval na veľkom počte svojich stavieb, čím prispel k jeho rozšíreniu a popularizácii.

Manzardová strecha je charakteristická svojím dvojitým sklonom, pričom spodná časť je strmšia ako horná. Strecha sa stala ikonickým prvkom architektúry barokového slohu a najprv slúžila ako symbol luxusu a prestíže v sídlach šľachty. V priebehu 18. storočia si našla cestu aj do bežnejších stavieb. Napríklad, aj budovu ZUŠky okolo roku 1780 ovenčila elegantná manzardová strecha. Práve manzardová strecha ZUŠky jedinečným spôsobom obohacovala strešnú krajinu centra Banskej Štiavnice.

Architektonické a konštrukčné charakteristiky

Tvar manzardovej strechy je odvodený od sedlovej alebo valbovej strechy. Je vlastne jej variantom. Pomyselne sa skladá z dvoch prelínajúcich sa a na seba nadväzujúcich striech s rôznymi sklonmi. Horná časť býva navrhnutá obvykle s veľmi nízkym sklonom, často pod hranicou bezpečného sklonu pre mnohé strešné krytiny. Táto sa zalomí do dolnej časti s veľmi veľkým uhlom sklonu, často väčším ako 70 stupňov. Pre manzardovú strechu je charakteristický tiež čelný vzhľad, ktorý prechádza obvykle z rovnoramenného trojuholníka do takmer zvislého lichobežníka. Tento typ strechy umožňuje efektívne odvádzanie dažďovej vody a snehu, čím sa predchádza poškodeniu budovy.

Tvar krovu vychádza zo sedlovej alebo valbovej strechy. Do miesta lomu sa po celej dĺžke vkladá stredová väznica, na ktorú sa osedlávajú krokvy oboch strešných rovín. Zložitosť tvaru a aj realizácie manzardovej strechy sa vracia majiteľom v jej úžitkových vlastnostiach. Manzardová strecha má pomerne mohutný tvar, preto sa architekt, najmä pri menších stavbách a rodinných domoch, musí pri jej navrhovaní pohrať s hmotami domu a rozumne ich opticky vyvážiť.

Výhody a úžitkové vlastnosti manzardovej strechy

Manzardy, vlastne podkrovné byty, boli kedysi považované za najmenej kvalitné, pretože boli zle izolované, v zime v nich bolo chladno, v lete horúco a zvyčajne viedlo k nim nekonečné množstvo schodov. Technológia výstavby pokročila, životné návyky sa zmenili a dnes patria podkrovné byty k tým najžiadanejším. Podkrovné byty sú mimoriadne svetlé a vzdušné a vzhľadom na konštrukciu strechy aj mimoriadne priestranné a flexibilné, veľmi atraktívne zvlášť pre mladších ľudí.

Zväčšenie obytnej plochy vybudovaním obytného podkrovia (manzardky) je vždy lacnejšie a jednoduchšie než prístavba na prízemí, pretože objem práce je tu oveľa menší. Navyše, strecha musí prejsť rekonštrukciou v každom prípade. Rozšírenie obytného priestoru sa často realizuje nadstavbou podkrovia. Keďže týmto spôsobom vznikajú ďalšie metre štvorcové obytnej plochy, manzardová strecha môže zvýšiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Toto je obzvlášť relevantné pri rekonštrukciách starších domov, ktoré často nedisponujú dostatočnou obytnou plochou.

Ďalším krokom je dostať do domu viac denného svetla, a to nielen z fasádnych okien, ale aj zo strechy - svetlo sa privádza aj doprostred dispozície, či už pomocou strešných okien alebo svetlovodov. Pri manzardových strechách sú strešné okná často na dolnej, strmšej časti strechy, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla v podkroví. Je dobré nechať si urobiť štúdiu denného osvetlenia. Svetlo by do miestnosti malo vstupovať z dvoch svetových strán. Pri dimenzovaní strešných okien je dôležité myslieť na účel priestoru a riadiť sa univerzálnym pravidlom: presklené plochy by mali tvoriť minimálne 10 % podlahovej plochy. Pri výbere strešných okien sa odporúča zvoliť energeticky úsporné, kde čím nižší je súčiniteľ prechodu tepla (U), tým lepšia je izolácia.

Aj strešné okná aj vikiere majú svoje výhody aj nevýhody. Strešné okno predstavuje lacnejšie riešenie s jednoduchšou montážou. Priemerné ceny strešných okien sa pohybujú od 250 do 400 EUR/m². Vikier si však vyžaduje zložitejšie práce a zapojenie viacerých majstrov - ide o tesárske, murárske a klampiarske práce. Z hľadiska estetiky však vikier rozhodne víťazí a prispieva k vonkajšiemu vzhľadu domu. V prípade potreby je možné zvoliť aj kombináciu strešných okien a vikierov.

Výber strešnej krytiny pre manzardovú strechu

Tvar manzardovej strechy umožňuje viacero kombinácií riešení jej pokrytia. Vždy však treba počítať so skutočnosťou, že horná časť strechy má nízky sklon, často pod hranicou bezpečného sklonu pre mnohé strešné krytiny. Toto treba brať do úvahy pri návrhu pokrytia strechy. Veľmi dôležitým detailom manzardovej strechy je jej zlom. Niektorí výrobcovia krytiny dodávajú na tento detail špeciálne tvarovky. Ich použitie však nie je nutné, keďže detail zlomu možno veľmi dobre vypracovať aj pomocou lemovacích plechov, ktoré sa v konečnej fáze z väčšej časti prekryjú škridlami.

Tradičné krytiny

Pokrytie ťažkou betónovou alebo keramickou krytinou je starou dobrou klasikou. Problémom však môže byť horná časť strechy, ktorá môže mať veľmi nízky sklon a bude si vyžadovať dodatočné opatrenia na zabezpečenie vodotesnosti strešného plášťa. Tieto opatrenia sa týkajú použitia kvalitnejších fólií poistnej hydroizolácie, potreby ich zlepenia, podlepenia kontralát, prípadne aj použitia špeciálnych škridiel pre veľmi nízke sklony.

Asfaltované šindle

Pred niekoľkými rokmi bolo veľmi populárne pokrývať manzardové strechy asfaltovaným strešným šindľom. Vzhľadom na cenu tejto krytiny a zrejmú jednoduchosť inštalácie to bolo pomerne lacné riešenie, avšak s obmedzenou životnosťou. Životnosť asfaltovaných šindľov je pätnásť až dvadsať rokov. V tomto období sa masovo rekonštruujú podobné strechy pokryté už v tomto miléniu. Treba myslieť na to, že cena rekonštrukcie strechy obsahuje aj cenu práce remeselníka, cenu za demontáž a likvidáciu starej krytiny, cenu za fólie a spojovací materiál. Pri zrelej úvahe prídete na to, že úspora pri kúpe samotnej krytiny má len pomerne malý vplyv na cenu kompletnej rekonštrukcie - a strecha by mala byť objektom s dlhodobou životnosťou.

Eternitové šablóny

Na manzardové strechy sa s obľubou používali aj eternitové šablóny. Pomerne ľahko sa s nimi pracovalo a umožňovali pokrytie aj tvarovo náročnejších striech. Dnes je problémom, hlavne finančným, ich ekologická likvidácia.

Plechové krytiny

Veľmi dobrou alternatívou na pokrývanie manzardových striech je použitie plechových krytín. Najelegantnejšie riešenie - a pri dodržaní všetkých technologických a materiálových požiadaviek aj riešenie s najdlhšou životnosťou - poskytuje drážkovaná (falcovaná) krytina z medi, titánzinku, prípadne z hliníka. Je možné použiť aj klasický oceľový pozinkovaný plech, avšak berúc do úvahy cenu práce klampiara za realizáciu takejto krytiny, túto možnosť s ohľadom na nižšiu životnosť a potrebu údržby neodporúčame. Drážkovaná krytina z ušľachtilých materiálov je najdrahšia možnosť výberu pokrytia manzardovej strechy. Ak sa pre ňu rozhodnete, musíte počítať s vysokými nákladmi. Keďže stále platí, že strecha má len takú životnosť, ako jej najslabší článok, tak nesmiete šetriť ani pri ostatných materiáloch zabudovaných do strešného plášťa, no ani na realizačnej firme. Oslovte skutočných odborníkov, ktorí by sa mali vedieť preukázať referenčnými stavbami.

Drážkované (falcované) krytiny sú špičkou medzi plechovými krytinami a nie každý má na ich obstaranie dostatočne veľký balík peňazí. Riešenie sa ponúka aj pre bežného zákazníka. Dnes sú na trhu plechové krytiny, ktoré imitujú drážkované krytiny. Pásy plechovej krytiny sa však nespájajú pomocou drážkového klampiarskeho spoja, ale zaklikávajú sa vzájomne do seba pomocou tvarových drážok vylisovaných vo výrobe. Jednotlivé pásy sa kotvia do dreveného podkladu klincovaním alebo skrutkovaním. Na pohľad sú takmer na nerozoznanie od klasických drážkovaných krytín. Vyrábajú sa však z oceľových plechov s ochrannou vrstvou kovov zamedzujúcich ich korózii. Manzardové strechy je možné pokryť aj maloformátovými plechovými šablónami, s ktorými sa dobre pracuje a dajú sa s nimi vyhotoviť aj tvarovo zložitejšie detaily. V prípade, že je manzardová strecha navrhnutá tak, že horná časť strechy nie je z ulice viditeľná, investor môže zvoliť aj kombináciu krytín, keď v hornej časti použije na pokrytie napr. zelenú strechu.

Rekonštrukcia a zateplenie manzardovej strechy

Rekonštrukcia starého domu, vrátane manzardovej strechy, je výzvou, ktorá si vyžaduje dôkladné plánovanie a správny výber materiálov. Keďže konštrukcia manzardovej strechy je drevená, prípadne oceľová, je nutné počítať s jej zateplením. Z hľadiska platných noriem pre zateplenie, resp. celý systém zateplenia, resp. jeho návrh aj realizáciu, je nutné zveriť do rúk odborníkov. Vrstvy izolácií treba navrhnúť tak, aby sa miesto rosného bodu posunulo mimo (nad) konštrukciu krovu, čo sa zrejme nezaobíde bez realizácie časti vrstiev formou nadkrokvovej izolácie.

Keďže podkrovie bude obývané, musí sa dôkladne vyhotoviť celý strešný plášť s dôrazom na všetky jeho vrstvy, teda aj na parozábranu a poistnú hydroizoláciu, ktoré musia byť nainštalované tak, aby si perfektne plnili svoju funkciu počas celej životnosti strechy. Pred začatím rekonštrukcie je nevyhnutné posúdiť stav nosných múrov, základov, strechy a inštalácií. Vlhkosť je častým problémom starších budov, preto je dôležité správne zabezpečiť hydroizoláciu základov, podláh a stien. Pri obnove fasády je dôležité zabezpečiť nielen estetiku, ale aj energetickú efektívnosť. Náklady na novú strechu vrátane izolácie sa pohybujú medzi 8 000 € - 25 000 €.

Adaptácia vs. Rekonštrukcia podkrovia

Adaptácia znamená zmenu účelu priestoru. To znamená, že podkrovie predtým nebolo určené na bývanie, potrebná je radikálna zmena - úprava podkrovia. Kedysi dolné časti domu na bývanie úplne postačovali, podkrovie slúžilo na odkladanie nepotrebných vecí a pivnice slúžili na skladovanie potravín a palivového dreva. V posledných desaťročiach je situácia iná, najmä ak v spoločnej domácnosti zostáva žiť niekoľko generácií. Mladší si väčšinou vyberajú podkrovie, starší ostávajú na prízemí. Bez ohľadu na architektonické riešenie, niektoré zásahy sú trvalé. Inštalujú sa elektrické, vodovodné a iné inštalácie. Nasleduje montáž strešných okien, položenie izolácie v hrúbke 20 až 30 cm, položenie paropriepustnej fólie, parozábrany a montáž hliníkovej alebo drevenej podkonštrukcie. Stropy sa potom uzavrú ohňovzdornými Knauf panelmi. Nasleduje zhotovenie podlahy, najčastejšie suchého poteru a položenie podlahovej krytiny.

Aj keď to znie podobne, rekonštrukcia podkrovia nie je to isté ako adaptácia (úprava) podkrovia. Rekonštrukcia podkrovia, resp. manzardy znamená, že sa po zásahu nezmení jeho účel, vykonáva sa, keď je potrebné osviežiť materiály, a/alebo predeliť priestory, vymeniť niektoré prvky.

Komplexná rekonštrukcia starého domu: Rozhodovanie a plánovanie

Zdedili ste alebo kúpili starší rodinný dom a teraz sa chystáte na jeho rekonštrukciu? Predtým, než sa pustíte do siahodlhého zisťovania a plánovania, je dôležité si uvedomiť niekoľko kľúčových krokov. Ako prvé je dôležité zvážiť svoju situáciu - osobné preferencie, očakávania, časové aj finančné hľadisko. Nasleduje plánovanie, vybavenie potrebných dokumentov a povolení, zabezpečenie majstrov či stavebnej firmy, nákup materiálov a samotný proces rekonštrukcie.

V súčasnosti máme od bývania omnoho vyššie nároky, než tomu bolo v minulosti. Dnes stále viac túžime po živote v rodinnom dome - po priestranných izbách, modernej kuchyni, kvalitných materiáloch, veľkej záhrade, bazéne, občianskej vybavenosti aj dobrej lokalite blízko od centra. Voľné pozemky sú zväčša na okraji miest, obcí či dedín a predstavujú aj investíciu navyše. Veď len samotná stavba domu je pomerne nákladná, a keď sa k tomu priráta aj lukratívny pozemok, cena rastie. Okrem toho, v blízkosti nových pozemkov nie je tak hustý zelený porast, parky, ani taká dobrá infraštruktúra či občianska vybavenosť.

V tomto prípade sa u majiteľov stretávame s častou dilemou: Je lepšie starý dom zbúrať a postaviť na pozemku nový alebo ho zrekonštruovať? Nuž, univerzálna odpoveď neexistuje. Záleží to len na vašich preferenciách. Aby sme vám rozhodnutie trochu uľahčili, riaďte sa pocitmi. Ak máte starší rodinný dom s jedinečnou alebo nadčasovou architektúrou, nebúrajte ho. Originálny duch miesta len ťažko niečo nahradí - to pravé genius loci si za žiadne peniaze nekúpite. Dobré je spomenúť aj fakt, že nemusíte prerábať úplne celý dom, rovnako tak, ako ho nemusíte celý zbúrať. Niektoré časti sú možno stále vo vynikajúcom stave a budú potrebné len drobné zásahy, ako napríklad stierkovanie či maľovanie stien. Pokiaľ neviete stav nehnuteľnosti odhadnúť, pomôžu vám ho zhodnotiť odborníci. Následne si poriadne premyslite, do akej podoby chcete dom dostať. Chcete zväčšovať okná, meniť usporiadanie dverí, búrať priečky, zvažujete prístavbu či garáž? To všetko sú dôležité detaily, ktorých spísanie poslúži ako skvelý odrazový mostík rekonštrukcie. Skvelým riešením je využitie služieb architekta a 3D vizualizácia vašich predstáv. Vízia hneď naberie jasnejšie kontúry.

Medzi výhody rekonštrukcie starého domu patrí určite jedinečná dispozícia, čaro starej stavby a charakter prostredia či citová väzba (v prípade zdedenia). Staré domy často disponujú kvalitnou tehlovou konštrukciou, ktorá môže vydržať desaťročia, ak je správne ošetrená. Príkladom je dom v obci Imeľ, postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly s hrúbkou stien až 90 cm, alebo dom v obci Horná Štubňa, postavený z tradičného kameňa. Tieto materiály a ich hrúbka často poskytujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zvukovú izoláciu. Niektoré staršie domy, ako napríklad drevenica v Ľubietovej postavená v roku 1896, skrývajú v sebe jedinečné architektonické prvky a atmosféru, ktorá sa dá len ťažko nahradiť.

Nevýhodou je opäť dispozícia - izby sa kedysi stavali menšie, neprepájali sa, nemáte možnosť meniť orientáciu, nosné steny, okná a podobne. Pôvodné koncepty bývania sú v úplnom protiklade s dnešným vnímaním priestoru. Pôvodné domy majú zvyčajne dve reprezentatívne izby s oknami do ulice, pričom kuchyňa, kúpeľňa a servisné miestnosti smerujú, naopak, do dvora. Interiér so záhradou vôbec nie je prepojený, do dvora sú orientované len malinké okienka. Ak teda chcete vyjsť do záhrady, musíte celú stavbu obísť dookola. Pred prvou polovicou 20. storočia boli domy často koncipované s dôrazom na funkčnosť a minimalizmus, čo sa odráža aj v ich dispozícii. Prvé štvorcové rodinné domy postavené v 50. rokoch neboli rozlohou veľké, mali tiež malú kuchyňu. V tom čase išlo o finančne dostupné bývanie, ktoré ľudia boli schopní realizovať z veľkej časti svojpomocne. V danom období ľudia inak vnímali aj fungovanie jednotlivých miestností. Pred rokom 1989 bola napríklad kuchyňa výhradným priestorom domácej panej, ktorá tu pripravovala jedlo a vynášala ho do „parádnych“ izieb. Servisnou miestnosťou prestala byť až v 90. rokoch.

Finančné aspekty a stavebné úkony pri rekonštrukcii

Koľko vás bude rekonštrukcia starého domu stáť? Aj tu narážame na kameň úrazu a nedá sa vyčísliť presná čiastka. Záleží od rozlohy, predstavy, materiálov a mnohých ďalších iných faktorov. Celkové náklady sa pohybujú od 20 do 100-tisíc eur, a vedia ísť aj vyššie. Otázkou skôr je, koľko peňazí ste ochotní investovať. Dom môžete prerábať aj postupne, zariadenie druhého poschodia či zútulnenie povaly počká.

Pri rekonštrukcii starého rodinného domu musíte rátať s množstvom stavebných prác. Odhadom sa prerábky pohybujú od niekoľkých mesiacov pokojne až do jedného roka. V prípade rekonštrukcie samostatných izieb - napríklad kúpeľne či kuchyne - sa zmestíte do jedného mesiaca. Myslite na to, že je výhodnejšie prerábať dom ako celok a nie po jednotlivých izbách. Vymeniť rovno všetky okná, rozvody a všetky ďalšie plošné veci je rozumnejšie riešenie.

Kompletná rekonštrukcia starého domu môže stáť od 40 000 € do 150 000 €, v závislosti od rozsahu prác a výberu materiálov. Rekonštrukcia staršieho domu, najmä ak zahŕňa nadstavbu podkrovia a modernizáciu všetkých rozvodov, môže dosiahnuť cenu porovnateľnú s novostavbou, ale s pridanou hodnotou jedinečného charakteru a lokality. Je dôležité si uvedomiť, že pri rekonštrukcii starého domu je často nevyhnutné počítať s neočakávanými výdavkami. Skryté vady, potreba dodatočných statických zásahov alebo zastarané inštalácie môžu navýšiť pôvodný rozpočet. Preto je vždy rozumné mať finančnú rezervu.

Proces rekonštrukcie a stavebné úkony

Množstvo stavebných prác, ktoré vás čakajú, znamená aj veľa zainteresovaných ľudí, firiem a úradov. Je pravdou, že pri svojpomocnom prerábaní viete ušetriť. Budete však musieť investovať omnoho viac času a disponovať skvelými organizačnými schopnosťami pri manažovaní jednotlivých majstrov. A to nemusí byť úplne jednoduché, najmä nie vtedy, keď plánujete rozsiahlu alebo kompletnú rekonštrukciu rodinného domu. Pri svojpomocnej rekonštrukcii tiež ľahko narazíte na problém, s ktorým si nebudete vedieť poradiť. Alebo ešte horšie, sami spôsobíte komplikácie, kvôli ktorým sa vám práce predražia.

Nech už sa rozhodnete akokoľvek, pri voľbe stavebnej firmy aj remeselníkov zvažujte referencie na internete alebo od známych. Nepristupujte na spoluprácu bez zmluvy! Mohlo by sa vám to vypomstiť zle odvedenou prácou, ktorú nebudete mať ako reklamovať. Nevyhnutná súčasť každej väčšej rekonštrukcie je návšteva stavebného úradu. Stavebné povolenie treba pri stavbách každého druhu, pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách a na stavebné úpravy, najmä búracie práce. Na Slovensku je zároveň veľmi nízke percento ľudí, ktorí pri renovácii oslovia odborníka, radšej dajú na rady susedov. Neriešia trebárs, že nemajú stavebné povolenie. Pristupujú k rekonštrukcii po etapách - tento rok vymením okná, o rok niečo ďalšie… Nepremýšľajú o celkovej kvalite bývania.

Zbežný prehľad stavebných úkonov pri rekonštrukcii zahŕňa:

1. Nosné a obvodové konštrukcie: Patria sem základy, komín, steny, stĺpy, piliere, strechy a stropy, ako aj otvory v konštrukciách. Pri rekonštrukcii staršieho domu môže byť nevyhnutné spevniť základy, prípadne vymurovať nové nosné prvky. Zmena strešnej konštrukcie, napríklad pri budovaní manzardky, je tiež významným zásahom.
2. Rozvody a siete: Zahrňujú kanalizáciu, vodu, elektroinštalácie, plyn a iné rozvody, napríklad telefón. Pri starších domoch sú často nevyhnutné kompletné výmeny rozvodov, aby spĺňali moderné bezpečnostné a funkčné normy.
3. Interiér: Sem patria schodiská, zatepľovanie, omietky a obklady, podlahy, úpravy kúpeľne a kuchyne, ako aj výmena dverí. Každá rekonštrukcia si vyžaduje dôkladné plánovanie interiérových úprav s ohľadom na funkčnosť a estetiku.

Prípadové štúdie a moderné prístupy

Rekonštrukcia štvorcového domu s manzardou v Šali

Typickým príkladom staršej výstavby sú štvorcové domy, ktoré sa stali fenoménom stavebníctva druhej polovice minulého storočia. Tieto domy sa nachádzajú takmer v každej slovenskej obci, často v pôvodnom stave. Vzorová renovácia typického štvorcového domu zo 70. rokov v Šali, realizovaná vďaka medzinárodnému projektu RenovActive, poukázala na potenciál obnovy existujúceho stavebného fondu.

Hlavným cieľom projektu bolo poukázať na to, že každá novostavba zaberá ornú pôdu, zbytočne rozširuje mestá a zvyšuje nároky na infraštruktúru. Je škoda, keď stavby, ktoré sú oveľa bližšie k infraštruktúre a majú veľký potenciál na vytvorenie naozaj pekného bývania, zostávajú stáť ladom, a namiesto nich vznikajú satelity. Obnovou štvorcového domu sa vytvoril vzorový projekt, podľa ktorého by bolo možné renovovať aj ďalšie stavby - dať ľuďom návod, ako postupovať pri rekonštrukcii takejto typológie stavieb.

Pri obnove štvorcového domu sa kládol dôraz na komplexný prístup. Základom je dobré presvetlenie a dostatočná obytná plocha - cieľom nie je nadmieru ju zväčšiť, ale čo najlepšie a najekonomickejšie využiť existujúci priestor. Zväčšenie obytnej plochy vybudovaním obytného podkrovia (manzardky) je vždy lacnejšie a jednoduchšie než prístavba na prízemí, pretože objem práce je tu oveľa menší. Navyše, strecha musí prejsť rekonštrukciou v každom prípade.

Tieto princípy sa dajú aplikovať na akúkoľvek stavbu rodinného bývania. Ťažko presne povedať, koľko to stojí, záleží na tom, v akom úvodnom stave dom je. Pridať schodisko, zatepliť, vymeniť okná a hore vybudovať izby môže stáť tretinu toho, čo vyjde kompletná rekonštrukcia.

Konkrétny príklad rekonštrukcie štvorcového domu s manzardkou zahŕňa viaceré špecifické úkony:

• Dorobenie základu pod nosnú stenu v strede: Zosilnenie existujúcej konštrukcie pre novú strešnú záťaž.
• Vymurovanie nosnej steny nanovo: Zvýšenie hrúbky pre lepšiu stabilitu a izoláciu.
• Betónový strop: Pravdepodobne s ponechaním pôvodných trámov a dosiek, alebo ich nahradením.
• Nová strecha a krov: Vybudovanie vyššej strechy pre vytvorenie obytného podkrovia. Škridla je relatívne nová, dalo by sa k nej dokúpiť a použiť znova.
• Nové rozvody vody a kanalizácie: Kompletná výmena zabezpečuje funkčnosť a hygienu.
• Vykurovanie: Prechod na podlahové kúrenie s novým kotlom, ideálne aj so solárnym panelom pre ekologickejšiu prevádzku.
• Okná: Plastové okná v spodnej časti sú už vymenené, takže by stačilo vymeniť okná len v manzardke.
• Finalizácie: Obklady, podlahy, fasáda by sa riešili v ďalšej fáze postupne.

Prípadová štúdia: Rekonštrukcia rodinného domu v Starej Turej

Zadaním architektonickej štúdie bol návrh rekonštrukcie typického rodinného domu zo šesťdesiatych rokov v meste Stará Turá. Dom sa nachádza na ulici, kde je tento typ domu pomerne hojne zastúpený. Je jednopodlažný, murovaný s podpivničením a dreveným krovom. Za domom sa nachádza murovaná hospodárska budova a viacero menších drevených stavieb. Požiadavkou investorov bolo navrhnúť bývanie pre manželský pár, vytvoriť obytné podkrovie a navrhnúť hosťovský domček so samostatným vstupom, ako aj umiestniť bazén alebo vírivku.

Postupne vznikli dva hlavné hmotové koncepty. Prvým bolo zrekonštruovanie domu so zachovaním tvaru a hmoty domu, hlavne strechy. Druhým bolo zmena strechy, využitie podkrovia a možnosť osadenia fotovoltaiky. Vstup na pozemok je priamo z ulice. Za vstupnou bránkou bola upravená chodník vedúci k hlavnému vstupu do domu a do záhrady. Vedľa chodníka boli navrhnuté dve parkovacie miesta, jedno prestrešené prístreškom. Do prvého podzemného podlažia boli navrhnuté sklady a technická miestnosť. Prvé nadzemné podlažie bolo využité pre umiestnenie vstupných priestorov, dennej a nočnej časti s hygienou. Hospodárska budova bola transformovaná na hosťovský dom so sedlovou zelenou strechou. Hlavný vstup je situovaný priamo z drevenej terasy. Zo zádveria sa potom dostávame do kúpeľne s WC, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Dominantným prvkom hosťovského domu je veľké štítové okno orientované z obývacej izby do záhrady - do priestoru, kde sa nachádza bazén s protiprúdom. Ten je oproti ploche terénu osadený na vyvýšenom plató. Fasáda domu je navrhnutá v „špinavo-bielej“ hrubozrnnej omietke, soklová časť domu a fasáza hosťovského domu sú navrhnuté v svetlo šedej hrubozrnnej omietke.

Manzardová strecha a moderné trendy

V Nemecku motivujú daňovými úľavami stavebníkov k výstavbe budov s takmer nulovou spotrebou energie, čo sa dokazuje tzv. Blower door testom. V krajine vzniká iniciatíva, aby sa tieto testy museli cyklicky opakovať, čím by sa potvrdili vlastnosti stavby aj s odstupom desať a viac rokov od jej realizácie. Tieto snahy o energetickú efektívnosť sa premietajú aj do rekonštrukcií striech, kde sa kladie dôraz na kvalitné zateplenie a vzduchotesnosť. Rekonštrukcia bytového fondu je dôležitá aj z pohľadu Európskej únie, ktorá hovorí, že je potrebné obnovovať 3 % stavebného fondu ročne. Čím je toto číslo vyššie, tým je bývanie v lepšej kondícii. Na Slovensku je toto číslo stále nízke.

Spodná rámová konštrukcia severného krídla manzardového krovu Szitnyayovského domu rastie každým dňom. S pribúdajúcimi novými priestorovými prvkami krovu, sa otvárajú aj nové logistické výzvy. Každé naskladňovanie kresaných dielcov na strešnú rovinu uberá tesárom priestor potrebný na tvorbu spojov a montáž konštrukčných segmentov krovu. Dnešné naskladňovanie kresaných prvkov z KRESPLACU sa nezaobišlo bez adrenalínu. Veď niektoré prvky mali až 15 m! Pri takýchto momentoch sa spontánne vraciame späť v čase. Ako si s podobnými výzvami poradili tesári v období baroka?

tags: #manzardovy #dom #rekonstrukcia