Rozširovanie a Rekonštrukcia komplexu Kaufland na Trnavskej ceste v Bratislave

Bratislava-Nové Mesto je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť, ktorá spája históriu s moderným životným štýlom. Táto štvrť je známa svojím pestrým urbanizmom - od tradičných obytných zón cez moderné obytné komplexy až po priemyselné a administratívne areály, ktoré sa menia na živé mestské prostredie s novými funkciami. Je miestom, kde sa stretáva množstvo príbehov, generácií, kultúr aj záujmov. Komunita sa tu formuje v každodennom kontakte - so susedmi, s miestnym úradom, s aktivitami a službami, ktoré tvoria základ spoločného života. Štvrť leží v severovýchodnej časti Bratislavy. Na severe a západe ho lemujú svahy Malých Karpát, na juhu a východe zas pokojná rovina Podunajskej nížiny. V rámci tohto dynamického rozvoja sa pozornosť sústredí aj na existujúci komplex Kaufland na Trnavskej ceste, ktorý prechádza rozsiahlym rozširovaním.

Rozširovanie komplexu Kaufland na Trnavskej ceste

Komplex nákupného centra Kaufland na Trnavskej ceste v Bratislave prechádza ďalším rozširovaním. Okrem supermarketu, dvojice administratívnych budov a parkovacieho domu by mali pribudnúť ďalšie parkovacie kapacity a tiež materská škola. Aktuálny zámer výstavby nových objektov nadväzuje na poslednú dokončenú časť komplexu v podobe šesťpodlažnej administratívnej budovy od Trnavskej cesty. Nové stavby majú vzniknúť severovýchodne od tejto administratívnej budovy, v tesnej blízkosti obytného súboru N!do.

V pláne je výstavba parkovacieho domu situovaného bližšie k existujúcemu bytovému domu a polyfunkčnej budovy s materskou školou, ktorá je zasunutá hlbšie do pozemku. Týmto projektom by mal Kaufland dobudovať svoju rastúcu centrálu, ktorá sa transformovala z pôvodného supermarketu na rozsiahly komerčný komplex.

Nové objekty: Materská škola a parkovací dom

V oboch navrhovaných variantoch projektu má materská škola dve nadzemné podlažia, zatiaľ čo parkovací dom má päť nadzemných podlaží a dve podzemné. Vo Variante 2 sa výška parkovacieho domu upravuje s cieľom optimalizovať investičné náklady a zjednodušiť stavebné procesy. Parkovací dom bude primárne slúžiť na parkovanie, pričom celkovo ponúkne 313 parkovacích miest, z toho 116 v podzemných podlažiach.

Architektúra oboch nových objektov je navrhnutá ako jednoduchá. V prípade materskej školy má byť architektúra hravejšia, zatiaľ čo parkovací dom bude ozvláštnený ľahkými panelmi, ktoré smerom k obytnému súboru N!du budú zazelenené. Napriek tomu je tento zámer v súlade s už skôr schváleným urbanistickým plánom, ktorý zahŕňa aj aktuálne budované objekty a pripravované fázy projektu N!do. Realizácia nových častí areálu Kauflandu je plánovaná medzi jarou 2020 a jarou 2021, čo je pomerne optimistický časový harmonogram. Ako optimálny variant sa uvádza Variant č. 1, ktorý je menej konfliktný voči susednému rezidenčnému súboru.

Architektonická kvalita a kritika

Je však potrebné poznamenať, že niektorí odborníci vyjadrujú skepsu ohľadom architektonickej kvality nových prírastkov. V porovnaní s už existujúcim komplexom, ktorý bol nominovaný na cenu CEZAAR, sa polyfunkčný objekt s materskou školou môže javiť ako menej vhodný, a parkovací dom až násilne začlenený. Obzvlášť exponovaná časť zástavby pri Trnavskej ceste, ktorá má potenciál stať sa významným mestským bulvárom, by podľa nich mohla disponovať banálnejšou úrovňou architektúry, pripomínajúcou skôr logistické centrum na predmestí, s výnimkou už existujúceho projektu N!do.

Rozšírenie kancelárskych priestorov a rast zamestnanosti

V súvislosti s Kauflandom na Trnavskej ceste v Bratislave sa objavili informácie aj o plánoch na rozšírenie kancelárskej časti. Vedenie reťazca malo zámer nadstaviť päť podlaží nad existujúcu jednopodlažnú obchodnú budovu hypermarketu, ktoré by slúžili na kancelárske účely. Tento investičný zámer bol predložený mestskej časti Bratislava - Nové Mesto ešte koncom predchádzajúceho roka a v čase publikovania informácií už bol schválený.

Navrhovaná nadstavba má mať celkové pôdorysné rozmery 13,50 x 57,50 metra a zastavanú plochu 748,77 štvorcového metra. V novej prístavbe majú byť situované kancelárske priestory, zasadacie miestnosti a sociálne zázemie. Pôvodná zastavaná plocha obchodno-administratívnej budovy bola 6 952,10 štvorcového metra, po ukončení stavebných prác sa celková zastavaná plocha mala zvýšiť na 7 204 štvorcových metrov. Dôvody tohto rozšírenia Kaufland bližšie nekomentoval, avšak rastúci počet zamestnancov a tržieb reťazca na Slovensku naznačuje jeho silnú pozíciu na trhu.

tags: #kaufland #trnavska #cesta #rekonstrukcia