Zateplenie domu patrí medzi časté úpravy, ktoré môžu výrazne zlepšiť komfort bývania a znížiť náklady na energiu. Záujem Slovákov o zatepľovanie rastie, avšak mnohí si kladú otázku, či pri takejto obnove rodinného domu budú potrebovať aj povolenie úradov. Stavebné povolenie pri zatepľovaní je častou témou polemík a situácia sa mení podľa platnej legislatívy.
Stavebné povolenie či ohlásenie?
Podľa § 54 stavebného zákona č. 50/1976 Zb. sa stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu. V kontexte zatepľovania rodinného domu je potrebné vziať do úvahy § 55 ods. 2 písm. c), ktorý hovorí o stavebných úpravách. Zateplenie sa totiž považuje za stavebnú úpravu, ktorou sa zmení vzhľad stavby ako celku.
Pri zateplení rodinného domu svoj zámer ohláste stavebnému úradu a počkajte na doručenie písomného oznámenia, že proti jeho uskutočňovaniu podľa priloženej projektovej dokumentácie nemá námietky. Stavebné povolenie budete určite potrebovať aj pri zmene tvaru strechy, pri zasahovaní do nosných priečok alebo pri úpravách, ktoré podstatne menia vzhľad stavby či spôsob jej užívania.
Zatepľovanie domu - Prerobmi.sk
Kedy nie je potrebné ohlásenie
Za bežné udržiavacie práce sa pokladá aj oprava alebo maľovanie fasády. Medzi udržiavacie práce, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie, patria opravy fasády, opravy a výmena krytiny na streche, výmena odkvapových žľabov či maliarske a natieračské práce. Takéto bežné udržiavacie práce nemusíte nikomu oznamovať, pokiaľ teda nebývate v kultúrnej pamiatke.
Technické a normatívne požiadavky
Pri zatepľovaní je nevyhnutné dodržiavať technické normy, najmä STN 73 0540-2, ktorá určuje hodnoty tepelného odporu konštrukcií. Ak chcete dosiahnuť čo najväčšiu úsporu, mali by ste siahnuť po materiáli s čo najnižšou hodnotou súčiniteľa tepelnej vodivosti (lambda - λ).
Prehľad tepelnotechnických cieľov:
| Konštrukcia | Odporúčaná hodnota (od 2021) | Cieľová hodnota |
|---|---|---|
| Fasáda a šikmá strecha (> 45°) | 4,4 | 6,5 |
| Plochá a šikmá strecha (≤ 45°) | 6,5 | 9,9 |
| Strop nad vonkajším prostredím | 6,5 | 9,8 |
Požiarna bezpečnosť pri zatepľovaní
Aktualizácia normy STN 730834 sa zaoberá požiarnou bezpečnosťou stavieb. Potreba aplikácie požiarnych zábran je podmienená skladbou materiálov. Ak je budova zateplená materiálmi, ktoré sa kategorizujú ako horľavé (napríklad EPS), je potrebné aplikovať požiarnu zábranu. Ak je, naopak, budova zateplená nehorľavými materiálmi (napríklad čadičová vlna), nie je potrebné požiarnu zábranu aplikovať.
Energetický certifikát
Ako majiteľ nehnuteľnosti máte povinnosť zo zákona nechať si vypracovať energetický certifikát pri stavbe nového domu, ale aj pri jeho predaji, prenájme či rozsiahlejšej rekonštrukcii. Udelená známka (od A po G) je výsledkom hodnotenia priemerného súčiniteľa prechodu tepla plášťom budovy. Stačí zateplenie alebo výmena okien a váš dom poskočí do vyššej energetickej triedy - teda vykazuje nižšie náklady na prevádzku.
tags: #izolacia #nehnutelnosti #povinnost