Dotácie na zateplenie starších rodinných domov: Podmienky a možnosti programu Obnov dom

Premýšľali ste niekedy, ako znížiť náklady na energie a zároveň zlepšiť komfort vášho bývania? Jedným z najefektívnejších riešení je zateplenie domu. Vedeli ste, že môžete získať dotáciu na zateplenie a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky?

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR ponúka finančné prostriedky na obnovu rodinných domov, ktorých cieľom je zlepšiť energetickú efektívnosť a znížiť spotrebu primárnej energie. Plán obnovy, alebo projekt obnov dom je braný ako súčasť boja s klimatickou aj aktuálnou energetickou krízou. Staršie domy a stavby postavené pred rokom 2013 často nespĺňajú aktuálne štandardy energetickej náročnosti a sú záťažou pre životné prostredie. Dotácie na znižovanie emisií sa Vám vrátia nielen v podobe nižších účtov za energie. Nové reformy a investície v oblasti zelenej ekonomiky tvoria najväčšiu časť Plánu obnovy a odolnosti.

Program obnovy rodinných domov bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do roku 2026. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov.

Kto môže požiadať o dotáciu? Všeobecné podmienky

O obnovu sa môžete uchádzať, ak ste majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01.2013 a Váš rodinný dom spĺňa nasledovné podmienky:

• Na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte je uvedený ako rodinný dom (RD).
• Dom sa využíva v prevažnej miere na bývanie. Na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10% podlahovej plochy domu.

O poskytnutie štátnej dotácie/výzvy obnov dom od Slovenskej agentúry životného prostredia na obnovu vášho rodinného domu môže žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR, je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým). Zároveň musíte zostať vlastníkom resp. spoluvlastníkom až do momentu vyplatenia štátnej dotácie. Ak má Váš dom viacero spoluvlastníkov, o dotáciu musia požiadať všetci.

Samotný žiadateľ nesmie byť odsúdený za trestný čin subvenčného podvodu, poškodzovania finančných záujmov EÚ, machinácií pri verejnom obstarávaní, prijímania úplatku, podplácania, nepriamej korupcie alebo prijatia a poskytnutia nenáležitej výhody.

Dôležité upozornenie: Kým v štandardnej výzve (napr. výzva č. 6) už trvalý pobyt v rodinnom dome nie je podmienkou získania príspevku, pre špeciálne výzvy, ako je Mini2, podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome.

Podmienky úspory energie a oprávnené opatrenia

Pri obnove domu musíte prísť k úspore primárnej energie minimálne o 30% oproti stavu domu pred jeho obnovou. Energetická hospodárnosť pred obnovou domu musí byť určená spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie.

Povinné opatrenia pre zateplenie a výmenu konštrukcií

Aby ste splnili podmienky, musí byť zrealizované aspoň jedno z nasledujúcich povinných opatrení:

• zateplenie obvodového plášťa
• zateplenie strešného plášťa
• výmena otvorových konštrukcií
• zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, pod ktorým je vykurovaný priestor)
• zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, nad ktorým je vykurovaný priestor)
• zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v RD, pod ktorou nie je iná miestnosť)

Voliteľné opatrenia na zlepšenie energetickej efektívnosti

K povinným opatreniam môžete pridať ktorékoľvek z nasledujúcich voliteľných opatrení:

• tepelné čerpadlo
• fotovoltické panely
• solárne kolektory
• plynový kondenzačný kotol (len ak je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A a nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja)
• rekuperácia
• iný tepelný zdroj, napr. kotol na biomasu

Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu. Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Dôležitá rada: Mnoho ľudí si myslí, že výmenou starého kotla (energetického zdroja) za nový dosiahnu energetickú úsporu 30 % potrebnú pre získanie dotácie. Vysoko pravdepodobne to ale nebude stačiť. Vymeniť energetický zdroj predtým, ako znížite úniky energií z domu, je príliš drahé a problematické. Kto vôbec nezateplí, bude platiť stále zbytočne veľa za spotrebu, pretože úniky tepla cez steny a strechu sú zásadné. Kto najprv vymení kotol a až potom zateplí, musí si kúpiť drahší kotol s privysokým výkonom.

Maximálna výška dotácie a špeciálne programy

Výška dotácie je 75 % z celkových oprávnených výdavkov, maximálne 15 000 € pri úspore 30% - 60%. Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH, maximálne 19 000 eur. Podmienkou pre preplatenie 80 % nákladov je dokončenie rekonštrukcie a predloženie všetkých dokladov spolu so žiadosťou o platbu do 31. októbra 2024. Pre žiadosti o platbu podané po tomto dátume platí max. dotácia vo výške 75 % nákladov. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.

Špeciálne podmienky pre zraniteľné domácnosti (Výzva Mini2)

Domácnosti s nízkymi príjmami majú teraz možnosť získať 10-tisíc eur ako dotáciu na zateplenie a rekonštrukciu svojho rodinného domu s veľmi jednoduchými podmienkami. V rámci programu Obnov dom majú majitelia starších rodinných domov možnosť získať 10 000 eur ako dotáciu na zateplenie. Výzva Mini2 je určená pre domácnosti, v ktorých takzvaný disponibilný príjem po zohľadnení všetkých členov za uplynulý rok neprekročil hranicu 8 165,30 eur.

Druhou podmienkou je, že nehnuteľnosť sa musí nachádza v niektorej z vyše 600 obcí, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou. Ide o obce zo štyroch krajov stredného a východného Slovenska.

Pri tejto špeciálnej výzve nie je potrebné dokladovať zníženie energetickej náročnosti domu certifikátom, a to ani pred, ani po dokončení rekonštrukcie. To výrazne urýchľuje celú rekonštrukciu aj vyplatenie dotácie. Zároveň sa počíta s poskytnutím zálohy na nákup materiálu, čo je vôbec prvá výzva tohto druhu, kde je to možné. To znamená, že si nemusíte požičiavať na nákup materiálu, ale časť peňazí získate už vopred. Veľkou výhodou tejto výzvy je 100 % prefinancovanie nákladov na zateplenie. To znamená, že ak sa s nákladmi zmestíte do sumy 10-tisíc eur, kompletne celú rekonštrukciu vám preplatí štát. Ak spĺňate tieto dve základné podmienky, môžete veľmi jednoducho získať 10 000 eur na zateplenie svojho rodinného domu.

Dotácia 10-tisíc eur v rámci výzvy Mini2 sa dá využiť na túto rekonštrukciu domu:

• Zateplenie obvodového plášťa minimálne v hrúbke 10 cm.
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, pod ktorým je vykurovaný priestor) minimálne v hrúbke 25 cm.
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor) minimálne v hrúbke 5 cm.
• Výmena okien vrátane rámov minimálne s izolačným dvojsklom, výmena dverí vrátane zárubní.
• Tepelné čerpadlo vzduchu-vzduch, Solárny kolektor, Kotol na biomasu.

Prehľad typov dotácií v programe Obnov dom

Pre lepšiu orientáciu v ponuke dotácií prinášame prehľad kľúčových rozdielov medzi štandardnou výzvou a výzvou Mini2:

Ako požiadať o dotáciu a dôležité termíny

Štandardná výzva č. 6 bola vyhlásená 8.11.2024, pričom žiadosti je možné predkladať v prvom kole od 13.12.2024 od 9:00 hod. do 15.1.2025. Uzavretie výzvy je 31.5.2025, pričom SAŽP môže uzavrieť výzvu aj v skoršom termíne, ktorý oznámi spolu s dôvodom uzavretia výzvy na webovom sídle www.obnovdom.sk najneskôr 10 pracovných dní pred novým (skorším) plánovaným termínom uzavretia výzvy.

Realizácia projektu musí byť ukončená do 31. decembra 2025. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, tak maximálne 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak maximálne 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. SAŽP môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Dôležité upozornenie: Dotácia sa vypláca až po ukončení prác (čiže najprv je potrebné zatepliť resp. urobiť celú rekonštrukciu, uhradiť faktúry a až následne doklady predkladáte SAŽP, ktorá vám po schválení zašle na účet dotáciu).

Proces podávania žiadosti

Na webstránke organizátora - Slovenskej agentúry životného prostredia - vyplníte online žiadosť o dotáciu. Žiadosť aj s dokumentami sa dá poslať poštou na adresu Slovenská agentúra životného prostredia, Rožňavská 24, 821 04 Bratislava, alebo osobne v niektorej z 10 kancelárií v krajských mestách a Liptovskom Mikuláši resp. Lučenci či prípadne elektronicky s občianskym preukazom s čipom na webe www.slovensko.sk.

Potrebné dokumenty

Už je zrejmé, že žiadosť bude jednoduchšia a na jej vyplnenie budú stačiť 3 dokumenty:

• Občiansky preukaz
• List vlastníctva (napríklad z online katastra)
• Potvrdenie o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku stavby, znalecký posudok)

K samotnej žiadosti síce netreba predložiť ohlášku ani stavebné povolenie, avšak podpisom čestného prehlásenia sa zaväzujete, že splníte všetky podmienky stavebného zákona. A to znamená, že pri kompletnej rekonštrukcii potrebujete stavebné povolenie a pri zateplení ohlášku.

Dotácia sa nebude vzťahovať na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. februárom 2020. Tento dátum sa doloží objednávkou alebo faktúrou (ak obsahuje informáciu o dátume objednávky). Deň vystavenia objednávky je uvedený v texte príslušnej faktúry. Zároveň platí, že dátum zdaniteľného plnenia na faktúre, ani dátum vystavenia objednávky nesmie byť skorší ako 1. február 2020.

Svojpomocné zateplenie a výber dodávateľov

Môžem dostať príspevok, aj keď som si dom zateplil svojpomocne? Áno. Pri svojpomocnom zateplení môžete požiadať o dotáciu rovnako ako pri zrealizovaní obnovy stavebnou firmou. V tomto prípade sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020. Aj pri svojpomocnej rekonštrukcii potrebujete energetický certifikát východiskového stavu.

Výber dodávateľov prác je vaším osobným rozhodnutím. Osloviť môžete firmy v katalógu riešení, ktorý je určený práve pre dodávateľov prác a produktov pre program Obnov dom.

V piatom kole výzvy už neplatí podmienka, že zatepľovanie musí realizovať licencovaná firma. Žiadateľ môže podať žiadosť o príspevok po ukončení zateplenia rodinného domu, ale aj pred jeho realizáciou a MDV SR mu rezervuje výšku príspevku na 12 mesiacov. Ak sa bude predkladať žiadosť po ukončení zateplenia, o poskytnutí príspevku bude rozhodnuté do 90 dní. Ak sa však bude predkladať žiadosť o príspevok pred realizáciou zateplenia rodinného domu, proces posudzovania žiadosti bude prebiehať v dvoch etapách.

Žiadatelia by si mali uvedomiť, že keď vyplnia elektronickú žiadosť a odošlú ju na MDV SR, ostáva im 10 dní na celú projektovú dokumentáciu. Keď sa obrátia na projektanta až po odoslaní žiadosti, je to veľký časový stres. Preto je optimálne, aby prvým krokom bolo oslovenie projektanta. Keď klienta oslovíme, najprv zistíme, či spĺňa požadované podmienky na dotáciu a potom vypracujeme potrebné prílohy. Dokumentáciu dokážeme kompletne pripraviť za 2 - 4 týždne.

Berúc do úvahy viaceré povinnosti (napríklad zdokladovanie nakladania so stavebným odpadom), je najlepšou cestou najať si na práce stavebnú firmu.

tags: #dotacia #na #zateplenie #starsieho #domu