Dotácie na zateplenie rodinného domu: Podmienky a ako ich získať

Premýšľali ste niekedy, ako znížiť náklady na energie a zároveň zlepšiť komfort vášho bývania? Jedným z najefektívnejších riešení je zateplenie domu. Vedeli ste, že môžete získať dotáciu na zateplenie a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky? Program Zelená obnova, sa zameriava na podporu energeticky efektívnych úprav v domoch, ponúka možnosť získať finančnú podporu prostredníctvom dotácie na dom.

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR ponúka finančné prostriedky na obnovu rodinných domov, ktorých cieľom je zlepšiť energetickú efektívnosť a znížiť spotrebu primárnej energie. Dotácie na obnovu rodinných domov odštartovali v roku 2022. Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Vyše polovica z tejto sumy pôjde na obnovu rodinných domov cez program Zelená obnova.

Cieľom je finančne pomôcť pri obnove starších nehnuteľností, ktoré boli postavené podľa „mäkších“ noriem, a tým pádom majú vyššiu spotrebu energií. Využívaním neefektívnych zdrojov tepla trpí nielen vaša peňaženka, ale aj životné prostredie. Staršie domy a stavby postavené pred rokom 2013 často nespĺňajú aktuálne štandardy energetickej náročnosti a sú záťažou pre životné prostredie. Dotácie na znižovania emisií sa Vám vrátia nielen v podobe nižších účtov za energie. Projekt Zelená obnova je teda viac ako len dotácia na zateplenie domu, ale zahrnuje aj iné kroky, ako je napríklad využívanie obnoviteľných zdrojov energie alebo optimalizácia systémov vykurovania.

Kto môže požiadať o dotáciu na zateplenie a obnovu domu?

O príspevok na obnovu domu môžu požiadať majitelia starších rodinných domov, ktorí chcú znížiť spotrebu energií a splnia podmienky aktuálnej výzvy. O dotáciu na zateplenie a obnovu sa bude môcť uchádzať každý majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01.2013.

Žiadateľom je fyzická osoba, ktorá je občanom členského štátu EÚ a je vlastníkom, bezpodielovým spoluvlastníkom, alebo podielovým spoluvlastníkom rodinného domu, na obnovu ktorého chce žiadať finančné prostriedky. Žiadateľ musí zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom rodinného domu do momentu nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu. Zmena veľkosti vlastníckeho podielu je akceptovaná. Uvedené sa nevzťahuje na prípad úmrtia žiadateľa. Zmena vlastníckych vzťahov po nadobudnutí účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov sa riadi podmienkami zmluvy o poskytnutí príspevkov.

Okrem toho musí mať žiadateľ trvalý pobyt na území SR, je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom bankového účtu po podpise zmluvy. Dôležitá je aj bezúhonnosť žiadateľa; nesmie byť právoplatne odsúdená za trestné činy ako subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EÚ, machinácie pri verejnom obstarávaní, prijímanie či podplácanie úplatku, nepriama korupcia alebo prijatie a poskytnutie nenáležitej výhody. Splnenie tejto podmienky sa vzťahuje na vlastníka, bezpodielového spoluvlastníka a podielového spoluvlastníka rodinného domu.

Ďalšie podmienky pre rodinný dom:

• Na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte je uvedený ako rodinný dom (RD).
• Dom sa využíva v prevažnej miere na bývanie. Na hospodárske alebo podnikateľské účely sa nesmie využívať viac ako 10% podlahovej plochy domu (alebo sa neprenajíma viac ako 20 % domu niekomu inému).
• Energetická hospodárnosť pred obnovou domu musí byť určená spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte.

Upozornenie: V podmienkach štandardnej výzvy sa uvádza, že trvalý pobyt v rodinnom dome už nie je podmienkou získania príspevku. Avšak predtým bolo podmienkou, aby žiadateľ mal v dome trvalé bydlisko viac ako rok pred podaním žiadosti.

Požadovaná úspora energie a povinné opatrenia

Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Objektívne sa dá zníženie primárnej potreby energie (ako sa oficiálne volá tento parameter) iba vypočítať. Na to slúži simulačný program KORD. V programe si viete otestovať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice a k tomu výmena okien a dverí či energetického zdroja (kotla). Energetická úspora musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu.

Pri obnove domu musíte prísť k úspore primárnej energie minimálne o 30% oproti stavu domu pred jeho obnovou a zároveň musí byť zrealizované aspoň jedno z nasledujúcich povinných opatrení:

• Zateplenie obvodového plášťa (vrátane vynútených vedľajších výdavkov v prípade RD, kde dochádza k presahom zatepľovanej fasády nad rámec teplovýmennej plochy konštrukcie z dôvodu minimalizovania tepelných mostov).
• Zateplenie strešného plášťa.
• Výmena otvorových konštrukcií (okien a dverí).
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, pod ktorým je vykurovaný priestor).
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (pivnice) (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, nad ktorým je vykurovaný priestor).
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v RD, pod ktorou nie je iná miestnosť).

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Jednou z podmienok pre získanie peňazí na obnovu je investovať aspoň 25 % celkových výdavkov do zateplenia.

Voliteľné opatrenia, ktoré sú tiež podporované:

K povinným opatreniam môžete pridať ktorékoľvek z nasledujúcich voliteľných opatrení:

• Inštalácia zdroja energie, vrátane jeho uvedenia do prevádzky:
  • Tepelné čerpadlo (najvyššiu sumu, až 11 400 eur, je možné dostať na tepelné čerpadlá).
  • Fotovoltické panely.
  • Solárne kolektory.
  • Plynový kondenzačný kotol, ale len ak: je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A, nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja.
  • Rekuperácia.
  • Iný tepelný zdroj, napr. elektrokotol.
  • Biomasový kotol na pelety (automatické aj manuálne prikladanie), ak nahrádza starý kotol na uhlie/vykurovací olej alebo plynový kotol a dom sa nenachádza v obci so zhoršenou kvalitou ovzdušia.
• Ďalšie podporené opatrenia:
  • Inštalácia tieniacej techniky.
  • Intenzívna a extenzívna zelená strecha.
  • Nadzemná a podzemná akumulačná nádrž na dažďovú vodu (výška oprávnených výdavkov nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu).
  • Odstránenie azbestu (náklady na odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových nákladov projektu).
  • Náklady na úpravu komína (organizátor uzná náklad na vyvložkovanie komína vo výške 1 000 eur, z ktorého sa bude počítať podpora).
  • Batériové úložisko napojené na fotovoltiku (maximálna suma, z ktorej sa počíta podpora, je 2 875 eur).
  • Elektronabíjacia stanica ("Wallbox") pre elektromobily.
  • Projekt požiarnej ochrany.

Finančná podpora a jej výška

Z programu Zelená obnova budú môcť majitelia starších rodinných domov získať príspevok až 19 000 eur bez DPH. Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku prispôsobí finančnej situácii žiadateľov.

*Výnimkou bude situácia, ak v dome bývajú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých býva zdravotne postihnutá osoba. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

**Podmienkou pre preplatenie 80 % nákladov je dokončenie rekonštrukcie a predloženie všetkých dokladov spolu so žiadosťou o platbu do 31. októbra 2024. Pre žiadosti o platbu podané po tomto dátume platí max. dotácia vo výške 75 % nákladov.

Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Na rozdiel od pôvodných informácií bude možné do nákladov zahrnúť aj stavebné práce, ktoré sa začali po 1. februári 2020, a takisto zariadenia, ktoré boli objednané po tomto dátume. Pri svojpomocnom zateplení môžete požiadať o dotáciu rovnako ako pri zrealizovaní obnovy stavebnou firmou. V tomto prípade sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020. Zároveň platí, že dátum zdaniteľného plnenia na faktúre, ani dátum vystavenia objednávky nesmie byť skorší ako 1. február 2020. Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o úver v komerčných bankách. Ministerstvo životného prostredia sa dohodlo s Európskou bankou pre obnovu a rozvoj, že sa za ne zaručí, takže nebude nutné nehnuteľnosť založiť.

Priebeh podávania žiadostí a dôležité termíny

Štát po mesiacoch čakania 5. apríla 2022 zverejnil podmienky, za akých budú môcť majitelia starších rodinných domov získať finančný príspevok na obnovu. O príspevok bude môcť od jesene 2022 požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov. Najnovšie bude možné podať žiadosť o peniaze na obnovu domu v pondelok 9. októbra 2023. Zverejnenie výzvy na podávanie žiadostí sa plánuje najskôr v júli a najneskôr v septembri tohto roka.

Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. decembra. Poradie žiadostí sa určuje podľa termínu, kedy je žiadosť úplná a to vrátane príloh. Príspevky sa budú poskytovať podľa systému „kto prv príde, ten prv berie“.

Existujú dve hlavné možnosti realizácie a podania žiadosti:

1. Po ukončení prác bude možné podávať žiadosť po zverejnení výzvy. Ide sčasti o majiteľov domov, ktorí rekonštruovali po 1. februári 2020 a žiadosť už podávali po skončení rekonštrukcie. Aj takýto postup je totiž možný.
2. Druhou možnosťou je požiadať o príspevok a až následne realizovať rekonštrukčné práce.

Termíny pre dokončenie projektu:

• Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie.
• Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov.

Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31. december 2026. SAŽP môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Potrebné doklady a príprava

Ak ste v apríli tohto roka úspešne požiadali o dotáciu, potrebovali ste do 15 dní poslať organizátorovi podpísanú žiadosť o dotáciu spolu s dokladom o veku domu a do 3 mesiacov ste mali povinnosť zaslať aj energetický certifikát východiskového stavu. V novej výzve sa budú podklady posielať naraz do 90 dní. Vek domu si organizátor overí sám: Potvrdenie o veku stavby už nemusíte zháňať a posielať.

Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Ešte predtým, ako si certifikát objednáte, je treba naplánovať obnovu a overiť si plánovanú úsporu. Na to slúži simulačný program KORD. Aby ste dotáciu získali, potrebujete ušetriť aspoň 30 % primárnej energie.

Ak spĺňate všetky základné podmienky pre získanie dotácie, treba si objednať certifikát čím skôr. Odborníkov pre vystavenie energetického certifikátu východiskového stavu je na celom Slovensku len 232 a už teraz majú množstvo práce. Keď by ste od certifikátora nedostali termín do konca tohto roka, je istejšie objednať si ako náhradu projektové energetické hodnotenie.

Dôležité dokumenty a kroky:

1. Overte si svoju úsporu a naplánujte rekonštrukciu: Mnoho ľudí si myslí, že úspora na spotrebe energií vo výške viac ako 30 % sa zisťuje na základe vyúčtovania spotreby elektriny či zemného plynu. Tak to, samozrejme, nie je. Objektívne sa dá zníženie primárnej potreby energie iba vypočítať.
2. Pripravte si list vlastníctva: Pri vypĺňaní žiadosti na internete budete potrebovať základné informácie o rodinnom dome (číslo parcely, katastrálne územie, atď). Dopredu si stiahnite list vlastníctva z internetu a majte ho vytlačený pri vypĺňaní žiadosti.
3. Nezabudnite nafotiť dom pred obnovou: Jednou zo základných podmienok je predložiť pri žiadosti o vyplatenie dotácie fotografie domu pred a z po obnove. Ak ste ešte nezačali s obnovou, nafoťte všetky časti domu, ktoré budete prerábať. Ak už obnovujete a dom ste nefotili, prehľadajte rodinné albumy, aby ste vedeli vydokladovať pôvodný stav domu.

Po skončení prác budete potrebovať už len energetický certifikát po obnove a následne môžete požiadať o vyplatenie dotácie.

Výber dodávateľov a odborná pomoc

Aj keď sa pôvodne uvažovalo s tým, že prácu budú povinne realizovať certifikované stavebné firmy, v aktuálne zverejnených informáciách táto podmienka nefiguruje. Každopádne, ak chce majiteľ domu získať financie, musí preukázať vynaloženie financií podľa oprávnených položiek vrátane prác. Berúc do úvahy viaceré povinnosti (napríklad zdokladovanie nakladania so stavebným odpadom), je najlepšou cestou najať si na práce stavebnú firmu. V opačnom prípade sa totiž môže stať, že realizované práce nebudú zodpovedať projektu.

Zoznam certifikátorov nájdete na webe Slovenskej komory stavebných inžinierov, na ktorom treba hľadať odborníka v rámci profesie Energetická hospodárnosť budov - špecializácia 1 (Tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov). Prípadne viete odborníka nájsť aj na webe www.projektanti.sk.

S nami získate komplexné služby, ktoré zahŕňajú nielen vybavenie dotácie, ale aj samotnú realizáciu zelenej obnovy vášho domu. Naši skúsení odborníci sa postarajú o všetky detaily, aby váš dom spĺňal najvyššie štandardy energetickej efektivity a komfortu.

tags: #dotacia #na #zateplenie #rodinneho #domu #podmienky