Ako zistiť potrebu špeciálnej elektroinštalácie pre váš dom či byt

Elektroinštalácie sú neoddeliteľnou súčasťou každej modernej domácnosti, bytu či domu. Už od prvého momentu, keď vstúpime do obytného priestoru, sa stávame závislými od správne navrhnutých a kvalitne zrealizovaných elektroinštalácií. Funkcia elektroinštalácií nespočíva iba v jednoduchom rozvode elektrickej energie do zásuviek a osvetlenia. Moderné elektroinštalácie zahŕňajú komplexné siete, ktoré spájajú množstvo zariadení - od štandardných svetiel, zásuviek, cez bezpečnostné systémy, inteligentné ovládanie domácnosti (tzv. smart home), až po špecializované technológie, ako sú solárne panely, tepelné čerpadlá, klimatizácie či systémy na reguláciu vykurovania a chladenia. Význam elektroinštalácií výrazne narastá najmä v kontexte súčasného životného štýlu. Moderné bývanie je charakteristické neustálym využívaním elektronických zariadení, technologickou prepojenosťou a vysokými nárokmi na komfort, energetickú efektívnosť a bezpečnosť.

Typy elektroinštalácií

Pri zvažovaní novej alebo modernizovanej elektroinštalácie je dôležité poznať základné typy, ktoré sú k dispozícii.

Klasická elektroinštalácia

Klasická elektroinštalácia je najrozšírenejším a historicky najstarším spôsobom rozvodu elektrickej energie v budovách. Tento typ elektroinštalácie sa používa predovšetkým v rodinných domoch, bytoch, kanceláriách, ale aj v menších prevádzkach, kde nie sú kladené vysoké nároky na automatizáciu, flexibilitu alebo vzdialené ovládanie. Pri klasickej elektroinštalácii sa každý okruh alebo zariadenie ovláda samostatným vypínačom alebo tlačidlom. To znamená, že ak chcete zapnúť svetlo v obývacej izbe, musíte stlačiť konkrétny vypínač priamo na stene. Výhodou klasickej elektroinštalácie je jej spoľahlivosť, jednoduchá údržba a nízka obstarávacia cena. V prípade poruchy je možné jednotlivé okruhy rýchlo identifikovať a opraviť.

Inteligentná elektroinštalácia (Smart Home)

Inteligentná, často nazývaná aj smart elektroinštalácia, predstavuje moderný a technologicky vyspelý spôsob riadenia elektrických rozvodov v budovách. Jej hlavnou výhodou je vysoká flexibilita, možnosť automatizácie a diaľkového ovládania jednotlivých spotrebičov a systémov v domácnosti alebo v kancelárii. Technicky je inteligentná elektroinštalácia založená na zbernicových systémoch, napríklad KNX, Loxone, alebo na bezdrôtových protokoloch, ako sú ZigBee, Z-Wave, či Wi-Fi. V týchto systémoch sú všetky ovládacie prvky, snímače a výstupné zariadenia navzájom prepojené cez centrálnu riadiacu jednotku. V praxi to znamená, že vypínače už nie sú priamo káblovo pripojené ku konkrétnym spotrebičom, ale posielajú signály riadiacemu systému, ktorý následne vykonáva požadovanú akciu. Veľkou výhodou smart elektroinštalácie je jej škálovateľnosť - systém je možné kedykoľvek rozšíriť o ďalšie zariadenia alebo nové funkcie bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. Nevýhodou môže byť vyššia vstupná investícia oproti klasickým systémom a potreba pravidelnej údržby softvéru či aktualizácií. Ak sa rozhodnete pre inteligentnú elektroinštaláciu, je potrebné sa pre ňu rozhodnúť už na začiatku, pretože spôsob vedenia káblov je odlišný ako pri klasickej hrubej elektroinštalácii.

Kedy je potrebná špeciálna elektroinštalácia alebo jej rekonštrukcia?

Moderné domácnosti a komerčné priestory si dnes totiž vyžadujú oveľa viac, a preto je potrebné v rámci príprav zohľadniť aj ďalšie technologické prvky a systémy, ktoré sú často neoddeliteľnou súčasťou komfortu, úspory energie a celkovej funkcionality budovy.

Signály pre rekonštrukciu

Máte v domácnosti staré hliníkové káble ešte z čias spred 30tich rokov? Dochádza u Vás k častým opravám, nebodaj skratom a iskreniu? Je najvyšší čas na kompletnú rekonštrukciu! Výmena len v niektorých izbách problém nerieši. Často sa stretávame s tým, že nás zákazníci oslovujú ohľadom toho, že by potrebovali skontrolovať pôvodnú elektroinštaláciu a zistiť, či je vyhovujúca aj pre dnešnú dobu. Rekonštrukcia starej inštalácie je odporúčaná pri častých poruchách, nízkej bezpečnosti, nevyhovujúcich ističoch alebo pri modernizácii bývania.

Nová výstavba a rozsiahle rekonštrukcie

Nová elektroinštalácia sa realizuje pri výstavbe nových objektov. Pri novostavbe rodinného domu alebo väčšej rekonštrukcii je projekt elektroinštalácie prakticky nevyhnutný. Moderné technológie umožňujú komplexnú integráciu podlahového vykurovania do systému „inteligentného domu“, ktorý dokáže automaticky optimalizovať prevádzku vykurovania na základe aktuálnych potrieb, vonkajšej teploty, pohybu osôb v miestnosti alebo dokonca vzdialene cez mobilnú aplikáciu. Vopred si stanovte svoje cenové rozpätie, ktoré by ste chceli do elektroinštalácie investovať. Pamätajte aj na rezervu, ktorú použijete na nečakané okolnosti, ktoré nastanú počas inštalácie. Pri produktoch a ani pri práci Vám neodporúčame zvoliť si najlacnejšiu variantu.

Komplexné plánovanie a návrh elektroinštalácie

Návrh elektroinštalácie je zložitý proces, ktorý si vyžaduje nielen odborné technické znalosti, ale aj dôkladnú prípravu, plánovanie a schopnosť predvídať budúce potreby užívateľov daného priestoru. Každý, kto sa pustí do takejto úlohy, by mal začať tým, že si ujasní základné požiadavky na elektrickú sieť v danej budove. Ešte pred samotným návrhom je vhodné konzultovať svoje predstavy s odborníkom, teda s projektantom elektroinštalácií, ktorý má skúsenosti a dokáže nielen odporučiť optimálne riešenia, ale aj upozorniť na možné úskalia či technické obmedzenia. V tejto fáze je vhodné vypracovať podrobnú projektovú dokumentáciu, ktorá bude obsahovať nielen schému elektrického zapojenia, ale aj podrobné výkresy rozmiestnenia všetkých prvkov. Nezabúdajte ani na možnosti automatizácie a inteligentného riadenia domácnosti, čo môže výrazne zvýšiť komfort bývania a efektivitu využívania elektrickej energie. Skôr ako začnete, potrebujete mať vypracovaný projekt elektroinštalácie, pretože bez neho by ste nemohli získať revíziu.

7-krokový postup návrhu elektroinštalácie

Praktické je postupovať v 7 krokoch:

1. Prvým krokom je vyriešenie spôsobu pripojenia domu k distribučnej sieti a rezervovaného príkonu. Pri návrhu hlavného prívodu odporúčame použiť Kalkulačku: Dimenzovanie hlavného prívodu (dom/byt).
2. Druhým krokom je riešenie uzemnenia, hlavného pospojovania (HUS), prípadného bleskozvodu a koordinácie SPD.
3. Tretím krokom je návrh počtu a rozdelenia okruhov, prierezov káblov a trás vedenia. Pri väčších vzdialenostiach (napr. garáž, studňa) treba overiť úbytok napätia a prípadne zvoliť väčší prierez. Pri DC obvode (napr. FVE) je to nevyhnutné. Normy vyžadujú prúdové chrániče pre zásuvkové obvody v obytných budovách s určitými výnimkami. V praxi sa odporúča mať všetky bežné zásuvkové okruhy chránené RCD alebo RCBO. Zásuvky v kuchyni musia byť nainštalované najmenej 1 meter nad odtokom vody a najmenej 50 cm do strany. Ak majú zásuvky ochranné kryty alebo ak je spotrebič (chladnička, umývačka riadu atď.) natrvalo pripojený k zásuvke, môže sa nainštalovať aj 30 cm nad podlahou.
4. Štvrtým krokom je návrh a usporiadanie domového rozvádzača (horná časť - SPD, hlavný istič, prípadné prepínacie prvky). Prúdové chrániče (RCD) a RCBO - minimum je jeden RCD pre viac okruhov (napr. väčšiu časť domu). Odporúčané riešenie - viac RCD rozdelených podľa skupín okruhov: kuchyňa, kúpeľne, technická miestnosť, garáž/exteriér, obytné miestnosti. Pre budúcnosť a komfort sa odporúča použitie RCBO (kombinovaný istič s RCD) pre kľúčové okruhy: práčka, sušička, kuchyňa, technická miestnosť, dielňa, wallbox. Ochrana pred prepätím (SPD) musí byť riešená v súlade s externou ochranou (bleskozvod) a typom napájania.
5. Piatym krokom je konkrétne rozmiestnenie zásuviek, vypínačov a ovládania svetiel v miestnostiach. Pri návrhu osvetlenia odporúčame článok Ako vybrať svietidlá a osvetlenie pre dom a byt a článok Teplá alebo studená biela?
6. Šiestym krokom je osvetlenie a regulácia kúrenia. Pre stabilné internetové pripojenie (home office, TV, multimédiá, smart home) má zmysel riešiť aj štruktúrovanú kabeláž. Inteligentná elektroinštalácia umožňuje napríklad nastaviť rôzne vykurovacie zóny v rámci jedného priestoru, takže môžete mať v kuchyni, obývačke či spálni rozdielne teploty podľa individuálnych potrieb.
7. Posledným krokom je výchozia revízia, dokumentácia stavu a úvaha o budúcom rozšírení.

Nasledujúca tabuľka zhrňuje celý 7-krokový postup:

Špecifické požiadavky na elektrické inštalácie

Okrem klasických rozvodov treba myslieť aj na zabezpečenie wifi siete, telefónne a televízne pripojenie, kamerový a zabezpečovací systém, inteligentný systém a pod. Pri návrhu elektroinštalácie v akomkoľvek objekte je veľmi dôležité myslieť komplexne a dôkladne naplánovať nielen samotné zásuvky, vypínače či klasické osvetlenie, ktoré bývajú základom každej elektroinštalácie. Osvetlenie a elektrické spotrebiče v dome potrebujú nízkonapäťové inštalácie ako aj telefónne pripojenie, počítačová sieť, klimatizácia, interkom, ochrana pred požiarom a vlámaním, informačné inštalácie.

Elektrické podlahové vykurovanie

Ak sa pozrieme podrobnejšie na jednu z týchto oblastí, napríklad na elektrické podlahové vykurovanie, už samotné jeho zapojenie si vyžaduje špecifický prístup a dôkladné plánovanie vedenia káblov. V každej miestnosti je totiž potrebné presne určiť, kde budú umiestnené termostaty, ktoré budú riadiť teplotu v danej zóne. Nestačí to však len pri napájacích vodičoch - okrem nich je potrebné ešte v rámci hrubej elektroinštalácie pripraviť a nainštalovať chráničky, teda ochranné trubky alebo kanály, ktorými sa budú viesť silové káble pre napájanie podlahového vykurovania a zároveň senzory teploty podlahy. Princíp elektrického podlahového kúrenia spočíva v tom, že pod povrchom podlahy je inštalovaný vykurovací systém, ktorý môže mať podobu buď vykurovacích rohoží, káblov alebo fólií. Po zapnutí systému prechádza elektrický prúd cez tieto vykurovacie prvky, ktoré začnú produkovať teplo. Toto teplo sa následne šíri od podlahy smerom nahor, vďaka čomu dôjde k rovnomernému vyhrievaniu celej miestnosti. Teplý vzduch postupne stúpa od zeme, čo vytvára veľmi príjemný a prirodzený pocit teplého prostredia. Výhody elektrického podlahového vykurovania sú najmä vysoký komfort bývania, ktorý tento systém poskytuje. Pocit tepla od nôh je veľmi príjemný najmä v chladných zimných mesiacoch, a to najmä v kúpeľniach alebo detských izbách, kde sa často pohybujeme bosí alebo v tenkých ponožkách. Veľkou prednosťou je aj estetika, pretože pri tomto type vykurovania nie sú v interiéri viditeľné žiadne radiátory alebo iné vykurovacie telesá, ktoré by narúšali dizajn priestoru alebo zaberali užitočný priestor. Okrem toho, elektrické podlahové vykurovanie má jednoduchú a rýchlu inštaláciu, najmä pri moderných fóliách.

Centralizované zónové vykurovanie

Ak však zvolíme ešte sofistikovanejší spôsob riadenia teploty v dome, napríklad centralizované zónové vykurovanie s využitím inteligentných systémov alebo centrálnych termostatov, akým je napríklad systém HeatHub, projektovanie elektroinštalácie sa ešte viac rozširuje. Okrem vyššie spomenutých napájacích vedení a chráničiek pre podlahové vykurovanie je totiž potrebné naplánovať aj inštaláciu komunikačnej zbernice, ktorá bude prechádzať celým objektom. Táto zbernica slúži na prepojenie jednotlivých senzorov teploty, ktoré sa nachádzajú v rôznych miestnostiach alebo vykurovacích zónach, s centrálnou riadiacou jednotkou alebo termostatom.

Normy a zodpovednosť

Elektroinštalácia musí byť navrhnutá a zrealizovaná v súlade s platnými normami, najmä STN 33 2000 (súbor pre nízke napätie), STN EN 62305 (ochrana pred bleskom), STN EN 61643 (SPD) a ďalšími súvisiacimi predpismi. Článok je informačný, nenahrádza projekt elektroinštalácie ani revíznu správu. Na elektroinštalačné práce sú väčšinou potrebné projektová dokumentácia, súhlas vlastníka objektu (pri bytoch), prípadne stavebné povolenie (pri väčších zásahoch).

Realizácia elektroinštalácie a výber zhotoviteľa

Ak už máte pripravený návrh alebo projekt elektroinštalácie, nastáva čas vybrať si vhodného zhotoviteľa, teda firmu alebo jednotlivca, ktorý bude práce realizovať. Tento krok je mimoriadne dôležitý, pretože aj najlepšie navrhnutý projekt môže byť znehodnotený neodbornou alebo nekvalitnou realizáciou. Pri výbere zhotoviteľa by ste mali venovať pozornosť viacerým aspektom. Najlepším spôsobom, ako si preveriť skúsenosti a spoľahlivosť elektroinštalačnej firmy sú referencie od vašich známych, prípadne z recenzií na internete. Dôrazne odporúčame, aby ste si sami neriešili elektroinštalácie!

Kvalifikácia a oprávnenia

Elektrina dokáže vážne zraniť, spôsobiť požiar, zničiť vaše spotrebiče a dokonca aj spôsobiť smrť osôb, žijúcich v domácnosti. Každý remeselník by teda mal mať na svoje remeslo potrebnú kvalifikáciu. Elektroinštalácie nepatria medzi voľné živnosti. Svojpomocná realizácia je povolená len pri jednoduchých úkonoch (napr. výmena zásuvky). Komplexné práce musí vykonávať kvalifikovaný elektrikár s platným oprávnením podľa vyhlášky. Inštaláciu, opravu, údržbu či rekonštrukciu vyhradených elektrických zariadení môže vykonávať iba osoba, ktorá je elektrotechnikom. Musí mať teda osvedčenie podľa § 21, 22, 23 alebo 24 vyhlášky MPSVaR č. 508/2009 Z.z. Takéto osvedčenie môže získať iba osoba, ktorá má elektrotechnické vzdelanie a potrebné roky praxe. Ak firma zamestnáva zamestnancov, musí mať aj oprávnenie podľa Zákona 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci. Živnostenské oprávnenia živnostníkov aj firiem si môžete preveriť na webstránkach živnostenského registra. Právnické osoby, tj. firmy (s.r.o., a.s.) si môžete preveriť na Finstate.

Zmluva a transparentnosť cien

Väčšina ľudí sa nechá zlákať na 20 % zľavu a dodanie materiálu alebo služieb „bez papiera“. Spočiatku lákavá ponuka sa vám však môže vypomstiť, keď budete chcieť dodaný tovar alebo služby reklamovať. S elektroinštalačnou firmou teda vždy spíšte zmluvu o dielo, v ktorej bude jasne a presne vymedzené, aké práce firma dodáva. Všímajte si aj ďalšie podmienky ako napr. záručné doby. Pri výbere elektroinštalačnej firmy nezabúdajte, že akýkoľvek papier ešte automaticky neznamená stopercentne spoľahlivý prístup z jej strany. Platí tu teda staré známe „dôveruj, ale preveruj“ - nebojte sa teda zapátrať po referenciách firmy u vašich známych, na okolitých stavbách či na internete. Ďalším dôležitým hľadiskom je transparentnosť cenovej ponuky. Seriózny zhotoviteľ by vám mal vedieť pripraviť podrobný rozpočet, v ktorom budú jasne zadefinované jednotlivé položky, použité materiály, rozsah prác, ako aj termíny ich realizácie. Dajte si pozor na príliš nízke ceny, ktoré môžu signalizovať úspory na nesprávnych miestach, napríklad na kvalite materiálu alebo odbornej úrovni pracovníkov.

Priebeh realizácie

Pri samotnej realizácii elektroinštalácie venujte pozornosť priebežnej kontrole a komunikácii so zhotoviteľom. Sledujte, či sú práce vykonávané podľa schválenej projektovej dokumentácie, či sú dodržiavané bezpečnostné zásady a či je stavenisko udržiavané v poriadku. Neváhajte sa pýtať na detaily a požadovať vysvetlenie, ak niečomu nerozumiete alebo máte pochybnosti o správnosti postupu. Hrubá montáž sa uskutoční na úplnom začiatku, druhá finálna v záverečných fázach rekonštrukcie alebo výstavby. Hrubá fáza sa vykoná po postavení všetkých priečok. Súčasne sa zvyčajne vykonávajú inštalatérske a technické inštalácie (kúrenie, vetranie) a telekomunikácie. V prípade murovaných stien je elektrina v potrubiach inštalovaná pod omietkou a v prípade sadrokartónových stien vyrobených zo sadrokartónovej dosky v dutých stenách. V prípade nových stavieb sú elektrické inštalácie najčastejšie inštalované do betónových dosiek. Duté rúrky z PVC sú namontované na debnenie tesne pred debnením a rúrky sú vyplnené betónom. Tým sa zabráni kopaniu a neskoršiemu rezaniu kanálov do už hotových stien. Neskôr zasunie elektrikár elektrické káble do dutých rúr z PVC, ktoré sú už v paneli vedené. Pri pokladaní rúr z PVC a betónovaní je potrebné dbať na to, aby neboli nikde pretlačené alebo poškodené. Inštalačné rúry sa vždy ukladajú zvisle alebo vodorovne, nikdy však šikmo. Potrubia sú vždy inštalované v páse vo vzdialenosti 20 - 120 cm od podlahy, aby bolo možné potom inštalácie ľahšie opraviť alebo modernizovať. Potrubia môžu byť ukladané iba po strope najkratšou cestou.

Kľúčové komponenty a ich význam

Pre bezpečnú a funkčnú elektroinštaláciu je nevyhnutná prítomnosť a správna inštalácia nasledujúcich komponentov.

Ističe a prúdové chrániče

Neoddeliteľnou súčasťou rozvádzača sú ističe, prúdové chrániče proti zasiahnutiu prúdom a prepäťová ochrana, ktorá chráni Vaše elektrospotrebiče pred skratom. Druh a veľkosť ističov určí projektant podľa zaťaženia a rozdelenia okruhov. Všetky elektrické zariadenia musia byť napájané pomocou spínačov FID s rozdielovým prúdom 0,03 A alebo pomocou skratových ochranných spínačov s rozdielovým prúdom 0,03 A. Pri drahších spotrebičoch a elektronike odporúčame použiť prepäťovú ochranu. Prepätie môže vzniknúť napr. pri údere blesku alebo niekedy napr. aj pri obyčajnom zapnutí rýchlovarnej kanvice. Toto napätie niekoľkonásobne prekračuje prípustné hranice napätia, ktoré je spotrebič schopný zvládnuť. Pri drahších spotrebičoch a elektronike odporúčame použiť prepäťovú ochranu. Pri drahších spotrebičoch a elektronike odporúčame použiť prepäťovú ochranu. Pre drahšie spotrebiče a elektroniku odporúčame použiť prepäťovú ochranu. Prepätie môže vzniknúť napr. pri údere blesku alebo niekedy napr. aj pri obyčajnom zapnutí rýchlovarnej kanvice. Toto napätie niekoľkonásobne prekračuje prípustné hranice napätia, ktoré je spotrebič schopný zvládnuť. Prúdové chrániče sú kľúčovou súčasťou ochrany pred úrazom elektrickým prúdom. Odporúčame, aby bol nákres schémy umiestnený niekde na rozvádzači alebo v jeho blízkosti.

Bleskozvody

Bleskozvod ako taký povinný nie je. Povinný je v prípade, že ho máme v projektovej dokumentácii nášho domu. Ak je totiž bleskozvod v projekte a my by sme si to v priebehu výstavby chceli rozmyslieť, tak (okrem iného) neprejdeme kolaudáciou. Určite by mal byť bleskozvod inštalovaný na všetkých budovách, ktoré vyčnievajú nad okolitou zástavbou. Medzi vyhradené technické zariadenia elektrické patria aj bleskozvody.

Cenové rozpätie elektroinštalácií

Cena závisí od rozsahu prác, použitých materiálov a náročnosti projektu. Pri výbere typu a výrobcu komponentov sa neoplatí šetriť. Pred cenou a dizajnom by mala mať vždy prednosť kvalita! Zaručí Vám dlhú životnosť zariadení a ich zriedkavé opravy.

• Byty: Ak ste majiteľom staršieho bytu, napríklad o rozlohe približne 70 štvorcových metrov, a plánujete kompletnú výmenu elektroinštalácie, mali by ste počítať s investíciou pohybujúcou sa v rozmedzí od 1 500 do 3 000 eur. Táto cena však nie je pevná a závisí od viacerých faktorov. Medzi najdôležitejšie aspekty, ktoré ovplyvňujú výslednú sumu, patrí predovšetkým zložitosť rozvodov, teda koľko obvodov bude potrebné vytvoriť či renovovať, aký bude celkový počet zásuviek, vypínačov, svietidiel a ďalších prvkov elektrickej inštalácie. Okrem toho má zásadný vplyv aj kvalita použitých materiálov.

• Rodinné domy (klasická inštalácia): Ak plánujete bežnú elektroinštaláciu v štandardnom rodinnom dome, orientačné ceny sa pohybujú zvyčajne v rozmedzí od 5 500 do 8 000 eur.

• Rodinné domy (inteligentná inštalácia): Komplexná inteligentná elektroinštalácia v rodinnom dome vás môže stáť približne od 12 000 až do 30 000 eur, v závislosti od rozsahu automatizácie, použitých technológií, značiek a úrovne integrácie jednotlivých zariadení.

• Elektrické podlahové vykurovanie: Ak plánujete elektrické podlahové vykurovanie v bežnom rodinnom dome, mali by ste uvažovať o investícii v rozmedzí zhruba 3 500 až 4 500 eur.

• Teplovodné podlahové vykurovanie: Pripravte sa na vyššie počiatočné náklady, ktoré sa pohybujú približne medzi 9 000 až 20 000 eur podľa veľkosti domu, použitých materiálov a rozsahu inštalácie. Tento systém si však vyžaduje pravidelnú údržbu, servis a čas od času aj revízie, aby sa predišlo zanášaniu potrubia, únikom vody alebo neefektívnemu fungovaniu systému.

Revízie a bezpečnosť elektroinštalácie

Neoddeliteľnou súčasťou každej modernej budovy, rodinného domu či bytu je elektroinštalácia. Jej realizáciou to však nekončí. Finálnym krokom pred uvedením do užívania je odborne vykonaná odborná skúška, respektíve revízia, počas ktorej technik zistí, či bola inštalácia vykonaná v súlade s technickou dokumentáciou a spĺňa zákonom požadované normy vrátane bezpečnosti. Revízna správa je tiež neoddeliteľnou súčasťou kolaudácie, pričom elektroinštaláciu si treba dať preveriť aj vtedy, ak ste v nej robili zmeny, napríklad pri rekonštrukcii. Odborné skúšky sa zároveň odporúča v pravidelných intervaloch opakovať.

Legislatíva a odporúčania

Zákon to od nich nevyžaduje, ale opakovanie revízií má odporúčací charakter najmä z dôvodu poistenia nehnuteľnosti a najmä bezpečnosti pre samotných majiteľov a majiteľky. Revízia však zároveň musí byť vykonaná odborne, kvalitne a dôsledne. V opačnom prípade neplní svoju primárnu funkciu, ktorou je bezpečnosť. Fyzické osoby, teda domácnosti, ktoré predmetnú nehnuteľnosť neprenajímajú a využívajú ju výhradne pre vlastnú potrebu, nemusia revíziu opakovať v pravidelných intervaloch. Revízie elektroinštalácie v byte či dome, ktorý využívate pre vlastnú potrebu, sa bežne nevyžadujú a túto povinnosť neukladá ani zákon.

Frekvencia kontrol

Aspoň každých 10 rokov je potrebné skontrolovať stav elektrického vedenia v domoch a obytných budovách alebo zmerať vodivosť elektrických vodičov. Týmto spôsobom môže autorizovaný elektrikár, ktorý vykonáva meranie, detegovať možné poruchy v jednotlivých bodoch inštalácie. Ak nie sú včas zistené, môže dôjsť ku skratu a následne k požiaru. Súčasne sa kontrolujú aj hromozvody a káble LAN. Správa vydaná elektrotechnikom sa považuje za úradný dôkaz bezpečnosti zariadenia. Bleskozvody sa musia kontrolovať častejšie, každé 2 až 4 roky. Je tiež potrebné skontrolovať elektrickú sieť a bleskozvod po každom väčšom zásahu alebo renovácii.

Úloha poisťovní

Ako ukazujú štatistiky Hasičského a záchranného zboru SR, príčinou požiaru v budovách je často práve elektroinštalácia, ale aj spotrebiče. Obyčajne pritom ide o spojené nádoby - nesprávne zrealizovaná elektroinštalácia nezachytí poruchu na zariadení a včas nezareaguje. Výsledkom je škoda na majetku, v horšom prípade aj na zdraví. V súvislosti s poistením nehnuteľnosti sa všeobecne odporúča, aby ľudia na revízie dbali - odborné preverenie elektroinštalácie v rodinnom dome alebo byte, ktorý neprenajímate, no máte ho poistený, treba opakovať každých 5 rokov. Ak revíziu nemáte, v prípade vzniku škody môže byť poistné plnenie krátené. No aj nemusí, nakoľko poisťovňa môže uplatňovať vlastné postupy - záleží to od konkrétnej spoločnosti a danej udalosti. Inak povedané, požadovaná dokumentácia sa môže prípad od prípadu líšiť. Ak však doklad o servisnej prehliadke nemáte, automaticky to neznamená, že poisťovňa škody nepreplatí. Poisťovne sa vždy opierajú o stanovisko hasičov, ktorí odborne posúdia príčinnú súvislosť medzi vznikom poistnej udalosti a zanedbaním revízie. Majitelia nehnuteľností majú povinnosť udržiavať ich v dobrom technickom stave a v zmysle vyhlášok musia mať platné revízie stavebných prvkov, ako sú komín, elektrina či plyn, ako aj pravidelné servisné prehliadky vykurovacích zariadení (napríklad kotla). Podmienky sa však môžu meniť v prípade, ak dom alebo byt prenajímate - vtedy totiž zodpovedáte za stav nehnuteľnosti, ktorý odovzdávate do užívania iným osobám. A s tým ide ruka v ruke aj zodpovednosť. Netreba tiež zabúdať na jeden podstatný fakt: ak ku kráteniu alebo úplnému zamietnutiu poistného plnenia došlo, poisťovňa musí svoj postup jasne a preukázateľne zdôvodniť.

tags: #ako #zistim #ci #je #potrebna #specialna