Ako získať dotáciu na zateplenie rodinného domu: Kompletný sprievodca programom Obnov dom

Premýšľali ste niekedy, ako znížiť náklady na energie a zároveň zlepšiť komfort vášho bývania? Jedným z najefektívnejších riešení je zateplenie domu. Vedeli ste, že môžete získať dotáciu na zateplenie a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky? Zateplenie domu predstavuje efektívny spôsob, ako znížiť náklady na energie a zároveň zvýšiť komfort bývania. Využitím dotácií môžete ušetriť nemalé finančné prostriedky.

Program Obnov dom: Ciele a možnosti podpory

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR ponúka finančné prostriedky na obnovu rodinných domov, ktorých cieľom je zlepšiť energetickú efektívnosť a znížiť spotrebu primárnej energie. Dotácie na obnovu rodinných domov odštartovali v roku 2022. Do júna roku 2026 má byť zrenovovaných minimálne 25 164 domov. Program OBNOV DOM predstavuje významnú štátnu podporu zameranú na energetickú obnovu starších rodinných domov, ktorá pomáha znižovať náklady na vykurovanie a zlepšovať kvalitu bývania. Jeho cieľom je motivovať majiteľov domov k realizácii ekologických opatrení, ako je zateplenie, výmena okien alebo inštalácia moderných vykurovacích systémov.

Projekt Zelená obnova je viac ako len dotácia na zateplenie domu, ale zahrnuje aj iné kroky, ako je napríklad využívanie obnoviteľných zdrojov energie alebo optimalizácia systémov vykurovania. Projekt Zelená obnova ponúka viac než len dotáciu na zateplenie domu - podporuje komplexné zlepšenie energetickej efektívnosti vášho bývania. Okrem zateplenia môžete získať finančnú pomoc aj na obnoviteľné zdroje energie, modernizáciu vykurovania či ďalšie úsporné riešenia, ktoré znížia náklady a zvýšia komfort vášho domova.

Kto môže požiadať o dotáciu a aké sú základné podmienky?

O dotáciu na zateplenie a obnovu sa bude môcť uchádzať každý majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01. 2013. O dotáciu na zateplenie môžu žiadať len majitelia rodinných domov, ktoré boli odovzdané do užívania minimálne 10 rokov pred realizáciou zateplenia, z čoho jasne vyplýva, že ako majiteľ novostavby nie ste oprávneným žiadateľom. Dom musí byť využívaný v prevažnej miere na bývanie. Žiadateľom je fyzická osoba, ktorá je občanom členského štátu EÚ a je vlastníkom, bezpodielovým spoluvlastníkom, alebo podielovým spoluvlastníkom rodinného domu, na obnovu ktorého chce žiadať finančné prostriedky.

Ďalšie dôležité podmienky pre žiadateľa a nehnuteľnosť zahŕňajú:

• Žiadateľ musí zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom rodinného domu do momentu nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov. Zmena veľkosti vlastníckeho podielu je akceptovaná. Uvedené sa nevzťahuje na prípad úmrtia žiadateľa. Zmena vlastníckych vzťahov po nadobudnutí účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov sa riadi podmienkami zmluvy o poskytnutí príspevkov.
• Podmienkou pre podanie žiadosti o dotáciu na zateplenie domu je trvalý pobyt v rodinnom dome, ktorý sa chystáte zatepliť.
• Žiadateľ nebol právoplatne odsúdený za trestné činy ako subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EÚ, machinácie pri verejnom obstarávaní, prijímanie či podplácanie úplatku, nepriamu korupciu alebo prijatie a poskytnutie nenáležitej výhody. Splnenie tejto podmienky sa vzťahuje na vlastníka, bezpodielového spoluvlastníka a podielového spoluvlastníka rodinného domu.
• Žiadateľ je vlastníkom bankového účtu po podpise zmluvy.
• Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.
• Celková podlahová plocha rodinného domu nesmie presiahnuť 150 m² pri jednopodlažnom rodinnom dome a 300 m² pri viacpodlažnom rodinnom dome.
• Ministerstvo dopravy sa v roku 2016 rozhodlo spustiť program, ktorý podporí obnovu starších rodinných domov a premení ich tak na energeticky hospodárnejšie objekty. Cieľom je znížiť spotrebu energie aj výdavky domácností na energie a predĺžiť životnosť rodinných domov.
• Na skutočnostiach ako sú záložné právo, vecné bremeno, právo dožitia, dĺžka vlastníctva rodinného domu a pod. ministerstvo pri poskytovaní príspevku neprihliada, takže nie sú prekážkou a žiadosť o príspevok si môžete podať aj v takomto prípade.

Kritériá pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnené skupiny žiadateľov

Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z., alebo žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou (min. 3 deti), vzťahujú sa na vás zvýhodnené podmienky. Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Na aké opatrenia môžete získať dotáciu?

Program Obnov dom podporuje širokú škálu opatrení, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej efektívnosti vášho domova. Súčasťou obnovy rodinného domu musí byť aspoň jedno opatrenie zo skupiny A (zateplenie).

Povinné opatrenia (skupina A):

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa
• Výmena otvorových konštrukcií (okien a dverí)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v rodinnom dome, pod ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (pivníc) (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v rodinnom dome, nad ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie podlahy suterénu (vykurovanej miestnosti v rodinnom dome, pod ktorou nie je iná miestnosť)

Podporené budú aj náklady na projektovú dokumentáciu, energetické hodnotenie a energetický certifikát pred a po obnove rodinného domu. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo certifikátu.

Ďalšie podporované opatrenia:

Súčasťou obnovy domu môžu byť aj nasledovné opatrenia:

• Inštalácia zdroja energie, vrátane jeho uvedenia do prevádzky:
  • tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, fotovoltika, rekuperácia, alebo iný tepelný zdroj napr. elektrokotol
  • plynový kondenzačný kotol
  • biomasový kotol na pelety (automatické aj manuálne prikladanie) - ak nahrádza starý kotol na uhlie/vykurovací olej alebo plynový kotol a dom sa nenachádza v obci so zhoršenou kvalitou ovzdušia.
• Náklady na úpravu komína (vyvložkovanie)
• Batériové úložisko napojené na fotovoltiku
• Inštalácia tieniacej techniky
• Intenzívna a extenzívna zelená strecha
• Nadzemná a podzemná akumulačná nádrž na dažďovú vodu
• Odstránenie azbestu
• Elektronabíjacia stanica ("Wallbox")
• Projekt požiarnej ochrany (dôležitý najmä pri použití horľavých materiálov alebo inštalácii fotovoltiky)

Výmena zdroja tepla sa nepovažuje za samostatnú časť, na ktorú sa poskytuje príspevok, ale iba za prácu súvisiacu so zateplením rodinného domu, a v takom prípade sa tento náklad môže pripočítať do oprávnených nákladov. Vymenený zdroj tepla musí mať energetickú účinnosť triedy A alebo vyššiu. Na príspevok na tepelný zdroj nemáte nárok, ak ste naň už dostali inú dotáciu.

Oprávnené výdavky a ich limity

• Podľa pravidiel sa dotácia dá získať len na tzv. teplovýmennú plochu. Maximálne 10 % zo sumy investovanej do zatepľovania môže smerovať do zateplenia sokla, rímsy, atiky či štítovej steny, a to vrátane všetkých vystupujúcich konštrukcií v kontakte s teplovýmenným obalom rodinného domu. To, že ste zateplili tieto časti domu mimo teplovýmenných plôch, treba podložiť fotografiami a vyjadrením odborne spôsobilej osoby (ideálne vyjadrením projektanta, ktorý vám pripravuje energetický certifikát).
• Organizátor uzná náklad na vyvložkovanie komína vo výške 1 000 eur, z ktorého sa bude počítať podpora.
• Kto požiada o dotáciu na inštaláciu fotovoltiky, môže súbežne získať aj podporu na inštaláciu batériového úložiska (maximálna suma, z ktorej sa počíta podpora, je 2 875 eur).
• Pri zateplení plochej strechy vrátane hydroizolácie bude organizátor počítať podporu z maximálnej sumy 127 eur na meter štvorcový.
• Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.
• Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu.
• Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu.

Výška dotácie a požadovaná úspora energie

Pre získanie dotácie na zateplenie musí váš dom dosiahnuť úsporu primárnej energie minimálne 30 %. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Objektívne sa dá zníženie primárnej potreby energie iba vypočítať. Ešte predtým, ako si certifikát objednáte, je treba naplánovať obnovu a overiť si plánovanú úsporu. Na to slúži simulačný program KORD. V programe si viete otestovať, akú úsporu vám prinesie zateplenie fasády, strechy, podlahy či stropu pivnice a k tomu výmena okien a dverí či energetického zdroja (kotla).

„Najvyššiu úsporu pri najmenšej investícii získate pri zateplení fasády, keďže cez obvodové steny sa z domu stráca najviac tepla.“ Jednou z podmienok pre získanie peňazí na obnovu je investovať aspoň 25 % celkových výdavkov do zateplenia. Inak povedané, z celkového rozpočtu, na ktorý budete chcieť získať dotáciu, musí aspoň štvrtina smerovať do zateplenia.

Prehľad výšky dotácií

Pre bežného žiadateľa platia nasledovné výšky poskytnutej dotácie:

Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. V prípade sociálne alebo zdravotne znevýhodnenej skupiny žiadateľov máte nárok na výšku pomoci 95 %, ak po obnove domu dosiahnete požadovanú minimálnu úsporu energií 30 %.

Ako postupovať pri podaní žiadosti o dotáciu

Proces získania dotácie na zateplenie rodinného domu z programu Obnov dom zahŕňa niekoľko krokov. SAŽP sa snažila nastaviť podmienky pre podanie žiadosti čo najjednoduchšie, avšak je dôležité dodržať správny postup.

1. Príprava dokumentácie

Na vyplnenie žiadosti o príspevok / dotáciu na zateplenie domu z Plánu obnovy potrebujete pripraviť tieto dokumenty:

• List vlastníctva: Stiahnite si ho z internetu a majte ho vytlačený pri vypĺňaní žiadosti.
• Energetický certifikát východiskového stavu (ak obnova ešte nezačala) alebo projektové energetické hodnotenie: Tento dokument preukazuje súčasný energetický stav vášho domu.
• Ohláška na stavebnom úrade: Pre zateplenie domu nepotrebujete projekt a stavebné povolenie, ale stačí ohlásenie stavebných úprav (tzv. ohláška). Vyplňte univerzálne tlačivo, zanieste na stavebný úrad a počkajte si na súhlas (čiže písomné vyjadrenie obce, že nemá námietky proti uskutočneniu zateplenia). V odseku III. popíšte rozsah a účel stavebných úprav a doplňte jednoduchý technický popis. Tieto údaje získate z odporúčaní v energetickom certifikáte.
• Dokument potvrdzujúci vek domu: Organizátor si vek domu overí sám, takže potvrdenie o veku stavby už nemusíte zháňať a posielať.
• Potvrdenie z banky o bankovom účte na vaše meno.
• Fotodokumentácia domu pred obnovou: Ak ste ešte nezačali s obnovou, nafoťte všetky časti domu, ktoré budete prerábať. Ak už obnovujete a dom ste nefotili, prehľadajte rodinné albumy, aby ste vedeli vydokladovať pôvodný stav domu.

2. Vyplnenie a podanie žiadosti

• Pri podaní žiadosti vyplňujete v časti 2C opatrenia, ktoré plánujete realizovať (napr. zateplenie obvodového plášťa) aj s údajmi (metre štvorcové plochy) z energetického certifikátu. Systém na základe týchto údajov a maximálnych oprávnených súm automaticky počíta výšku dotácie. Tým pádom porovnaním s rozpočtom na zateplenie rýchlo zistíte, akú časť investície vám štát vráti.
• Ak sa chcete vyhnúť zháňaniu výpisu z registra trestov, stačí vo formulári pri samotnej žiadosti vyplniť odsek „Údaje na vyžiadanie výpisu z registra trestov“. Stačia vám k tomu vaše údaje a meno, priezvisko, resp. rodné priezvisko mamy a otca.
• Žiadosť môžete podať elektronicky cez www.slovensko.sk. Návod, ako postupovať, nájdete na portáli verejnej správy.
• Žiadosť bude zaradená do poradia žiadostí, ktoré splnili podmienky na poskytnutie príspevku podľa dátumu predloženia dokumentov, na základe ktorých bude žiadosť vyhodnotená ako úplná.
• Tip: V prípade, že nie ste zdatní v práci s internetom alebo k nemu nemáte prístup, môžete na podanie žiadosti a na následné kroky splnomocniť tretiu osobu.

3. Čakanie na vyjadrenie a uzatvorenie zmluvy

• Vašu žiadosť vrátane príloh skontroluje Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) a posúdia splnenie podmienok.
• V prípade, že vaša žiadosť bola schválená, bude vám spolu s Oznámením splnenia podmienok doručený návrh zmluvy.
• Podpísanú zmluvu (ručne, alebo elektronicky) pošlete naspäť na adresu podateľne SAŽP, alebo prostredníctvom www.slovensko.sk.
• Uzatvorením (podpísaním) zmluvy sa „žiadateľ“ stane „prijímateľom“. Zmluva záväzne upraví vzťahy medzi obidvomi stranami tak, aby boli zrozumiteľne a jasne definované.
• SAŽP vstúpila do partnerského vzťahu s komerčnými bankami, ktoré prejavili záujem poskytovať finančné produkty na spoluúčasť pri obnove rodinného domu, ak jeho vlastník nemá na obnovu dostatok vlastných prostriedkov.
• Registrácia na verejnom portáli Informačného a monitorovacieho systému Plánu obnovy a odolnosti (ISPO) už nie je povinná.

4. Realizácia projektu a vyplatenie dotácie

• Poskytnutie finančných prostriedkov mechanizmu v rámci tejto výzvy sa vzťahuje výlučne na stavebné práce, tovary a služby priamo súvisiace s realizáciou obnovy rodinného domu objednané najskôr 1. februára 2020. V prípade projektu, alebo jeho časti, realizovanej svojpomocne, nesmeli byť začaté stavebné práce a/alebo inštalácia zariadení (realizované svojpomocne) skôr, ako 1. februára 2020.
• Výber dodávateľov prác je vaším osobným rozhodnutím.
• Realizácia projektu musí byť ukončená do 12 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí prostriedkov mechanizmu, najneskôr však 30. júna 2026. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, máte max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov.
• SAŽP môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu.
• Po dokončení zateplenia je treba poslať do SAŽP tzv. povinnú dokumentáciu vrátane fotodokumentácie pred a po zateplení, dokladu o nakladaní so stavebným odpadom a energetickým certifikátom po zateplení, ktorým preukazujete dosiahnutie úspory aspoň 30 % primárnej energie.
• Samotné bločky a faktúry do SAŽP zasielať nemusíte. Stačí si ich len odložiť na obdobie 5 rokov po priznaní dotácie. Počas tejto doby vám totiž domov môže prísť kontrola a tieto doklady budete potrebovať.
• Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom.
• Po ukončení finančnej kontroly, v prípade schválenia žiadosti o platbu, vám bude vyplatený zostatok finančného príspevku na účet. Spolu so správou z finančnej kontroly dostanete aj informačnú tabuľku, ktorú ste povinný umiestniť na viditeľnom mieste z ulice.
• Všetky doklady, ktoré súvisia s obnovou vášho domu v programe Obnov dom si uchovajte počas celého obdobia udržateľnosti projektu, minimálne však do 31. 12. 2030.

Aktuálne výzvy a možnosti podania žiadostí

Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do r. 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov. Program obnovy rodinných domov bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do r. 2026.

• Štandardná výzva č. 6 bola vyhlásená 8.11. 2024. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € je možné predkladať v prvom kole od 13.12. 2024 od 9:00 hod. do 15.1. 2025. Uzavretie výzvy je 31.5. 2025, pričom SAŽP môže uzavrieť výzvu aj v skoršom termíne.
• Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024.
• Mimoriadna 5. výzva bola iba pre majiteľov domov poškodených po krupobití v okresoch Michalovce a Sobrance a zemetrasení v Prešovskom kraji.

Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely, je pre vás skôr vhodnejšie využiť program Zelená domácnostiam.

tags: #ako #vybavit #dotaciu #na #zateplenie #rodinneho